デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

いよいよパルコ2がオープンですね〜。駅近生活満喫しています。住宅ローンが始まったというのにどうしても支出が増えてしまいますね。笑

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入居された方、音や日当たり、住み心地などどうでしょうか？
隣の花京院を検討しています。

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ベランダで喫煙している不届き者がいるそうですね。
駐車場問題以外は、みなさんマナーが良くて住みやすいと思っていたのに残念です。

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また問題発生？

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ベランダ喫煙はどこでも問題になってるからここのマンションだからということではないでしょう
掲示板で呼びかけるしかないでしょう

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喫煙はどこですればいいですか？

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バルコニーで吸っちまえ

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自分の部屋で吸ってください

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部屋の中で吸っても排気されて意味がないのでは？

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２４時間排気はバルコニーに出て行きますね。

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バルコニー側は排気ではなく吸気です。ベランダでの喫煙は隣近所に煙や匂いが浸入し大迷惑となるのでやめましょう。共同生活の最低限のルールは守りましょうね。

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バルコニーでタバコは吸わないってよく他のマンションでも問題になってるもん
やめないとね

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ということは、廊下で吸えばさほど問題なさそうです。

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>>753 匿名さん

そうじゃなくて、規定を守るべきですよ。

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モラル最低だね

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管理人がいない時間に、部屋番号を書いて堂々と来客用駐車場に無賃で頻繁に駐車する連中もいるくらいですから、規約で禁止してあっても、バルコニーで喫煙するくらいなんとも思わないのでしょうね。

以前掲示板で書かれたことが現実になってしまったのは残念ですね。

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全くですね。

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家の中で吸っても多少は匂いが入ってきて困ります。なんとかならんかな。

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規約を改正し家の中、居室も禁煙にしましょう。

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松井は大丈夫でしょ。仙台のメジャーリーガーだよ。

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喫煙に関しての注意喚起があるにも関わらず平気で喫煙している方の気が知れません。部屋の中に匂いが入ってきて大変不快です。規則くらい守って欲しいものです。

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私は部屋の中で吸ってます。幾分かしか排気されてないはず。

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>>766 住民板ユーザーさん8さん
部屋の中以外で吸っている人の問題ですから。

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>>759 評判気になるさん
居室内であろうと、悪臭、煙を出してはいけないという規約がありますから、臭いが出ている場合は規約違反です。

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自分の部屋での喫煙は自由でしょう。
隣のお宅まで煙行く？

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>>769 住民板ユーザーさん2さん
このマンションでは知りませんが、窓を開けての喫煙や、換気扇の下での喫煙でよくご近所トラブルにはなりますよね。居室内であろうと厳密には規約違反だし、有害物質を撒き散らしている自覚はもってほしいものです。

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バルコニーはダメだけど居室内も禁煙って聞いてない

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排気口は玄関扉の上のところなので、居室内での匂いは近隣の住戸にはほとんど影響ないとは思いますが。

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>>770
ペット問題で噛み付いて来た人？

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>>771 住民板ユーザーさん1さん
規約で煙や悪臭を出す行為は禁止されています。居室内であろうと、隣近所に迷惑となることもありますので、喫煙のしかたには注意を要するのではないですか？

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無断駐車の次は喫煙問題？

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部屋でBBQもダメなのか

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部屋でBBQはやらないでしょう。せいぜい鍋で焼肉でしょう？それくらいは問題ないでしょう。そこまで拘束されるものではないでしょう。

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他はどーなんだろ。面倒なマンションだな。

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いろいろ文句言ってるのは、特定の1〜2名だと思います。
投稿回数が多いだけで。

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まもなく組合設立総会あるだろうから、その場でバシッと言えば？

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自分は居室内で吸っていますが、煙は他住戸にいかないので、迷惑はかからないし、というか、居室内でタバコを吸うのは普通のことではないしょうか。問題無いと思います。

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また、黒のハリアー

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そもそもベランダでタバコって許されてるんですか？

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火気厳禁です！

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ベランダタバコは規約で禁止されています。

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規約に書いてある？

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トランクルーム前のスペースに軽自動車が停まってるんですが…。来客駐車場の無断駐車よりタチ悪い…。

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東口で最低ランクですね。

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かなり便利な立地ですから仕方ないのでは

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仕方ないでは困ります。迷惑しています。

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規約にないと思う。

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>>793 住民板ユーザーさん1さん

建物使用規則に書いてあります。

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サークル活動したい

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けさ、また無断駐車されてたね。

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しかし、いい加減な住民が多いですね。

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そうかな？いい人ばかりだと思うけど。

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無駄駐車かどうかはわからないですよ。
管理人さんには後払いしてるかもしれないし。
あまり悪いようにばかり取るのは良くないと思います。
住人の方はみんな笑顔で挨拶してくれるし。

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>>800 住民板ユーザーさん8さん
総会を前に以前ほど無断駐車は減ったと思っていましたが、まだ堂々と無断駐車している輩がいるのですね。
見やすい位置に許可証を置くのがルールですから、後払いだろうとルール違反にはかわりありません。本来停められた人が無断駐車のせいで停められなくなるわけだから、非常識極まりない行為だと思います。

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実際無断駐車でとめられなかった方がいらっしゃるならそれはいけないことですね。

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無断駐車にベランダ喫煙、ペット糞尿放置事件と事前に予想された問題がことごとく発生していますね。
ルールが守れない人が多いのは残念です。

理事のみなさんの手腕が問われますよ。

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>>803 住民板ユーザーさん3さん

あんたは人任せかよ

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>>804 住民板ユーザーさん4さん
迷惑行為について理事会で決議して理事長の名において対処すると規約に書いてありますよ。一般人の出る幕はありませんし、下手にしゃしゃり出るとモンスター扱いされますからね。
理事長の名で注意し、改善しなければ、駐車場使用禁止や退去勧告も可能です。
一代限りで今後ペット禁止になるのは時間の問題でしょうね。

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ペットの問題もあったんですね。ちなみにベランダに洗濯物かけて外側になびかせているところもありますね。これも大変危険なのでやめて欲しいですね。

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理事会で変な発言したら、ここで叩かれるんだろうな。

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理事の方ですか？ペット禁止ガンバってください。

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ペットOKだから買ったんだ。
勝手なことやるんじゃねー

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マンション内でペットの放尿を放置する飼主さんがいることも確か。迷惑駐車もそうですが、全部カメラで監視されております。

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いつも止まっているあの黒い大きな車はどうして無断駐車をやめないんですかね？そろそろ管理組合に行動を起こして頂いた方がいいのでしょうか。

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あー、たしか２７２５ね。

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ゴミ置場の入り口に茶色のペンキで落書きのようなものがされていましたがイタズラですか？

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そうなんですか？

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でも組合設立以降、ゴミ置場の整理とか色々な面で暮らしやすくなってきましたよね？

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17階が4280万で出てますね
3LDK75平米

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最初は4700でしたね。1か月足らずで4280ですから何か急ぐ事情があるんでしょうか？

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買値より安くていいんですかね、この部屋を買えた人は幸運だ

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このマンションは売り出しが三年近く前ですので現在の価格は当時より２割くらい上昇しているはずです。4280万なら絶対に買いですね。しかも高層階ですから今後もまず出てこないでしょうから。狙っていた方はチャンスですね。

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分譲価格4100万くらいじゃないですか？仲介手数料を考慮した売り出し価格ですかね。

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私の記憶だとここはもっと高かったはずですよ、よほど売却を急ぐ理由があるのでしょう。

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いくらの売り出しだったかは知りませんが、この金額なら新築で買えてしまいますから、4000切らないと厳しいでしょうね。
4000切るならわたしが買いますよ。

売り急いでいるのかはわかりませんけど、急な転勤で賃貸に出していたが、銀行に伝えていなくて住宅ローンの一括返済を求められたとかですかね。

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売れたようですね。

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８２２さん、買ったんですか？

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わかりづらいけど、少なくとも２ヶ所、共用設備を破壊したやつがいるな。防犯カメラに映ってるだろうから、しっかり弁償してもらわないとな。

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どこか壊れてるんですか？

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>>826 住民板ユーザーさん10さん
エントランスの自動ドアとエレベータのボタンパネルが破壊されていますよ。一見気づきませんがかなり大胆に壊されています。

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本当ですか？まえにもゴミ置場の扉にペンキで落書きがあったとの書き込みがありましたが、事実ではなかったようです。必死に働いて買ったマンションを破損させる意味があるのでしょうか？

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>>828 住民その2さん
本当です。
一階の左側エレベーターのボタンパネルが壁にめり込んでいました。修復されたようですが、現在も壁紙がガタガタになっています。
エントランスの自動ドアは未だになおっていません。
ごみ置き場の落書きも事実です。すぐに塗り直していますが、良く見ると無数にペンキの跡が残っていますよ。

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まず組合理事に状況を話して対処する必要がありますね。話されました？場合によっては警察に被害届出すとかになるでしょうね。住人に費用負担が発生しますしね。しかし大事な住まいを破壊する理由がわからない。外部の侵入者？疑いたくないですが賃貸のひと？

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よく見なかったんでわからないですが、どこも目立ったようなものはないと思うのですが
もうなおってるあとなんですかね？
そういえば昨日引越しありましたねー
年末に引越しお疲れ様ですが、明日から管理人さん居ないのでゴミとかきちんと出して頂きたいです。

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年明けに2世帯入居するようですね。賃貸の世帯が多く、引越も度々あるんでしょうね。

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エレベーターのボタンパネルは綺麗に新しいものに直してありましたね！
ベランダでの喫煙で部屋に煙が入ってくるので換気が出来ず困ります。
様々な面でルールを守らない人がいるのは非常に残念です。

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>>831 住民さん
エレベーターの方は直りましたが、エントランスの自動ドアはそのままですね。

ガラスに横棒がありますが、右側の扉は表側の横棒がほとんどなくなっています。左側は数本なくなっています。裏側は全部ついているため、一見、何も壊れていないように見えますので、ほとんどの人は気づかないでしょうね。早く直してほしいですね。

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犯人特定できるでしょうから、被害届出さないのでしょうか？管理組合理事は状況を把握しているのでしょうか？状況お分かりのようですので話してみてはいかがでしょうか？

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管理人さんにはそういう時こそやってほしい。
管理組合理事は知っているのでしょうか。
その話が真実なら？皆さんのお金から出費で修理したのでしょうからね・・・
そういう報告や連絡も必要な事かと思います。
どうでもよい貼り紙より・・・

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今日の午後２時頃管理人室で「現場を確認して下さい」というコ－ルがしばらく
鳴っていました。
鍵がかかっているのでどうにも出来なかったのですが
恐らくセコムがかけつけたのでしょうね、
引っ越しか配達関係者とか進入禁止エリアに入ったのでしょうか・・・？
セキュリテイはしっかりしているという証拠ですが・・・

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仙台駅北部名掛丁連絡通路の北側のアパホテル建設は5月15日着工のようでお知らせ看板が立っていました。ホテル1階部分にコンビニでも入れば便利になるんですけどね〜

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高架下の道路も整備されて来たし、公園の建設もまもなく始まると思います。今は人通りが少なくて夜は不安がありますが、ホテルができると人の流れも変わると思います。確かにコンビニができるととても便利になりますね。

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宮城野橋開通しましたね。

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