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前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「***同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。
[スレ作成日時]2014-09-08 13:03:09
前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「***同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。
[スレ作成日時]2014-09-08 13:03:09
ギリでローンを組むとしても、定年までに完済できる額が限界でしょう。
潤沢な老後資金を確保できる人以外退職金に手をつけるわけにもいかないし。
ローン金利次第じゃないの?
控除率よりローン金利のほうが高いのが普通だから
>>504の質問のセーフの意図は、
「分譲住宅なら令和2年12月~令和3年11月に契約して令和3年1月~令和4年12月に入居する50平米以上の人」且つ「控除率よりローン金利の方が低い人」は、住宅ローン控除率1%のまま13年控除受けられるから、今回の縮小は関係ないよね?
っていう意味ではないでしょうか。
どちらにしてもまだ不明だと思ってますが。
税制は毎年変更されてる。
ローン金利の一部を補助するのがローン控除の目的だから逆ザヤはあり得ない。
もし控除率が変更になれば、ローン契約時のまま13年間固定されることもないでしょ。
家計への影響を考えて緩和措置はあるかもしれないけどね。
>>506 契約済みさん
ありがとうございます。
今後の改訂ならわかるんですが、現状決まっている内容で控除受けられるとローンの契約した人も、ひっくり返られる可能性のある案件なんですね。
そんな「やっぱりやーめた」ができるんですね。
今後は控除のルール変えますよって期限決めるんだとおもってました。
なんなら、遡って控除されたお金返せまだ言われちゃうかもしれないんですか?
498です。
このスレを1から見直したところ今更ながら不安になってきました(泣)
おこがましいのは承知です。どうか慰めてください(泣)
同じくらいのローンでうまく行っている方のアドバイスあればお待ちしています(^^;
>>510 匿名さん
うちもギリギリです。
怖いです。
・夫33歳 年収1200万
(妻はパートで年収150万前後だがソロローンのためノーカウント)
・子供1人未就学児
・マンション9300万
・頭金3000万
・ローン6300万
・貯金残200万
・外貨300万から400万(為替により変動)
頭金支払い後手元資金がかなり少なくなるのでドキドキです…
励ましてください。
同じような方、慰め合いましょう。
夫 年収650万+不労所得200万
妻 年収100万
借入4500万円 変動0.55%
貯金3000万円
子供二人。
これで退職金は、ほぼ一括返済に回して完済予定なので結構カツカツ
子供に迷惑かけない老後資産が、ギリ残るくらいかな
これまで老後資金は夫婦二人で3000万が目安といわれてきた。
現在の年金平均受給額では、老後生活費の年金不足分の補填におよそ2000万円が必要。
さらに1000万が医療費や冠婚葬祭、家の補修費など予備費。
今後年金の受給年齢が現行の65歳より引き上げられたり、受給額が減額される可能性が高いから、より多くの老後資金が必要になるのは間違いない。
夫33歳年収1100万
妻36歳年収320万
こども6歳、2歳、今年もう1人産まれる予定
現金貯蓄 1000万
貯蓄目的の終身保険 年払い65万
個人年金、確定拠出年金やってます。
6500万程度の家買おうとしてます。
頭金いくら出すか迷ってます。
フルローンだとして、キツイですかね…?
シュミレーションすると、繰り上げしてギリギリ旦那が60で払い終わるんじゃないかと…。
>>514 ビビりさん
お子さん3人分の教育費と老後資金を確保する目途がついてますか?
住宅費は購入前に検討可能ですが、教育費や老後資金は高額なうえに将来決まった時期に確実に必要な費用です。
子供がいる世帯のライフプランの優先順位は 教育費>老後資金>住宅購入費
家は余裕資金で買える額で考えればいい
[No.517と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
住宅ローン控除率が0.7%になりそう。
ローン金利とローン控除率の逆ざや解消は当然だが、ギリでローンを組んだ人には厳しいかもしれない。
夫 26歳 年収410万
妻 25歳 年収100万(パート)
子 1人
住宅ローン 3100万
貯金300万
他 ローンなし
35年ローン
世間知らずすぎて、ギリギリの住宅ローンを組んでしまいました。
無謀としか思えません。
カツカツな生活ですが、頑張ります。
夫:49歳 年収5200万
妻:50歳 専業主婦
子:2人
住宅ローン 11000万
25年ローン
夫43歳 年収800万円個人事業主
妻43歳 専業主婦
子6歳(1人確定)
夫(私)が41歳で4400万円借入(頭金ゼロ)
35年変動(現在0.525)全期間最優遇金利
現在の貯金800万円
怯えすぎてうつ病になり半年ほど休職!
当然その間収入ゼロ!貯金を取り崩したあと上記の現在貯金額に。
現在は復帰して1年ほど。
妻子はお気楽。
皆様お身体に気をつけて!そして励まして!
私:36歳 年収650万円 1部上場企業
妻:36歳 年収100万円
子供:小学生2人
物件価格:5500万円
借入:5500万円
頭金:無し
貯蓄:800万円 財形や貯蓄型保険含む
勢いで最後の判子手前まで来てしまいました。
今のところは計算上生きていけそうですがこの先怖い。
まだ手付け金捨てて逃げる事もギリ出来そうですが…。
>>523
持株会はしてないんですか?
10年住んで売って賃貸より得になるくらいの物件だったら大丈夫です。
初期費用、ローン控除、固定資産税、売却時の手数料、税金全てExcelに入れてみたら踏ん切りつきますよ。
私:35歳 年収630万円 1部上場企業
妻:38歳 年収80万円
子供:0 予定も無し
物件価格:5400万円
借入:4900万円
頭金:500
貯蓄:頭金支払い後1700万円程
子無しで金銭的にはゆとり持って生活してたのに、いい家に住みたくなって背伸びした物件買ってしまった。
万が一のために
任意売却についても勉強始めました
>>529
そもそも「出かけられず」と思うような人は家いらない。
高い物件買って満足して「出かけなくなった」というのは良く聞きます。
キッチンもグレードアップして外食しなくなり結果的に節約につながるとかも。
>>501 匿名さん
再雇用は悩みますね…。
職場で周りを見ていても、
つい最近まで上司だった方が、雑用みたいなお仕事なさってたり
20-30代の若者にお伺い立てるようになって
お互いに気を使いすぎてやり辛そう。
みなさんの職場はどんな感じですか?
>>524 買い替え検討中さん
売却予想額が不明だと損得計算できないのでは?
不動産の売却は希望売価では長期間売れない場合があるし、早期成約を目指すなら買い得感のある売価設定が必要になる
食品がジワジワと値上げ…。
外食チェーン店も…。
夫 33歳 年収400万
妻 31歳 年収300万(現在病気により休職中)
子 なしですが、1人は欲しいと考え中
3280万物件 280万を頭金で入れる予定
契約してしまったのですが不安で不安で…
妻はもしかしたら今後パートになるかもしれません。
賃貸に住み続けるのも不安で契約してしまいました。
節約頑張らないとですよね…。
>>540 評判気になるさん
別のところでパートしたとしても100万円くらい目安に稼いでくれるなら大丈夫。
不安なら子供はひとまず諦めておいた方がいい。子供いなければ多分困らない。
地方住み
夫 35歳 年収550万
妻 35歳 パート年間70万
貯蓄750万
子供無し夫婦。将来出来ても一人の予定。
3500万のローンをしますが不安です。
昇給は多少はあるので給料は増えますがもし部署異動になれば年収が450程になる可能性有り。
もし年収が減ってしまったら厳しい気がします
>>538 評判気になるさん
これってボーナス払いにしたり、残業代(あるならば)アテにしたりしてるの?
もしそうなら、子供作る前に貯金した方がよい。どちらもある日突然なくなるし。
それで家手放す上に大借金背負う人大量にいるよ。
大丈夫、とか子供諦めるな、とか無責任な励ましを真に受けると、確実に痛い目にあうね。
まずは最悪を想定すること、そしてその場合どうなるかを考えた上で対処方法(生活保護受給くらいまで視野に入れる等)を決めておかないとね。ローン返済できなくなって破産や売却する人の特徴はとにかく楽観主義。
あなたの文面見る限り、それに当てはまる気がするのだが大丈夫?
特に専門知識や技能も無い中年非正規でローンを組んでしまいました。
まさに綱渡り状態です。
ローンの支払いは月5万程度でアパート家賃並みですが、手持ち資金を頭金として全て使ってしまったので心配でなりません。