手付金って

私は、１５万でしたよ。
だって、それ以上、払えませんでしたから。
持ち金を全部払うと、引越しだのできませんでしたから。
ただ、十分にローン審査は通ると確証が自分も
販売会社もありました。

>02さん
本当ですか？申込金ではないですよね？

交渉し５％で済ませました。

物件価格の0.5パーセントってことですか？

横レスですいません。
手付金は物件価格の何パーセント以上じゃなきゃ駄目とかはないんですよね？
大袈裟な話10万とかでも良いんでしょうか？
青田買いの時は物件が出来るまずっと先になるので本契約の時に頭金（１割）用意
出来れば良いのでしょうか？

だって、手付金いくら用意しろって販売会社の方が
おかしいですよ。
ただ、いまのマンション販売の普通的な話で
価格の一割とかは言われてますが。
交渉次第とローンがその時点でしっかり払える能力があるか
ないかじゃないですかね〜。

>07さん
ご返答ありがとうございます。
手付金の相場は色々調べてみると物件価格の５％〜10％となっていますが
２年先に出来るものに対してすぐに何百万というお金を手付けで入れるのに
抵抗があるのです。
完成後に頭金として１割は入れられるんですけど、今払う事に抵抗が
あるのはおかしいでしょうか？
ちなみにローン審査は全く問題ありませんでした。

相場はどうであれ物件によって違うから強気なところは一歩も引かないとこもあるので１割
要求されてるとこに１０万とかはなかなか難しいとは思います。
交渉はやっても損じゃないとは思いますが、どうしてもって話だと買えるマンション絞られると思いますよ。
私の購入したとこは「１０％必要だけど難しい人は営業と相談」てな感じで書いてあったので５％
も可能になりましたが。。。（Min５％だったようです）

上限は２０％までって事だけど、下限はどのくらいなんだろ？
うちは２０％払ってくれって言われたから、出来てもいないものにそんなに払いたくないって言った。
どうせ集めてまとまったお金にして運用するんだから。

下限私も知りたいです。
どなたか教えてください。

私は５％でした。
交渉次第じゃないかな？
支払う日も相談できましたよ。
手付け払って入居日までひたすら貯金で
手付け＋貯金が頭金に充当でした。
諸費用もかなりかかるので実際購入の際は注意してください。
営業マンが教えてくれるので心配ないと思うけど

法律（宅地建物取引業法）では、「手附」と言います。
買主側は、これを放棄することによって契約を解除出来ます。
売主側は、手附の２倍の金額を買主に渡す（渡す金額には、もらった手附を含む）ことにより、契約解除が出来ます。

手附の金額が１万円とかでも契約することは出来ますが、
もし「今の契約者より３万円高い金額で契約する。」という新たな買主が出現したら、
売主は１万円しか手附を入れていない既存買主に手附倍返しをして契約解除することも考えられます。

手附はそういう趣旨の預かり金ですから、あまり金額が少ないと、
倍返しによる契約解除が、現実のものになる可能性が高いですよ。

>13さん
しかし物件によっては下限何パーセント以上という取り決めが
事業主によってあるのでしょうか？

マンションがずいぶん出来てきて塔内モデルルームになったすぐのときだったのですが、
購入を検討すると話したら申し込み用紙に記入するだけで一週間は物件を押さえますって言われました。
もちろんただです。さらにキャンセル無料で自由。
結局その間にローンの事前審査など色々検討して、購入する事に本決定して手付金として10万を払い本契約しました。
結構親切でしたよ。

５％以上でないと保全措置がとれないと言われました。
その上、この物件に関しては頭金が１０００万以上の人は、
手付金２０％入れてくださいと。
契約までに用意が難しいかも・・と言うと、
とりあえず５％でも保全出来るから、
残りは１週間後までに中間金として入れるよう言われました。
もちろん申込金として最初に１０万というのは定例のようですね。

15です。
あ〜申込金だったのかな？
でも、はじめ検討中のときは売れてしまわないようにって申込書をかいてほしいと言われたので、
「やめるかもしれないよ」って念を押したのですが、一週間はただで押さえるって言ってくれたので書いて、とりあえず物件を押さえてもらいました。
その後、払った10万は申込金だったのかな？
その一ヵ月後くらいには既に頭金を振り込んでしまったから、手付金ってイメージはあまりなかった・・・。

15です。
は！今気づいたのですが頭金無しでってよくチラシに書いてるのあるじゃないですか。
本当に高収入で全額ローンで行く人なんて手付金ってどうなるんだろう？

やはり手付の下限は5パーセントなんですかね？
10万20万じゃ駄目なのかなあ

手付けと頭金って同じだと思ってる人多くない？