金食い虫はマンションor一戸建て part5

>1119

それボラれて・・・

＞１１２０
戸建さんが、ジム通うより、遥かに安いと思うよ。

＞１２２１
戸建ては、１００％ボラれてるよね。

「マンションの中にプールや温泉があったとしても、それはタダではない。たとえ「１回の利用料が２００円」であっても実際は違う。それを建設した費用はマンションの販売価格に含まれている。維持・管理し、不具合が生じたときに修繕する費用は、管理費や修繕積立金で賄われる。つまり、すべて自分たちで払っているのだ。」

「６００戸のマンションにプールがあったとして、週に１回以上利用している人が５０人だったとしよう。その５０人のお楽しみの費用を、６００人で負担していることになる。これはかなりいびつな構造ではないか。」


http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131229/ecn131229072900...

＞１１２４
あらら。雑誌がネタですか。
戸建さんぽい。

反論どうぞ！！！

賃貸だったらいくらでもあるけど
分譲で、しかも住人専用でスカイラウンジがあるマンションなんてどこにあるんだ？？？

またマンションさんの妄想かよ・・・

って書くと、「また戸建てさんの妄想かよ・・・」って能のない反復行動するんだろうな～

しかも筆者が次の方でしょ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

しかしマンションさんは自由だな～

設置費や管理費の負担も考え、なくてもといいと思う施設の上位には、プールや共同大浴場、シアタールームが挙がった。「使う人と使わない人が分かれる施設」とされ、利用度によって不公平感が高まる。「いらない」理由は、「近所にあれば十分」「人件費が高い」「管理費や固定資産税の増大につながる」などだ


http://dot.asahi.com/aera/2012101900003.html?viewmode=pc

マンション住人の涙ぐましい努力の結実。
あったあった。スカイラウンジがあるマンション。

「ライオンズタワー仙台広瀬には、30階に料理の出来るスカイラウンジ。2〜3階には、プレイスタジオ、テラスラウンジ、スポーツジム、スタジオ、保育園。1階には、集会室、キッズルーム、ゲストルーム。さらに敷地内には、近隣の人も利用できる喫茶コーナー、立体駐車場や洗車場が用意されている。

大規模マンションの魅力のひとつは、こうした豪華な共有施設にあるが、実際の問題は入居後に見えてくることがある。利用客の少なさから当初想定していた共有施設の使用料が入らず、その維持費が赤字になって管理費アップに反映される問題も少なくない。ライオンズタワー仙台広瀬でも、まさにその問題に直面した。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bousai01/bousai01_20121024/

こういったマンションの管理組合って
戸建ての自治会より、よっぽど仕事が多いよね。
なんでもやってくれるのがメリットだったのにね。

>>1131
やっぱり、共用施設が充実してるマンションって良いよね。

不公平ってのは、施設の管理を理解してない方が誤解してるんだね。
それか、よっぽど、使用料金の設定がおかしいのでしょう。
先に出てきた、駐車場の剰余金4億がその例じゃないの。
使ってる方が損してる。

＞アクアスタジオは、年間200万円の維持費がかかっている赤字運営施設

温水プールの維持費が年間２００万円！！！

このスレのマンションさんは、利用者の使用料だけで運営と収益を出してたんですよね。

これってとんでもない使用料になるんじゃないの？

＞１１３５
赤字出してるところの方が、めずらしいでしょ。

しかも、一番勘違いしてるのは、戸建のプール付では、
とてもこんな金額じゃあ、維持できないってこと。
このことについて、戸建さん逃げ続けてるけどね。

プール使用料が１回１００円として
１日５０人の利用があっても、年間約１８０万円。
赤字だ・・・

＞１１３３
それは、貴方が知らないだけ。
管理会社が提案してくれるので、
それをチェックするだけです。
楽ちんです。

しかもプールって維持費とは別に修繕費用がかかるじゃんよ～

＞１１３７
自分のショボイ物件のことは何も語らず逃げ続ける戸建。