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購入経験者さん
[更新日時] 2024-06-04 14:11:29
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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2938
匿名さん
>>2936 マンション掲示板さん
管理費の値上がりに限度がないため、美味しいのは物件が新しく、管理費が低い最初だけ。
今からの正規購入は損。
オーナーじゃなくても宿泊予約できること、物件も家具などハゲて古くなり、費用対効果もステータスもない。
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2939
手放そうかな
>>2936 マンション掲示板さん
売却ではなく無償譲渡ということでしょうか。市場に出したとしても3500ドル以上で売れるとは限らず ならば無償譲渡もありかなと思ってきました。
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2940
ご近所さん
円安進まないでしょう。日本の輸出売上が減ったら日本の経済に大打撃ですよ。
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2941
ご近所さん
ラスベガス2BLで3500ドルは、管理費安くても難しそうですね。ラスベガスに毎年でも行きたい4名家族ってなかなか想像がつきません。ポイントと管理費の安さ狙いで購入するのでしょうが、そのポイントでハワイを予約したとしても、3500ドルと購入経費約4000ドルを合わせて、何年かけて回収できるのか?
ハワイに行くならハワイの物件がほしいが、管理費の高さ、同じコンドが続くと飽きそうなのと、予約が確実ではないことを踏まえ、得だとははっきり読めない。
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2942
匿名さん
ラスベガスの物件持っていて、そのポイントでハワイに泊まる時は、アサインされる眺望はリセールだとどうなるのですか?
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2943
名無しさん
>>2942 匿名さん そんなの関係ないでしょう。リセールでもいい時もあれば悪い時もある。
リクエストいれておけば良いだけ。
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2944
匿名さん
リセールで買っても負の資産ですか?
リセール購入考えていましたが、コンドミニアムレンタルのサイトがいくつもあり、ヒルトン以外も泊まれるという利点が良いので、買わずにレンタルします。
買った人は、借りたい人向けに貸し出してはいかがですか。
使わない、売れないなら、貸し出したら物件により黒字では?
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2945
匿名さん
>>2927 購入者さん
1ドル200円になっても海外旅行に行きたいと思う方ほど、購入する時代へ
って言うが、ドルで物件購入するのに1ドル200円換算で買う人いないですよ。
今、価値がないのがリセール価格で明らかなのに1ドル200円で管理費払えないオーナーが増えるだけ。
管理費払えない
↓
安く物件を手放す
↓
ヒルトンが安く買い戻す
↓
ヒルトンが新規を騙して高く売る
↓
ヒルトンバケーションマルチ商法続く
説明会行って、特典もらって契約しない。
いいなと感じた物件を検索で探して、タイムシェア物件レンタルするか、ホテル予約サイトから予約したら最も安上がり。
リスク無し。
余計な経費負担無し。
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2946
匿名さん
ヒルトンバケーションのタイムシェア、
こんな広いコンドミニアムに普通泊まれない、
夏休みに家族でハワイへ行くのに100万以上かかる、
ハワイに毎年行くようなこんな暮らしをしたいから頑張れる、
実はこれくらいの広さの物件、探せばヒルトン以外にも結構ある、
夏休みは、ホテル以上に航空券が高いのに、タイムシェアの物件ローンに管理費に、100万以上かかるのはヒルトンに契約したせい、
お得にハワイに行くには、マイル航空券で片道でも航空券を浮かすか、関西空港からエアアジアなど使うか、ホテルやコンドミニアムはホテルサイト予約か、バケーションレンタルサイトから予約。
日にちが合えば、ヒルトン以外にも、マリオット 、アウラニが、オーナーにならなくても、HISホテル予約より楽天ホテル予約より安く泊まれますよ。
面倒なら、阪急交通社か旅工房など安くてそこそこいいツアーありますよ。
子連れには、狭いLCC辛いかな。
コンドミニアム泊まるためにLCCってのもな。
ヒルトンバケーションの説明会にもし行くなら、
勧めてくる物件価値の根拠、
管理費の過去から未来までの値上げ上昇率の実績と予測、
これを数字で書面でもらいましょう。
まあ、くれないと思います。
消費者の不利益がばれます。
夢だとか、楽しいだとか、ステータスだとか、誤魔化したセリフを並べて有耶無耶。
夢を叶えるための投資!!と見せて引き込む、価値のないものに、損するものに過剰な支払いをさせることや、町でキャッチして説明会に引っ張ってくるやり方が詐欺すれすれのマルチ商法。
仕組みを知らない人へ、親切に損するはずの夢を見させて契約へ。
法律をうまく交わしているのか、詐欺にはならないが、勧告や行政指導が入るくらい消費者に損失を負わせている事実。
マルチ商法の仕組みから行くと、上の会員は待遇良く、下の会員ほど自転車操業?
パンフレットで上の会員のステータスを見せつけて、下の会員にしかなれないのに、夢を見させて追わせて、支払い担当のコマに仕上げる。
少しくらいいい思い、例えばたまに部屋をアップグレードされたり、それくらいの恩恵を与えて、特別扱いしてるふり。
不動産屋さんと会計士さんが、個人所有でヒルトンバケーションレンタルを購入してますか?
そもそも買わないでしょう。
リセールで無料か破格値で上のグレードを手に入れて、不動産屋としてリセールで高く売るか貸すなら、かかわる、所有するのかな?
物件が古くなるほど管理費は上がります。
では魅力は?
年中キャッチセールスで商品券に宿泊券に配っているヒルトンに魅力が増すとは思えません。
損して後悔している人がヒルトンという名前を、ブランドを認めない、許さないよ。
日本人、そこまで馬鹿じゃない。
次はどこのアジア人をを狙うの?
これだけの情報社会、いずれこの手口が携わった国民から発信され、大きな批判となりますよ。
ヒルトンが時代錯誤なマルチ商法をやっているとは。
知らない人が騙される。
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2947
匿名さん
ヒルトンバケーションが商品券配らないと、悪口たくさんバラされますからね。客寄せと、口止めの商品券。
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2948
通りがかりさん
なんか必死やな…
よっぽど嫌な事あったのだろうね?
根本的に殆どのオーナーと価値観・楽しみ方が違うと思う。
無理して購入?結果は自己責任です。
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2949
匿名さん
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2950
匿名さん
悩んで検索する人がこの掲示板にヒットするように文言多い。
冷静になれない環境で当日契約を迫るのだから、翌日から冷静さを取り戻して検索にかかる人へ。
個人的見解。
楽しみ方というなら、楽しみ方教えて!
契約考え直すかもね!
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2951
購入者さん
あなた、本当に正規購入者?
ただの、リセールで、少しでも安く買いたいだけでしょ?
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2952
購入者さん
>1ドル200円換算で買う人いないですよ。
1ドル200円になれば、当然、1ドル200円で買う必要があります。
>今、価値がないのがリセール価格で明らかなのに1ドル200円で管理費払えないオーナーが増えるだけ。
ここは、管理費払えないオーナーが来る場所でも、
無料の宿泊券を欲しがるような人がくる場所でもありません。
まあ、私達のような富裕層が、この掲示板ですか?こういう庶民の世界に足を入れない方がいいのかもね。
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2953
購入者さん
>なんか必死やな…
>よっぽど嫌な事あったのだろうね?
>根本的に殆どのオーナーと価値観・楽しみ方が違うと思う。
>無理して購入?結果は自己責任です。
本当 そう思いますね
買えない身分で、無料券をもらう事態が問題あったのでしょうね。
買って損した。無理して購入?みたいな方が、参加するから、いけなかったのでしょうね
かわいそうに
殆どのオーナーに、それぞれの価値観や楽しみ方がありますね。
税金対策も、1つでしょうし。
当然に、1ドル100円未満で、相当の資産を、米ドル建てで、アメリカ本国にて、預金しているでしょうが、5000万円以上の貯金を海外においてあることで、毎年、税務署へ申告の必要も出てきましたし、
数年前から、海外に移住する時に、海外の株を、移住時に譲渡税のように払う必要性もでてきましたし、
武富士のせいで、相続する方も、相続される方も、ある一定以上も、海外に移住していないとならなくたったし、
富裕層と税務当局との、いたちごっこは続きますね
海外収入も、当然に申告していますので、どうどうと、ヒルトンの諸経費も申告できますね
脱税しているかたは、結局は、バチが自分にかえってきます。きちんと、海外の利益も申告しましょう。
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2954
匿名さん
>>2952 購入者さん
私達のような富裕層?
富裕層にヒルトンバケーションは販売していませんよ。
キャッチセールスで説明会に呼び、説明会と思って向かった人へ今日購入か決めろとせまり、13パーセントを超えるローン購入を勧めます。
一括でも買えるのに、そこを確認せず、ローン購入者ばかりだと言って、みんなローンですよ!私もローンです!誰々もローンです!と、富裕層専門ではありませんよ。
知らないんですか?
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2955
匿名さん
>>2952 購入者さん
誰でも来ていい掲示板では?
あなたの掲示板なの?
上から目線で負け惜しみか!
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2956
匿名さん
>>2953 購入者さん
はいはい、私は富裕層です自慢お疲れ様でーす。
必死だなー。
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2957
匿名さん
>>2951 購入者さん
いらない。
今の購入は資産価値ない。