ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>7770 名無しさん
「私が困る」とかこっちには関係なさすぎ。
しかも、それをこっちに言ってくるってどうかしてる。
結局自分の成績や立場のことしか考えてないじゃん。
そんな人に家造り任せられないよね。

って私は思います。

私も同じこと言われたw w w w

建売って価格は高いけど、使っている設備はローコスト品。
まあ、建売を買う人は気にしないか。

担当曰く、建売が安いのは

・売れ残り、過剰品を設備として使う
・暇な時期の大工を使うから安い

とか

積水ハウススレで大和は2回目以降の商談は10万円取るって書いてあるけどほんと？？

大和の建売は建って一年近く残ると1000万ぐらい値下げするよ
営業から値下げメール貰っているとわかる

最初はそれぐらいの値引きができてしまう値段

東北在住です。
Σで建てましたが、結露が酷くサッシ下の床材が黒ずんで湿っています。
大和ハウスの窓の性能、低いのでしょうか？

他の大手メーカーと変わらんよ　
トリプル樹脂でも結露するから、その感じだと窓の性能あげてもダメだね

>>7778 名無しさん
7777です。
トリプル樹脂もよく聞きますが、結露するのですか？
冬は毎朝、今後も結露拭き覚悟ですね。
ご見解ありがとうございます。

普通にしますねぇ。
床材が黒ずむほどだとトリプル樹脂でも状況は変わらないと思います。

その結露だと、鉄骨も原因なのかなという気がします

それは無い
サッシの下と書いてる

それだけ結露するってことは隙間があるのでは？

サーモグラフィ使って隙間ないかチェックした方がいいかもね
施工不良の可能性がわかるので

スペックは悪くないはずなのに寒いのはそういうことだろうね
ほんと寒いの

今シーズンは暖冬ですが、いつもと同じくらい結露しています。
床の黒ずみは窓から居室へ10cm位あり、床材の繋ぎ目が割れて湿っています。
しかも２ヶ所あります。
現在の家の窓のこの程度でしょうか。

流石にそれは施工に問題あるのでは？

施工に問題があるか、異様に加温加湿してるかどっちかだろうなあ

>>7788 戸建て検討中さん
加湿器使用していません。
室内湿度は40-50%あります。
室内が過剰な湿度があると思いません。

床の黒ずみと繋ぎ目の割れ、大和ハウスでない所で検査してもらいます。
ありがとうございました。

東北のどの地域かにもよると思いますが、実家は東北で積水ですが、床が黒ずむような結露はないです
窓に水滴出るとかはたまにありますが、

それなりに年数経過した家ですらそんな結露はないので、施工が気になりますね
非破壊で結露調査できるので断熱材の欠損などないか調べた方がいいかと

https://thermo-adventure.co.jp/?page_id=3132

>>7791 名無しさん
窓全体からサッシまで、冬季は夜から朝にかけて結露しています。
たまにではなく、毎日です。
建物は５年程です。検査受けてみます。
コメントありがとうございます。

それは異常
そんな話他社でも聞いたことない

温度測ってみたら？

隙間があるのでは？？

居住空間の加湿要因は以下に列挙する。
・降雨時の外気吸引・居住者や犬猫の呼気と表皮からの気化（特に運動等により急増する）
・観葉植物・ペット類やアクアリウム水槽の飛沫気化・浴室からの蒸気の環流・調理時の蒸気
・灯油ファンヒーターやガス器具稼動時の発生蒸気・ストーブでの煮炊き・加湿器の調整不備。

寒冷地に於いては、降雪季には喚起システムにより室内も高湿度環境が常態化している住居もある。
加えて、昼夜の冷え込みと室内の暖房加熱や暖房器具からの蒸気発生等により、結露を誘発する。

構造材として重量鉄骨が垂直水平方向に、言わば「ジャングルジム」状に組まれている場合、
高断熱の家でも、屋根・外壁・基礎部に近接しているであろう鉄骨は冬季には冷え切ってしまう。
（パンフレットやＨＰ等で、鉄骨のジャングルジム状の映像を目にします）

保冷剤のようになった鉄骨は、なかなか温まらず建物内部から、冷気を発し木部等も低温にする。
断熱材の施工状態にもよるが、冷え切った鉄製の保冷剤を断熱材や壁で囲って、家が冷蔵庫化する。

外気で冷やされ、内側に保冷剤を抱え込んだ結果、結露やカビを生じさせる可能性はある。

ダイワは軽量鉄骨だろ

従来、商品展開は「xevoΣ」軽鉄を主力とし、鉄骨が木造よりも格ウエという企業文化が浸透。
パンフレットの種類も大半が「xevoΣ」他の鉄骨造のモノで、木造のそれを圧倒していた。

その為、ダイワ社内は昨年まで、鉄骨造ＶＳ木造のセクション対立があった為、組織統合した。
組織合理化とコスト削減が主目的だったが、その後は統合の成果はあるのだろうか？
そして、これからは変化するのだろうか？

>>7789 名無しさん
湿器計測機器の精度も大きなバラつきがあります。
家電量販店の売場で現物を見れば解る。

加湿器本体と別個の湿温度計の値とを注視したい。

ダイワの1人負け
https://www.s-housing.jp/archives/341099

社内で鉄と木で対立し、客を奪い合っている間に
他社に客とシェアを奪取されてしまったな。

コア事業の特徴がブレると強みが解り辛くなる。

もう建売シフトはじめたんだろ

リストラされた？

木造建築を前提で打合せを重ねたが解約した。

突如、鉄骨担当が割り込んで来て互いを批判したり、前言変更等々の一貫性を欠く説明、提案力や発想の乏しさにウンザリした！

はじまった？建売

検討します
検討した結果ダメでした
検討内容は社外秘です
ほんとうに検討したのかな？
不信感
後悔

＞7797　ダイワヘーベルマ～ン
確かに鉄骨は断熱的に不利のためUA値計算も厳しい
それでも最近は鉄骨でも断熱等級6以上は普通にとれる
特に大和ハウスのジーボΣプレミアムのエクストラ断熱仕様にはその辺りの木造では断熱性能で到底太刀打ち出来ない

Cocoさん、、、

>>7801 匿名さん

施主をないがしろにした営業、施工が影響してるんでしょ。当然のつけだよね。

近所の建売も全然売れてないみたい

どこ？
貼って

近所で売れてないってのはよくある表現

かなり苦労してるな

https://www.s-housing.jp/archives/341099

よく行くスーパーの近くで賃貸、建売？建設中

事業分類別の売上高構成比、( ) 内は営業利益構成比
・商業＆事業施設：44%（50%）
・賃貸住宅　：23%（24%）
・マンション：10%（9%）
・戸建住宅　：18%（10%）

主にB to Cビジネスの戸建事業は、最も非効率部門

改革目的で鉄骨戸建と木造戸建を統合したが効果薄
注文は建売や集合住宅の様に規格化や量産が不可能

御施主様の対応は面倒、低生産性、モチベも・・・

施工がとてもいいかげんでした。
竣工時に指摘しても言い訳ばかりで、話が進まなくなってしまいました。
しょうがなく承認してしまいました。
とても後悔しています。

建売？

注文です。

外内装と建付の仕上げの質は職人達の技術次第
現場監督の責任感・やる気・統率力も影響する

集合住宅は、各階の同じ間取りを積み上げてく作業なので、上階の方が仕上げが綺麗だったりしますね

注文戸建は、現場毎に間取りは違い、各企業のノウハウによって差が出る上、同じ企業内でも当たりハズレがあるね