購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

＞９３４
田舎にマンションがないのは、
土地代の安い田舎にマンション建てたら、
戸建より高くなるからですよ。

戸建ての住宅性能は上がったけど、建築費用は高くなった。昔は知り合いの大工さんとかに安く頼めたし、それでよかったから、土地さえあれば簡単だったけど、今は建築費用が高いから、土地と建物合わせると、まともな注文住宅はかなりかかる。
少なくとも自営でもなく、援助もない普通のサラリーマンには買えない。
割高でも初期費用の安いマンションの方が気軽に買える。

多摩区徒歩20分戸建てです。5000万半ばしました。23区だと練馬、板橋など以外は高いですよね。全く手が出ない。
みんな裕福なんですね。年齢層が高いのかな。

区内は注文住宅にすると一億近く。建て売りなら6、7千万くらい。

>>942
田舎にマンションがないのは需要がないからです。
そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。

一億の戸建て購入できる方も多いんだね。それだけ恵まれてる土地であればおれも戸建て買うな。

＞９４６
田舎に鉄筋コンクリートの高級物件は、
確かに需要ないよね。
木造の安普請しか売れない。

田舎なら２階建にする必要もない。
平屋木造で決まり。

鉄筋コンクリートが高級物件なのではなく
単純に資材が高価なだけなんだけどね。

マンション住んでる人って、なんでも高い物が高級だと勘違いするんだろうね。

＞田舎にマンションがないのは需要がないからです。
→正解。でも、理由が間違い。住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

＞そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
＞上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
→５０点。欠点として建物代が上がる。よって、土地代の安い田舎で作ると、
総額で戸建より高くなるため、田舎にはマンションが少ない。


＞本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。
→これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。

＞９５０
木造は燃えやすいので、
戸建でも予算があるなら鉄筋コンクリートにした方が
良いですよ。丈夫だし。

＞住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

んなことはない。
マンションの方が快適であれば、田舎にはマンションの方が多くなる。
田舎にはマンションよりも注文戸建てが多く、価格もマンションより高いことがその証明。

＞これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。

ゆとり世代の代表みたいな意見だね。

木造は燃えやすいが、火災を出したマンションは悲惨。

＞９５５
珍説登場。

戸建てよかマンションの方が快適なのは間違いない。
戸建ては寒い・熱い・五月蠅い

最近東京も寒くなってきたけど、
戸建だと朝方、夜、もう暖房つけたりしてるのかなあ。
流石にまだないかな。

縁側で庭を見ながら日向ぼっこ
美しい日本の四季

マンションには庭がない。
あっても一階だけ。

手入れされてない戸建の庭より、マンションの植栽の方がずっと立派で癒される。

東日本大震災のニュース映像みて思ったのは、戸建てってほぼ地面に乗せただけなんだなってこと。舟のごとく丸ごと流れてた。杭打ちしてるマンションはその点に関しては有利。
でもその点だけで気に入ってる戸建てからマンションに越す必要はない。普段から避難場所とか非常時備品とか防災意識を高めておけばいい。

>>961
ないから妥協してるだけにしか見えない

>>962
高台に避難することが何よりも重要。
どのみち海水で腐食したマンションには住めない。

家族を犠牲にマンションに住む人間って、、、
性犯罪の宝庫がマンションと言うことは国も認めています。

防災、防寒、防犯がまったくだめな戸建の方が、家族を犠牲にしてるよね。
家族の安全安心第一なら、マンションしかあり得ない。

マンションには縁側がないでしょ

最近の戸建は周り廊下も無いから縁側も無い

＞９６３
戸建は高台に逃げても土砂崩れで流れちゃうじゃん。
台風来たくらいで屋根飛んじゃうし。
高台だろうが、海の近くだろうと、戸建は危ない。

マンションの高層、お勧めですよ。
バルコニーでの日向ぼっこ最高です。
虫もいないし、空気も綺麗だから。

戸建だけど、2階の南側の部屋が暖かい
昼間は暖房要らず

>970
都内ですか？
マンションだけど、まだ、どの部屋も暖房、必要ありません。
朝も夜も。

>>969
鳥の囀りも無いでしょ

>>971
周りがゴルフだらけの山奥

夜に冷え込むから紅葉が美しい

戸建さんの田舎自慢？

戸建ては近所付き合い少な過ぎてツマラナイね

近所付き合いが嫌いだからポツンと建ってる一軒家買うんだろ

>>971
うちもマンションですけど、
暖房器具なんてまだ何も使ってないな＠名古屋

そりゃ内廊下で上下左右後ろに挟まれたマンションは暖かいだろ
でも息苦しいわ

マンションさんてそんなに光熱費が気になるの？
私は戸建てでまだ暖房器具は使ってないけど寒くなったら使うだけの話だよね。

戸建は暖房しても廊下、玄関等の居室以外が寒いからね。
ヒートショックが心配。
寝てる間も暖房つけてないと、
寒くてトイレいけないし。
布団の中でトイレ我慢。

帰ったときの真っ暗、ひんやり感がたまらん。

マンションの玄関って暗いよね。

マンションってそんなに近所付き合いが多いんですか！？
エントランスは年寄りのたまり場とかそんな感じなんですか？？

人による。うちは共働きだからあまりない。挨拶や多少会話する程度。
ただ子ども同士は仲間意識が高い。

＞マンションの玄関って暗いよね。

↑ ワロタ

そうだね、暗い。

ワロタ～

子供が多いマンションだと長期休みは廊下で鬼ごっことかありそうですね。。
マンションは近所づきあいが少ないと思ってましたが逆なんですね。
参考になります。

高級マンションでなければ子供の年が重なるのは仕方ないです。
>長期休みは廊下で鬼ごっことかありそうですね
あります。
小学校の集団下校の班分けだってマンションごとですし。
班の名前は『』〇〇町〇丁目班』じゃなくてマンション名です。
自然と遊び友達がマンションの子に。
もちろん近所付き合いはどっぷりです。

>戸建は暖房しても廊下、玄関等の居室以外が寒いからね。
>ヒートショックが心配。
>寝てる間も暖房つけてないと、
>寒くてトイレいけないし。
>布団の中でトイレ我慢。

昔の戸建てしか知らないから狭くて暗いマンションを素晴しく思うだけ。
マンション民の生育環境がしのばれる。

>>989
そりゃ御互い様だよ。あんたの発言見ても生育環境がいいとは思わんけどな。

戸建の老後は昇降機に閉じ込められるw

マンションは機械式駐車場にはさまれる

独居の戸建は昇降機に閉じ込められたらどうするの？

今、リビングの温度２７度あるんだけど、戸建だと何度ですか？
もちろん暖房なしです。都内マンションだけど。

御愁傷様。
最上階ですか？
夏は地獄ですね、エアコンで死なずに済んでるのですか？

最上階じゃないよ。真ん中、ちょっと上くらい。
夏も決して暑くありません。
マンションは快適です。

戸建ては30年前のマンションより寒いからね。

今日戸建ての見に行ったけど、素敵な家ではあったけど寒そうだった。
何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。何度も対向車と譲り合いを。。子どもには危ないと思った。

>>998
いくらでもそんな辺鄙な場所にもマンションありますけど？

>>998
そこしか戸建てってないんですか？
検討から外せばいいんじゃないですか？

周辺はマンションはなかったですね。完全な戸建ての住宅街。駅前のマンションと迷ってます。広さ、資産性では戸建てだけど。

うちは標準的なマンションの数倍の広さの一戸建てだけど光熱費はマンションよりかなり安いけど(笑)

>>1000
戸建ては他当たるつもりです。ただ初めて見にいったのでこんなんなんだと思いました。

＞今日戸建ての見に行ったけど、素敵な家ではあったけど寒そうだった。
＞何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。何度も対向車と譲り合いを。。子どもには危ないと思った。何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。

なんで建売りなんか見に行くの？
自分の気に入った場所の土地買って、注文住宅建てればいいじゃない。
建売りに戸建ての良さはない。

>>1003

一発目で決める人、普通いないと思いますよ。
余程近隣の場合のみですね。
後は、予算の問題でしょう。

>>1001
つまりあなたの予算ではそんな物件しか購入出来ないのです。それは資産性もないと思いますよ。

マンションは建売しかない。
よって、住居としての良さは皆無。

戸建も建売の方が良いんじゃない？
同じ予算なら注文より建売の方が、仕様良いでしょ。

>>1004、1005
勿論土地も見ましたよ。様々な事情でそこの区域が検討対象になったので。また沿線で探す予定です。
単に一例で申し訳ないです。
1006
あなたの地域よりはいいと思うので心配なさらずに。こういうのが戸建て側の発言が質を落としているかと。。ここに張り付いて戸建て万歳と主張するしか能のない可哀想な方なんでしょうか。

戸建ならマンションよりなんでも上だと考える程度の低い戸建て民が多いのですよ。
実際注文住宅もほとんどローコストですからね。

良い場所の土地は建築屋に買い占められて、建築条件付きが多いね。
いい土地だけ確保して建築屋を選ぶのはできない。

>良い場所の土地は建築屋に買い占められて、建築条件付きが多いね。
>いい土地だけ確保して建築屋を選ぶのはできない。

そんなことはない。
23区内でも自分の気に入った駅周辺の土地を、広さ、道路付けや地型、用途地域
など条件を整理して地域の業者に頼んでおけばそのうち出てくる。
自分も半年ほど待って、流通市場に情報が出る前に購入できた。

>>1012
それは不動産屋にとって価値のない土地だったからです。
不動産にリピーターはいません。ワンチャンスを最大限に生かすようにしています。

>>980
戸建て民は管理費修繕費が気になる

家族を犠牲にマンションを選択するって、、、
社畜人生って楽しいの？

家族を犠牲にしてるのは戸建かと。

子供に音立てるなって言わなきゃいけないマンション。

>>1002
極めて僻地に家を建てたんだね。
ご苦労さま。

>>1011
建築条件付きの土地は、分筆してるから、ギリギリに建てる狭小が多い。一軒だけの分譲だと儲けがないよ。大きい土地を購入して、分筆して数軒建てるんだよ。

>1015

少ない予算で無理して戸建てを選んで駅から遠くなると家族を犠牲にする。

中学生・高校生は車に乗れない割に移動が多いから。

>>1020
駅から遠いマンションは、家族に対して、犠牲を強いてるどころじゃないですね。

環七とか環八沿い、甲州街道沿いなんかもマンション並んでますが、車も乗れないのに駅も遠くて、空気も悪くて本当悲惨。
幹線道路沿いに戸建ては基本的にないけど、分譲マンション並んでるもんな。

>1021

そのとおりなんだけど、駅から遠いマンションを選ぶような人は最初っから「家族のために」なんて考えてないタイプ。
それはそれで考え方の違いだから別にいいと思う。

ただ、戸建てになると古い考えの人が、「家族のためにはやっぱり庭付き一戸建て」とか言って、家族の為を思ってるのに選んじゃうパターンが結構あるのよ。
庭で子どもが遊ぶなんて、せいぜい幼稚園入園前ぐらいなのに・・・

>>1022

自分は駅からとても遠い戸建てで育ちましたが、子供の頃って不便とかそういう意識ないですよ。
23区で駅自体は良かったので、大学も就職も、特に場所を意識せず選びましたが問題なかったですよ。

大人になって自分が家を選ぶ段階になってはじめて、あぁ、あの家は不便だったかもと気が付いた位です。でもバブルの頃は住所で得した事も多かったです。

実家も建て替えのタイミングで老後、駅近に引っ越しましたが、マンションという発想はなかったようで、多少こじんまりした40坪弱の戸建てに引っ越しました。

そう言えば卒業してから電車には長い事乗ってないな、仕事も遊びも車だし。
電車に乗らない人が駅近に住んで何かいい事あるの？

>1024

徒歩圏内で買い物が便利とか、美味しい店がいっぱいあるとか。

東京・横浜以外に住んでるなら事情は違うけど、
東京だと商業区域は駅近だから駅近のほうが刺激の有る生活を送れるよ。

昔ながらの住宅地は落ち着いてる反面何もないから、寝に帰るだけの場所になっちゃう。

>>1024

資産性かな

戸建てでも、マンションでも、郊外と駅遠物件は、勘弁し欲しい。

マンションの駅近はスラム化するからなぁ。

23区は、自治体が裕福で色々やってくれるから、23区で駅から10分離れるか、市部で駅近かは微妙な気もする。
暗い道とか入り組んだ道はパスだけど、バス通りの歩道とか歩くのはそれ程抵抗ないな。
ケースバイケースだけど。23区でも目黒駅遠と練馬の駅近とかも微妙。

マンション住まいから、同じ都区内の戸建てに引っ越しましたが、
気密断熱がよく快適ですし、なによりソーラー発電で光熱費０なのがよいですね。

>1029

目黒の駅遠って実際には存在しないでしょ
東京の場合は、都心だと必然的に駅近になるようにできてる。

都心で駅徒歩10分以上って稀だし、近郊で駅徒歩20分は稀。駅徒歩20分以上の地域の多くは必然的に郊外。

そう考えると、駅距離はやっぱり重要だよ。

目黒区はせいぜい駅から遠くても15分程度。それでも結構遠いと思うけど、目黒区自体小さいからね。世田谷辺りだと25分とかあるよね。バスもそこそこあるけど不便なとこも多い。
更に練馬だと最寄り駅が存在しないような町もある。

15分もかかるなら、目黒に住む必要なし。

>>1022

>そのとおりなんだけど、駅から遠いマンションを選ぶような人は最初っから「家族のために」なんて考えてないタイプ。 それはそれで考え方の違いだから別にいいと思う。

アホだろ。

駅近のゴチャゴチャして喧騒、いろんな人が多い、車も多い、近くに遊び場も無いような駅近を選ぶやつが家族のことをこれっぽっちも考えてないだろ（笑）

単に資産性と自分の通勤がラクなことしか考えてない自己中。
駅近はDINKSだけ。
近くに子供も少ない。

ファミリーマンションが駅近と駅遠どちらに多いか見れば一目瞭然。

駅前はだいたいロータリーで整備されてるからゴチャゴチャしてる印象はあまり無いかな。交番もあるし、暗い夜道を歩くよりは遥かに安心。

>>1035
それは郊外か、運よく駅前の再開発が終わった駅。ゴチャゴチャしてるのも多いよ。

自然も公園もあり車道分離も進んで、駅前に何でも揃う郊外の駅近。通勤は始発で座って一時間程度。ってのがいい、と個人的には思う。

どこでもドアがあれば住むのは静かな所が良い

駅徒歩6分とか書いてあるけど実際に歩くと15分以上かかる。
あれって、どんだけ早く歩く計算なの？

>>1039
それはさすがに過大広告だと思うよ。

1分で80mだけど、信号待ちは含まれないから、信号待ちがやたら多くて長いのか。
マンションの場合はエントランスまで6分でもそこから部屋のドアまではそりゃ時間かかるよ。

>>1034

完全同意。
さすがに駅近＝家族向きって本当に思ってるなら頭おかしい。