ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4029 戸建て検討中さん

どのハウスメーカーのスレに行ってもネガティブな意見とトラブルが書き込まれているようです。
ただ、各社なんとなくトラブルの特色があるようです。

職人の質云々の意見が散見されますが
その仕上がりにOKを出した企業はその仕上がりを肯定してる訳だから、それがその企業の実力でしょうね
工業製品を標榜する企業なのに運、不運で製品品質が変わるなら根本的な原因を抱えてると言えますよ

私も人を見下したどうしようもない営業マンがつき、一次選考で早々にお断りしました。
その時の会話をボイスレコーダーで録音して、本社に通報・ネット公開すればよかった。
大和ハウスに相談する際は、みなさんボイスレコーダーは必需品ですよ。
当時はそこまで気が回らなく、会話内容を残しておかなかったのが残念。
大和ハウス営業マンの生の声として、ネット公開すれば大反響だったのに。

>>4034 匿名さん
盛らずに詳しく真実を詳しく教えてください。

私もダイワハウスの営業はあいませんでした。
社風ですかね、体育会系のごり押し型が多いです

最初あった人は朝駆け・夜駆けで軽い気持ちで建売みたのに、当日にいきなり店長連れて押しかけてきて、
強引に次はファイナンシャルプランナーとかいって、押付けていて、決められない不安要素はすべて解消しますとか
ひたすらしつこく。

ダイワ自体は気になっていたので、この人無理と思って、別の展示場にいったら、そこもまた、強引なタイプ。
他と気になっているところがあると妻が言ったら、悪口のオンパレード

ここまで悪口聞かされるとその検討していた他社もちょっととなったけど、ダイワも心情的に嫌になって、全て辞めた

女の人はまーまー良かった パンピー
同じ展示場にいた男の人は何だ？って思った
あれが店長だとキツイな

嫁しか会ってないけど設計の人はオタだったらしく気が合いそうだった

大阪の人はまーまー

インテリアの感じとか(変えられるらしいが)、天井高高すぎて土地的に壁に斜面ができるとかで他社になったけど、奏でる家は気になったな
奏でる家が気になる人はモデルハウス巡るより研究所に見学行った方がいいと思う
だいたいの営業の人はなんもわかってない

人の家に当て逃げして否認するような業者です。防犯カメラを突き付けて、認めざるえない状況になっても、認めようとしない。要は嘘つき業者です。会社はもちろん人間を疑います。

そんなに悪くはないですよ。親戚が建てましたが良い家です。モデルハウスは何処よりも私は一番好きでした。

>>4038 匿名さん

どういう状況？

営業マン、トラブル時に自分の落ち度は絶対認めず論点をすり替えようとする。明らかにあちらの説明不足でおきたトラブル、こちらは裁判なんて何も言ってないのにダイワハウス側から「訴えるなら訴えてもいいですよ」と言われて腹が立ちました。
まず、こっちはそこまで言ってないし。企業側は弁護士雇ってて会社がお金を出すんだろうから社員本人は痛くないですよね、だから軽々しく言えるんでしょう。一般庶民の客をバカにしてると思いました。所長もまたバカなのかバカなふりして責任逃れしてるのか分かりませんが話が噛み合いません。

トラブルに関する事は当然ですが、客をバカにしたような対応に関してももちろん謝罪なしです。その営業マンだけが悪いのかと思ってたけど所長までも同じでした。
商業施設やアパートあるから、戸建てを建てる一般人なんて扱い雑でも何ともないと思ってると感じました。

>>4041 匿名さん
詳しく！どういう状況ですか？

大和ハウスに弁護士たてられた方のブログを拝見しています。
私は欠陥住宅建てられ補修工事・定期点検を無視されています。
そして大和ハウスと未契約件で自宅建築に関わる事案で自治体に料金徴収される羽目になり、自治体の方に相談したら『契約時に説明義務がある事案』と言われ、大和ハウスに呆れていました。
現在、私も一方的に弁護士たてられました。
弁護士事務所に用件を伝えても、日本語・用件が通じません。知人に市内でも有名な悪質な弁護士と言われ納得⇒「私を入れて話し合いしたい」との文書が届き３ヶ月無視状態です。
基礎部分にも関係する事なので調停準備しようと思い資料は手元にありますが、我が家は案件が多すぎて進みません。

大和ハウスは欠陥住宅建て真摯に向き合わず、弁護士たて諦めさせる悪徳業者です。
全国でどれ程の方が弁護士入れられているのか？信じられません。

>>4043 匿名さん　昔、仕事で出会った＊＊＊屋さんが、最近は素人の方がタチが悪いやろ!　と言ってましたが、正に最近の日本の大企業は腐ってると思います。

4023の続き

「重たいものしょっただけ」と後悔
　「やる必要はなかった。重たいものしょっただけ。一つ間違えば破産しなきゃならない」
　そう嘆くのは、北海道の自営業者Ａさん（５２歳）だ。事務機関連の自営業を切り盛りする傍らで、１棟６戸（１ＬＤＫ）のアパートを経営している。

　「やる必要がなかった」と後悔しているのは、賃貸アパート経営のことだ。釧路にわざわざ土地を買い、７年前に、大和ハウスで建てた。建設費は５５００万円。銀行とノンバンクから借りた。実家の建物と土地を担保にした。ほかに土地の購入費が数百万円かかったが、これは自分の貯えから出した。

　大和ハウスが２０年間の一括借り上げをする、空室時には家賃保証をする。だから大丈夫――と言う営業マンらの話を真に受け、全財産をかけた事業に踏み出した。土地も大和側の斡旋だった。

　しかし、次々に発生する予想しなかった出費や、２倍になる固定資産税など、大和ハウスから事前に聞かされていなかったことが続発。利益は予想したよりも薄く、５年をすぎたあたりから資金のやりくりが苦しくなる。

　もはやこのままでは無理だと判断して、金利の高いノンバンクと返済条件をめぐって交渉を試みる。その交渉がうまくいかず、仮差し押さえの登記をされてしまう。すぐに交渉を再開して差し押さえは解除となったものの、大和ハウスはこれを機に、態度を一変させる。一括借り上げ契約と管理契約を一方的に破棄してきたのだ。

　我が社に任せておけば大丈夫――という話が、一転して、「勝手にやれ」と言わんばかりに突き放してきたのである。契約書の「特約」を根拠に、突然、家賃支払いを停止されたのだ。これも、大和ハウスから事前に聞かされていなかったことだった。

　やむなくＡさんは、自力で客付けをやり、別の不動産会社に管理を委託した。幸い客がついて、現在は経営を維持できている。しかし、将来、空室が出て返済できなくなるのではないか、と不安を抱えている。借金が払えなくなれば破産せざるを得ない。担保である実家を失うことにもなりかねない。綱渡りのような毎日を送っている。

　もともと、アパートなどに興味はなかった。脱サラをして起業することを考えていたところ、異業種の自営業者団体を通じて、ある人物と知り合い、大和ハウスの営業マンを紹介された。それが、すべてのはじまりだった。

（確かに大企業、上場企業だからと言ってハナから信用すると飛んでもないことになります。
個人的見解ですが少なくとも創業から70年くらい経つと漸く成長して一人前になるのは人間も企業も一緒。
此処30年くらいで急成長したハウスメーカー（アパート&マンション業者）にはロクな会社が有りませんね。
ましてや子会社の大和リビングに至っては虎の威を借りる何とかで大和のバッジを付けて偉くなった気でいる。
当然お客、施主なんか腹の中で馬鹿にしているから横暴、デタラメの限りだ。
それでも建てる人がいるのは高齢で業界の実態を知らないからだ。
親戚知人の人でそんな人が居たら注意してあげる事です。
銀行や税理士が勧めていたというなら、一寸事例は違うが黒木亮の「貸込み」を読まれると良い。

私も展示場に行きましたが(北九州市・コストコ前・6年ほど前)営業の方が自分の経験談を話し出して、子どもが2人いるが、予想していなかった3人目ができて部屋数が合わなくなった、など自分の話を2時間ほどしたあげく、その話に一人でヒートアップしだして、家造りをなめるなって言ってましたよ(笑)自分自身に言っているような感じで、正直こわかったです。私はただうなずくだけで、人の話を聞かないタイプの人だなという印象と何より怖かったです。営業の方が嫌でやめました。

俺も５年前にグランウッドで建てたよー
まだ不具合の修繕続いてるよw
＞不具合が多すぎる気がします。また補修する際の下請業者も相当雑です。新たな傷が入っていたり…。
＞ダイワハウスは人はいいけど下請業者の質は最低レベルだと感じました。

ほんとその通りだねぇwww

なんか、みなさん…怖いんですけど(o?o｡)?
私は28歳の時にダイワで家を建てました。夫婦共働きで2人とも頼れる親もおらず、お金持ちでもありません。それでも営業の方はとても親身になってお話しを聞いて下さり、相談にのって下さったり、戸建てかマンションかで迷う私たちの決断を静かに見守り、待って下さる方でした。みなさん色々と書かれていますが一概に同じ会社の営業さんでも色々な方がいるんだと思います。そして下請け業者さんも同じように地域や場所によっても違いますよね。あたしは家に詳しいワケでもありませんが、大和さんで建てた、この家でよかったと思っています。
でもそれは、ダイワの家だからよかった。と言ってるワケではありません。かれこれ私たちが家を建てて10年ほど経ちますが、その期間この家で壊れた物はありません。電球がきれたのですら2箇所だけです。子ども達と賑やかで慌ただしい暮らしの中1度お風呂場のシャワーを掛ける部分を子どもが落として割ってしまいましたが修理センターの方がスグに業者さんを手配して下り、とても助かりました。

最近は戸建ても多くなり、外観もおしゃれで個性溢れる家が人気があるそうですね。家に詳しい方も多いようですが、でも家は人様にみせるためのものではなく人が生活するために暮らしてゆく物だと私は思っております。そう考えた時、この家は2人で家を建てようって決断したあの日から、営業さんやアドバイザーさんのお陰でコンセント1つ困ることなく、10年近い私たち家族の生活を、無駄な出費もなく、見守ってくれています。それがダイワハウスだったという話なだけです。上手く言えませんが、ただ最近よく思うのは電化製品でも大手メーカーの製品は高いですが確かな製品であり、何年も壊れませんよね。それがブランド力なんだと思います。
ちなみに私たちの妹夫婦は積水ハウスで家を建てましたが、やはりその家も空調などダイワと違う良さがある家です。

数社で新築を検討していますが、どこを見ても同じようなことが書いてありますね。
全部ホントなら建てるとこないわ。
自分が賢くなってないと、なめられて失敗するってことなんですかね。

>>4050戸建て検討中さん
そんな事はない。同じ鉄骨、積水スレは平和。一方、へーベルスレは施主の不満だらけ。

施工管理がまともじゃないだろ

大和ハウス、また問題起こし発覚しましたね。
本当にどういう会社なのか？
恥ずかしくないのでしょうか？
ます社員が間違いを行ってもお詫びの言葉なく、逆ギレする始末?会社教育方針が気に入らない。
契約者と話し合いの機会をきちんと設ける姿勢が微塵もなく、高プライドのみで仕事もできない。
今年も色々問題起こしましたが、ブラック企業大賞候補にノミネートされず誠に残念です。

少ないなもっといるでしょ

人の家に当て逃げして否認するような業者です。防犯カメラにも映っていて、事故証明も出ているのに、認めようとしないとんでもない業者です。頭おかしい。

三階建てコーポの一階部分のテナントに入居した事があります。
断熱性は最低レベル。サッシの性能は格段に上がっているはずなのに…？
オーナーの許可を得て何箇所か改造しましたが、覆われて見えない壁の中や天井裏は手抜きと安普請の嵐。
外回りを見ると基礎に一定間隔で縦のクラック。おそらくその真下にある鋼管杭に突き上げられて、貧相な基礎が割れているのでしょう。
建てる人は外部の実績と知識のある建築士にチェックしてもらった方がいいですよ。

辞めた方が良いです、建てた家は良いのですが、その後に有る点検で補修箇所が見つかり大和ハウスに依頼したんですが、期限内には全くやりません、日程は着てるのに作業員は全く来ない、来ても複数台の車で来てはっきり言って邪魔でした、こちらも仕事の都合で日程を決めたのに守らず、結局こちら仕事の期間は休んでもらいました、予定では終わってる予定でした。
仕事も最悪です、作業員に来た人は自分で何するのか全く分かっていませんし、作業後の後始末も悪く、仮説トイレを作業後終了後も長い間、置いたままでした。
ゴミも長い間放置で回収に来た業務も連絡不十分で1トン袋に数個有ると言われて大型車で来て、でも有ったのは風通のゴミ袋5程度、全く伝達出来てない。
作業技術は屋根の塗り替えは色を塗ったばかりの所に足場を付けたので丸い形が残ってるし、壁の塗り替えも色の違う塗り損じがある、担当者に連絡しても連絡が付かない、足場の解体もなかなかやらず、近所の人が悪い目で見る、金額は大手です、やった作業技術から見れば高額です。
9月には終わる予定が未だに終わってません、電気工事が中途半端のままですが、金の請求だけは期限通りに請求書が来ます、ここだけはきちんとやります。
大和ハウスだけは辞めた方が良いですメンテナンス最悪です

>>4055 匿名さん

だから詳しくお願いします。

＞＞4053
350人の無資格者、施工管理者即ち現場監督らしいが、単純計算で県あたり7～8人の計算になる。
想像を絶する割合だ、殆どの現場がこういう人たちの下で施工されていた訳だ。
道理で我が家は屋根のてっぺん（業界用語で大大鬼と言うらしい）が口を開けて雨漏り。
曰く風当たりが強いからと強弁し、修理費を何十万も支払わされた。
今回の暴露は内部告発なのでは？
まともな人格の人なら耐えられないよね。

2年前に竣工した政令指定都市N市のロイヤルパークス万代は、
現時点でも入居率は3割を切り、しかも入居者は総て大和の社員。
立地条件は良いのに何故か？
地元でも評判になっている。
マンションは管理を買えと言われるが、当然子会社の大和リビングである。

ホームページで公開されてますよ
そのくらい見てから書き込めば？

今、他社と比較しつつどこで契約するか、迷っている者です。
大和ハウスでは、ジーボΣとジーボEで迷ってます。
天井は2420でよいし、ダウンリビングはしたくないし、LDKは16畳ほどなのでジーボEでも柱は入らないのですが。
なので、ジーボΣのメリットというと、
外壁の堀が深くてかっこよい
耐震性アップの安心感
階段の段差が1cm弱浅くなる
壁が厚くなる分、遮音性断熱性アップ？
くらいかなぁと思うのですが、ほかに何かよいことありますか？
このメリットで＋坪8万くらい、どうですかね？価値有りますか？？

>>4063
それだけ惚れ込んでいるなら、即買いで良いんじゃない。
但し他の4062さんも書き込んでるように、
築2年経っても買い手も入居者も居ない現実をどう捉えるかだ。
自己責任でどうぞ。

>>4063 検討者さん
うちはΣですが、建売のＥの御宅と差は体感出来ないですね。
外壁はΣの方がいいけど。

>>4063 検討者さん
何を優先したいか次第。
Eと比べると∑は断熱と外壁の厚みが魅力。でも断熱が厚いぶん室内側が少し狭くなる。

>>4064 匿名さん
ありがとうございます。築2年で買い手がいないとは？！どこのことですか？！

ちなみになぜ、2年も買い手がつかないのでしょうか？

>>4066 通りがかりさん
ありがとうございます。たしかに壁が厚くなる分、庭か部屋が狭くなりますよね。高くなるのも痛いです。

>>4065 匿名さん
ジーボEの建て売りと、ぱっと見そんなに変わらないのですね。ジーボEの建て売りは、外観も内装も安っぽいかんじもしたのですが、Σでもそんなもんなのでしょうか。。

>>4069 検討者さん
内装はそれこそどれだけお金をかけるか次第
どこのハウスメーカーでもそれは同じ
水回り設備と床は特に金額アップするから、契約前に自分たちが入れたいものを選んで見積するのが大事

>>4070 通りがかりさん
水まわりとは、、システムキッチンのランクとかですか？！
水まわりも、価格差があるんですね。。

たしかに、床は変わりそうですね。。
見積りにはライブナチュラルが入ってますが、“プレミアムがいい！”といってもその分、見積り上がる気もします。。

>>4071 検討者さん
プレミアムにしたらもちろん上がるし、キッチンも洗面台もこだわりたいなら上がる。今の見積もりに入ってるもので満足できればOK。できなければ何を入れたら満足するのか、そのとき差額がどのくらいかかるかを営業に確認！価格交渉は契約前に！！

>>4067
営業妨害と言われると本望でないので何処とは書きませんが、少し前の書き込みをご覧になれば想像つくと思います。
何故２年もと言われても答えうよう有りませんが、あちらこちらのスレッドで評価を見ては如何でしょう。
少し古いスレッドですが、建造物はそんなに変わるものでないので「住宅の評判ナビ」なんかは参考になります。
ここからハウスメーカーの評判を検索して下さい。
またマンションは管理が大切です、大和の場合大和リビンングですが、此処の評価も参考になります。
一生の高い買い物です、手元現金で買うならまだしも、ローンを組むことを考えれば慎重の上にも慎重を重ねる事です。
営業マンが物件の悪い箇所を説明する訳が有りませんし、そもそも建築の事が分かってない文系出身の社員です。
あくまでも営業トーク、まして買った後々の管理会社は要注意です。

>>4073 匿名さん
戸建を検討している人にマンションの話をするのは止めたら？

スレッドの趣旨に以下の通り書かれています。

「鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします」

誹謗中傷する意図は一切有りません、建物の大小は有っても基本的に同一意思で造られていると思いますが如何でしょう。

>>4066 通りがかりさん
>>4068 検討者さん

外壁の厚みは隣地境界線や北側斜線制限にはかかりそうですね

延べ床面積的にはどうなのでしょうか
プレキャストコンクリート(ALCとか…)を外壁に用いたヘーベルハウスは外壁に沿った部屋は外壁中心で延べ床面積を計算するので、表記の広さと実質の広さが変わるというか狭くなりますが、ダイワハウスは使用外壁的に柱中心で延べ床面積を計算すると思うので変わらない？

ヘーベルハウスで建てましたが、ダイワハウスは奏でる家が魅力的でした。
ただ、営業の人はよく分かってなさそうなので自分はオーディオオタクだとか思ってる人は玄 晴夫研究員に直接お話を伺った方が近道な気がします。

>>4076 評判気になるさん
構造芯ですよ
調べてもらえれば分かりますが積水やヘーベルは正確には壁芯とは異なります
また、基本的に外側に厚くなるように外壁全体でみると偏心しているので大差は無いと思われます
また、外壁の厚みは、仰る通り建築面積と関係がありません
防音の性能も外壁の部分詳細図からロックウール或いはグラスウールの厚みと質量を確認すれば判断できます。
ヘーベル板は隙間が出来やすいですが・・・

4061さん。
新潟市の賃貸マンションロイヤルパーク万代ネットで調べました。
本当にひどい入居状況ですね。
貸主が大和リビングマネジメント株式会社となっていますが、建築主は別で大和リビングマネジメント株式会社と
サブリース契約してるのでしょうか？
もしもそうなら、家賃保証改訂時に大幅に家賃保証が減額されることでしょう。
そうなったらローンの返済もできずに破産する可能性もありますね。
この家賃設定での事業計画自体が明らかに無理ですね。
建築主が大和リビングマネジメント株式会社なら自業自得でしょうがないですが、
地主・建築主が別で、これで賃貸経営を大和ハウスが勧めてサブリース契約して建てさせていたならば、大問題ですね。

>>4078 匿名さん
ネットで検索してみたら建築主は大和ハウス工業株式会社新潟支店って出てきた。これが事実なら別に大問題ではない。

4079さん。
建築主＝施主＝所有者が大和ハウスなのですか？
施工会社が大和ハウスで所有者は大和ハウスじゃないんじゃないですか？
所有者が大和ハウスならば自社が大失敗しただけですみますけど。
謄本とれば所有者はわかりますが。