- 掲示板
うちはごく普通の間取りのマンションに住んでいるのですが、
たまに折込広告などをみると、変わった間取りのマンションが
売られていますね。普通の間取りというのも定義が難しいかも
しれませんが、もし中古で売りに出すとすると、普通の間取りの
方が、買い手がつきやすいと、ある不動産屋さんに聞きました。
このあたり、実際はどうなのでしょう?
[スレ作成日時]2006-05-08 14:43:00
うちはごく普通の間取りのマンションに住んでいるのですが、
たまに折込広告などをみると、変わった間取りのマンションが
売られていますね。普通の間取りというのも定義が難しいかも
しれませんが、もし中古で売りに出すとすると、普通の間取りの
方が、買い手がつきやすいと、ある不動産屋さんに聞きました。
このあたり、実際はどうなのでしょう?
[スレ作成日時]2006-05-08 14:43:00
ただ実際に契約になるのは「普通の間取り」の割合が高いです。
内見をしなくてもイメージは出来ますし、他物件との比較もし易いのです。
具体的に家具の配置や生活スタイルを検討すると「普通の間取り」に落ち着くのです。
「個性がない」という理由から敬遠されているのかもしれませんが、
何十年も採用されている間取りが極端に悪いはずがありません。
後は・・・超高層マンションは別として、通常の中高層マンションの場合、売却時の価格に階数はそれほど影響しません。
通常は同じ間取りで階数の違う部屋が同時に売りに出される事は少ないので「階数格差」はありません。
また新築時は「眺望が分からない」「将来的な日照確保」の為、上層階の人気が高くなりますが、
中古の場合は実際の部屋を見て眺望や日当たりを確認出来るので、
低層階でもその問題が無ければ全然大丈夫です。
逆に「高層階だから高く売れるだろう」という認識では、売却時に多少困るかもしれません。
最上階は別格ですが^^