固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

>>160
で、無駄な利息の弁目は？

投資マンションだって変動で借りる。なぜなら月の返済額が安いから。
変動のメリットは安いだけ。銀行が債務者にリスクを押し付けられるから金利が上がれば破綻するケースが多い

ローン組んで金利が上がらないのに破綻する人が結構いるんだよね。

結構とは年に何パー？

ギリ固さんがよくケースを張り付けてるよね

>>163
それは金利の種別に関係無い話だよな。
変動だろうが固定だろうが、元々無謀ってこと。

どちらのギリも破綻予備軍には代わり無し。

>>158
先ずは固定が今まで主張して来た事が齟齬をきたしているのはどういうことか説明が必要。
様々な仮定や予想をしたが、全て反対の結果になってることに対して説明が必要。
それが無いと、変動は固定の主張を受け入れられないよ。
自分の発言に責任を直ちに果たせ。

>>160
そんな幼稚なレスは不要。
退場せよ。

リーマンショックの後だから金利が上がる
アベノミクスで金利が上がる
復興特需で金利が上がる
円安で金利が上がる

全て反対の結果になったが、説明してくれ固定君。
まずはそれからだ。

経済通ぶって結果がこれではな。
ギリ固の滑稽さといったらないよな

>169
お前が退場しろよ。
ぐっすり眠れるようになるかもよ。

ちなみに、漢字もまともに読めない低学歴なお前は新聞すら読まないから知らないだろうが>160は政治ネタ。

>172
経済が分からないヤツは、これくらいで経済通とか言っちゃうんだよなｗ
全く付いて来れないから、幼稚なレスで話題を反らそうしてるのがバレバレ。
漢字や九九もできない低学歴なヤツは、社会に出た時点で人生終わってるな。
生涯賃金の差って、とっても気にしてる固定と変動の金利差の何百倍なんだろうな。

>>173
政治ネタだろうが何でもいいから、
固定が７年に亘って主張してきた
リーマンショック後だから金利が上がる
アベノミクスで金利が上がる
復興特需で金利が上がる
円安で金利が上がる
と言ったことが全て反対になったことの説明をしてくれよ、固定くん。
さあ、早く。

「祈り」
自称経済通の変動さんが数々の金利上昇危機を乗り越えてこれたのは、
金利が上がらないでくれというただ純粋なまでの祈りだった。

>>174
お前、そんなに経済が分かるなら、
固定の主張が正反対の結果になった理由を経済面から説明してみろよ。

>>176
だから、説明してみろよ固定くん。

>177
デフレ、経常黒字。

>>177
まさにそれ、リーマンは？だがユーロ危機のこと？それぞれ金利が上昇する可能性は高まる事象。
経済通なら、なんの根拠があって変動選んでたのか逆に知りたいわ。

>>179
それなら、固定の７年にも亘る主張は片手落ちと認めた訳だな？

>>180
まずはおまえが説明しろよ。
質問に質問で返すな

公務員の平均給与729万円
http://nensyu-labo.com/2nd_koumu.htm

民間の平均給与414万円
ギリ変さんの平均給与168万円
http://www.yomiuri.co.jp/job/news/20140929-OYT8T50112.html

ギリ変さん、ガンバレ！

アタマの悪いヤツが言うセリフ第１位

>まずはおまえが説明しろよ。
>質問に質問で返すな

>>183
早く固定の主張が反対になった理由を説明しろよ。
出来ないのか？
逃げてるのか？

>>184
チョー頭が悪い奴の言動

質問に答えられないから話題を逸らす
人を避難する

>>184
要するに、答えられないんだろ？

惨めだな
悔しいな
無駄な利息だな

>>185
経常黒字だったから。
ただそれだけ。

固定の利息もったいねー
ありえねー

>>185
はいあなたの番

>>190
は？
そんな説明で終わりかよ。

では訊くが、2014年上期は累計で経常赤字だったが金利が下がった理由は何だ？

返事がない、ただの屍のようだ

固定の利息もったいねー

>>190
下手に答えると、新しいテンプレ出来るぞ（笑）
はい、あんたの番。

>>191
慢性的に赤字に陥るのか不明だから。
あと借金がまだ民間資産を超えてないから。
なんで消費税の影響もあるし今年度収支は要チェックや！

あとしらんの？来年位から大手都市銀は住宅ローン上げるんではないかともっぱらの噂

>191
2014年上期はだって(笑)
インフレ、経常赤字で、金利がずーっと上がらないと思ってるなら本当に幸せな脳ミソだ。

>>188
日本は何十年も経常黒字だったはず。
あんたの屁理屈が正しいなら、固定はそんなことも分からず金利が上がると７年も騒いでいたということになる。
つまり、あんたは固定はウマシカと断言したということだな。

>>196
お前ウマシカか？
反論になってないだろ。
経常赤字になってるのに金利が上がる気配すらないことをきちんと説明しろよ。

>>195
でた！！！
固定の十八番！
噂を信じて、無駄な利息を何年も払って来た事実！
大爆笑

>>197
俺そんな昔からこのスレいないから知らない
今どっちかと聞かれたあと2.3年は大丈夫かもだけど心配なら固定にしときなと言う。
だって固定でも十分安井し。

>>200
でも変動より無駄な利息を払っている。

要するに、あんたはここの固定をウマシカ呼ばわりした訳だ。

>>201
さっき言った要因で結果として上がってないだけ。
金利が上がる要因としては間違ってない。
なのでそんなときでも、変動選んでたノー天気さんはウマしかだと思います。

>>202
だから、そんなのは反論になってない。
説明になってない。
要因として間違ってないのに反対の結果になったんだぞ？
別の要因を考えるべきだろ。
会社の業績分析なら、そんな言い分通用しない。

このスレのギリ変さんに質問です。
インフレ、経常赤字で、金利がずーっと上がらない理由を教えてください。
経済面から説明してください。

>>204
先ずは固定が答えろよ。
あんたらの主張が正反対になった理由。

>>203
よく嫁
経常黒が上昇要因をカバーしたって説明だろ？

はいお前の番

>>206
説明になってない
上昇要因をカバーした？
金利は下がってるんだが？

はい、お前の番。

203番返事はー!！！

>>208
しただろ。
お前のは返事になってない。

固定の利息もったいねー

固定の利息ありえねー

>>207
めんどくせー
お前ホントにこんなこともわからずに変動選んでたの？ある意味尊敬するわ。

不景気だから。

先生はもう帰るから明日までにレポート提出するように！

>>212
逃げるなんて軽蔑するわ。

さっさっと借金返済しちゃいましょ。

金利とかアホらしいわ
キャッシュで買えないなら賃貸にしとけ
巨額な借金は他人を不幸にする

私はこれから住宅ローン組むなら変動は絶対ないですね。今は異常です

>142

　　なんだ。やっぱり保険のばちゃんじゃないか。
　　どうりで、カモにしてる変動さん達が減らないように貼りついているわけね。
　　で、今、カモにお勧めの金融商品は何かな？

>そんなのは金利の水準が本質ではない。

　　当たり前だろ。だから、からかったんだが。
　　相変わらず行間読めない人だね。
　　これじゃいくら勉強してもうましかでは。

＞最も高い買い物である住宅は昔から固定でやるのが原則。

同じ借金なのに、その原則に何百万円も余分に払ってれば・・・ねぇ。

それで、月いくら余分に払ってるんだっけ。

いくらなの？

保険のおばちゃんが
カモにしてる変動さん達が減らないようにスレに貼りついている
とかいう、とんでもない妄想をしてる人がいますが
精神的に大丈夫なのか心配になってきます。

「消費増税、影響が「想定内」でなかったワケ」
2010年に23％だった日本の高齢化率(65歳以上人口が総人口に占める割合)は、2060年には39.9％にも達する。日本に残された道は長期間に渡って少しずつ増税と歳出抑制を続けるしかない。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20141011-00050175-toyo-bus_al...

>その程度の推察かよ。
>笑わせるな。

　この頃に比べるとだいぶ安定してきたようだね。
　やっぱり保険のおばちゃんで、当らずとも遠からずってとこか。
　それで、最近は何の商品をご推奨されておるのかな。

>>218
で、毎月の無駄な金利は大変だね？
今月も来月も、お気の毒。

>>218
自分のウマシカな妄想を棚に上げて保険のおばちゃん？
程度が知れるな。
無駄な利息がここまで人間を低下させるとは。

もったいねー
固定のりそくー
無駄すぎー

あーもったいない
ム・ダ・な　利息ー

どっちのギり返済もローン破綻予備軍ですから、その先の老後難民も指定席ってこと？

無知ですまないんだが、3000万のローンを30年で借りてるとして、月で変動と固定でどれくらいの差なんですか？

>230

私が検討している、4,000万円を35年で借りるパターンだとざっくり月2万円違う。

フラット（固定）→1.75%
変動→0.725%

で計算。

個人的には今なら金利差が少ないから固定でもいいと思うけど、
頭金を多めに入れて、5年後とか10年後に更に金利が下がってたら
乗り換えられるようにしとかないとダメだね。

>230

三菱東京ＵＦＪ銀行での比較

・変動＝0.775％
・固定３５年＝2.03％

○利息の差額＝31,375円
○元金の差額＝13,461円

利息だけで計算するなら31,375円固定の方が多く払いますが、元金充当分に違いが出てくるので

※トータル、月に44,836円分、固定と変動の差が開くことになります。

もったいねー
固定の無駄な利息ー

ごめん。計算違ってた。

○月の差額　＝17,944円
○元金の差額＝13,461円

※トータル、月に31,405円分、固定と変動の差が開くことになります。

すまそ。

>231

あなたの場合には
○月の差額　＝19,571円
○元金の差額＝14,596円

※トータル、月に34,167円分（初回月）、固定と変動の差が開くことになります。

231 232
ありがとうございます
参考になりました

どちらかを最初に選べるとして、固定を選ぶメリットはどこにあるんでしょう
変動にしていて、3%とか4%になる可能性もあるからでしょうか

>236

そうですね。可能性が「ない」とは言えないので。
（優遇後の変動金利が３％、４％になる過程はとても重要ですが）

結局個人個人のリスクの取り方、捉え方で立ち位置が変わってきてしまうので
極論、金利が上がっても返せるなら変動、返せないなら固定、借り過ぎはＮＧ。ということになってしまいます。

>>237
なるほどそういうことですね
でもその選択がある以上、決めたあと心休まる時がなさそうですね。。
このスレのみなさんのように。
固定にしたとて、変動の動きが常に気になるでしょうし。
残酷な二択制度だなと思います

>226

　確かに、そのしつこさ。
　答えに窮した時のパターン化したバレバレのレス連投。　
　　
　保険のおばちゃんレベルをはるかに大きく下げたね。
　何がここまで人間を低下させるのか。
　そんなにご心配なことでもありましたか。

ここまで執拗にやりあう変動と固定さんを見てると、結局変動さんも不安なんだろうな
完全勝利なら死人にムチ打つ必要ないわけですし。
どっちも死んでないから必死で殴りあってるんですね

>183
ギリ変さんの年収って168万円なんだね。
確かに大変だ。
みなさん、もう少し暖かい目で見てあげましょう。

>>241
変動の人は全員非正規社員なんですか？

金利は上がらないと変動を選んだものの、ここまで金利が下がるとは予想できず。
僅かでも無駄な利息を払っている現実から逃避したくなるのかも。
でも、変動だから金利は日々チェックせざるを得ない。

こうなると、同時期に固定で借りた人と比較しないと精神が安定しないのか。

>>243
どっちも精神不安定にならざるを得ないでしょうね

固定にしても変動にしても借金が不安なんだろ。
強がってないでさっさっと完済させましょ。

＞240
完全勝利だからこそ
このスレで精神的におかしな人をおちょくる余裕があるのですよ。
私がギリギリだったら、煽っても楽になるわけでもないし
むなしくなってくると思います。

>243
確かに今の金利は安くて良いなぁとは思いますね。
けど固定さんとは違って、ローン減税でプラスだから損をしたわけでありません。
現実逃避する必要は全くありませんよ。
ローン期間を無事低金利で乗り切れたので、それで十分です。

>けど固定さんとは違って、ローン減税でプラスだから損をしたわけでありません。
>現実逃避する必要は全くありませんよ。

　　それって、無駄な利息を支払ったことに変わりはないわけですよね。

>>246
乗りきれた？
もう払い終わったということ？

なんとなくそれはウソな気がするんですが。
あと何年あるのか知りませんが、乗りきれたことにしたいだけに見えるなぁ

しかも払い終わってるのにわざわざ「おちょくって」るんでしょうか

>240
ちょっと難しい話になると幼稚なレスを多投する低学歴なギリ変さんがいるから荒れるんですよ。
今日の書き込みで証明されてる。

>>249
あなた固定さんでしたら教えてください
変動の人は全員非正規社員なんですか？
非正規社員の年収を変動の人の年収、みたいに書いてた固定さんに聞いたんですがレスもらえなかったので

前向きに行きましょ。

高い金利で固定してしまった人は繰上返済して残債減らすか、素直に借換えを検討する。
ギリ変は何も考えずに繰上する。

老後に借金なく持ち家あることが大前提なんだから。

確かに変動さんの幼稚なレスは目に余りますね
でもそのレスの数だけ彼らも不安なんでしょう

>>252
要は無駄な利息を毎月毎月払っていることに対する反論が出来ないんだろ？
それを「幼稚」という言葉を相手に使って自分を慰めているだけ。
もっと言うと、「不安」という言葉を相手に使うことによって「悔しさ」を悟られないようにしているだけ。
ギリ変かなにか知らないが、年収１６８万の人がローン組める訳ないだろ。
そんなことを言ってしまうところにも「悔しさ」が滲み、いや溢れ出ている。

あーもったいない無駄な利息。
考えられない。

>>253
自分は購入検討中の身で、いろいろ質問させてもらってた者です
どっちでもない立場であれこれ偉そうに言う気はありませんが、

＞あーもったいない無駄な利息。
＞考えられない。

これが幼稚だということにはさすがに同意しました

【固定の迷言】
リーマンショックの後だから金利が上がる
アベノミクスで金利が上がる
復興特需で金利が上がる
円安で金利が上がる

G20で世界経済に下振れ懸念が出ている。
インフレはいつ起きるの？
そもそも、こんなことは誰にも断言出来ない。
それをここの固定は言い切ってしまう。
酷い輩は今年中に金利が上昇するとまで言っている。

>>254
は？
では、表現を変えましょう。

固定の利息は不経済である。
固定金利は到底採用しえない。

>>255
そう長い間言われ、怯え続けてきたんですね
だからこそ今ようやく言い返していると

>>256
その内容はもちろん、それを「連投」してたことも含めて幼稚と言ったんですよ

>>256
256さんは変動さんだと思うんですが、非正規社員ですか？
それだけ教えてください

>259

>ギリ変さんの平均給与168万円

ギリ変さんとは書いてあるけど、変動さんとは書いてないですよね？
理解できました？低学歴のギリ変さん。
漢字もまともに読めないから読み間違えちゃうんですよ。