住宅ローン・保険板「世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-25 11:34:22
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その2スレッドが1000件を超えましたので、
その3を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28

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世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その3)

  1. 801 匿名さん

    そうですよね。
    大きく借りて儲けも大きくなる不動産投資の話とかじゃないですもんね。

  2. 802 匿名さん

    世帯年収1300万です。
    去年新築で4000万のマンション買いました。
    某デベの値下げ物件で5600万⇒4000万でした。
    頭金2000万で、700万繰り上げしたので、2年目で終わりが見えてきました。
    値引きで余裕があったので、内装リフォームしたり、家具をこだわりました。
    マンションの金額を抑えて、他に使うってのもいいかなぁと思います。

  3. 803 匿名

    1600万円も下がることあるんですね…。。

  4. 804 匿名さん

    最近、夕刊紙が値引きマンション特集なんてやってるくらいですからね。

  5. 805 匿名さん

    不人気物件は値引きされますね。
    結局値引きマンションは、その程度の価値しかないマンションなんだよね。
    どうせ買うなら人気物件買いたいですね。
    まあ、余力を持って買うに越したことはないが。

  6. 806 匿名さん

    いまどき、発売と同時に瞬間蒸発するようなマンションってありますかね???

  7. 807 匿名さん

    >>802
    ちなみに場所はどの辺りなんですか?
    今後の参考にしたいもので。

  8. 808 匿名さん

    みんなが購入したくなるような物件を買わないと、今後どえらいことになる。

    値引きされるような物件はクズ。10年後はゴミクズ。30年後はもれなくスクラップ。

    まさに「安物買いの銭失い」。目先のローン支払いに固執するのは、あなたの人生を不幸にしますよ

  9. 809 匿名さん

    >>808
    いわゆる「ビンテージマンション」は立地が全て。

    いろいろ資産価値が落ちないように気をつかったところで、
    世の中のマンションの99%は30年後にはほとんど無価値だと思う。

  10. 810 匿名さん

    値引き物件は何故クズになるの?

  11. 811 匿名さん

    >>810
    どんなマンションでも10年後には半額の価値しかないと思ってください。

    一方で立地もデベも管理も仕様もよい物件の価値は、半値ほどは落ちません。

    分譲マンションでも概ね5年後(固定資産税の軽減措置終了後)、入居者層は一気にさまがわりします。
    ただでさえ値引きしなきゃ売れない物件の5年後のマンションなんて、地獄絵図。

    分譲マンションも、ホテルや旅館同様に二極化に向かうことは間違いなさそうです。
    ちなみに新築・中古を問わず1%の優良物件に多くの者が群がるでしょう・・・

  12. 812 匿名さん

    まぁ、別にそんなに深く考える必要もないでしょ。
    値引された物件というのも適正価格に収斂されたわけだから。
    結局、便利で人気の出そうなところはいくら値崩れしないって言っても、元々高いわけだし。

  13. 813 匿名さん

    知人が10年前に購入した江東区の団地マンションが、今年、購入時より200万円落ちただけで売れたそうです。
    そんなこともあるんだなあと、話を聞きました。物件が人気があったんでしょうね。


  14. 814 匿名さん

    >>813
    そんなこともあるだろう。

    うちのマンションも築7年で値下がりしていない。多分だけど。
    転勤が近々予定で、賃貸か売却を不動産会社に相談したんだが、
    「分譲価格に200万円オンして販売できる」と言われた。

    まぁ、話半分に聞いといた方がいいと思ってるけどね。
    なので、賃貸に出そうかなと思っている。

  15. 815 匿名さん

    >>811
    1%の優良物件って例えばどんな物件・・?

  16. 816 匿名さん

    マンション買う時点で***、マンションは買うんじゃなくて作るんだよ

  17. 817 匿名さん

    > 813 購入時より200万円落ちた

    むしろ、10年前の2000年の物件なら未だに購入時より高く売れる物件沢山あるはずですよ。

    ご存知でしょうが、2000年から2003年ぐらいが底値で、新築に関しては今はその頃よりも都心でも2割から割りまだ高い。もちろん2007年の夏がピークですから、その頃はもっと高かったですけどね。

    私は02年の物件を07年に4割増で売ったのですが、140%から20%ここ2年ほどで下がったとしても140×0.8=112ですから。

  18. 818 匿名さん

    二馬力で、世帯年収1400くらい、(旦那だけでは900万くらいです。)
    小学生1人。頭金3300で、6500のタワーマンションを契約しました。
    変動0.975の35年のローンを組みました。残りは300万で家具等でなくなりそうです。

    子供が中学校から私立に行かせたいですが、大丈夫でしょうか?
    老後にも少し不安です。

  19. 819 匿名さん

    >818
    ご家族の年齢もお願いします。

  20. 820 匿名さん

    818です、夫は42、妻は41です。

  21. 821 匿名さん

    南海地震とか、東南海地震で壊れるよ。

  22. 822 匿名さん

    根性だせば中学進学前に全額返済できる。そしたらもう一つ買いなさい。

  23. 823 匿名さん

    なるほど!

  24. 824 匿名さん

    お子さんが今後も一人あるいはせいぜいもう一人というなら大丈夫ではないですか。

  25. 825 匿名さん

    世帯年収1400でローン3200なら問題ないでしょう。
    浪費家庭でなければそして奥さんも働き続けるのであればお子さんは私立行かせても大丈夫ですよ。

  26. 826 匿名さん

    818です。

    ありがとうございました。

    元々は、5000万円代で買う予定ですが、
    たいぶ予算オーバーでしたので、不安になりました。
    皆さんの話を聞いて少し安心しました。

  27. 827 匿名さん

    まったく問題ありません。平均的な借入・年収比率といえるでしょう。

  28. 828 匿名さん

    今度、中古戸建ての購入を考えています。
    まだ30代前半です。やはり無謀でしょうか。

  29. 829 匿名さん

    >828
    年齢は関係ないでしょう。
    年収、資産や希望物件価格がわからないと答えられない。

  30. 830 購入検討中さん

    夫:年収800万(税込み)
    妻:年収800万(税込み)

    それぞれ3000万ずつ、合計6000万の住宅ローンを検討しています。
    無謀でしょうか?

  31. 831 匿名さん


    余裕でない?

    僕は報酬1200万だけど、6000万組みました。

    まあ、車とか経費とかは会社もちだから、比較できないですが。

  32. 832 匿名さん

    830


    年齢はおいくつでしょうか?

  33. 833 匿名さん

    828=830じゃないの?

  34. 834 匿名

    >>830
    すげー
    2馬力、フルレバですね。

  35. 835 購入検討中さん

    830です。
    年齢は、夫35歳、妻32歳。

    あ、ちなみに828さんじゃないです。

  36. 836 匿名さん


    830さん 奥様も正社員とかなら大丈夫じゃないでしょうか。

    うちは世帯年収2400(夫1500) ですが6500万円の借り入れです。

  37. 837 匿名さん

    年収1000万円以上なら年収の5倍以下のローンは余裕でしょ。

    金融機関としてはもっと借りて欲しいと思ってるはずですよ。

  38. 838 匿名さん

    ここによく書き込む世帯年収2000万円以上のひとが、6000〜8000万円の住宅ローン組むとかって本当かなぁ?

    というのも、2000万円もあれば頭金も相当貯まってるし、そういう収入のひとはある程度の家庭環境で育っているわけで、
    ハトポッポのおっかさんじゃないけど、親からの援助もあったりして3000万円程度しかローンって組まないような気がする。

    加えていえば、6000〜8000万円の住宅ローン組むんだったら、いっそのこと何か不動産事業を開始したほうがよほどいい。

    ちなみにおれは年収1100万円だけど、住宅ローンなんて3000万円が限界ですね・・・
    1億円の物件なら頭金7000万は用意してから購入に踏み切る。

  39. 839 匿名さん

    頭も使いよう・・・
    今は物価件も買い手市場。低金利、優遇使えば変動で1%以下・住宅減税1%
    金利上がったら返済するんだよ。

  40. 840 匿名さん

    >838
    鶏が先か卵が先かの議論ではないけど、
    多額の頭金が貯まる前に購入を検討している人もいると思うよ。

    あと、親に金があっても敢えて援助を受けるとは限らないし、
    あまり一般的な話ではないと思うのだけれど・・・。

  41. 841 匿名さん

    みなさん、堅実ですね。

    私40歳、年収1700~1800万、ローン8000万組みました。

  42. 842 匿名さん


    世帯年収2000万円以上ですが
    預金連動型で自己資金を多めに残して
    ローンを目一杯借りました。

    親からの援助は1円もなしです。

  43. 843 匿名さん

    30代後半で年収1600万、9000万円のローンを組みました。
    いざとなったら、手持ちの株1000万円ほどを返済に回すつもりです。


  44. 844 匿名

    いざという時がずいぶん頼りないね。
    九千万のローンで一千万なんて…
    いざという時がこないといいですね(笑)

  45. 845 匿名さん

    8000万とか9000万のローンとか自分には考えられない。
    皆さんチャレンジャーですね。

  46. 846 匿名

    >>845
    あなたの年収じゃねぇ〜

    と言って欲しいの?

  47. 847 匿名さん

    外資は成績が良ければ2000万出してくれるけどね。
    但し次の年もそうだとは限らない。

  48. 848 匿名さん

    私は40代前半、年俸2000万前後だが、6500万のローンです。
    可処分所得は年収の5割くらいでしょうか。

    返済、がんばります。

  49. 849 匿名さん

    >>846
    私の年収、ご存知なんですか?

  50. 850 マンション住民さん

    >>849さん
    推定300万円程度とお見受けいたします。

  51. 851 匿名さん

    私は40代、年収1200万、約7000万のローンを組んだが着々と返済しています。

  52. 852 匿名さん

    いいねぇ、堅実な人は。

    俺も年収1200万で41歳。ローン3500万です。
    もちろん着々と返済してますけど、ざっくり倍か~。

    そんな生活絶対やだなー。個人の価値観だからね。大きなお世話だけど。
    相当堅実というか、質素な生活になってませんか。

  53. 853 匿名

    >>852
    あなたの質素の基準が知りたいねぇー
    海外旅行に行くことがゴージャスとか考えちゃってるのかな(笑)

    家を不便で質素にして、他に金かけるのはアンバランスだと思うけどね

  54. 854 契約済みさん

    皆さん結構借りてるんですね。
    うちは夫の年収が850万ぐらい 私750万で世帯年収1600万だけど
    4500万借りることになりました。
    月々結構返していかなきゃいけないから、無理なローン組んじゃったかなーと思ってたんだけど
    ここ見てびっくりしました。
    結構借りてる人はボーナス払い併用なのか、それとも年収におけるボーナス比率が低くて
    月々の手取りが多めかなにかなんでしょうか。

  55. 855 匿名さん


    みなさんが驚く額を借りてる一人ですが、私の生活、質素でしょうか?

    ブランド品全く興味ありません。
    たま〜に行くユニクロで充分。
    車必須ですが、国産車10年ちょっと乗ってます。
    外食、子供が二人小さいので行っても回転寿司。
    海外旅行も行ってはいたけど、下の子がもう少し大きくなってがいいかな、と国内中心。

    私自身の生活に高いものは何もありません。
    あふれてるのは子供のおもちゃだけ。

  56. 856 匿名さん

    7000とか8000とかよく借りられるね。
    とてもマネできないよ。
    あっぱれだ。

  57. 857 匿名さん

    年収1100万でローン2600万。
    国内・海外ともに旅行好きで繰上げ返済ができない。

  58. 858 匿名さん

    主人も年収1200万くらいですが、手取りになるとこんなもん?!って感じです。
    子供の教育費を考えると家にとてもお金かけられません。
    4400万の戸建てを買いました。

  59. 859 匿名

    852さんに感覚は近い。
    質素の基準とかより、感覚的な部分だと思います。
    ユニクロや回転寿司は好きでそれが普通だと本人が思っているんであれば、なんの問題もないですが、世間的には充分質素かと。

    逆にそんな人が九千万も借りてるほうが違和感はある。
    それも含めて価値観なんだろうけど。

  60. 860 匿名さん

    855
    年収1200万でその生活ぶりは質素だろう。

  61. 861 匿名さん

    855です。
    年収2000弱でこの生活なら世間では質素というんですね。
    これでも家族みんな楽しんで暮らしてるので、安心しました。

  62. 862 匿名はん

    何事もバランスが肝心。

    家も服も車も食費も育児費も・・・

    バランスがとれてない人は、端から見て違和感を感じられる。

    例えば6000万の家に住んでるなら、車は10%程度の価格のもの(メルセデスCクラス、BMW3シリーズetc)に乗ることがバランスがとれているという。

    そんなものは個人の趣向とのつっこみもあると思うが、世間体とはそういうもの。
    まして、高額のローンを組んでる以上、何らかの見栄をあるものと見なされる。

  63. 863 匿名さん

    >>851

    同士よ、僕とほぼ条件一緒です。
    頑張りましょう!
    (同じような人いて安心しました)

  64. 864 匿名さん

    >例えば6000万の家に住んでるなら、車は10%程度の価格のもの(メルセデスCクラス、BMW3シリーズetc)に乗る>ことがバランスがとれているという。

    車なんかに10%はないだろう。東京、横浜の住宅地はベンツだらけになってしまう。
    同じ年収1500万でもサラリーマンと事業主では考え方も違うし、サラリーマンがCクラス買っても必要経費に
    はならないが事業主の場合は当然必要経費に落とす。

  65. 865 匿名さん

    862さんの6000万の家とは、建物の価格のことじゃない?
    だったら、結構な高級住宅だと思うから、車もそれなりでないとっていうのはごもっとも!!

    ちなみに年収1500万ぐらいのサラリーマンなら、864さんのいうとおり、Cクラスがいっぱいいっぱいでしょうね・・・

    アストンやフェラーリといった車は、アラブの王様や脱税で得たあぶく銭でなければ普通買えませんよ・・・
    だって、ほぼ半分税金でとられるから、年収2000万円でも可処分所得は1000万弱。

    きちんと納税してたら、超高級車なんて一生買えませんね(ToT)

  66. 866 匿名さん

    年収があるから高い外車に乗らなければ・・などというのは成金の考え。

  67. 867 匿名さん

    みなさんほど多くないけど僕は年収1400万程度ですが
    ヴェルファイアの一番上のグレードにフルオプション
    と軽のタントをのってます。

    庶民だなあああああ。

    外車いいけど、まわりの目もあってしませんでした。

  68. 868 匿名さん

    >>866

    確かに成金の考えですよね。首都圏の便利のいいところに住んで都心の職場であれば、平日は車に乗ることもないし、土日だけのために高い車も必要なし。サラリーマン仕様のベンツやBMを乗っているのを見ると哀れにも見え
    る。サラリーマン以上の年収があって普通の国産車に乗るのも逆に優越感に浸れます。

  69. 869 匿名さん

    BMW335iツーリングはサラリーマン仕様になりますか??
    好きだから乗らずにはいられないんです。

  70. 870 入居済みさん

    夫、年収1300万の37才で3500万のローンを借り、1年目でたった400万しか返済できず、
    妻、私は4月から働くことにしました。二馬力でとっとと返済することにしました。

    やはりローンは怖いです。
    外食は回転寿司がやっとです。

  71. 871 匿名さん

    >>870
    1300万の年収では400万しか返せなくてもしょうがないでしょう。よく頑張った方じゃないの。
    そりゃ、回転寿司でも贅沢だな。

  72. 872 870

    ちなみに国内旅行、海外旅行なし、マンションの共用設備が充実してるので共用設備で楽しむのと、都心住まいなので都心の公園や美術館めぐり。あまり娯楽費はかかってないかもです。車はエコカーがよかったのに夫に押し切られ、BMWの中古になったのが残念です。

  73. 873 匿名さん

    コストパフォーマンスを考えたら国産車の方が故障も少ないからいいよね。
    外車は故障が多くて部品代も高いんじゃないでしょうか?
    何でそこまでして外車に乗りたがるのかがよくわからん。

  74. 874 匿名さん

    昔は外国製のものは舶来品とか呼ばれていたのだろうけど、見栄もはれない車に金を掛けるのはもったいないと思う。それより、自転車に金をかけて都心の公園めぐりをしたいなあ。でも、休日の都心は他県ナンバーの車が多くて
    見る方も痛々しいけど乗り入れ規制して欲しいよ。


  75. 875 匿名さん

    休日の都心に他県ナンバーなんて別に多くないよ。
    (お台場とか観光地は別だけど)

  76. 876 匿名さん

    >>873
    人生を楽しむためです。決して見栄をはるためではありません。
    BMWは走る喜びを感じられる車なのです。

    そういう方々ですので、国産車なんて乗るくらいなら車なんて必要ないと思われています。

  77. 877 匿名さん

    BMWは故障が多いって話もあるけど、どうなの?

  78. 878 匿名さん

    最近はトヨタ化してメンテナンスフリー楽しかったは一世代前のモデルかな・・・
    でもエンジンは大衆量産車の中では回るね。
    もっとも国産乗ってる人には関係ないけど。。。

  79. 879 匿名さん

    あのシルキーシックスの音がたまらんのだよ。

    古いなぁ、我ながら。
    別に何年落ちでも外車のいいとこもあんだよね。

    自転車に金かけてる人にはわからんだろうけど。

  80. 880 匿名さん

    戸建がほしい人にどんなにマンションの良さを説明してもわからないもんなぁ・・・
    その逆も然り。

  81. 881 匿名さん

    まあ、そうだね。
    ひとそれぞれだからね。

  82. 882 匿名さん

    子育て世代にはやはり戸建てだね。

  83. 883 匿名さん

    国産車に乗るのって、ハセコーのマンション買うのと同じ感覚ですか?

  84. 884 匿名さん

    いくらの家を買うのかって。
    車の話はつまらん、よそに行け。

  85. 886 匿名さん

    3シリの女性乗りは素敵だと思います。

  86. 887 匿名さん

    本当のBM好きはMⅢじゃないの?
    それも3.2直6の・・・

  87. 888 匿名さん

    M3は昔のがいいですよ。
    3.2Lはあんまり・・・

  88. 889 匿名さん

    本当の金持ちは車なんて買わないよ。

  89. 890 匿名さん

    年収1000~2000万が集うスレですから、本物のお金持ちではありません。

    本当のお金持ちってどんな方々をいうのでしょうか?
    何を買うのでしょうか?




    城? 

  90. 891 匿名さん

    少なくとも金持ちはスレ違いのBMの話題で盛り上がることはないでしょ。

  91. 892 匿名さん

    思うんだけど、
    1000万~2000万の所得って小金持ちさんですよね?

    僕は小金持ちさんで十分です。

    もっと所得層の高い人の「御付き合い」みていたら、見栄張らなくていい所得なんで心地いいです。

  92. 893 匿名さん

    金持ちとは自身の両親が資産家。
    自身の所得が税引き後1000万円以上あれば高所得エリート。
    そのように認識しています。

  93. 894 匿名さん

    「本当」の金持ちの内容が知りたい。

    車は買わない、ということは‥自家用ジェット機が足がわりレベルでしょうか。
    マイケルジャクソンがショップで「this,this,this.....」なんて指差してお買い物してたけど
    あれは認められますか?

    って、このスレは小金持ち(!?)が集まるから、答えはでないか。

  94. 895 匿名さん

    年齢にもよる。

    20代、30代で1000万円オーバーならかなりのエリートの部類に入るけど、
    40代以上で1000万円オーバーなら、上位ではあるけどそれなりに大勢いるからね・・・。

  95. 896 匿名さん

    >894
    自動車は買わないということは、電車かタクシーか自転車がメインの移動手段です。

    特に若い世代だと、同世代の人に比べてそこそこ稼いではいても、
    何で自動車なんかにお金をつぎ込まなければならないのか理解できないという人が続出しています。

  96. 897 匿名さん

    小金成金ほど外車に乗りたがるね。本人は得意なんだけどお里が知れるというか。

  97. 898 匿名さん

    小金成金です。
    フェラーリ乗ってます
    乗れば良さがわかりますよ

  98. 899 匿名さん

    女子高生がヴィトンのバッグを持ちたがるのと同じ心理か?

  99. 900 匿名さん

    小金成金仲間です。
    フェラーリが60km/hで走ってるの見ると笑ってしまうw

  100. by 管理担当
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グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5098万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸