章栄不動産のフローレンスマンションについて

来年の入居を予定してる者です。ホワイエ設定しました。
ただ、オプションの照明は申し込みませんでした。
４８１さま、ホワイエ用の市販の照明器具はどちらでお探しになられましたか？
差し支えなければ教えてください。

４８２さま、私はホワイエの照明も含めてすべてインターネットで購入し
自分たちで取り付けました。ホワイエの照明はあらかじめ設計変更の時に引掛
シーリングに変更し簡易取り付け型のシャンデリアにしました。シャンデリア
といっても廊下自体あまり天井高がありませんから下にぶら下がる感じは無理
と思い厚みの薄い天井に張り付く感じのものを探しました。ホワイエにとても
合っていてやさしい感じの玄関ホールになりました。松下電工のシャンデリア
です。

ホワイエについての意見ありがとうございます。
色んな考え方があって参考になりました。
まだまだ設計変更には時間があるので、しばらく悩んでみます。それもまた楽しいですよね。

ところで、４８０さんのペアガラスの件、新築マンションの結露ってすごいんですか？リビングの窓って大きいから毎朝拭くのって大変そうですね〜。
スペーシアとか複合ガラスって無知の私には？？？です。これからマンションについて、勉強していかねば！ですね。でもこのスレは私にとっては、とても勉強になります。

ホワイエについて、私も参考になりました。ありがとうございます。
ついでといっては何ですが皆様、
こんなの付けて良かった・必要なかった。
または未入居だけど付けるか迷っている。
というオプションが有りましたら（お部屋によって多少違うのかもしれませんが）
教えて頂けませんか？

我が家の間取りタイプのみオプションではなくキッチンキャビネットが標準でついてたのですが、
めちゃくちゃあってよかったと思います。なんていうか・・とってもスマートなんですよ雰囲気が。
んでもって収納力も抜群ですよ。

マンションのオプションでは床のミラーコートで悩みましたが金額的にも出せま
せんでしたし、知人で内装の仕事をしている人に聞くと最近出た商品だし
10年ワックス不要といってもまだその実績は未知数だそうです。実際に入居した
らあっという間に床に傷もつきますし、あまり気にならなくなります。日ごろの
ちょっとした手入れや自分でも簡単にできるワックスシートも売っているのでそ
れで充分だと思います。ペアガラスも悩みましたが相談した結果必要ないと言わ
ました。オプションはとにかく高いです。後でも自分で取り替え可能なものは入
居してからでも良いと思います。

私は来年入居予定ですが、キッチンの吊り戸棚無しにしてカウンター下部収納棚を設置しました。
標準設置の吊り戸棚を取り外してもらうのにお金がかかるのは？？？でしたが、購入したのは狭いタイプの部屋なので無い方が開放感があるかなと思って。
あとは玄関の足元灯ですね。主人の帰宅が遅いので追加して欲しいと（主人の希望で）。
ペアガラスはついてれば良かったんですけど、オプション金額を聞いて断念。オプションになるってことは無くても良いのだろうと解釈しまして。

482です。
４８１さま、ありがとうございました。松下の商品なのですね。
うちも松下のショールームに行ってみようと思います。
ありがとうございました。

ペアガラスですが、ガラスは共用部扱いなので、後からの変更は手続きが大変になると思います。結露対策と冷暖房費が下がる事も考えて、オプションで変更したいと思います。でも、章栄のオプション価格って高いですよね。一般業者に見積もってもらったら、３０％OFFぐらいになりました。

引渡しから入居まで日数がある方は自分たちで照明をつけたりすれば
業者に頼むより半額ぐらいですみます。照明も量販店で購入したりネット
で購入すれば安上がりです。高額なマンションを購入するのでオプション
会などでは金銭感覚がマヒし、また気持ちも舞い上がってしまい高額なも
のや必要にないものまで契約する方もおられるようです。

岡山のフローレンスを契約しました。
部屋は14Ｆなのですので低層階よりは静かかと思います。
しかし　目の前に目抜き通りがあり交通量も非常に多く、おまけに路面電車まで通ります。
お金に余裕はなくても　やはり　オプションのペアガラスとか　に　したほうが良いのでしょうか？
　詳しい方いらっしゃたら　是非　ご意見を聞かせてください。

ペアガラスやスペーシアについては、住宅なんでも質問コーナーの23番にレスがありますよ

４８８　新顔様
吊り戸棚を取り外すのって、どの位の金額が必要なのでしょう？
差し支えなければ教えて下さい。

すでにフローレンス入居済みのものです。設計変更の段階で
和室から洋間の変更やクローゼットをなくし部屋を広くした
りしましたが変更にお金はかかりませんでした。オプション
で玄関の足元灯をつけましたが、これは必要なかったです。
自動で人を感知して玄関灯がつきますので特に不自由しませ
ん、お客様がこられる時ぐらいしか点けません。住んでみて
初めて無駄な買い物や付ければよかったオプションなどが分
かるものです。

私の入居予定のフローレンスも、ととさんと同じような感じですが、うちは２台目（9000円）が、30台分あります。
総戸数も違うでしょうけど、30台は、埋まらないんじゃないかなと思っています。
まだ入居まで時間があるので、駐車場代金についてどうなるかはさっぱりわかりませんが、
私自身は、近隣に貸して住民に負担０円よりは、少し払って、自分たちが遠慮なく使えるほうがいいかなと思ってます。
というのも、我が家は来客が多く、自分たちで来客用に２台目を確保しようかと思っていたので。
それぞれのおうちで事情が違うでしょうから、これは私たちにとって都合のいい考え方なんでしょうけど…。
月9000円以下で、２台目が自由に（？）使えるなら、親や友達にも気兼ねなく停めてもらえるし、いいかなーと、
いった感じです。
モノは考え方ですよね。…と、ちょっと偉そうですみません。

４９８さん、ありがとうございます。
そういう事情で２台目を借りる方もいらっしゃるんですね。
来客用の駐車場は欲しいですよね。それがないと、近くに路駐になってしまいそうですから。
どうなるのかは、完成して、住民達で話し合って決めるそうです。
だから、私一人が色々気をもんでも仕方ないのですけど・・・
確かに、モノは考えようですよね！前向きに受け入れていきます。

＞ととさん。
そうですね、入居前は、どうしても一人で色々考え込んでしまいますよね。
もし、自分はいっさい来客用など必要ない、だからお金も払いたくない、という考えであれば、
近隣に貸して、住民の負担はなくしましょう、と主張する権利もあるはずです。
うちなんかは、親もよく来るし、来客が多い方なので、↑のような考えですが…
ウチの考えを押し付けるワケではないので、考えすぎないで下さいネ。
ただ、そういう見方もあるかな、と思うのです。
自分たちの住むマンションなので、自分たちで良くして行きたいですよね。
ここでも色々書いてあるけど、でも私は入居が待ち遠しいです！

西白島の外観が変わったような気がします。もし、そうなら、なにか事情があったのでしょうか？

>>498,499
空きスペースの駐車場って都内の多くのマンションでは時間貸しの駐車場にして（住民関係者の）
止めた人が（来客の場合などに）その停めた時間分を支払うってパターンが多いです。
その収入はマンションの歳入になって、時間当たりの料金は周辺相場より安い。
これだと、マンション関係者しか使わないし、使った人が支払うという公平性もある。
理事会で検討するとこのパターンに大抵落ち着くようですよ！

次スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/

気に入った物件があったので仮契約をしました。ちなみに岡山で...
銀行ローンの審査もなんとか通過し安心していたところ
　営業マンから本契約を　との　矢の督促
来週末に手付け金を納めにいくと言っているの...
なんだか　不愉快になってしまい　「もう　この話し流してもらっていいです」
って　断ってしまいました。ちなみに　最初の話から1ヶ月程度たっています。
私が悪いですか？

西町グランドアーク、入居開始から一ヶ月以上になりますがまだ売れ残っています。

で？大丈夫、あの物件ならすぐに売れます。

＞５０４さま
気に入った物件が見つかり、仮契約もして、銀行ローンも通過したのであれば
その後に本契約となるのは当たり前の話ではないでしょうか？
オプションを決めたり、銀行を最終的に選ぶのは契約後でも十分できるわけですから・・・

>はははＳＰさん
取り外しは４万円でした。
それより、話題になってる姉歯設計事務所の偽造の事件ですが、フローレンスは大丈夫？
観音本町は入居間近ですが・・

５０６さん、なぜそう思うのですか？

＞５０４さん
私は以前、フローレンスの解約待ちをしたことがあるのですが、
来週には結果が出るといわれ待っていました。
その次の週も営業の方にまた来週と言われ結局１ヶ月近く待たされた結果、
その部屋は契約になり、その間に他の部屋も売れてしまいました。
結局その物件は購入することができず、今に至っています。
待たされる側からすれば、買うなら買うで早くしてほしいと思いました。
私の考えは間違っているのでしょうか？

＞５０１さん
何か変わったんですか？！

おはようございます。　５１２です。

私ですか、ただの一般市民です。

Ｆ市に住んでれば誰でも分かることだと思いますが・・・。

（丸の内も完売してないし、近くに西桜町？は作ってるし　広告が入ってますから）

＞５１３

うちのお隣さんも西町に引っ越して行きました（お隣さんはちょっと裕福な方でした）

もちろんうちにはお金が無いので西町には入れません（笑）

西町は４戸売れ残っているでしょう。

関係者から聞きました。西町は６邸がセカンドハウスとしての購入らしいですよ。

次スレがたっているのでそっちに移ってください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/

物の値段に例外は無い。
100㎡いくらではなく、1㎡いくらかが問題なのである。

511さん
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000280000045　の外観と
http://www.shoeicorp.co.jp/re/florence/nishihakushima/index.html　の外観では上層階のつくりが大きく変わっていると思いませんか？

ＮＯ.２に移ってるんですが？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/

来年、１月に完成するフローレンスを購入したものです。
最近の耐震問題ニュースをみていて毎日、不安な思いをしているのが正直なところです。
もともと、あまり評判が良くないマンションのうえに、このニュース・・・
自分たちのところがどぉなのか問い合わせる場合、役所のどの管轄・係、どぉいう民間の会社に問い合わせたら良いのでしょうか？