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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7548
戸建て検討中さん
ここに来て、代金支払ったのに2年間インタホーンポストが出てくるとは驚愕
ローコストですらインタホーンはあるやろ…
流石にネタ出尽くしていたと思ったよ…
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7549
戸建て検討中さん
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7550
評判気になるさん
cocoさんの投稿、どれも他の投稿と比べても、それなりにいいねついているから、やっぱり客観的に見て酷いよね…
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7551
評判気になるさん
私たちは普通の家を建てることができない会社なのに、普通の家を建てろって無茶なこと言われてます。過大要求だ!裁判起こそ。
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7552
匿名さん
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7553
評判気になるさん
ポストってなんやろと思ったら、、、これは酷すぎじゃない?施工レベル云々の問題じゃないじゃんか。嫌がらせ?当て付け?人間性を疑うわ。
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7554
評判気になるさん
cocoさん辛いはずなのにおもしろいよな
ポストもねぇ、呼び鈴ねぇ、車すら置けねぇ、こんな家いやだ~
だって
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7555
評判気になるさん
家建てた後って町内会の人とか案内に来たりするよね
インタホーンないとか近所の人も不便に思っていると思うよ
町内会の取りまとめした時に同じくインタホーン壊れた家あったけど、すいませーんと声かけたり、玄関ドアどんどん叩いたり、出てもらうの大変だった
建てたばかりでインタホーンないとか近所に対してもきまずいだろう
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7556
通りがかりさん
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7557
検討者さん
呼び鈴なしはかなり辛いけど、交渉の材料として、使われたのかな…
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7558
匿名さん
cocoさんの件は特殊なのか、よく発生しているのか・・・
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7559
匿名さん
施行不具合自体は流石にレアだと思うけど(HMにとってもメリットない)、弁護士や裁判所での調停などはそれなりに費用かかるはずで、決裁や稟議等の手続きを通す必要があると思うので、社風の気はしますね…
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7560
匿名さん
cocoさんもYou Tubeで公開すればよいのにね
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7561
匿名さん
うちは大きな施工不良は無いのは当然として、細かい修正レベルは建てたばかりだからすぐやるし、その後時間が経過してメンテ部門に主体が移っても、しっかりやるけどね。
大手なんだから当然と思ったり、色々な境遇の施主がいると、支店の対応ガチャに当たった気もする。
うちは大手のメリット?!(金額出してるから当然ん?!)を享受してるけどなぁ。
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7562
評判気になるさん
安いのはやるんだよ
問題はcocoさんのように、金額がでかくなるケース
私のケースでは、違法な建築確認申請されていたよ
別のHMで検討していたから、法令違反に気づけ、行政も動いたけど、是正できずに泣き寝入り
行政も動くぐらいに問題になったけど、結局民事の問題に帰結して、そこは行政介入しない
弁護士に相談したけど、訴訟するしかないと言われたけど、ペイしないから泣き寝入り
cocoさんのように素人でわかるケースはいいけど、法令に適合しているかどうかは素人で気づけないので、時効で逃げられてしまう
資産価値が落ちるから、気を付けた方がいい
こんな本が今年出ているね
https://www.amazon.co.jp/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E6%B7%80%E5%B1%8B%E6%A9%8B...
大阪淀屋橋ツインタワービル闇事件 ―大和ハウスの真実 単行本(ソフトカバー) ? 2023/5/11
秋山健太郎 (著)業界トップ企業の法網くぐり抜け闇商法!
大阪市のメインストリート御堂筋に2025年、大阪のランドマークとなる淀屋橋ツインタワービルが誕生する。その裏で一つの理不尽な事件が闇に葬られていた――。大和ハウス工業が超一等地であるこの土地売買の仲介を口約束で依頼し、契約締結後に仲介手数料を反故にしたのだ。売り主・三菱東京UFJ銀行のキーマンである頭取、買い主・大和ハウス工業の社長、仲介業者ともに高校の同級生。友情から始まった話は、億にものぼる仲介料踏み倒しというありえない結末に終わった。
グループ売上高4兆円を超える業界トップの大和ハウスはじつは業界内でもタチの悪さが評判だ。いわく、契約などの書面を交付せず、全て口約束で強行する。支払い・契約を先延ばしにする等々。著者は淀屋橋以外でもその横暴を経験していた。覚書・契約書を結ばせず口約束だけで進行し、後出しで条件を翻す。躍進を続ける優良企業は「数字が全て」の違法体質なのか。義理人情を逆手にとった大企業に翻弄された不動産業者の真実の告発!
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7563
評判気になるさん
cocoさんも結局弁護士雇ってないよね
投稿見る限り明らかに苦戦している
素人が裁判になっても弁護士や欠陥住宅専門の建築士を雇ったらペイしないことを分かった対応してくる
大手の悪いところが出ている
インハウス ランキングで検索するとわかるけどHMの中でトップクラスのインハウスの弁護士居るからね、ここ
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7564
名無しさん
施工不良はぶっちゃけどこでもあると思っている
全国に数多ある下請けに任せているし、大手HM下請け工務店の評判や求人見てても、下請けが受け取る対価は高くないことは容易に想像がつく
現場で工事している大和ハウスの下請け業者を検索したら、HPすらない会社で、グーグルマップで現地見たら、本当に小さな建物の業者だった
cocoさん(https://twitter.com/39coco39coco)の件で問題なのは、
・下請けの質の低さは、HMの給料が高い社員が監督して、最低限の品質がカバーされるべきなのに、見落として工事をしていること
・外観からも明らかに欠陥とわかる家を平気で引き渡ししていること
・明らかな欠陥を裁判所の場で強引に解決しようとすること
裁判所で権利を認めてもらうためには、当事者が証明しなければならない
つまり、建築の素人である施主が、証拠写真と説明文を作って、その瑕疵が建築業界の水準を満たすものではないこと
を示し、その水準を満たさないことが違法であることを法令を引用して説明する必要がある。
更に、金銭賠償での解決の場合、金銭に換算して立証する必要がある。
証拠揃えるだけで膨大な時間がかかり、圧倒間に訴訟費用で100万ⅱ00万かかる
逆にHMは簡単。不具合は何もないと主張すればいいだけだから。
施主側にそうでないという負担が課せられる
施主も仕事も育児も家事もある中、そんな専門外のことは調べられない
私も、ここと年単位の建築トラブルに巻き込まれたけど、数百時間つぶれた
マジでありえない
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7565
検討者さん
ここの下請けの質酷いよ
Nikiuse@niki_3600
ここ最近大和ハウスの工事中に大音量で音楽流すの近隣住民舐めすぎでしょ。
仕事の楽しみとはいえ無関係な俺だって一日中低周波音に耐えてるし自分がピアノ弾くときは外の音楽は邪魔でしかないんだけど。
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7566
通りがかりさん
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7567
名無しさん
ダイワハウスで、建てた方、契約された方。
詳細な見積もりってもらえましたか?
ざっくり一式とだけならもらえてますが、
詳細一覧をなかなかくれません。
トイレ一個いくらとか普通はあるのではないですか?
もやもやがのこっています。