マンションのメリットについて

マンション派　→　別に戸建を否定してはいない。自分の体験を具体的に述べている
戸建派　→　なぜかマンションを徹底的に否定。断定するばかりで具体性がない。

素朴な疑問。
戸建派よ、なぜにそこまで必死になるの？

＞７６さん、７７さん
マンション派は賃貸マンションから分譲マンションに移り、
戸建に住んだことがない人が多いのでは？
戸建派は賃貸マンションから戸建に移り、
マンションも経験している人が多いのでは？

賃貸マンション時代の悪い経験から、絶対にマンションはイヤという人が戸建派。
賃貸マンションでも大丈夫で快適な経験をした人がマンション派。

>78
ファミリータイプの「賃貸マンション」と、「分譲マンション」は住民層も
生活環境も別世界なのを、分譲マンション派は知っているよ。

つまり、戸建て派の以前住んでいた「賃貸マンション」しか知らないから
温度差があるんだろうね。

次に、分譲マンションの方が、物件のバラツキが少なめ。
戸建ては、注文住宅から狭小の建売、駅近からバス便まで
条件も価格も、天と地ほどのバラツキがあるから意見が分かれるんだよね。

マンションに満足しているならそれでいいんじゃないの？
戸建の競争率が高くなって、戸建買うときに困るよ。
>>75
ぼくも同意見です。マンションっていいねぇって
住人みんなでいって励ましあっているんだよ。
来月戸建に引っ越します。

77-79はなかなか良い意見だよ
鋭いというか、ほんとそのまんまやね

マンション派は体験をそのまま語って、悪い点も素直に述べている傾向が高いのに反して
戸建て派はマンションを貶し、戸建ての欠点を決して認めようとしない
この余裕のなさがマンション派には疑問なんだ

ただマンションって言っても１階と最上階は違うし、
それも、超高層なのか低層なのかで状況は変わる。
そして、小規模マンションと大規模マンションでも違う。

スレ主さんの検討中マンションはどんな感じかで
具体的アドバイスになると思う。

戸建て買ってしまった人は取り返しの付かない感じで
マンションを否定するんだと思うよ。

賃貸マンション、賃貸戸建て、自己所有戸建て、分譲マンション、社宅、の経験者です。

自己所有戸建てのメリットは
庭がある、隣と接していない、庭などが自分の好きなように出来る、上階からの騒音、下への配慮がいらない

デメリットは
とにかく寒い、自治体の草むしりとか面倒、庭で犬を飼う人がいてうるさい、色々と修繕費が高い、マンションと同じ値段だと設備が悪い

分譲マンションのメリットは
機密性が高い、管理会社に色々任せられて便利、防犯などの設備が整っている、都会でも展望などが望める

デメリットは
将来の資産価値が不安、建て替え問題などか不安、隣や上下などに住む人の運次第

私は管理会社に色々まかせられる点を一番重視して今は分譲マンション住まいです。

実家が23区内住宅街の戸建（土地50坪位/南西角地/木造/注文住宅）
でしたが、別に戸建信仰ないです。2階建の2階南東角に部屋貰ってましたが、
・夏は本当に暑くて、冬はマジで寒かった
・庭の手入れ大変そう（あと雪積ると雪かきとか...）
・町内会対応（ゴミ置場清掃とか、夜回りとか）
・泥棒入られた（その後セコムに加入）
これは事実そうだった。その点でいうと宅内さえ面倒みてれば
あとは管理会社やってくれるマンションは楽でよいです。

別に＊＊＊の遠吠えでなく、心底自分の住んでいるマンション
現在は、快適だと思っておるのだけど、なぜそんなに戸建に
こだわるのか判らん。
地方に「戸建が普通・マンションは貧乏人」という考え方が
存在（するかどうかさせ知りませんが）し、それを尺度に
おっしゃるなら、都内にその概念持ち込むのはいかがなものか？

ただし、地域性や民度がマンションでは戸建以上に顕著に現れるので
選択するときの注意必要かな。

>85
同意です。
都内の50坪程度ならいいけど、郊外の駅から遠いところは
雑誌に載ってますが10年もすると、叩き売りに近いです。
新興住宅で、戸建てなのに自治会なんかあるところは、最悪です。
町会のあるところが、最低限かな。

現実的な意見が出てきてここで結論を出したいと思います。
勝利→マンション
負け→戸建
-------------------------- 完----------------------------

土地が５０坪あって、同じような駅近立地で同じ価格なら戸建に決まってるやん。
そんな物件はないか（笑）

>>88
それは大規模ニュータウンでしょ。そりゃ駄目だよ。
大規模開発は一戸建てだろうがマンションだろうが２０年も
してくると叩き売りが始まる。
そこでいかに新しい住民を確保できるか、商業施設をどれだけ
繁栄させられるかでも違ってくるけど。
街が新しくていいとか同年代が多くていいなんて言ってるのは
最初の１０年までだねｗ

どっちもいいところがあると思います。
私は働いているので不便なのはムリ。
でも大規模マンションはイヤで、静かな住宅地に住みたい。
でも水周りなど、いい設備・仕様がいい。
ということで、第1種低層地区の最上階（３階）を買いました。
タワーマンションの住んでいる人の気が知れないし、
狭い建売の戸建に住んでいる人の気も知れない。

>89

戸建ては格差が激しすぎるから、比較にならない。
マンションは例えば70㎡で2500万円〜1億円くらいでせいぜい4倍。
住宅地の土地でも坪20万円〜350万円と20倍近いからね。

同じ駅でも、用途地区と道路付けで確実に2倍近く違います、
近所だと150万円〜330万円位まで、ありますから。

私の予算では、戸建てだと隣との境が数十センチの
庭のない１階にガレージのある３階建ての家になってしまいます。
それならマンションしか選択無し。
やはり一戸建ては金持ちor田舎の人向けですね。

そうだね、都心だと最低2億円くらいないと、まともな庭付き戸建ては買えないよね。
マンションなら2億円あれば、最上級クラスが買えますから。

共同長屋のマンションと一戸建てを金額と仕様だけで決めるのはどうかと。

共同長屋っていうのは風呂なしトイレ共同の木造の賃貸アパートのことだろ
お前さんが住んでるようなさｗ

>98
こういう人が隣に住んでるかもしれないから戸建て嫌なんだよね。

平屋に住みたいからマンション買い増ししました。

ハイクラスの共同長屋で、みなさんのあばら屋が5つは買えますよ。

１０２みたいなことを言う人がよくいるが
>意見の合わなさそうな人と議論しなきゃならない。苦痛だね
これさあ、普通の社会人ならどうってことのない作業だと思うんだよなあ
こんなのが苦痛だなんて、引きこもりニートなんじゃないの？

共同資産じゃないのに
マンションよりも戸建ての方が、近所づきあいが激しいのはなぜだろう。
ほんといや。

同じ価格で立地や機能を単純比較すれば
スケールメリットが反映されている方が優位なのは当たり前。
その他の要素、例えばコミュニティ形成とプライバシー確保といった
相反するものや、形状など物理的に異なる面を
論点にするのであれば、重きを置くポイントが
人によって異なる以上、どちらかが一方的に優位になる事など有り得ない。
勝ち組だの＊＊＊だのにこだわっている人が一部にいるが
その時点で住まい選び本来の目的を見失っている。

他人の選択が気になって仕方がない、自分の選択を
正当化するための方法として「他人攻撃」しかできないという事は
自身の価値観というものを確立できていない証拠だ。
それでは所詮どちらを選んでもチープな生活しかできないんじゃないだろうか。

108さんに激しく同意。
一般論より、体験談が聞きたい。
どういう住まいに住んでいると、
どういうとき幸せを感じ、どういうときがっかりするのか。

要するに７７ってことだよね

>>111

こわいですね。。。。
今流行のタワーマンションを契約してしまいました。
規模が規模だけに将来は厳しそうなのは覚悟しておかなければ・・・

>111
それ実体験じゃないじゃんｗ
外から眺めただけで適当に理由付けしてるだけでしょ
実情が分からない外野のくせに実体験って、あふぉですか？

なんか大喧嘩になってきましたね。。
始めのほうにも書きましたがこれは人それぞれです。。
私の場合は立地重視ですので
駅・コンビニ・バス停・スーパー・薬局が徒歩一分のマンションにしました。
この条件の一戸建ては億します。（場所にもよりますが）
とりあえず私の予算ではこの条件の一戸建てにはすめません。
だからマンションにしました。
それと意外と一戸建の近所付き合いはマンションより大変だったと思ったからです。
挨拶しろとかオタクの子はこうだとか・・・
だからマンションにしました。
お金に余裕があって好立地の土地を手に出来る人であれば（その人が一戸建てずきなら）
一戸建てでもいいと思うし。そうでないならマンションでもいいし・・
逆に立地なんか気にしない・・という人であれば建売の安い一戸建てかってください。
それだけです。あとそんなに一戸建てを自慢される方はきっと
名古屋なら白壁・東京なら青山にでも住んでるんでしょうねぇ・・・うらやましい

付け足しますが
挨拶はしますよ・・ただ聞こえないとかいちゃもん付けられたり・・・
仕事の事とか子供の事言われるのは嫌だな

以前住んでたマンションは最初、修繕積立金が月に数千円でラクだったけど、
これじゃ修繕無理だなーと思ったら怖くて、
いつ買い換えようかとそればっかり考えていました。
でも、わりと居心地がよかったものだから、永住も考え始め、
これじゃいけないと思って同志と一緒に修繕金値上げキャンペーンを実施。
「修繕金の値上げなんて無理」と言うやる気のない管理会社をやめさせ、
充分な修繕金がたまる額まで引き上げました。
その甲斐あって、１回目の大規模修繕は余裕でクリア。
修繕後も引き下げなかったので、一体今頃いくら溜まっていることやら‥。
適切な修繕を施していけば、最低でも60年はもつという話だし、
このままいくと、一時金徴収しなくても建て替えもできそうな勢い。

もったいないことに、事情があって別のマンションに買い替えてしまいましたが、
修繕金の値上げを機会に住民の結束も強まり、すごいいい雰囲気でした。

117さんのようなことが面倒だもんね。

勝ち負けを言ってる奴がいえるけど何なんだ！？
そういう問題なのか？

昔、豪邸に住んでいらっしゃるおじさんと仲良くしていたことがあり
いろいろ話をききました。
そのおじさんも昔は賃貸アパート暮らしだったそうで。
よくもここまで豪邸を構えるようになったものだと私は関心しました。
そのおじさんは一生懸命お金を貯めたそうです。
借りるなら小さいところがいい。買うなら広い家がいいとおっしゃってました。
私もそうだと思いました。70〜80平米そこそこのマンションなんか買う意味があるのかな？
広いマンションなら買ってもいいと思います。

夫婦そろってマンション派です。
まず単身赴任が考えられる我が家にとってはセキュリティ。
あとは眺望です。
管理費がかかるので私は１戸建てでも？と思いましたが
ちょっと何かがたったら１戸建ては終り。との主人の意見でマンションに。（もちろんマンションでもわからないですけど）
結果マンションで正解でした。

よくあるちょっと狭い路地はいると建売で何軒かある。みたいなところだと
洗濯干す時に前のうちと人と顔合わせたり・・・
ちょっと私は無理かなぁ。

勝手にどうぞと言いたい。
なぜならば、広いマンションならそれはそれで月々の諸費用は高くなるんですよ。
月々の費用を節約しそこそこ快適に生活できるスペースがあればその方が良くありませんか？
１００㎡と比較すれば年間１５万以上違うのでは？
貸したり売ったりする時も需要が違いますよ。７０〜８０㎡位がもっとも有利だと思います。

スレ主です。
皆様、本当に熱いご意見をありがとうございました。
購入価格5200万、建坪100平米を考えております。
マンションで4LDKですと100平米弱で4800万円くらいが近所にあります。
お話では最終的に資産価値がゼロになることや隣人の音が気になるとのことですので
のびのびできる戸建にしようと思います。どなたか立地のお話がありましたが
周辺立地が同条件の場所を選べばいいだけの話ですので、考えておりません。
戸建ですと3000万の土地＋2000万の家で進めようと思います。上物の価値がなくなっても
土地の3000万はほとんど動かないですので。やはり財産になりますので。
マンションでは財産にはなりづらいと判断しました。
どなたかマンション築３０年建て替えのお話がありましたが建て替えの時は資産価値
ゼロに近いですので、良い条件とは言えないと思います。
総合的に戸建の方がいいと思います。
マンションで空き巣被害にあった方を知ってますが、高セキュリティのマンションでした。
暴行未遂に遭った方も知ってますが、こちらも高セキュリティのマンションでした。
セキュリティ面ではどちらも同じだと思います。マンションが安全と思っている方が多い
ようですが、マンションは死角が多いので危ないという記事も見つけました。
そういった事もありマンションのメリットをお尋ねしました。
ありがとうございました。

そうだよ、川崎のマンションの事件もあったし。
マンションのどこがセキュリティが高いんだ？
マンションが本格的に建ち始めてまだ３０年くらいですよ。
建て替えの局面に遭遇していないからそんな悠長なこと言ってられるんだ。
あと１０年でマンションの建て替え問題が急増する。
この問題は既に言われてたけどね。