ベタ基礎コンクリートのジャンガについて

基礎の良し悪しについて参考にさせてもらっています。
もう既に上棟してしまったのですが、このような基礎は大丈夫でしょうか？

営業の話では特殊な工法で施工したとのことでしたが、立ち上がりの部分に金属が数十センチおきに残っていたり、かぶり厚が明らかに不足していたり、床や基礎パッキンの下でクラック（崩壊？）が入っていたりで非常に不安になってしまいます。

有識の方、教えてください。またもし補修が必要なら、どのような補修方法がベストなのかも教えてください。

床のクラックです。”レベラー”という基礎工法でレベルあわせに用いたネジからクラックが進行しています。

うはー、すげえ写真のオンパレードだなあ。

うちは、ハイムで建てたけど、基礎は立派なもんだよ。

やっぱり、安心できる住宅メーカーじゃないとダメなんだな。

その特殊な工法がどのようなものかはわかりませんが、非常に雑な仕上がりですね。
今の段階でクラックが入るような施工は、一般的には考えられないことです。
早急に施工管理者、現場監督に連絡を取って建築現場で疑問点、不良点を指摘のうえ
「どのように直すのか」を説明させるべきだと思いますね。

＞１７９、１８０

鉄筋がきちんと入っているかどうかも怪しい。
もし責任のとれる立場の者から納得のいく説明ががなければ「出る所へ出る！」
ことも辞さないという覚悟をもって強く押すべき。

ちなみに、どこの業者？

これはクラックなんてレベルじゃなくて、割れていると言ったほうが適切です。

写真では確認できないですが、その割れている部分には土台用のアンカーが入ってますか？
アンカーが入っているなら、アンカーに何らしかの外圧（土台施工時に土台がアンカーに接触した等）が作用して
若齢のコンクリートが割れてしまった感じに見えます。

どうにせよ、施工不良です。

収縮クラックのようですね。

179,180です。

181～185さん　レスをありがとうございます。

「どのように直すのか」を確認したところ、その部分のコンクリートを除去した上で、再度基礎を打ち直すとのことでした。

確かに、「割れている部分には土台用のアンカーが入って」いるので、何かしらの外圧で崩れてしまったことも想像できますが、そんな簡単に崩れる、アンカーがズレてしまうものでもないはずなので、「鉄筋がきちんと入っているかどうか」も含めてしっかりと確認したいと思います。「業者」に関してはとりあえず差し控えさせてください。最後のカードとして取っておきます。

>>186

コンクリートは圧縮（押しつぶす）力に対しては強固ですが
引張に関しては強固とは言えません。
若齢のコンクリートは、衝撃に対しては以外に簡単に割れるものです。

そして、いくらなんでも13ｍｍや16ｍｍ程度の鉄筋の収縮でこんなに浮き上がるほどクラックが
入るのは、理論上及び経験上考えにくいです。

アンカーに何らしかのものが接触して割れたと考えるほうが自然です。
そんな施工して放置する業者の姿勢が大きな問題です。

質問させて下さい。現在、新築（木造従来工法）を建設中です。
基礎工事まで終わったのですが、ベタ基礎のベース部分と立ち上がりの接合部分に
気になる点がいくつかあったので、大丈夫かどうか心配になってきました。
月曜日には土台の着工が始まってしまいます。
いくつか画像を添付しますので、ご意見をよろしくお願いします。

画像その2

画像その3

以上です。強度や水漏れ等の問題は起こりうるでしょうか？

>179
写真を拝見させていただきました。
もし私が施主であれば、基礎を全部撤去させて再度、最初から基礎工事をさせるレベルです。

割れている部分にはアンカーがあるということですので、
コンクリートがしっかりと固まらないうちに基礎に土台を敷いて、ボルトを締め付けたため
割れたものと考えられます。

一旦土台をジャッキアップして、割れている基礎立ち上がり部分を斫りとった後、
再度基礎を打設する方法もありますが、できれば全部、やり直しさせたほうが良いです。
また、シュミットハンマーという簡単にコンクリート強度を調べる器具もありますので
これで強度を全個所調べさせた方がいいかもしれません。

基礎の補修のほかに、最低でも下記の事はしてください。
①基礎工事請負業者の変更要求
②現場管理者の変更要求
③施工監理者の変更要求

180の写真についてですが、乾燥収縮によるクラックだと思われます。
この写真だけで判断するとすれば問題ないレベルです。

No.188ですが、どなたかご意見お願いします<m(__)m>

設計監理者に訊いて下さい。
その回答で納得できなければ、又質問して下さい。

設計監理者とは、どの様なケースでも存在し
その役目を果たす義務がありますので・・・

＞１８８
写真の１枚目と２枚目は、多少バイブのかけ方が少ないだけで強度的には問題はないと思われます。
画像その３は、バイブのかけ方が雑なときに起きる典型的なジャンカです。
ただ、基礎全体の中でこの部分だけなら、すぐに基礎が崩れるようなことはまず考えられませんが、
他にも何か所かあるようでしたら問題です。
いずれにしても現場監督なり工事責任者から何らかの説明なり謝罪があってしかるべきかと考えますが
もし、何の音沙汰もないようでしたら対応次第では出るところへ出る、（画像や会社の対応を）出すと
ころへ出す、ことも念頭に強く指摘するべきと思います。
黙っていてはそのまま工事が進んで見えなくなってしまいますよ。

>>195 ありがとうございます！
写真の箇所だけではなくて、ベースと立ち上がり部分について、基礎の外周ぐるっと
このような状態でした。
上記の写真を工務店に提示して尋ねたところ、モルタルを塗る前にコンクリの補修材？を使って
きれいに直します、と言われました。
それで大丈夫でしょうか？ベースと立ち上がりの境界は全部上記のような感じなので
心配になってきました。。。
一応、補修した段階（モルタル塗る前）で、現場を確認させてもらうように言いましたが。

補修剤は表面の保護が目的なので強度が大きく改善することはないです
全周にわたって写真の状況なら、打ち直しも含めて先方と話し合いの場を持つべきではないかと
せめてシュミットハンマーで調べさせることをオススメします

>>197　ありがとうございます！
工務店は、瑕疵責任があることなどをあげ、これは表面的な状態で強度には問題なし、と言っていました。それでは不安なので検査をしてもらえるようお願いしました。
返事はまだです。

工務店の息のかかった検査など何の意味もないと知るべし。結果を待たず同時進行で独自で第三者機関（ホームインスペクション）に調査を委託されたし。裁判での証拠になるよ。(^O^)

上棟しちゃったらもう遅いんじゃないかな
工務店(HMしかり)が基礎からやり直すなんて話聞いたことないぜ
営業との会話は録音必至
特殊な工法だから補修でＯＫ？そんなん嘘やろ

修理するにも資材は、新築なのだから、建築基準法の新築に定められた資材以外は使用できない。
接着剤や樹脂などは当然ながら、新築の資材ではない。

建築確認したところに該当する補修材が、新築について認められるか問い合わせすればよい。
絶対認められないはず。、
建築基準法は資材に関しては厳格。
検査員に裁量の余地はない。

やり直しさせること。

上棟したのは建築士の責任。
消費者ではない。
相手は、上棟すればひるむぐらいに考えているよ。

もう完成したころかな。
徹底的に調べて引渡しを受けることです。
後悔と比べれば、調査費なんて安いもの。

メタルパネルで二度打ちするとこういう事が稀に起きる。
強度については全く問題ない。そもそも二度打ちしている時点でベースと立ち上がりを繋いでいるのは鉄筋のみ。鉄筋がなければコンクリートがただ置いてある状態。
ベタ一発打ちでもしない限り打ち継ぎ面の完全なる止水はできない。メタルパネルのセパレータは凹凸がある為に無収縮モルタルで止水する必要がある。これの方が大事。

すげーひどい基礎だな。立ちあがり下部の両側、Vカット、エポキシ樹脂系の硬化剤で補修してもらった方が良い。

もう遅い話だろうけど、ウチの現場でこんなことになれば社長から「ぶっ壊せ」って言われるよ。ボーナスカットは間違いない。

強度と耐久性は問題なし。
見た目は問題あるがジャンカ部分をモルタルで埋めればいいだけ。

新築の基礎枠をはずされたものを見て
こんなもんなの？
と疑問を持っていろいろ調べてたらこちらにたどり着きました。
写真撮ってきましたのでご意見いただけたらうれしいです。

住宅瑕疵担保責任保険の検査官も目視で問題ないと言っているらしいのですが・・

No.206　２枚めです

No.206　３枚めです

バイブのかけ方が雑ですね。
ま、強度的にはとくに問題はないと思われますし、基礎の外周はモルタル刷毛引き仕上げ
などで見た目はきれいになりますので心配はいらないでしょう。
ただ、ほかの工事でもこういう雑な仕上げをされたんではたまりませんから、これからは
しっかりとチェックし言うべきことはきちんと言った方がいいと思いますよ。

No.206です
一番心配だった強度の見解をいただけてうれしいです、ありがとうございます！
現在管理体制含め話し合いを進めています。
仕事が雑なのか下手なのか～・・・
残念だけど気付けたのは逆に良かったと考えることにします。

エポキシ樹脂は新築の材料として認められていない。
新築補修住宅を購入するのかい？
検査官は10年先しか見ていない。

＞203　一体のべた基礎って、手力でも曲がる異形鉄筋の強度で繋がった基礎ではないよね。
＞209　1枚目の写真は強度問題ありと思うがどうです？

>>206
2枚目3枚目は問題なさそうだけど。
1枚目の写真は根切りが無い？
左側が浮いてるように見えるんだけど？もっと左はどうなってるの？？？

＞エポキシ樹脂は新築の材料として認められていない。
＞新築補修住宅を購入するのかい？

良いんじゃないの？ウレタン止水より全然良いと思うよ。なっちゃったもんはしょうがないんだから
新築補修住宅とかわけのわからんプライドよりしっかり補修された住宅の方が良いだろ。

No.206です
＞No.211さん
１枚めの写真のジャンカには無収縮モルタルで補修することになりました
＞No.212さん
石をどかさず写真撮ってしまいましたが
左のほうはずっと２枚めの写真のような状態で続いてます
配筋検査は合格してて、下の方はスコップで掘って見せてもらいました
建築士の立会いで無収縮モルタル(もしくは普通のモルタル)で補修するよう指示ありました

補修必要ってことはやっぱ問題あるってことですよね

最初に問題無いと言った検査官はゆうれい？

No.206です
補修されました
前は赤い矢印の方向から写真を撮ったので
今回は角度が違っててゴメンナサイ

＞No.206さん

最近の基礎工事は、ミニポンプで打設するため、柔らかいスランプが大きめのコンクリートを使用しています。柔らかいコンクリートを使用すると、バイブレーターをきちんとかけなくても、ある程度綺麗なコンクリート面に仕上がります。２～３枚目の写真はそれが原因です。強度的には問題はありませんが、施工側の管理体制としては良いとはいえませんね。１枚目の写真もバイブレーターによる締固め不足です。コーナー部なので、両側から角部へ押されたコンクリートにより、空気の逃げ道がなくなってしまったことによるジャンカです。これも強度的にこの程度なら問題はありませんが、補修は見た目を良くする為ですね。施主から指摘がなければ、そのまま上塗り仕上げを行ったでしょう。それでも問題はありません。

ただし、このような施工をする業者の場合は、他の部分も注意を払ってください。写真を見ますと基礎の天端調整モルタルを終えられているようですが、この部分にクラックはなかったでしょうか？　コンクリートの締固め不足で一番注意を要するのは、表面のジャンカよりも沈下クラックが怖いです。沈下クラックとは、コンクリート打設後の沈下により、鉄筋の上部にひびが入ることです。沈下は、コンクリートの断面一様に沈下しますが、鉄筋の直上は、鉄筋があるので上部は沈下せず、鉄筋の下部までは下がって内部に空洞を生じます。鉄筋の両側が沈下し鉄筋部だけが下がらないので、その部分にひび割れができます。ビビわれがあるとその部分から水が浸入し、鉄筋を錆びさせ→鉄筋が膨張→コンクリート破壊。となります。

２１６　追加です。

この写真の打ち継ぎ目の状態から察しますと、ベタ基礎ですよね。
ベタ基礎なら、底のコンクリート表面はまだ見えるでしょうから、表面を観察してください。あばら状のひび割れがあれば早急に補修が必要です。

基礎の下からでなく立ち上がり部分から配管？してるんだ。
その部分もきちんと埋めてもらった方がいいよ。
何故GLより高い位置で配管？したの？

No.206です
反省している様子が無かったので
現場監督を交代させることにしました
まだ安心できませんが・・・・・
基礎はヒビなどは無いかチェックはしました大丈夫だと思います

＞何故GLより高い位置で配管？したの？
エコキュートが設置される場所なのですが
こんな場所にあるのは変でしょうか？

横やり
エコキュートがどれくらいの重さかしらんけど
近所で電気温水器、数年たったら傾いてた
適当な転圧しかしてないからでしょうね
その感じだと、ご自身が現場監督で目光らせ続けないと駄目ですね

>206さんへ
この程度で現場監督交代なんですね。平均的な施工レベルですよ。
鉄筋の配筋がちゃんとしていて地盤もしっかりしていれば、
地震がきても、この基礎が５０年以内に割れる事もないと思います。
何が問題だったのですか？

現場監督が反省してないって事ですが反省しなければいけない理由がわからないと思います。
施工会社も
「面倒な客なんでとりあえず担当替えとけばいっかぁ。それにしてもくじ運の悪い客にあたったなぁ」で
終りです。
文句の多い客は、施工会社にしてみれば迷惑な客なので良い建物を提供しようという気持ちは
なくなって、文句いわれないうちに早く引き渡して終わらせてしまおうとします。
あなたも文句の多い人と接するときはそうじゃないですか？

中途半端な知識しかない人が知識をひけらかして周りが煙たがっているのと同じ状況だと思います。

>206です
ここはジャンカのスレなので
他にもいっぱいありますが書かないでおきます

>206です
たしかに読み直してみると「この程度のこと」ですね
No.221さんのおっしゃることもそのとおりです
ですが、察していただければ幸いです
この問題だけではなかったです、お恥ずかしいかぎりです。

気泡が側面に残って大したことないわけはないんだけどな

バイブレータ不足で内部も気泡が残っている
側面化粧したら解決？

プロの仕事ではないよ

基礎も大事ですが
No179を見ると、土台は集成材ですか？
いまいちな気がします。
それと、基礎に配管が入っている写真がありましたが
サヤで2重になっていないのですね、いまどき
配管を直接コンクリで固定するような工法はいかがと思いますが。

シュミットハンマ－は、計算式が幾つかあって、調査結果よりもそのデ－タを処理する計算式次第だ。
バイブは掛けていないと思う。
立ち上がりと基礎底盤との間に隙間ができているものは、一体のべた基礎とは言わない。
樹脂は、新築の材料でないからそんなものを使う必要があるのなら、浸み込む特殊なコンクリ－ト（高価）を使うか、やり直しを要求して良いと思う。
浸み込む特殊なコンクリの名称はなんだっけ？

モルタルを塗るのは、あばた隠しの化粧に他ならない。
問題解決にならない。

平均的な施工レベルに問題あり。
基礎業者は配筋はコンクリ－打ち込めば見えない。
ジャンカやバイブを掛けずに発生した空洞は、モルタルを塗れば隠れてしまう。
底盤と立ち上がりの隙間は、防水処理も必要だ。
表面に皮膜を作る防水処理をすれば、その間の隙間は、これまた隠れてしまう。
従ってしない。
次から次に手を抜く工夫だけは一流レベルにある。
本当に気をつける必要があるよ。
地盤・基礎はアングラ産業だよ。

側面に残った気泡に化粧モルタルを塗られてしまった
それが原因でシロアリが出やすくなるというサイトを見つけてショック