購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

>>861
マンションの土地自体が価値あっても、所有分は一体何%よ？

>>848
悪い住宅街だなんて言ってない。
郊外か否かってだけの話。

>>861

何言ってるんだか・・・
マンション住民では、そもそも戸建て住民より遥かに土地の持ち分が少なく
かつ個人で自由に売買も出来ないでしょ。

>>845

都心ペンシル買っちゃったんだから、郊外のそういう話は絶対に信じられない、信じたくないんだよ。
認めたら壊れちゃうから。

マンションに住んでると土地を所有してても担保にできない。

区分所有権ってのは、なんだかんだ建物の一部屋を買って住んでるだけってこと。

「区分」所有権だからね。
そりゃあどうやっても所有権には勝てんよ。

マンションは建物あってこその価値だけ。戸建ては古くなると一時的に成約率は低くなるけど、更に古くなると解体込みで更地として価値が残る。土地としての価値は残る。少なくとも東京に関しては土地の所有は大事。
30坪以上が資産性は高い。広過ぎても購入できるお金持ち少ないから売却が難しくなる。値下げすればすぐ売れるけどね。

子供がいなくて遺す必要がないなら、狭くても、自分の生きてる間だけの建物と利便性を重視してマンションという選択は充分あり。

マンションだけど、個人的には戸建ての方が資産性はあると思う。でも自分は子どもに友達が出来やすいこと、緑や公園が多いことから郊外の駅近マンションを選んだ。
都心に近い徒歩15分の戸建てととても迷ったけど、住宅ばかりで道が狭く、公園も小さいものだけ。子育て環境としてどうかなと思った。
資産価値は諦めてマンションにした。あるにこしたことないけど、資産価値だけが子どものためとは言えない。個人的にはどちらかと言えば環境作りが大事。自分の親は戸建てだけど、遺産には何も期待してないし。

>>866
マンションさんの土地って、どこが自分の土地か決まってるの？

マンションも土地としての価値は残るよ。

しかも、戸建てよりもはるかに坪単価が高いから、持ち分は少なくても十分に釣り合う。

>866
土地を担保に出来るよ？
戸建てだって、上モノだけ担保にしちゃったら土地の価値はほぼゼロになるんだし・・・

>>870
私は戸建てだけど、資産価値云々じゃなくて、この家も場所も気に入って住んでます。戸建てでもマンションでもそれが一番大事ですよね。
気に入ったマンションがあればマンションに住んだと思いますり
お互い気に入った物件に住めてる事が幸せですよね。

マンション派だけど、資産性なんて戸建てに決まってるじゃん（笑）
そんなこと考えるなら戸建て買ってるよ。

マンション派は３０年後の資産価値なんてどうでも良いのよ。

そんなことより戸建てに無い共用施設で便利で快適に過ごし、近隣住民と楽しく過ごす、今を楽しく暮らしたいのがマンション派なのよ。

戸建てにいた時より近くに気の合う仲間を作りやすい。

マンションは性犯罪の宝庫。
子供を犠牲に通勤時間を短縮する人間って、、、
やはり、家族あっての人生ですね。

>875

データを読めないひとだね。

犯罪が多いのは賃貸の安アパートとか安マンション。

>>876
煽りにマジレスするなよ、、、
そういうレス待ちの構ってちゃんなんだから。

共働きだと小道が多くて丸見えの戸建てはまじで怖いわ。

>>875
郊外なんで通勤時間は長くなりましたよ(笑)
車道を渡らずに学校に行けますし。狭い道路や交通量の多いところは歩かせたくないですからね。
家族あっての家ですよね。

>戸建てだって、上モノだけ担保にしちゃったら土地の価値はほぼゼロになるんだし・・・

戸建てこそ立地が重要。
23区内の一低住地域で駅徒歩１０分以内なら担保価値は高い。
リバースモーゲージではマンションは対象外。
長期的には担保価値はないんだよ。
戸建ての価値は敷地。

マンションは４０～５０年で全てを失う。
これは言い過ぎかもしれんが、だいたいそんなもん。