マンション選びあなたの優先順位は？

予算＝環境・立地＝間取り（４ＬＤＫ）＝南向き＝２３区内＝高層階
全部第一優先。
従って、予算大幅オーバー（倍くらい）で買えず（泣）。
確かに、優先順位は決めたほうがいいですね。

うちはこんな感じです。

１．価格（上限予算）
２．利便性（駅近）
３．開放感（リビングの視界）
４．周辺環境（緑の多さや買い物の利便性）
５．広さ

ちなみに、一般的に重視される条件の中で私があまり気にしなかったことは、
向き、日当たり、階数、周辺環境（閑静な環境であること）です。

うちはこんな感じです。

１．間取り（広さも含む）
２．採光性
３．通勤の利便性
４．周辺環境
５．価格（予算）

補足すると、
１．間取りが悪ければ、幾ら安くかつ他の条件を満たしていてもＮＧ。
２．南向きには拘らないが、どの部屋も十分に明るいこと。
３．通勤の利便性なので、別に駅近でなくてもＯＫ。徒歩、自転車、バス通勤もあり。
４．特別に閑静でなくても良いが、治安が良く、明るい（主観ですが）街なこと。買い物の利便性は問わない。
５．予算を超えていても、１から４を十二分に満たし納得が行けば上限予算（予算の２割増し）までであればＯＫ。

で結局、某地区のタワーマンションを購入しました。
今は十二分満足しています。

１．奥さんの意見（これに全てが入ってました）
２．私の意見はどこに・・・・。

私は
１．場所（駅近）・・・札幌なので駅から遠いと悲惨・・・
２．予算
３．日当たり（せめてリビングは明るく）
４．間取り

かな

４．

うちは、以下のとおりでした。
①立地・周辺環境　　：駅からの距離、住居地域か
②予算
③間取り・面積・向き：3LDK・75㎡以上・南向き
④業者　　　　　　　：財閥系・電鉄系が基本
⑤設備・構造　　　　：収納率・スラブ厚など
⑥規模・戸数　　　　：中規模（50〜100戸）くらいか大規模
（番外：奥さんが気に入るかどうか）
という感じだったのですが、①で現在の近所にたまたま
条件にあったマンションがでて決めました。

うちは
１　通勤距離（会社からお呼び出しがかかる可能性アリのため）
２　間取り（４ＬＤＫが良かった）
３　価格（階数を妥協）
です。

住みたい最寄液は決まっていたので,その立地内で
１．見晴らしがよい上層階
２．間取り、面積
３．価格にあまりばらつきがない
ことを優先してえらんだので、駅から徒歩12分です。それだけが不満です。

私は
1　最上階角
2　価格
3　立地
3　逆梁り・アウトフレーム(構造）
4　大手デベ
まあこんな感じです。絶対に譲れなかったのは最上階角です。
騒音、通風、売却の時の有利性でこだわりました。
妥協したのは駅・徒歩12分ですかね。やっぱりちょっと遠いです。

見晴らしがよい上層階、最上階角
→マンションらしくていいですね。
うちも本当は上層階にしたかったけど予算オーバーで妥協しました。
南向きだけ死守しました。（南面は人気があり倍率が高かった）
駅・徒歩8分で環境いいから満足しています。

最上階角-素晴らしい、あこがれる。
夏は暑くないですか？

１立地　（最寄駅から徒歩1分）
２価格　（予算厳守）
３建物の構造　（免震、スラブ厚など）
４大手ゼネコン　（デベと同様）
５日照条件　　（東向きだから妥協しましたね）
６無駄な共用施設がないこと　（希望とおり）
一番妥協したのは、低層階というところ。
眺望重視派ではなく、予算厳守だから納得ずみ。
ほぼ条件をパーフェクトに満たしました。

>>13
徒歩1分ってすごいですね。駅前のタワーマンションとかですか？
予算厳守はうちも同じです（＾＾

地下鉄の出口から徒歩1分です。
駅前ってほど便利な感じじゃないですね。

予算厳守は、忍耐力がいるね。ローンを増やせばいくらでも上層階を
購入できるけど、ローンにしばられるのと眺望の良いのを天秤にかけると、
ローンが少ないほうを選びました。眺望は1週間でなれますが、ローンは
長い間苦しみますから。低層の方がエレベーター待ちも少ないかなというのも
ありましたね。

>>15
最近は地下鉄が増えてその出口周辺の物件が増えました。（ちなみに東京の城西方面とか）
そういう所は駅前商店はない所が多いですが、便利な事に変わりありませんよね。

>>17
そういって頂けるとうれすぃです。

１．花粉にやさしい地域であること
２．平坦地であること
３．都心にある会社の通勤に便利なこと

「一生住めるマンション」に詳しい：
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

１：立地・周辺環境（駅２分、学校・公園が近い）
２：間取り・向き（最上階、80㎡以上、大型収納、南向き）
３：価格
４：駐車場（屋根付き自走式）
５：余計な共用施設（フィットネスルーム等）が無い

雪国なので、屋根付駐車場は必須でした。
機械式だとタイヤに付いた融雪剤が機械の劣化を早め、管理費が高くなると聞いたので。

共用施設は、殆ど使う機会が無さそうな施設のために管理費を払うのがイヤだったので却下しました。

>>19
　「１．花粉にやさしい地域であること」
　→花粉症にやさしい地域という意味ですか？であれば自分も住みたい。花粉症なもので。
>>20
　駅2分で屋根付き自走式って言うところが、雪国事情っぽくて興味深いです。
　それにしてもいい条件ですね。都内ではほとんどあり得ない条件です。
　雪国のマンションだと断熱仕様とかも違うのですかね？（素朴な興味です）