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都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?
[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52
都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?
[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52
>402さん
家としての住み心地は前述しましたが、そんなにいいものじゃないですよ。
メリットは何かというと、価格です。
これは自分の家周辺エリア(山手線内側)の話になりますが、スレタイにある
70平米マンションとペンシル90平米なら、新築比較ではペンシルのほうが安い
です。今ならざっくりですが建て売りペンシルなら6千万~で買えますが、
マンションは7千万超えの物件が多いようです。
予算にもよりますが、例えばこの辺りのエリアを、価格上限を6000万70平米~と
定めて探す場合は、マンションだと築10年以上は経過した物件から探し始める
ことになります。
7千万以上出せれば、戸建てでは中古ならペンシルではないものを狙える価格帯に
入ってきますのでまた選択肢も増えるんですが、自分は無理でした。
>408さん
ある意味ペンシルは立地を買うという点でマンションと同じです。
都心の新築マンションは必ずしも地元の人間の住み替え需要だけでなく、
さまざまな地域から人が流入します。個人の物件なのでそれほど目立たない
ですが、ペンシルの需要も地元の人間だけというわけではありません。