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購入経験者さん
[更新日時] 2024-05-15 20:24:23
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
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・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
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・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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3078
プラマイゼロ
>グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、
>25,000ドルで、売りに出ました。
>買いですかね?
>クラブ予約目的で考えれば、ワイコロアの14,400ポイントの
>割安物件の方が、結果的にお得でしょうか?
>ワイキキアン 2BR OVは、この価格ならホームとしても魅力ですよね。
>あくまで、ROFR パスすればの話ですが。
貴重な情報ありがとうございます。
買いたいです。
私。プラチナシーズンを。この半分のポイントで、この2倍の値段で買いました。涙
単純に、4分の1の値です。50,000ドルでも買いたい。
私達は、6年で、購入額や管理費等の金額を、ボーナスポイントやオナーズポイント等で泊まれた分も含めて、プラマイゼロになりました。
今迄なら、数泊だったのに、タイムシェアを買った御蔭で、1週間や10日もハワイに滞在するようになりました。感謝
今なら、半値から3分の1で売れるそうですが、
貸してもらえる金額から、管理費等の経費を引いた額が、毎年、1000ドル以上になるので、売る位なら、毎年、1000ドルのお小遣い稼ぎに、貢献してもらおうと思っています。
グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、25,000ドルで買えるならば、1年に今迄の2倍位の大きさの部屋に泊まれるのだしぃ、もしくは今迄と同じ広さの部屋で2倍の泊数をハワイで過ごせて、6年でプラマイゼロになる旅行計画と考えられそうです。
アメックスのプラチナやセンチュリオン。ダイナースやJCBのブラックカード等の年会費を毎年毎年たれ流せる価値を見出せる方なら、同じかそれよりも大きいと考えられるかもですね。
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3079
初心者
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3080
エリートプレミア
アカマイタイムシェアのワイキキアン1LDKプラスプラチナ9300ポイント毎年$10,000ですが、5/14の公開ですでに申込が入ったそうです。くじら倶楽部やタイムシェアハワイに比べ、アカマイタイムシェアはWebの更新が遅いようです。
ワイキキアン2LDKプレミア(OV)プラチナ14400ポイント毎年$25,000は、この物件としては破格の値段だと思いますが、クラブ予約目的だとすると、ポイント単価が同じくらい物件はチラホラでている気がします。ホームウィーク予約狙いであれば、個人的にはタイムシェアハワイのラグーン2LDKプレミア(OF)プラチナ9600ポイント毎年$24,000の方を買いたいですね。グランドワイキキアンよりもラグーンタワーの方が好きで、予約を取りにくいのはラグーンタワーの方なので。
ちなみに、アメックスプラチナカードは外貨決済すると1円で3ポイント貯まり、1ポイントをANA1マイルに交換できるので、1万ドルちょっとを決済できれば、特典航空券でハワイへ1回行けますね。
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3081
初心者
>>3080 エリートプレミアさん
管理費/ポイント効率は、16800、19200等の一部の高ポイント物件と比較すると、
かなり良い方だと思いますが、確かにクラブ予約目的の購入であれば、
同等の管理費効率で、もっと、購入価格/ポイント効率の良い物件はありますね。
万一、HGVCが返却受付を再開した場合には、30,000ドル以上の手取りとなるでしょうから、
そのあたりは、プラスですね。あくまで、将来、返却受付があればですが。
ホーム予約目的であれば、ラグーンOF 24,000ドル、
全くの同感です。
ホーム予約を取るか、クラブ予約を取るか、あるいはその両方のバランスのとれた物件とするか
本当に迷うところですが、バランスは考えず、複数所有を覚悟、最も泊まりたいタイプのホーム予約用と、
クラブ予約用のポイント効率追求した物件の両方の所有というのも一考ですね。
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3082
初心者
>>3081
管理費/ポイント効率は、16800、19200等の一部の高ポイント物件を除き、に訂正します。
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3083
エリートプレミア
クラブ予約だと、日本語対応リセール業者ではタイムシェアハワイのキングスランド第1期2LDKプラスプラチナ12600ポイント毎年浮動週$17,000あたりが、現時点ではポイント効率が良さそうですね。2017年のHGVCによる買戻しの際は2.2万ドル位でした。
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3084
初心者
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3085
初心者
教えて下さい。
お盆に初めてのワイコロアなのですが、オーシャンタワーの1BR 2ダブルベッドと、
キングスランドの 広いタイプの1BR キングベッド 1階? ゴルフコースビュー 多分フェーズ1
の希望日予約が取れました。
新しさ、予約の難易度から言うと、オーシャンタワーかと思うのですが、
リゾート内の移動時間、駐車料金有料、部屋の狭さを考えると、
キングスランド1期の方が、良いのかもしれないと迷っています。
5歳の子供と3人で滞在予定ですが、先輩方からのアドバイスをお願いします。
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3086
リセール物件
>>3085 初心者さん
キングスランドの第1期がいいと思います。
プールの広さやトラムなど、ワイコロアも魅力的ですが、キングスランドのプールも十分な広さがありますし、1BRなら多分1階でしょうから、庭付きになって、バーベキューするにも便利ですよ。
コナ空港近くで売っているアワビは絶品です。
私が泊まった時は、キングスランド宿泊者は、ワイコロアのプールも駐車場も無料でした。
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3087
職人さん
ゴルフをするならキングスランドですが、海が見えません。
ワイコロアは面倒なのでバレーでやると$5程度のチップがかかります。
また部屋まで遠いのでビールなど重いものを運ぶには大変でしょう。
そこら辺を考慮されてはいかがでしょうか。
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3088
初心者
>>3086 リセール物件さん
>>3087 職人さん
有り難うございます。
やっぱりそうですよね。
オーシャンビューでないのは残念ですが、移動の度にトラムやボート利用は、
ちょっとキツイかな?とと思ってました。すぐ駐車場の方がやっぱり便利ですね。
ラグーン、ドルフィンは、車で行きます。
キングスランドに泊まると、ワイコロアの駐車料金無料なのに、
ワイコロア オーシャンタワーに泊まると、有料って納得いきません。ぶつぶつ。
コナアワビ美味しいですよね?。BBQ今から楽しみです。
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3089
名無しさん
フロリダで今回初めて宿泊したいと思っています。現在4棟宿泊可能ですが、おススメ教えてください。4人家族で1週間滞在です。
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3090
初心者
フロリダは、ビーチリゾートでしょうか?
オランドでしょうか?
オランドであれば、タスカニービレッジに宿泊したことがありますが、おススメです。
インターナショナルドライブ沿いで、レストラン、テーマパーク、スーパーも近く
非常に便利な立地で、となりのアウトレットには歩いて行けます。
敷地内プールも大きく、2つあり、レストランも2つ、スタバもあります。
広いので、フロント、プールに近い棟の部屋をリクエストするといいかもしれません。
駐車場は無料なので、レンタカーがあった方が便利だと思います。
部屋もバルコニーも広く、洗濯機乾燥機が部屋に備え付けなので便利です。
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3092
マンション検討中さん
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3093
名無しさん
>>3092 マンション検討中さん
確かにそんな印象を受けます。最近はHGVCではROFRを行使していないのでしょうか?
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3094
エリートプレミア
今年に入ってからも何回かROFRが行使されているようですが、少ないかもしれませんね。
http://www.rofr.net/
高ポイント物件が増えてきたせいか、ポイント効率の低い物件が値崩れしている印象です。今から手続きしても2019年クラブポイントの反映および利用は難しいでしょうから、2020年会費の支払期限位までは、現状が続くかもしれません。
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3095
リセール物件
7月20日からオープン予約で、グランドワイキキアン2ベッドプレミア3泊、22日からクラブ予約でラグーン2ベッドペントハウス4泊(部屋移動が楽になるよう1泊ダブらせました)予約していましたが、チェックインの際に、最初の3泊が2ベッドペントハウスにアップグレードされました。(35階のラウンジは使用不可でした)
アップグレードはエリートプラス以上だけだと思っていたので、びっくりしました。
ダブルブッキングや、部屋のメンテナンスなどの不測の事態が生じたのでしょうが、同行者は大喜びでした。
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3096
検討板ユーザーさん
>>3095 リセール物件さん
ラッキーでしたね。ペントハウスは如何でしたか?
ペントハウスは、意外と空きがあるようですね。
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3097
検討板ユーザーさん
>>3094 エリートプレミアさん
米国の景気後退への可能性、懸念もあり、タイムシェアマーケットが全体的に
スローになってきているような気がします。
管理費の値上げ率が、米国のインフレ、物価上昇を上回り続ける限り、
低ポイント物件は、益々厳しくなるかも知れませんね。
管理費上昇抑制のために修繕、リモデルの時期、頻度を遅らせるとか、
HGVCの健全な存続の為、管理組合による見直しが必要となって来ているかも知れません。
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3098
リセール物件
>>3096 検討板ユーザーさん
ワイキキアン2ベッドプレミアも利用したことがありますが、クラブ予約のポイント差、オープン予約の料金の差を考えると、2ベッドプレミアで十分かなと感じました。