富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

僕が富士住建に決めた理由は、お互い共働きで小さい子供も二人いるので
フル装備がすごく魅力的でした。これに尽きます。
時間を合わせてカーテンやら、収納やら見に行ってる時間がないからです。
雑誌にあるような少し変わった家を建てようとしているなら
富士住建ではなく、一級建築士が独立してやってる会社に頼んだほうがいいかと思います。
僕は気に入った土地に家を建てたかったので一般的な間取りと一般的な家であれば良かったからです。
担当の営業さんは色々提案してくれましたよ。
土地を買ってもないのに、気に入った候補の土地3つの間取りも考えてくれました。
その中から土地を買ったのでそのまま富士住建に決めました。
他のメーカーにも、もちろん行きました。
都内なので、25畳のリビング、収納多め、6畳くらいのルーフバルコニー。子供部屋2つ。
これだけを伝えました。あがってきた図面を見てそのまま採用ｗｗ
これから色々決めますが楽しみです。
子供も富士住建に行くのが楽しみらしいですｗｗ

はじめまして。
先日主人とショールーム見てきました。

何軒か住宅展示場のハウスメーカーも訪問したのですが、豪華設備を目前にして主人は一番乗り気なように見えました。

もしわかる方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、

①『リビングイン階段なおかつストリップ階段&手すり？がガラス張り』に憧れているのですが、実際に取り入れた方はいらっしゃいますか？
よく実例で見る階段なのですが、いくらくらいのオプションでできるものかと気になっています。

②標準以外の壁紙は、6畳だといくらくらいから変更できるのでしょうか。もちろん選ぶ壁紙によって金額は変わると思うのですが、べらぼうに高いと他のメーカーさんの方がいいなあと思っています。

もしわかる方いらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

皆様リビングとなりの和室はつくりましたか？
ショールームや他社のモデルルーム見ると、あったら素敵で何かと便利だと思うのですが、うちは予算もそんなにないし、数年後、物置部屋または洋服山積みの部屋になりそうで…(実家や友達の家がそうなので笑)
30坪くらいの小さな家で考えているので、できるかぎりリビングに広さをとりたいのですが、なぜか営業が和室ゴリ押ししてきます
実家の両親が泊まりに来たら便利だからだそうです。
２階にも空き部屋があるのに意味不明です
メリットデメリット自分なりに理解した上で考えてるのに営業がいちいち反論してきて疲れます
こんな営業ばっかりなんですか(TT)

No.805さん

僕はリビングの隣に畳上げといって小上がりの和室を作りました。
収納が多く作れるのと、ちょっと腰掛にもなります。
僕と妻は和室は絶対欲しかったので！
ただ、和室が欲しくないのに、和室をごり押ししてくるのは不思議。
和室をあろうが無かろうが、坪計算なので金額は一緒のはずです。
和室がいらないのであれば、リビング大きくしたほうがいいと思います。
僕の担当の営業はごり押しはまったくないです。

トイレや洗面所など壁紙を変更して2万円ぐらいでした。
壁紙変更は安かったのでもっとやっとけばよかったと思っています。

うちの担当も自分のおすすめ仕様をけっこう推してきましたが自分のしたいことを言ったらすんなり引き下がりました。
富士住建的には和室作って得することもなさそうなので多分親切心からなんだと思いますが反論されると疲れるのはわかります。
自分で決めたいとはっきり言ったほうがお互い時間の無駄がなさそうですね。

契約したが、やはり全部は信用が出来ないので、第３者管理を頼みました。
この事を担当者に言ったら、今までそんな客はいなかったと言われました
が、第３者管理者を依頼した方のお話を聞かせてください。
勿論、必要はない意見もお願いします。

>>804

リビング階段は、YKKAPのもので桁タイプ14段上がり切りで383,000円程度。
これに吹き抜け部の手すりも含めると、トータルで50万円位見て置けば良いかと思います。
但し、吹き抜けが広ければ、その分、吹き抜け部の手すり費用も追加となります。
確か吹き抜け部の手すりは、３尺で77,000円程度です。

あと、壁紙ですが、ウチは洗面所とトイレを変更し、13,000円程度です。
あと６畳の部屋の天井クロスを変えましたが、5,600円程度です。

本体価格と諸費用込みの坪単価はどれくらいになりましたか？
いい土地が見つかったので間取りなどで納得したら契約しようと思っています。

>>810

809です。
ウチは、オプションが500万円近くかかったので、トータルの金額（外構含む）は、3300万円です。
これに火災保険が60万円プラスになります。

本日契約しました、最近契約したかたなど居ましたら情報交換しませんか？

>>811
何坪でしょうか？参考にしたいです。

耐震等級について

建てられた方で耐震等級３の方いらっしゃいますか？
また取られた方、LDKはどのくらいの広さで建てられたのでしょうか。

先般、富士住建で契約した者です。2年近く悩んだ末にコストパフォーマンスで最終的に決めました。
建て延べ44坪弱の建替えです。地盤改良工事が別途で総額で2500万円弱になっています。

建売住宅で買った現在の家は、造りつけタイル張りの風呂やトイレはどうしようもなく寒いのが建替えを検討し始めた動機です。

建替えの動機が断熱性能の低さでしたので、検討し始めた当初は、「とにかく断熱性能の高い家」を最重視し、一条工務店（夢の家）やスエーデンハウス等を中心に考えていました。

特に、一条工務店の断熱性能の高さや出窓のデザイン等は魅力的でしたが、他社では当たり前になっているベタ基礎や網戸までオプションになっている等、設備等の希望を入れると金額的に合わず諦めました。

また、窓が単版ガラスのアルミサッシの今の家に比べれば、現在の長期優良住宅に適合する基準で造られた家なら暖かいはずで、その点ばかりに拘る必要はなく、耐震性能、断熱性能、住宅設備等も含めて総合的に考える方が良いのではないかと思い始めました。

多くの皆さんが言っているように、富士住建には提案力はあまりないと思います。提案された間どりは、「ごく普通の万人受けするような無難なもの」で、実際、今の家と似たような間どりでした。

敷地形状と建築コストを考えると合理的な間どりだと思いましたので、これが悪いとは思いませんでしたが、今とは違う家にしたかったので、間どりや窓形状などは全て自分で考えました。

最初は、方眼紙に手書きで、途中からは、エクセルの罫線機能と図形機能を使って、平面図や立面図も何パターンも作って検討しました。楽しかったです。

契約前の営業マンとの打ち合わせでも、その都度、間どりやオプションの希望内容が変わっていたので、営業マンは大変だったと思いますが、「間どりが正式に決定し、金額が確定するまで契約はしない。」と言っていたので、「次回はそろそろ契約をお願いします。」と、やんわり言われましたが、特に、納得しないうちに契約を急かされるこたはなかったです。

契約後も①「床暖房を電気にするか、温水式にするか」、②「キッチンをコ型にするかラウンド型にするか」で迷っていいます。

①はランニングコストの問題です。
営業マンは、電気式でもシート式なので電気代はガスの温水式と変わらないと言われましたが、どうなのでしょう？
契約では、オプションでエコキュートを付けたオール電化にしていますが、標準仕様のエコジョーズに戻して、ガスとの併用にして温水式の床暖房にするのと、オール電化割引の電気契約等を勘案したトータルでのランニングコストはどちらが安くなるのでしょうか？
営業マンも分からないみたいで明確な答えが返ってきません。

②はワークトップの広いコ型で検討していますが、背後の収納棚が引き出しばかりで食器棚が付いていないので、背の高いグラスが入れられないので迷っています。一方、ラウンド型は見た目立派で、背後に食器棚もついていますが、シンク下の収納が何の工夫もない空洞になっていることと、家電収納棚がないのでカウンターに電子レンジ以外に炊飯器やポットも置くことになること、ワークトップがコ型に比べると狭いことから迷っています。

コ型を採用した方がいましたが、背の高いグラス等はどのように収納しているのでしょうか？

どなたかアドバイスをいただければと思います。

No.812さん

先月契約して、いま間取りの打合せしています＾＾
宜しくです！

担当の営業は当たりはずれありそうですね
良い担当に当たって契約できた方羨ましいです
２ヶ所のショールーム行きましたが両方微妙でした…

>>816
よろしくお願いします！
建坪いくつですか？

No.820

37坪です＾＾

>>818
諸費用ってどこまでですか？ローンの保証料や火災保険なども含めてですか？

>>821
いいですね！37坪でおいくらでした？

No.823さん

本当に建物だけだと1750万です！
そこに、地盤調査とか、その他諸費用、外溝費、申請費用、オプションもあるので
今のところ、2600万ですね！
やはり自分が付けたいオプション、素敵な外溝にすると、一気に跳ね上がりますねｗ
そこまで、こだわりが無ければ富士住建の標準で十分だと思います＾＾

>>824
本当ですか？
私は建坪30で1900万円でしたよ、地域によって違うんですかね？

No.825さん

詳しくはわかりませんが、建坪が大きくなると坪単価も下がるからでしょうか。
30坪で1900万は純粋に建物だけですか？
坪単価63万てことですか？
うちは坪単価50万いくかいかないです！

>>826
建物だけですよ！

標準装備の太陽光発電は、屋根にのせたくない場合カーポートに設置とかもしてもらえるのでしょうか？

>>828

聞いたことないですが、多分、何かと言い訳して無理だと思います。

>>829
標準装備ならつけたいですが南欧風の屋根にしたいので見た目がけっこう違和感有りで…
最近はカーポートの太陽光もけっこう見るので
出来たらよかったのですが、融通はあまりきかなそうですね

>>830

営業に聞いてみては如何ですか？
多分、強度の問題や手間の問題などどんな言い訳をするのか聞かせてください！

たしかに、こうしたいとか言っても遠まわしに無理とか、それをやるとこれができなくなるとか
何かしら理由をつけてくるような。

知人にすすめられて富士住建に行ったのですが、ものすごく相性の悪い営業さんに当たってしまいました。
こうゆう場合は違う支店に行ってみればいいんですかね？

>>833
私も営業さんがちょっと微妙で２ヶ所行きましたがどちらもダメでした…

>>836
それで結局他にどこがおすすめなのですか？教えて下さい！

田舎の発祥会社だから担当者は知識が無くどこも相当レベル低いですね^^; たまちゃんはどうですか？

ド素人なのでグラスウールの件は勉強になりました。折り込みチラシとか見ると、わりとどこのHMもグラスウール使ってるんですね。
実家は築30年、現在築5年の賃貸、どちらも断熱材にお金かけてないと思いますが、冬は暖房機使うの当たり前だと思ってるのであまり気になりません。湿気どころか乾燥が気になります。良い断熱材を使うとやっぱり全然違うものなんですかね？

>>839
良い断熱材を使っても暖房は必要ですよ！ただ、暖房で一回暖まってしまえば、温度がなかなか下がらないです。
グラスウールも一昔前と違って全然性能が良いです。施工業者の技術もあがってます。でなければ今でも多くの業者が採用してないですよね。

っていうかアクアフォーム？
そんなのいつ富士住建で採用してるの

住む地域によるのかな？
僕は東京南部。
標準の断熱材でも問題なし。
寒ければエアコンつければいいだけのこと。
なんのための床暖？なんのためのエアコン？
寒さをしのぐためでしょ。
断熱材なくたって床暖いれてエアコン入れれば快適です。
結露なんて一滴も出てませんし。

>>840
なるほど、エアコンの効きとかが変わってくるのですね
断熱材もその他も、お金が無限にあるのであればグレードアップしてお金かければいいのでしょうが、実際は予算もあるので自分なら標準でいいのかなと思います

前の書き込みで土地探しは50万円払うとしてくれる、というのを見ましたが逆に言うと50万円払わないと探してくれないんですよね？
地元の別のホームメーカーは１度見に行っただけで頼んでいないのに自社の土地情報をバンバン送ってきます(本当に探しているので有り難いのですが)
富士住建は、建築条件付きの土地とか持ってるんですかね？

先日、7時過ぎまで作業をされて困ると文句を言ったのにか昨日は8時半過ぎまでやられた。
こちらは工期も定めてないし何も急いでないのですが。基礎工事てこうなんですか？

基礎工事はグズグズしてるとコンクリートが固まっちゃうから急いで作業終わらせないとっていうのはあるらしいですね

うちはフォームライトSLの断熱くん仕様です
断熱材がどれだけ良くても熱源がないと暖かくならないのでエアコンや床暖房不要ってことはないです
ただ確かに効きはよいのは実感していて、短時間運転であとは切ってしまっても保温効果は高いです
標準のグラスウールでも問題ないとは言われましたがどの程度差があるのかは不明ですね

今年、富士住建で建てました。
断熱材は標準のグラスウール採用です。

今朝の外気温計が約０℃、リビングの室内温度は１５℃の表示でした。
２３畳のリビングですが、エアコンつけると３０分前後で２０℃は超えてきます。

オプションの泡断熱にしようか悩みましたが、今のところ標準のグラスウールで満足しています。

富士住建をお考えの方で、聞きたいことがありましたら、答えられる範囲でお答えしますよ！

そうですね。
3ケ月限定で探してくれます。契約すれば頭金、気に入らなければ解約という扱いです。
土地探しの担当の人が少ないので、短期決戦で対応するのと
人が少ないので富士住建を本気で考えているのかどうかのため、って言ってました。
(3ケ月も探せば候補がなくなるっていってました。ダラダラしないための区切りとも。）
割り切りでしょうね。

私の場合、土地なしで注文住宅を6社にネット経由で申込をしましたが、
資料送付のみ3社、対応3社。
対応した3社のうちすでにネットで出回っている土地情報しか提示しなかった2社。
で、富士住建は50万円の話で。
ダメ元でお願いしたら、すぐ土地担当の人が探してくれましたよ。
出回っている土地情報以外の新しい情報が3つほどあり、
予算内で土地が見つかりました。
地元の工務店でも、良い話があったのですが、タイミングとして
富士住建の方で良い土地が見つかりましたので富士住建にしました。
ちなみに建築条件付きの土地は持っていないそうですよ。


結果オーライでしたが、感じたのは
都内(都心ではない）で土地なしで家を建てるハードルはかなり高いですね。
準大手レベルでも後回しというか値踏みされるというか。
エリアを特定したのもあるんでしょうけれど。
分譲がダメで探しましたが心が折れて分譲にしようと思ったくらいです。

>>848
詳しくありがとうございます。
ネットの土地情報から、地元の不動産屋ほとんどまわりましたが、なかなか巡り会えません。
消費税も上がりますし、本当に早い者勝ちといった感じで焦ります。
３ヶ月限定なんですね。期間無制限より逆にお願いしやすそうです。
本当なら土地を先に見つけて、富士住建と他２社くらいで見積もりをとりたかったのですが、やはりオプションで金額がかなり変わると思うと富士住建で絞ってもいいかなと思ってきています。
ただ、ショールームに行ったときに担当した営業さんが、固定観念が強い感じの女性でちょっとクセがあり、そこだけ気になります…
皆様担当は、男性でしたか？男性の方が頼もしそうなイメージがあります。