穴吹のサーパスマンションその２

何と言ってもサーパスです。

夏休みで帰省したついでにいろいろなＭ／Ｒを見てきました。
うちの近所には無いデベで、なかなかおしゃれな造りでした。
見学したところは全てオール電化マンションで、光熱費の安さをアピールしてましたが
正直？ですね。
しかも天井高が２４５０ｍｍしかないのが、ＮＧ。

サーパスにももう少し、洒落た間取りが欲しい。

＞０３さん
そうですね、サーパスは悪くはないんだけど、、、「素敵！」っていう感じがないですね。

オール電化も好きずきですね。
私は、IHクッキングはどうにも身体に悪そうで選びませんけど。

サーパスではありませんが、他のマンションで
自宅をオール電化にしているものです。
電磁調理器（ＩＨ）は私も最初は電磁波のことも
心配でどうかな・・と思っていましたが
調理中ずっとついてるわけでもないし、
光熱費が断然安くなって大満足です。
05さんの言われる通り好きずきだと思いますが
時代はガス→電気に移行しているのではと思います。

私は立地の関係から他のマンションを選びましたけど
職場近くのサーパスは間取りも仕様もいい感じでした。
床の騒音に対しては？ですがそれ以外は素敵だと
思いました。自宅（マンション）もあんな感じだったらな・・

サーパスのコンペティター（競合）ってどこのマンションだろう？（価格、デべの規模、造り等）
自分は四国で購入したので、比較対象がダイアパレス、ライオンズ、朝日プラザくらいしかなかった。

その中で購入後のアフターサービスを考え、管理会社（穴吹コミュ二ティ）の支店があるサーパスにした。

間取りっていうより、MRのつくりがひどいんだと思うな。オプションで飾り立てているけど、
統一感がなくて、ここに住みたいという欲求がわいてこない。ｗ

オプションを極力排除して、シンプルだけど質のいいインテリアでまとめて、
外の光を入れて、開放感と都会的生活感のあるMRにして欲しいな。
今はなんかオプション展示室ってな趣き。

>>8
東京から東方面だけど、比較したのは、フージャース、ユニホー、オーベル、藤和
くらいかな。でも、一貫体制だし、規模で言えば業界4位だし、他のデベとは
随分変わってるような…。デベ同士ではあまり比較にならないかも。

ま、一族経営のようだし、いいも悪いも独自性が強いのかもね。

モデルルームについてですが、天井高を低くしているのは、良心的だと思います。
おそらく階によって違うわけですよね？
こういう場合、あこぎなデベロッパーでしたら、最も高い天井高にして、客を釣る
と思いますが、私が見学したサーパスでは、「あとでお客様がイメージより狭い、と
がっかりしないように、一番低い天井高で作ってある」と言っていました。
ただ、オプションは多かったですね。ずいぶんと飾り込んでいました。もちろん、
それぞれの品に、「オプション」とかって紙は貼ってありましたけど。

天井ってそんなにきになるもんかなぁ？？

天井は重要でしょ。住み心地に直結するよ。
まあ、最近のは大抵リビング2.5m以上は確保されていると思うけど…。

って、>>3さんが見学されたデベのは2.5mなかったみたいだけどね。
（オール電化なのにね。目先で勝負しているのかな？）

＞11さん
私は、気になります。
あちこちのＭＲを見て回ると、リビングが１９畳とか書かれてても
なぜか広く感じません。
原因は天井高が低いからなんです。
２４００ｍｍだとはっきり分かります。
あと、無理して折上げ天井とかにすると、天井がカクカクしてスッキリ感
がありません。
やっぱり２６００ｍｍは欲しいです。
（ただし、２６００ｍｍといっても、１４階建て等の上のほうは
２５００ｍｍになってしまいますが）

2400mmは厳しいね〜。それは絶対に買わないほうがいいよ。
あと、ご指摘の通り、天井高だけを信じてはダメなんであって、
梁や下がり部分の有無はとても重要。全然印象が違う。モデル・ルームだけでなく
自分の希望の物件の間取り図の……（下がり天井）部分はしっかりチェックだな。
LD2550mm以上が今の標準ってところかな。

ウチのサーパスも2/10階だけどLDの天井高は2400mmだね。
14畳あるけど確かに天井が低いのでさほど広く感じない。

サーパス（マンション）の天井高ってどこもこんなものなのか？

うちは天井高２６００ｍｍです。
階高は３１１０ｍｍ。

　https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

18年3月入居予定のサーパスを優先分譲で契約しました。
担当してくれていた営業さんが9月から転勤だそうです。ちょっとショック！！
途中で担当が替わるってことは、よくある事なんでしょうか？
なかなか素敵な営業さんだったのにぃ〜。今度はオジサン（爆）。

>>17さん
うちも3月入居予定です。
優先いいなあ。オプションポイントもらえるのでしたっけ。
うちは出遅れてe-サーピスト入会分だけです。

うちの担当もそのうち支局に戻るような話をしてました。
でも、今のところ支局から担当してくれる予定のようです。
ローンとか親からの援助とか、こちらの不勉強を熱心に補ってくれるので頼りにしてます。

サーパスの物件で「逆梁工法」を採用しているのを見かけますが、この工法って構造的に大丈夫なんですかね？

この辺が分かりやすいかも。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/25.html

でも購入者で心配している人はあまりいないのでは？
ちなみにうちは順梁です。ハイサッシはうらやましい。

紹介のサイトにも書かれていますが、逆梁でバルコニーの塀が厚いのは、
かなりうっとおしいですよ。ハイサッシにはなりますが、ベランダ全体の
奥行きが深くなるので、日当たりはかえって悪くなることもあります。
あと、子どもがよじ登って、落下する事故も多発しています。
また構造的にも、その強度が問題視され、地震が多い昨今、
逆梁は一時のブームで終わるという話もよく聞きます。