富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

そう？基礎の厚みやコーナーハンチングや瓦葺きやシロアリをよせつけない木材に最上位クラスのサイディングとか色々地味に建物自体も金かけてると思うよ
少なくとも建売りなんかとは雲泥の差
設備だけじゃ契約しなかった

長期優良住宅の認定取得しておいて良かった。
ローン組まなければ固定資産税の優遇(2年間長い)位の説明受けていたけど、故郷納税で寄付金控除を受ける為に、確定申告したら60万円も所得税帰ってくる事が判明した。

長期優良住宅に対応する費用の計算式があって、平米当たり43800円の計算でなので600万円以上
になる。それの10%が控除対象。

ボーナス頂きましたみたいなもん。

国税庁のホームページから申告書簡単に作れますから、長期優良住宅取られたかたは是非やられることをお勧めします。

＞＞1903評判気になるさん
過去スレもちゃんと確認されていますか？
坪単価が安いからローコストメーカーは駄目とたたく人、
設備だけで売っていて構造は駄目だと言う人もいれば、
実際建てた方は概ね満足している印象も受けます。
完全フル装備の家がコンセプトなので、チラシの内容（装備）は大変魅力的です。
実際の建築現場を見たことは無いし、住んだことも無いけどダメだとたたく人、
実際に建てた人（もしかしたら営業なのかもしれませんが）、
どちらの意見を信じるかはあなた次第です。

ガチで問題がある家を建てられたら写真付きでガンガン批判ブログが書かれると思うんですよ
ここだっていっぱいそういうトピックが上がるはず
一生ものの買い物なんだからまあいっかじゃ済まされないと思います
それがほとんど見られないんだから施主が満足しているってなによりの証拠だと思います
自分もおおむね満足はしています…が、工事監督の対応は相当不満でした
そういうのがあって手放しではおすすめできないのが残念です

>>1906 入居済み住民さん
その監督、タバコ臭くなかった？

富士住建は、家が建ってから5段階評価で施主が、アンケートを書きます。そのアンケートは、検査官が、取りに来て、郵送ではなく、竹田社長に直に渡します。
施主が、遠慮して4とか、つけると、竹田社長が、この施主さんは、なんで満足させられなかったか、確認してこいと、言うそうです。

煙草

煙草続きね 富士住建では、アイコスがこんなに流行る前に配ったそうです。
ジン

アンケート出したら、工事部のk部長が満足しなかった点についてアンケートの写を持って確認に来ましたよ。

良い点は棟梁の腕とクロス屋の腕。仕上がりがとても綺麗。
建て替えなので、前に住んでいた建売住宅宅とは雲泥の差。

悪い点は営業に提案力がない事と現場監督と棟梁との意思疎通が今一で何度かやり直しが生じたことかなぁ。

家には満足してるよ。設備も使いやすいし、快適だよ。

NO．１９１０さんが言われるように、悪い点は営業に提案力がない事と横の連絡が悪いことです。
しかし、検査会社を入れておけば、さすがにプロの仕事をしますよ。この会社は、建築能力は非常
に高いので、後は、こちらが尻をうまく叩けば、希望通りの結果を出してくれますよ。少なくても
依頼した千葉支店は、人に自慢出来る家を作ってくれましたよ。

1907さん、たばこの臭いは気になりませんでした
その監督辞めたそうですがね
辞めたからといってそういう監督を使ってたというのは残念なことなんですが

富士住建は、年間約700棟 関東一円に、21のショールーム（営業所）のハウスメーカーです。完全フル装備富士住建って、どんなハウスメーカーか、調べて、他と比べて、納得して決めてください。
みなさんのブログを読んだりするのも参照になりますよ。

ジン

富士住建の平屋約30坪で検討中なのですが総額(税込や諸費用等を含む総工費)1900万くらいで建てられるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら参考にさせていただきたいです。

HIRARIですか？
＞富士住建の平屋住宅。優雅な時間を過ごすあなたスタイルの住空間を提案 （坪単価52.4万円～）

全部標準仕様で坪単価52.4万円x３０坪＝１，５７２万円
３２８万円で、付帯費と税金その他ですか・・・

＞＞1914検討者さん
平屋を建てていないのでハッキリとした答えはありませんが、
坪単価52万円からだとすると、２階建てに比べるとかなり割高ですね。
私は２階建て建坪約20坪（延床39.5坪）で坪単価50万円くらいでした。
チラシを見ても約30坪で本体価格が1914.5万円+税なので、
間取りにもよると思いますが、かなり厳しいのではないでしょうか。

2年点検の往復はがきが届き、第1希望日から第3希望日まで記入して返信したが、既に第2希望の日にちになるというのに、一向に連絡がありません。
1年点検の時もそうでしたが、報告・連絡・相談がまともに出来ない社員が多すぎです。
この会社を選んだことに、つくづく後悔をしております･･･。

やっぱり、ローコストはアフターがいまいちかな。
値段の差はこういう所に出るのかな。

たしかに、ローコストでも報連相ができる企業って安心感ありますよね。
僕は言い訳されたら、すぐ本社に電話しちゃいますね。
それが一番の特効薬。

＞＞1919
本社に電話してもすぐ動かない場合は？

まあ大手はアフターでも大金取ってアフター商法するわけなのでそのへんはちょっぴり割り引いてあげて
富士はアフターはサービスいいしもうけるつもりがないなって金額なのでそこはいいところだと思うよ
たしかにいつも忙しそうで人員足りてないんだなって感じはあるので手放しにはほめない
来たらちゃんとやってくれるよ

以前、初めて点検してもらいました。
今は、壁紙が剥がれそうになったり、隙間ができたりしてるんですが直してくれますか？

週末展示場へ行ってきました。確かに良い設備が入っていて、目を見張ってしまいました。
でも、後から冷静になって良く良く検討してみますと我家には少々無理かなと思う点がいくつか。
少しでも検討されていらっしゃる方に、ご参考になるかと思いますのでここに書きますね。

まずは風呂。１．５坪で大きくてゆったりしてるから、小さな子供がいれば一緒に入れると思う。だけど我が家のように大人だけだと広すぎて掃除が大変。営業さんは介護になった時にもと仰っしゃるけど、広すぎる風呂桶は溺れてしまうかも（笑）テレビも付いていて、子供がいればTVを見ながら大人しく入っているのかも。でも、年寄りには長風呂はのぼせてむしろ危ない（笑）おまけに敷地が狭いから、１．５取られるのはちょっと厳しい。１坪でも充分と思うし、その分収納にしたいけど他には選べないらしい。

キッチン。トクラスとクリナップでそれぞれI型とラウンド型と４つある。営業さんの一番のお薦めはトクラスの製品で一見ドルチェのようなラウンド型の真紅色の商品。大きくてシンクの対面で食事もできる。大きなお揃いの食器棚も付いていてこれだけあればお洒落だし、表面は人工大理石だそうできれいで正に完璧な素敵なキッチン。ただ、大きくて狭い我が家ではこれも痛い（笑）

内装ドアは全部無垢。建て付けが悪くなったら無料でアフターに来てくれるらしい。（ホントかな？）目隠しルーバーの付いたクローゼットのドアも素敵な感じだし、大きな鏡の付いた玄関のシューズボックスも塗装された無垢材とか。なかなか良さそう。

太陽光は付いてる、けど床暖房とかエコキュートはない。

屋根材は瓦やスレートの中からどれでも選択可能。外壁はサイディングのみ。タイルやガルバや塗装もできるかもしれないけど高額になる。

結論的には、あらかじめ用意されている仕様の中から選ぶだけで建てるなら良いのかなと。キッチンや風呂は富士住建仕様のようですが、確かに目を引くような大きくて豪華さのある商品に思えます。エアコンやカーテンも照明も全部コミコミで、基本的に何も変えなければ最初の値段だけど、何か要らないと取ってもその分の金額は全く減らないし、代わりに何か付ければその分高額になるらしいです。

構造体は３種類の中から選択。間取りは営業さんが作るらしいです。

うちも狭い敷地で富士住建にしてます。
狭いので1坪風呂を選べました。
広い人は2階に風呂を持ってくるなら1坪OKだそうです。
キッチンはむしろ大きくて対面でテーブル代わりになるのでリビングにテーブルを導入せずによくて助かりました。
その分狭い敷地を活用できるので我が家にはぴったりでした。
大きなキッチンが部屋のアクセントになるのもいい感じです。
確かに間取りの提案は弱かった。
他のハウスメーカーを回っていい提案を受けていましたのでそれを持って行って建ててもらってとてもいい感じに仕上がりましたので
よそも回ってみることをおすすめします。
富士住建の提案は全然ダメでした。
それでよそのほうが富士住建よりいいなと思えばそこで契約してしまってもいいわけで
いずれにせよハウスメーカーは沢山回って勉強させてもらうほうがいいと思います。

完全フル装備という表現はキャッチー過ぎですが、確かに付いていることは付いてる。でもスーツで例えるならセミオーダースーツなんですよね。
で、採寸する人が素人っぽい。という感じ。
デザイン・間取りは実用重視に決めていたので、追加がかかると分かった瞬間に諦めました。ここが最初の分かれ目ですよね。

主要設備もこだわりがなかったので選ぶだけ。
建てた今ならあーしたかった、こーしたかったと言えますが、
選ぶだけでも結構大変でした。

風呂も1.5坪！でかすぎる！と思ったものの、子供と入ること優先と、建売やマンションではありえないサイズで家を建てた納得感。
気になる水道代は節水トイレと食洗機のおかげでマンション時代とトントン。
乾燥機能を使えば、1年経ってもカビが生えず、風呂掃除も圧迫感がなくむしろ前向きな感じで使えています。
ただ、1.25坪で良いような気もしますがね。

キッチンはトクラスショールームに行って、富士住建仕様を見てもらったら、標準仕様が相当良いそうで驚かれていました。ピアノ塗装は私はお洒落とは感じていませんが、人工大理石の天板・流しは水はねの音もなくなかなか使い勝手が良いです。トクラスのは他メーカーより厚いのでデメリットも少ないようです。ステンレスにありがちなくすみ・水垢がつかないのが良いです。

使いたい設備や構造にこだわりがあるなら止めた方がいいです。
建具の追加でも反映させるのに結構労力要りましたし。

使っている建材・設備・構造は全て一定水準以上と思えるメーカーを採用しており、変にオリジナルを採用していないので逆に安心であったこと、
値引きをしないルールをメリットと感じました。
(他のハウスメーカー建てた友人達の値引き話を聞いたら何でもありで、2～3百万は平気で値引くし、○○をタダで付けてもらったとか聞くと、そこに労力を割く余裕もないしなぁと）

色々良い点はあることは認めますが、要らないと思う設備をなくしたら、その分少しでも返金してもらえるとすっきりすると思います。アレもコレも要らないのに金額は変わらないから、結局使わないのにそのままというのもなんだかなあ、と。

>>1928 匿名さん

やっぱりある程度の建延面積の家でないとあのお風呂とキッチンは厳しいと思います。

特に風呂は間取り考えるのに苦労しました。
トイレや玄関が希望の大きさに出来なかったです。

エッ、1級建築士が設計するんじゃないんだ。
あり得ないと思う。
耐震等級3、ちゃんと取れているんかな～？

＞＞1928
一定の数仕入れるのが条件で一流メーカーの建材を安く仕入れることができるそうなのでれを減らしたら安くしろって単純な問題ではないのだと思います。
気持ちはわかりますが。
おいしいとこどりはできないってことですね。
それで合わなければよそ行けばいいと思うし星の数ほどハウスメーカーはありますから
合うところで契約すればいいんですよ。
耐震等級とかそのへんはどっか外部の設計事務所にに外注に出してるから問題ないと思います。
ちなみに住友も積水も設計一級建築士じゃなかったですよ。

＞＞1931
＞＞ちなみに住友も積水も設計一級建築士じゃなかったですよ。

住林、積水クラスはちゃんと一級建築士が設計する。
間違った事を書いてはいけない。

それにココは耐震等級がプランによって違うんだってね。
と言う事は耐震等級1もあるって事かな？

間違った事を書いてはいけないって…実際うちはそうだったんですけど…なにこの人…
二級建築士だったり資格がなかったりでしたよ。
うちは耐震等級3だったんですが富士住建でプランとか追加料金とか払ってません…

＞１９３０さん

打ち合わせの時には営業さんが間取り図を作成するみたいです。契約してからはその間取りを基にして、設計士さんが設計すると聞きました。設計はもちろん有資格者の方で、普通に全部耐震等級３らしいです。

＞１９３２さん
＞それにココは耐震等級がプランによって違うんだってね。

それはどなたからの情報でしょうか？型式認定ですので耐震等級は全部３です。長期優良住宅ももちろん申請できるそうですよ。

>>1933
住林や積水は冷やかし客が多いんだよ。
だから、最初から一級建築士は出てこない。

営業がたたき台やラフプランとして手書き図面を書いて
値段を伝えて、まず予算が足りない人を諦めさせるのさ。

1級建築士が出てくるのは、予算がＯＫの人のみ。

1933さんは住林に10万払ったのかな？
払わないと1級建築士は出てこないよ。

＞＞1934
富士住建ＨＰに堂々と出てるよ。
プランによって耐震等級は変わるって。
知らないで建てたの？

大手ハウスメーカーの仕様よりも、全体的に細かい所までグレードの高い良いものを使っていると思います。限られた選択肢の中で選ぶしかないけど、それはどこのハウスメーカーでも同じ。いくつかしかない選択肢の中だけで、そのまま変更もなければかなりお得な感じです。それこそ大手との差額が外壁、工法、それにアフターとかかもしれないけど、標準仕様で長期優良住宅や性能評価も付けられて性能評価は耐震性３など８項目で最高等級、それでも値段は１０００万円以上は違うのだから納得価格には違いないと思います。

１９３６さん、しつこいですね。客が富士住建に普通に希望の間取りをお願いして設計して建てて貰えば耐震等級３になりますよ。それでもこだわりの客が何かどうしてもと無理を言えば、耐震等級１でも２でもどんな家でも造るでしょう。それはどこのハウスメーカーでも同じですよ。プランによってという意味は、そういうことですよ。

＞＞1938
最大手ＨＭは耐震等級1や2は会社が認めないよ。

ココはプランによって性能評価も変わるって堂々とＨＰに出てるね。

建ててないアンチがHPだけ見て叩きたいだけですね。
事実としてうちは一銭の追加費用も払ってないけど耐震等級3です。
もしかしたら吹き抜けもっと大きくとか要望したら耐震等級落ちてたかもしれませんけどそれは客の要望でそうしたんだからかまわない話でしょ。

自分は大手でやってるようななんとか工法とかには割と懐疑的です。
まあ工夫してるんだろうな～っていうのはわかるんですが耐震等級っていうわかりやすい国の尺度があるわけでそれ満たせばどんな工法でも大して変わらんのじゃね？と思ってしまう。
住宅設備はともかく建材だって標準だと大したもの使ってませんよねえ。
スレート屋根材とか防あり加工なしホワイトウッドとか。
安い建材をきらびやかな宣伝と大手の看板で高く売ってるんじゃとハウスメーカーめぐりしているときにしみじみ感じました！

ＨＰの小さな文字もちゃんとチェックした方がいいよ。
建てた後からじゃ、どうにもならない。
あと、契約書もね。

>>1934 匿名さん
耐震等級は希望を言えば3にできるはずです。
その代わり制約ができる壁があるかもしれませんが、
瓦とか選択していて何も言わなければ、耐震等級は2くらいになっていることが多いんじゃないでしょうか？

間取りも違えばプランにもよって多少変わると思います。
耐震等級1にはさすがに建売じゃないんだしならないと思いますよ。
ちなみに長期優良申請は耐震等級2でできますが。

自分の場合は何も言わずに間取りを作っていたら耐震等級２になりましたよ。

１９４１さん、私も同じに感じました。大手のHMは有名だから客は見えない安心感を持つだけなのだと思います。富士住建は総額が安くてローコストの部類だから安かろう悪かろうと先入観で決めつけるよりも、客はどんな部材を使っているのかを実際に内容をじっくりと比較検討するべきだと思いました。

我が家ではずっと大手HMを検討していたのでよく分かりますが、大手HMの建物よりも良い部材や仕様なのには驚きます。それらの一つ一つをもし大手HMで実際にオプションで使ってもらったら、ものすごく高額になってしまいます。原価を考えれば良い物でもその差額は大したことはないのですが、大手HMでの標準仕様はショボいですし、オプションができる範囲も実際にはそんなにないです。展示場で実際に見たときに、富士住建の方が良い物だなと家族も驚いていました。如何に大手は暴利を貪っているのか腹が立つほどです。広告や会社の規模からの先入観に惑わされずに、客は賢くならなくてはいけないですね。

＞１９３９

仰っている大手はどこのHMを指しているのか知らないけど、認めますよ。
客がどうしてもと言えば造ってくれるものです。それはどこのHMでも同じ、ここも同じです。
それにここは大手HMを話題にするよりも、富士住建の情報交換の場ですからスレ違いは止めましょう。

高くても構造、安心を取るか（大手ＨＭ）
見た目の内装で誤魔化されるかの違いかな。

等級が低いと、築年数が経った時、何かと不具合があるかも。
知り合いの家は某工務店だが、築浅で窓の開け締めが硬くなった。
等級2だった。

耐震等級を高くするには壁を入れたり窓を減らしたりしないといけないって制約があるんですよね。
その分理想の間取りにできなかったりする。
でも客が間取り優先で耐震等級犠牲にするっていうならそれでもいいはずです。
大手とやらは客の細かい注文にもこたえられないんですね～。
全然オーダーメイドじゃなくないですか、それ。

１９４８さん、窓の開け閉めの不具合と等級とは全く関係ないですよ。
どんなに高い等級でも、どんなに高額な家でも、工務店でもHMでも、起こり得る事。
それは施工の不具合、現場のミス、職人さんの腕のなさ、等からでしょうかね。