今度、フージャースコーポレーションのマンションを購入しようと思います。
マンションの立地と内容にしては価格が安いような・・・。
何分情報が少ないので、どなたかフージャースを使ったことがある人情報お願いします。
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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html
[スレ作成日時]2003-06-14 19:03:00
私もフージャースコーポレーションのマンションを購入しようと思っています
その後 購入はされたのでしょうか？
ご意見を聞ければ幸いです
私はこの９月に入居するマンションを購入しました。
先日内覧会があり、内覧会立会社（さくら事務所）にお願いしましたが、施工は非常によい評価をもらえました。
ただ、他の会社に比べて非常に安かったせいか、やはりキッチン等はあまり高級感はありませんでした。
引っ越しはもう少し先なので、まだ何とも言えませんが、今のところ問題はありませんよ。
物件や施工会社にもよりますが、とてもお安い作りだと思いました。
確かに立地条件に比例しないお値段ですよね。
私は立地には大変満足してますが、作りは賃貸に毛が生えたという感じ
です。それはモデルルームからして認識できるグレードの低さですので
仕方ないとして、いざ入居してエアコン設置したら、内部の配管が破壊されて
ました。壁紙もひじょうに素人っぽい出来あがりでした。
それなりの設備が揃っているのなら、施工面等、こちらからはすぐわからない
部分でで人件費が削減されているのかもしれませんね。
営業の方も設置するといったものがなかったり、いい加減でした。
同じマンション内の方と後に話した内容と一致するので私の勘違いではありま
せん。
キッチン等専有部分ははグレードの問題で後にリフォームできますので、
エントランス等マンションならではの共用部分が満足できるものであれば、
合格だと思います。モチロン立地も優先順位高いですよね。
どこもそうですが、営業に不信感が募ると、後のトラブルで騙された気持ち
でいっぱいになり、結局気分の悪い生活になってしまいます。
フージャースは間取りとか、収納はいいとおもいますが、
方角が納得いかない物件が多い気がしますね。
自分のマンションを中古で売りに出そうとしていたら、フージャースが
超安値で売り出し広告を大々的にやっています。おかげで、中古物件
の引き合いが全くなく困っています。
何で、こんなに安く売れるの？ １０年落ちの中古の値段とほぼ同じ
で売っています。 安売りされると、近辺の物件の価値も下がってし
まいます。
誰も仕入れない土地、10年前の仕様、まさに貧乏人の為の不動産屋。
あっゼファーがいたわ。
過去にもこんな会社はたくさん有りましたが、今残ってるのは２〜3社。
もってあと３年でしょうな、楽しみ。
>05
私もこの会社のマンション購入しましたが契約後のフォローもけっこういい加減で融通も
きかず事務的な印象でした。
安いから仕方ないのでしょうが営業マンからもそれらしいこといわれるといやな気がしました。
現在、フージャースの物件を購入検討中です。
営業の担当の方も好印象でしたし、、、 ちょっとこのスレ見てびっくりしてしまいました。
購入された方のご意見お願いします。
>08
東証の審査を通過して今年1部上場された会社が3年でへこむでしょうか？
>10
同じフージャーズでも、デュオヒルズはウィズと雲泥の差ありです。
営業マンいわく、そもそもコンセプトが違うらしいですが、
この会社のイメージがウィズのブランドで定着してしまうと残念です。
デュオヒルズはそれなりの金額ですし、つくりはいいですよね。
それなりの設備で安いから売れてるんでしょう。
それなりの金額出すんだったらわざわざフージャーズ
選ばないでしょう。
デュオヒルズさん
よく考えてください。私はかなり始めの頃からこの物件を検討してましたが、書類、図面のプリントミスや
投げた質問もあいまいさ、全てにおいて三流だと思います。
電話攻撃もしつこく、他に検討している物件の悪口まで。
ただ他物件の方が「買い物に便利なので」と言っただけなのに
「では商業地域の、ごちゃごちゃした所に住みたいのですね。」と言われました。
しゃべり方も本質も程度の低い女性でした。
上場しようと、このように揚げ足を取るような営業では今の時代は限界が早いと思います。
マンションは施工会社が倒産しても替わりがありますが、売主が倒産したら最後です。
「安い」と言うのは魅力でもありますがリスクも含んでいると思います。
価格や間取りを気に入ってしまうと大枠を見失いがち。
私もこの何ヶ月間を無駄してしまいました。
私はデュオヒルズ武蔵浦和を購入しました。マンション購入を深く考えていなかったのですが、
ここの立地環境が素晴らしい（近所に住んでいるので事実です）のと、たまたまＭＲに見学に
行った時の担当の営業の方が色々アドバイスをしてくれて対応も良かったので殆ど衝動買い
のように契約してしまいました。
私以外にも近所の方が何人か購入しています。この辺りは治安も良いし、小学校も評判
の良い学校なのでお勧めです。
青田売りなので建ってみないと物件自体はどうか分かりませんが、妻の知り合いが
デュオガーデンを購入したのですがそこは悪くないみたいです。
たしかに、フージャースの物件は立地条件が良くない（遠い／商業地域等）で
安い物件が多いようですね。
ウィズ戸田公園もチラシでチェックしましたが、駅から遠かったので検討に値しませんでした。
蛇足ですが、近所にライオンズが先に出来たのですが造りはイマイチでした。
購入した私の知り合いは失敗したと言っています。（でも値引きが凄かった）
売主が倒産しても手付金は戻ってくるのそうなので安心しています。
最後に、私はフージャースの回し者ではありません。
フュージャースの価格と間取りはいいと思いますよ。
ただ、営業担当者さんの質や、質感・設備・立地等は価格相応だと
割り切れるかた限定じゃないですかね。
１３さんと同様、うちも電話攻勢凄かったですよ。
面倒になってきたので他の高額物件検討してると話したら、
電話かかってこなくなりましたけどね。
私もデュオヒルズ武蔵浦和購入しました。14さん、よろしくお願いしますm(_ _)m。
ずっと戸建てを検討していたのですがいまひとつ条件が折り合わず、マンションに的を変えた矢先に
MR見に行って、しばらく他物件と比較検討していましたがやはり14さんと同様立地環境の良さと、間取りが
生活の状態に合っていたので決めました。うちも近所からの転居です。
電話攻撃が、とありましたがうちは初めてMR見に行ってからしばらく時間があきましたが特に電話とか
連絡が煩わしいということはなかったです。質問にも夜中にメールしたことを翌日にFAXくれたりと動きは
良かったです。今のところ大きな不安はなく本契約（ローン決定）と入居の日を待っています。
まあ、まだ基礎が出来てきたくらいの状態なので、物件自体は入居してみないと善し悪しは分かりませんけれども。
うーん、そろそろ「フージャース」という括りではなく、物件や周辺環境についてお話もしてみたいのですが
単独スレを物件名で建てるのは早すぎますかねぇ？？
９月頃にフージャースのデュオガーデンを購入したものです。
私が購入した物件は、間取り、作りとも特に問題はなかったですよ。
設備は一部安っぽい所は確かにありましたが、購入価格からすればかなり
お得感がありました。
正直、フージャースの営業の方はあまり良い対応ではありませんでしたが、マンションの施行をした
会社の方は、内覧会以降にでてきた問題も直ぐに対応してくれましたし、良い感じでした。
フージャースだけでなく、施行業者、立地環境なども考慮して決めた方が良いと思います。
フュージャースのウィズ西千葉を購入もしくは検討されている方
いらっしゃいますか？
広告を見る限り、広さ・価格とも魅力的なのですが、
周辺環境等教えて頂ければと思います。
同じマンンションを購入した方がいらっしゃったとは。嬉しいですね。
１６さん、こちらからも宜しくお願いします。m(_ _)m
電話攻撃が無かったのは、もしかしたらウチと同じ営業の方かもしれませんね。
その方は、昨夜もローンの事で親身に何回も電話をくれました。所詮営業は人柄ですよね。
ウチはたまたま見に行っただけのライオンズの方がしつこかったですよ。
他社も、どこから電話番号を調べてくるのか電話攻撃が凄いし．．．
デュオヒルズ武蔵浦和も現在３階部分を建築中です。敷地が狭いので駐車場が
機械式なのが不満です。でも、屋根付きの車寄せは他のマンションにはなく、雨の
日の人や荷物の乗せ降ろしが楽で良いですね。（自分は駐車場で濡れますが）
デュオヒルズ武蔵浦和の単独スレ立てて話をしたいですね。
同じマンションを購入した近所の人が知っている人だったら声をかけて盛り上げたい
のですが、知っている人かどうか分からないので２人だけだったら寂しいですよね。
（さすがに販売会社の人は誰が購入したか教えてくれないですね）
うちもウィズ購入しましたが営業の態度には不満が残りました。
安いからこんなもんといわれると仕方ないと思いますけど、いわれたくは
ないですよね。契約するまでは良かったのですが、後は冷たかったです。
物件はたしかに古いつくりですけど、それなりということで、満足してます
けど。
フージャースで買いました。買ってから１年でもともとうち等の敷地外駐車場だった
南側にウチよりも背の高いマンション建てられて、そこの売主もフージャースです。
敷地外駐車場の契約者達はいきなり追い出され駐車場探しに奔走するハメに
遭いました。無料オプションも最初はアルカリイオン付きの浄水器だったのに
突然陳腐なものに変更になり、どういうことか電話で尋ねたら「パンフに掲載する
写真を間違えてました」と言う白々しいにも程がある答えでした。
安いせいかバス便物件、環境悪い物件が完売です・・・
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】
フージャースは安くするために、バス便物件にしています。
安くて広い物件なので、当然目をつぶらなければならないところはあるでしょう。
２３さんに同感
安いんのだからというが妥協する点が（立地環境・賃貸に毛が生えた設備
営業のレベルの低さ）多すぎると思います。
バス便だったら戸建てイメージあるけどなぁ？
でもまあ、売れているのは確かでしょう。完成在庫ゼロですから。
完成在庫ゼロの会社は上場企業では２社しかありません。
＞完成在庫ゼロ
本当ですか？？
ウィズを購入したけど、営業も良かったし設備もそんなに悪くないと思うけど。
他の会社のMＲもたくさんみたけど、この会社は住む人の使い勝手考えてるし、むしろ他の駅近マンション
の方が設備も古かったな。（有名なデべ）
２６のＡＫＩさんがおっしゃるとおり、契約会の時に今までの物件は完成在庫ゼロって言っていました。
しかも値引きはなしって話なんですが、デュオヒルズ武蔵浦和はしょっちゅうチラシが入って来ています。
ウィズ浦和は３月末入居可でまだ売れ残っているようだし。そろそろマンションの過剰供給時期になって
きましたかね。
私は入居予定日は７月末頃なのですが、このまま売れ残るとライオンズのように○百万引きって事に
なるんじゃないかと思っています。そうしたら定価で購入したウチは怒鳴り込みますけどね。（気分的に）
まだ何パターンかの部屋が売れ残っているようです。ただ、いくら位の部屋かは分かりませんが。
ここは環境は最高なんですけどね。浦和大里小学校もモデル校で、この小学校に入学させたいが
為にこの学区内に引越しをしてくる人も結構いるようです。
モデル校だけあって生徒はもう増やせないらしいです。
話は変わりますが、２１さんの話が本当だったら信用なくなりますよね。
フージャース営業概況
０５．３期計画戸数：９８０戸
契約戸数：１１月末−９６５戸、１２月末−９７１戸、１月末−９７７戸
２月中には完売出来そう。
売れ残りが出ないため値引き販売や追加広告ををしなくてよい。
だからフージャースは高利益率です。
完成在庫ゼロのもう１社は関西にある日本エスリード。
当然ここも高利益率です。
>売れ残りが出ないため値引き販売や追加広告ををしなくてよい
値引き販売しているから、売れ残りが出ないんじゃないの？
同じ物件のチラシしょっちゅうはいってるしね。
＞値引き販売しているから、売れ残りが出ないんじゃないの？
もしそうならもっといいじゃないですか！
安いマンションがさらに安く買えるんですから！！
AKI様
AKI様はフュージャースご購入者されたのでしょうか？
マンションの大量供給が問題になっている昨今、
竣工前に完売になる理由を押していただければなと思います。
実は現在、フージャースの物件を検討中なのですが、立地＆価格＆設備ともに
決め手に欠けるので、悩んでおります。
＞立地＆価格＆設備ともに決め手に欠ける
決め手に欠けるのであれば、フージャースはやめた方がいいのではないでしょうか。
一生に一度の買い物になるんですから、自分が満足するマンションを買った方がいいですよ。
フージャースは「安くて広い」を特徴としているマンションです。
この２点を重視しているので、立地は土地の安いバス便になりますし、
設備も必ずしも必要でないものは省いて価格を下げています。
フージャースのマンションが完成在庫ゼロなのは、
フージャースほど「安くて広い」マンションが他にあまりないからだと思います。
需要が供給より多いんでしょう。
マンションの評価には「安さ・広さ・立地・設備」があると思いますが、
自分で１〜４まで優先順位を付けて、マンション選びをしていくと良いのではないでしょうか。
４つ全てを満たすマンションはないんですから。
契約した後フージャースのマンションキャンセルしたことあります(^^;)
建物そのものはよかったんだけど、やっぱり立地ですね。
微妙に駅から遠く、幹線道路が直ぐ近く・・・
まあ、何かしらデメリットがあるからこそのあの値段、あの広さですからね。仕方ないでしょう。
でも、営業さんは色々見て回った中でベスト３に入る懇切丁寧さでしたよ。
いわゆる「おばさん」だったけど、説明もとてもわかりやすいし色々教えてくれました。
ここで教えて貰ったことを活かして、他社のマンション購入を決めることが出来ました、アリガトウm(_ _)m
築浅の中古が少しでているよ
物件価格が安いだけにねらい目か？
フージャースのマンションに入居して２年になります。
うちは平均的なサラリーマンで通勤が許される範囲（１時間以内）であれば、バス便もＯＫだったので、
結構満足していますよ。
ショッピングセンターも近くに充実しているので、車を買ってあちらこちら出かけています。
うちの近くはマンションラッシュで２年間にいろいろなチラシを見ましたが、この広さでこの値段
は見当たりませんでした。
建具や床材・壁紙などは最新・高級とは言えないけど、子供でもいればすぐに傷だらけになって
しまうものだから、そこそこでよいかなとも思いましたし。
むしろ将来のリフォームに向けて貯蓄する余裕をもったほうが良いと考えました。
とはいえ、マンションは管理費も段々と上がってゆきます、良く考えて購入をお勧めします。
先日、ウィズ浦和の内覧会に行ってきました。私たち夫婦は素人なので、指摘するような
不具合などは、発見できませんでした。高級感という観点ではやはり少しは劣りますが、
気になる程度ではありませんでした。ただ駐車場のスペースがとても狭いのにはがっかりしました。
フージャースに入居して思ったことは床が薄い？下の階の子供の声が聞こえてきます。
もちろん静かな時ですけど、布団に入ると下の階のテレビの音や話し声はしょっちゅう。
マンションの友達宅には苦情の手紙がポストに入っていたそうです。床が薄いとなると
最上階の狙うのがベストでしょう。ちなみに横（壁）の騒音は全くありません。
スラブ厚は通常公表しているので、それよりも床が薄くなっているということは
ありえないのではないでしょうか。最近ではどこもスラブ厚20cm以上だと思いますが
それよりも薄いのですか？
あと上下の音はパイプスペースの処理の仕方にもよると思います。
ただいま、ウィズ南柏を検討しています。ここは、立地的、環境は他のウィズと違いとても
駅から近いです。利便性は良いのですが、このようなスレを観て正直言って驚いています。
以前、ウィズ三郷のＭＲに行ったときは、あまりの態度の悪い営業に驚き唖然としていました。
今回は、案外よい営業ですが、心配です。同じように検討または、契約された方いらっしゃいますか？
ウィズを購入して１ヶ月がたちます。確かにＭＲに行った時に担当してくださった、営業の中年のおばさん？
には、少し嫌悪感を覚えました。でも、契約してからは、その営業さんと会うこともまったくなくてそのまま入居にいたりました。
私たちみたいなほうが珍しいのかもしれませんけど。。。。営業さんは気にいらなかったけど、
出来上がった、部屋やその他施工業者の方々は、とっても満足しましたよ。
マンションを購入したものですが、２階の屋根に水溜まり（施工不良又は設計ミス？）ができています
１年点検で一回補修したのですが直りません。問い合わせしたら多少の水溜まりは残るのはしょうがないという回答
でした。信用して購入したのにこんな事あるのでしょうか・・・
半年、１年の点検の部屋の直しの対応も最悪でした。（業者まかせで）
失敗しました・・・・・
売り手は買い手の気持ちを理解してないものなのですね・・・・・
売っておしまいとは・・・正直幻滅です・・・・
雨漏りはしていないのですが、屋根に水溜まりが出来ている為に
埃等が溜まり、冬には凍って解けてを繰り返す為に防水が傷みます
100％直すのが義務だと思うのですが問い合わせ時には努力とか多少はとか
の回答しかいただけませんでした 一生に一回の高い買い物なのに・・・・
結構厳しい意見や不満の声が多くて驚きました。
「デュオシリーズ」と「ウィズシリーズ」では立地も値段もかなり違うから
同じフージャースの物件でも意見が分かれてしまうのかな？
我が家は昨年、デュオガーデンを購入しました。
立地も日当たりもいいし、隣や上下の音も何も聞こえないし、快適です。
値段の割にいい買い物だったと思っています。担当の人も良かったですよ。
フージャースを通してお願いした引っ越し業者の人たちにも、とても良くしてもらいました。
値段相応の造りですね
音が聞こえないっていいますが、本当かな？スラブ厚２００ですよね
すんでる人にもよるか・・普通聞こえるでしょ・・・
隣は聞こえないけど・・
先日ウィズ三郷を契約した者です。
当初、川口近辺で新築マンション物件を探していましたが、
どの物件も高めで収入に見合わない為、断念してウィズ三郷を購入しました。
ハッキリいってこの価格で新築を買えただけ、非常にラッキーだと思います。
安くて、広くて、立地が良くて、環境、設備が良い物件など絶対にありません。
ちなみに私の購入の決め手は「金額」が80% 「立地」が20%の比率です。
迷いや不安がある方は何に迷っているのかをよく考えて、どうしても払拭出来ないなら買わない
方が良いと思います。
あまりネガティブに物件探しをなさらずに、自分の感性を信じ、最後にはあなたに合った物件が
見つかる事をお祈りします。
最後に、営業の方は機敏で俊才タイブの女性で物件の表裏までよく説明していただきました。
会社のコンセプトも良く伝わり信頼できる会社ではないでしょうか？
（人手が足りないせいか忙殺状態になっているのは確かだった・・・）
うちは入居して２年が過ぎました。近頃売りに出し（２，３件）ていく人が頻繁です。
しかし、その物件が中古として売りに出されていましたが購入した方が先日引っ越してきました。
ご近所さんと疑問に思い話たりしていましたが、やはり不景気なせいなのでしょうか・・・
フージャースは安めでもこれだけ手放していく人が多いのですから中身はどうであれ
新築で無理なく購入できる価格でしたのでラッキーだったと思っています。
来年見直しなので更に金利が上がり手放す人もいるのでは？
ボ払いのある人は大変でしょうね・・・
入居して暫くたちますけど、失敗しました。
安価ので・・と営業はよく言ってましたが、やはりそれなりに理由はあるものです。
全てがそうでないとしても、皆さんよく吟味して購入してくださいね。
営業の方の言葉なんて、いいかげんなものです。
>>53さん
営業の人が「安価ので・・」と言っていたということは、営業の方がいい加減なのではなく
あなたが、いい加減に聞いていただけなのではないでしょうか？
不動産に掘り出し物はありません。
>>53さん
54さんが言われた通り、他人にせいにするのはやめましょうね。
安い値段が魅力で、購買したのではないですか？？リスクは初めから予想出来たのでは？
他人を中傷するのはあまり良くないと思いますよ(^^)
５３さん
みんな予算がないからフージャースなら手が届くという人も多いのでは？
きっと、その価格に飛びついたその一人だったのでしょうね。
違うと思いますよ！安くてもしっかりしたものを売るのが常識です
高いからしっかりする、安いからいいかげんでいいと言うものではないでしょう
皆何か勘違いしてませんか？？リスクってなんですか？？？
高い安いは関係名でしょ！！確かに仕様については文句言うのは常識ないけど
営業が良い事ばかり言ってる事も事実なのでは？
まー販売してる人が間取りや仕様を考えてる訳じゃないと思うから
実際には良く分からないで販売してると思いますよ！
実際に設計した人が一番わかるでしょうねー
そりゃー販売員は悪い事を言うわけないねー
>>57さん
おっしゃるお気持ちは察します。
>>安くてもしっかりしたものを売るのが常識です
もちろん安い物でもしっかりしたものを販売するのは常識ですよね。
ただ、この世の中にはマンションに限らず「安さには必ず何らかの理由」があるのは事実です。
フージャースの場合は土地の安さ、中小ゼネコンによる施工、材質のコスト下げ、販売員の人件費削減等々。
普通のマンションからすれば、あえて「１ランク下げている」と思います。
それは一般の方々にも無理なく手が届く値段にあえてしているからでは？
多分>>55さんの言われるリスクとは「それらの全てを理解した上で購入する責任という意味」ではないでしょうか？
私も他社の物件を数件見にいきましたが、大理石玄関＆オール電化住宅、デザイナーズ仕様などは
高かったですね(^^ゞ「質感」が違いましたが、見栄張って苦しいローンに追われるよりはと思い
購入しました。
個人の「価値観の考え方」は様々です
私も59に同意です。
使い切れない機能を導入して、見栄張って苦しいローンに追われるよりは、
広い部屋で家族仲良く暮らす方がいいと思い購入しました。
私も見ましたが確かに価格は安いですが、オプションが妙に高いですね・・・
全てを見据えて購入しましょー
私も59、60さんに同意です。
私も購入しましたが、このマンションの気になる点もちゃんと聴いた上で、納得して購入しました。
53さんが、もしまだここを見てらしたら、どんな点で失敗と思ったのか教えていただけないでしょうか？
こういう掲示板って業者の人が書いてたりするんですよね
全てが意見とは思わないほうが良いと聞きました・・・・・
実際どうなんだろう？
一部へんてこな土地にマンションを建てているが
作るほうも作るほうだが、買うほうもなにを考えて買っているのか
わからんよ(´・ω・｀)
>>63さん
>>こういう掲示板って業者の人が書いてたりするんですよね
そうですね。このスレに限らずどこでも必ずいると言って良いでしょう。
<他業者さんの書き込みの場合>
①ネガティブな書き込み。
②文章に遺恨表現が含まれている。
③中傷的、表現が曖昧。
商売敵ですからね。何番とは言いませんが察しはつくと思います(´・ω・｀)
<社員の書き込みの場合>
これは非常に判断が難しいですね。建設的な意見を書きますから、
満足した購入者との意見が酷似してしまうからです。
難しい…
ウィズヒルサイドテラス柏（建築中）を買いました。この物件についての評判はどうでしょうか？
ウィズ八千代（建築中）を買いました。
この物件についても評判ご存知の方がいらしたら、教えてください。
そうですねー 業者じゃなくても実際に失敗した・・・
まー自分ですが、良くは思っていないので商売敵みたいな
文章になりますねーー もっと誠意のある対応しろ！！
売ったらおしまいかーーー こっちは一生に一回の買い物だって言うのに・・・
建築中の物件についての評判は、中身を見せてくれないので
実際の所は分かりませんねー
仕様等については、まー安いつくりだけど・・住むには別に問題ないんじゃない？
あとは、交通の便とかがよければいいんじゃないでしょうか・・・（個人判断ですね）
ただ・・・対応が悪いとか・・補修をしっかりやってくれないとか・・・
みなさん具体的な内容には振れず、文句だけみたいなので、
やはり業界の方ばかりなんでしょうね…参考にならず残念です。
>>71
いんや〜違う人もいるよ
スレ的にはフージャースコーポレーションだけに
色々な書き込みがあっていいと思うが
もろ特定のマンション批判はまずいかと思われ
実際おりが糞だと思っているマンションでも高い金出して
購入している香具師がいるし
そいつのマンションが掲示板で批判されたら自殺もんでしょう
おりは業者じゃないがフージャースさんのモデルルームを
４件、その内２件完成物件を見ました。
いい土地にローコストでマンションを建てるのは賛成だが
糞土地にマンションを建てるのはどうかなと思われ（*゜Д゜）
糞土地…ってどんな土地のことですか？埋め立てとかですか？
無知ですいませんが教えてください。
うーん 他業者の人ってあんまりいないんじゃないでしょうか・・
確かに一般的には他業者の文句とか、変な書き込したくなるけど
結構面倒で・・別に個人にそんなにメリットないですからねー
文句つけたい人もいれば、満足した人もいるって事ですね
要するに全員疑わしいから、自分で調べて決めろってことですね。
そうなるとこのようなスレは無意味ということですか…残念です。
色々ありがとうございました。
疑わしくないんじゃないでしょうか？買って失敗した人もいっぱいいると思うし
住宅って住んでみないと色々不便な点とか分かりませんからね・・レスは参考にしていいと
思うけど 要は物件の場所とか廻りの状況は自分で納得行くまで調べて、中身は実際にどんな
感じなのか調べる あと残るのは買ったあとの対応ですかね・・修繕等のね・・上のレス
見ると対応が悪いかもしれませんね・・ こればっかりは買ってみないとわかりませんね
営業の態度が悪いとは思えませんし・・・
モデルルームにて。
「たった今お客様から電話がありまして、このお部屋を申し込みたいので、今からこちらに向かうとおっしゃっているのですが、どうされますかっ？おさえておきましょうかっ？」
だって。そんな方法で何人だましたんだか。
「駅から9分って書いてありますけど、歩いてみたら13分かかったんです。ちょっと遠いような気がするんですけど…」
って言ったら、なぜか逆ギレしてました…。
何とかなりませんかと言ったら、安いんですから我慢してくださいと言われ。
たしかにどこの会社も売りたいから良い事とか言いますね
上のレスにあるように・・
歩いて何分も実際は相当速いペースじゃないときついですよね・・
あと・・・たしかにこの部屋他の人がほしがってるのでなくなりますよとか
いいますね・・・本当ならいいのですが・・皆に言ってるみたいなので・・・
せめてそういうのやめてほしいですね
フージャースのマンションを購入された方に質問です。
購入してから突然引越しの幹事会社がこの会社になりましたので、１０日後までに
幹事会社を利用するとかしないとかの返事を出さなければならないという案内が
届いたのですが、他の方もそうなんですかね？
引越しまで３ヶ月もあるのに、全く世間的（自分の周りで）に知らない業者が
幹事会社で仕切らせてもらうというようなお知らせがあったのにはビックリです。
私としては以前利用した大手の会社を利用したかったのですが、搬入時間を決めさせて
もらうとか、エレベータの優先順位が低くなるとかって納得いきません。
フージャースのマンショで、規模が５０戸以上のマンションを購入された方はどうでしたか？
オプションのリストもいきなり送りつけられて、ゆっくり選択する時間もありませんでした。
（高いし...）
トイレの手すり位初めからつけておいてもらいたいです。
引越しの幹事会社については全く何の連絡もありません。
3ヶ月って言うと、もしかして同じマンションですかね？？
オプションは驚くほど高かったですね、さらっと見て終わりました。
85さん、
＞トイレの手すり位初めからつけておいてもらいたいです。
モデルルームや契約時に確認しなかったんですか？
８７さんこんにちは。
モデルルームに行った時に付いていない事は説明されていましたが、
物件の価格の割りにオプション類が多く、しかも高かったので愚痴って
しまいました。
オプションリストも送付されてから返事の葉書を出すのにも３日位しか
猶予が無かったので、ゆっくり考える時間もありませんでした。
ましてや、現在入居している賃貸マンションでさえ風呂・トイレには手摺りが
付いているので...
やっぱり、土地の入札を他のデベロッパーよりかなり高く入札したらしいので
その分物件にしわ寄せがきたのだろうと思っています。
でも買ってしまったんですよね、その物件を。。。
オプションが高いのはどこでも同じ。
返事を出すまで３日しかなかったというのは、竣工間際に契約したからですよね？
ホント単なる愚痴だったんですね。
そうなんです。買っちゃったんですよね。
購入するするつもりはなく、見物気分でモデルルームに行ったのですが、
そろそろ自分の持ち家があってもいいかなって話になって、その物件周辺の
環境の良さで決めたんですよね。
（モデルルームは最上級の部屋で全く参考になりません）
決めた要素は環境（立地）８０％・物件２０％ってところですかね。
契約自体は昨年で、その時にオプションを選択する機会もありましたが、
今回のオプションはフージャースではなく、オプションを販売する会社
からのリストで、考える時間を短くさせて販売会で購入させようって
魂胆じゃないですかね。
まあ、必要最低限な物しか購入していませんが。
フージャースも、いつ頃何が送付されてくるとかって前もって知らせてくれると
ありがたいのですが。（入居説明会とかの案内はちゃんと連絡が来ますが）
フォー！さんこんにちは。
すべてにおいて愚痴っていますね。気に入らないならとっととキャンセルすれば？
まぁまぁそこまで言わなくても。
一度気にいらないと思うとすべてが気に入らなく思えることもありますね。
でもマンション購入においてそのような心境だと、果たして入居して幸せなのか？
と心配になります。
はい！愚痴ってます。
環境が気に入ってるのでとりあえずは住んでみますが
建物が気に入らなければとっとと売っぱらっちゃいます。
そんなやけくそにならなくてもー
せっかく購入したのだから、快適な生活になるといいですね！
＞94さん
会社の人じゃないですよ。私もフージャースの物件を購入したものです。
フォー！さんのマイナス思考にイライラしただけです。
＞フォーさん
もう少しプラス思考で考えたほうがいいのでは？
いままでに何回もマンションを購入していて、今回の対応が気に入らないのならしょうがないですが。。。
フォーさんがマイナス思考だと、ご家族の方も不安になるのでは？
せっかく購入したマンションなのですから、楽しく引越しの日まで過ごしてみてはいかがでしょうか？
自分の気に入らないコメントに対しては、「業者の人ですか？」って言うのが
ここの一般的な流れなんですか？業者かどうかを見分けることが目的の掲示板みたいですね。
オプションって儲かりそうですね・・・工事費入れると定価以上のもあるし・・
食洗器高かったな・・・でも最初に付けないと・・・
ちょっと高すぎ・・・知り合いに聞いたら半額ぐらいで出来るって・・・
えっ！！ 私はマイナス思考ですか？
愚痴は書きましたけど購入を検討して諦めた知人や、
購入した知人もほとんど同じ意見でしたよ。
お客様きまりそうですから抽選になりますとかいわれた・・・
これってうそ？？？？
焦らせる作戦！！！
オプション高い！！すごい高い！！
抽選になるといってるんだから抽選でしょう。
抽選になるかもしれませんよ、と言われた場合は焦らせる作戦でしょう。
オプションが高いのはどこのマンションでも同じでしたよ・・・？？
オプションなんてそこで買わなくてもいいじゃん
ホームセンターとか行けば似たようなの安く買えるよ。
自分で色々調べたり問い合わせたりして取り付けたらかなり安く済んだよ。
そのかわり、かなりあちこちの店まわったけど。
まぁ、金があって自分の足で調べるのが面倒な人はオプション会で買っちゃえば楽。
戸田公園の駅から遠い方に住んでます。
バス便万歳です。
ありがとうメイプル号♪
オプションで畳コーナーを付けてしまいました。
高かった。
今はちょっと後悔。。。
同じような感じのものが通販では、１／３以下。。。
確かに、自分で出来るって人はホームセンターで探せば
いくらでも安くなりますね。出来る人が羨ましい〜。
オプションが高いのは当たり前です。
ネットで調べてみて購入する手間を惜しまなければずっと安く購入できますよ。
最初につけないと大変なオプションってありますよね
たとえば鍵の２ロックとか食洗器とか・・・それが高いって
いってるんですよ・・簡単に漬けられる物は買ってきて
自分でつけますよ・・
オプションが高いのはあたり前って・・さびしいな・・
オプションが高いことを寂しいと感じるような人は、マンション購入には向きませんよ〜。
全部自分で選んだものを使って、戸建の注文住宅がオススメ！
きっと寂しくないですよ♪
食洗器って最初につけないと大変なオプションなの？
もちろん自分ではできないけど、後付している人の方が多いのでは？
111さんは調査不足なのでは？
ビルトイン食洗機、同じ型番の物を自分で調べて入れたら10万くらい安くできましたよ！
モノ自体はいくらなのか、同じ物・似たような品物はよそでは手に入らないのか、
メーカーから直接購入できないのかetc...
110さんも言うように、ネット等で調べれば答えはすぐ見つかりますよ。
電器屋さんや家具屋さんに行って相談してもいいと思いますし。
＞ビルトイン食洗機、同じ型番の物を自分で調べて入れたら10万くらい安くできましたよ！
私も同じ事を考えたのですが、オプション販売会だと食洗機のパネル部分がキッチンと
同じ物を付けられるというので、妻の意向でオプション会で買ってしまいました。
１１４さんは食洗機のパネル部分はどうされましたか？
自分で食洗機をつけたなら、そこだけ色が違ってるんじゃないですか？
真っ黒とか・・・そういうお宅、見たことあります。
食洗器が買えるのはしってますただ
最初に電気配線と排水をとっておかないと
大変でしょ・・ あとで買うって・・・・・
わかってるのかなーーー
単品価格なら安く入るのしってるから
高いっていってるのにー
簡単に交換できるなら自分でやるっていってるじゃん
114さん その辺わかってます？わかってないか＾＾
オプションつけるやつはkakaku.com見をたことがない。
>>115
あ、ちゃんと調てべたんですね。失礼なこと言って済みませんでした。
パネル部分も数千円で取り寄せ可能みたいでしたよ。
でも、うちはそこまでやりませんでした。116さんの言うように真っ黒です（笑）
コンロの部分も黒いから違和感ないですよ。気になる人は気になるのかもしれませんが。
何にせよ、奥様が納得されてるならそれが一番ですね。長く使う物ですから。
>>117
いや、私の買ったマンションはちゃんと最初から配線とか排水とかが
食洗機をつけられるような仕様になっていましたよ。
117さんのマンションはそのようになっていないのですか？
うちはマンションを買うにあたって、かなり細かい事まで担当の人に質問しました。
フージャースさんの儲けにならなさそうな事でも、一つ一つ丁寧に答えてくれましたよ！
?
119さん！そんな仕様になってません！だから高いっていってるんです
あとですね・・営業の担当者は丁寧に答えてくれました・・もちろん売るんですから当たり前です
自分がその営業だったら丁寧で分からない事あったら調べて連絡します 当たり前！！！
儲けにならない事ってマンション売れるんだったら何でも調べますよ
マンション関係なくても・・・・そんな当たり前の事書かないで下さい。。
しかし住んでからの半年点検１年点検が業者まかせで
ひどいものでした
細かい内容は書きたくありませんが・・・（内容見たらフージャースの人が分かるので）
普通では、ありえない事やってました ちゃんと指摘しましたが
管理はしてないものなんですよね 結局業者にやらせてる！
たとえば床暖房のオプションとかどうしてます
最初にやらないと床剥がして大変ですよね
そういう工事を調べてもどうしようもないですよね
自分で買って付けられるならもちろんやります
ただいろいろ最初にやらないと大変なことってありますよね
もう少し考えます。
119と121は住んでるマンションのグレードが違うんだよきっと。話噛み合ってないし。
多分1000万〜2000万くらい違うんじゃないの？
高い高いと言ってるオプションも、グレードの高い方のマンションなら
最初から標準で色々ついてるんだよ。フージャースのHP見てみ。
フージャースのオプションってあってもなくても困らないものが必要ならとり付けますよ
的な感じしませんか？ライオンズとか別のマンション見ると床暖とか標準でついてたりするけど
電気代かかるとか気にしてる人は結局使わないんだから必要な人がオプションで付けた方が
いいんじゃない？
なんか・・話食い違ってるな・・ もういいや
我が家は床暖房のあるリビングが南向きなのですが、とても暖かくて
日中は全く床暖房使いませんでしたよ。
また、日中の日ざしの余熱で結構いつまでも暖かいです。
12月〜2月の間はさすがに朝方や夜寒いので使いましたが、
ガス代は1万円いきませんでした。
あったらあったでいいとも思います。足元が暖かくてとても気持ちがいいです。
ストーブやエアコンしか知らなかった自分には「贅沢品だな〜」という感じです。
121さん、文章がかなり判りづらいので答えようが無いです・・・
駐車場にについての質問です。
私が購入したマンションの駐車場は、地上１段・地下２段タイプの駐車場です。
これからの入居でまだどこになるか分からないのですが、下記サイトを読んで地下２段目は
改めて怖いと思いました。（クジだから運次第なのでドキドキです）
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/opinion/example/000929.htm...
フージャースのマンションで地下ピットタイプの駐車場の点検はちゃんとされていますか？
細かい所はわからないですが、機械式駐車場点検費って
項目あるからしてるんじゃないかな？
お金払ってやってるから大丈夫だとおもうけど・・
ポンプの故障はその時の運かな？
オプションは高いって事ですね！
＞１２９さん、１３１さん
ありがとうございます。
ただ、ちゃんと点検してくれるかどうかと、地下２段目になった時に
大雨が降ったらポンプが故障しないか心配です。
近所のマンションで地下に入れる人達を見ていると面倒くさそうですね。
（特に雨の日は）
大雨（台風）降ったら地下２段目が地上、もしくは地下１段目にくるようにプレートを上げておけばいいだけ。
＞ポンプの事は、ここで聞くのではなく、フージャースさんに電話で聞かないと判らないのでは？
そうですが、ちゃんとやっている所を見たという証言が欲しかったんですよね。
＞大雨（台風）降ったら地下２段目が地上、もしくは地下１段目にくるようにプレートを上げておけばいいだけ。
これも聞いていましたが、台風等の強風の時に上段の車が１ＢＯＸ等の風の抵抗を受けやすい車が
ある時はその車が危険と聞いていました。
でも、昨日フージャースから第一希望の地上が確保出来たという手紙が届いたので
とりあえず安心しました。
お騒がせしました。
先週末内覧会でしたが、建築会社の方他の対応はとても良かったです。
ウチは数箇所小さなキズがあった位で部屋に関しては不満な点は特にありませんでした。
でも、リビングが想像通り狭い！！ 想像していたけどこれはちょっとショック...
まあ、慣れれば大丈夫かな？
あと、駐車場が立体で横も前の車との間隔も狭く出し入れが大変そう。
何回もパレットに乗り上げていた人や、同乗者に降りて見てもらって入れていた人がいました。
これは慣れなんでしょうが、キズつけたり、キズつけられたりしないかちょっと心配。
来月に妻に、知人のフージャースのマンションと比べてきてもらいます。
知人の方が間取りが広いですが。
早く引越したいな。
１３６です。
＞何畳のリビング？
１０畳そこそこです。廊下を除くと実質８畳位ですかね。正直あと２畳分位は欲しかったです。
ウチのマンションはデュオヒルズ武蔵浦和です。だから狭くて高いのでしょう。
でも、武蔵浦和駅徒歩４分で３１階建てのファーストタワーの金額と対して変わらないのは納得
いかないけど、タワーは嫌い（怖い）で場所が静かだから選んだのです。
実際、武蔵浦和近辺に住んでいる人が多く購入したようです。
リビングで１０畳は狭いですね・・・
武蔵浦和って高い場所なんですか、知りませんでした。
個人的な意見ですが、タワーは止めて正解だと思います。
色々調べてみて、そう思いました。
う〜ん、10畳っていうと、子供部屋がちょっと広くなったくらいですよね
そんなにお部屋が広い物件ばかりというわけではないんですね
１３６です。
妻とダイニングテーブル・ラブソファー・ＴＶボード・床に置くテーブルの
置き方をいろいろ考えています。
ＰＣのラックやソファーが置けるかどうか実際に入れてみないと分からないのが困ります。
子供の友達が遊びに来たら子供部屋（まだ何も入れないので）で遊ばせます。（^^)
でも、考えるのも結構楽しいものですね。
入らなかったら（ＴＴ)ですが。
えーっ、8畳にそんなに沢山物を置いたら、身動き取れませんよ・・・？？
うち、リビング7.5畳です。３２型ＴＶ、大きめラブソファー、パソコン、小さめダイニングテーブルを置いています。
別に狭くはないですよ。広くもないですけど。配置をうまく考えればいい事です。
１４７さんありがとうございます。
単独スレがあるとは知りませんでした。
購入してからの対応悪いぞ！
単なるアラシか
フージャースの駅から近くて川の景色がきれいなマンションを購入しました。
営業の人は購入した後の対応が悪くなるのはどこでも同じみたいですね。
そういうものだと割り切ってしまった方が良いと思います。
購入後は営業の人よりも建物担当の人と話す方がよいと思いますよ。
今月の初めに、マンションの内覧会に行ってきましたが、フージャースの建物担当の人の対応がかなり良くてうれしかったです。
購入する前からモデルルームで建物のことを初心者にもわかるように丁寧に説明してくれて、同じ人が内覧会にも来ていました。
ゴニョゴニョと訳のわからない専門用語を言う施工会社さんの人をしりぞけ、施工会社さんのえらい人（結構若い人ですが）を連れて、きちんと修理すると言ってくれました。
でも私が無知で言っていることについては相変わらずわかりやすく説明してくれて、納得。
一時は景色と安い価格だけで購入してしまったことを後悔したものの、おかげで最後は私も主人も大満足でした。
昨日、再内覧会？に行ってきましたが、またその人が来てました。気になっていたものも驚くほどわからないくらいに直っていて大満足。
建物担当の人がきちんとしていれば購入したマンションもきちんとしているような気がしていますが、
営業に不満をお持ちのみなさんは如何ですか？
購入した後の対応が悪くなる
っていうのは、具体的にどういうことでしょうか。
購入後、営業さんにどういう用事があるのですか？
購入(住んでからなので営業は関係なし）してからの直しの対応です
確かに直すのは施工会社ですが、自分が購入したのはフージャースから
なのに、まかせっきりで内容把握してないし日時約束したのに来ないし
直さないまま凄い日にちたつし、普通ありえない事（直す時に）してるし
あんまり詳しい内容かくとわかっちゃうのでこの辺で・・
私の担当者は、購入後も変わらぬ応対をしてくださいました。
直しの内容も、普通に施工会社の人から情報をもらっているようでした。
日時の約束を破るとか、放置されるのは確かに問題ですね。ひどいと思います。
同じ会社なのに、担当者によってここまで違いが出るものなのでしょうか。
なんだか信じられないお話です。
信じられないけど本当です
実際待ってたのに電話連絡も無かったです
そのあと、苦情の電話入れましたけどね
ちなみにまだ直し終わってないし・・・
155です、うちの担当の方は、あちらからちょくちょく電話を下さったり
質問にも、ずっと変わらず迅速丁寧に対応してくださいました。
なので、そういうものだと思っていましたが、違う場合もあるんですね。
早く落ち着くことを祈っています・・・
もうお住まいの方、上階の音はいかがですか？
足音など結構聞こえますか？そうでもないですか？
入居待ちなのですが子供が小さいのでその点がかなり不安です。
気休めに防音カーペットを敷こうか悩み中です。
そこのマンションがどんな仕様か知りませんが
一般的なＬ４５のクッション付フロアー張りならば
子供の音やイスの引きずる音、犬の爪の音等は聞こえますね
ＴＶとかつけてれば気にならないのですが・・寝る時はきになりますね
声とかは聞こえないけど結構きになりますね・・
>>158
下に住む人を見てから考えたらどうでしょうか。
（うちは１階なので自分のたてる音は関係ないけど）
上の住人は子供２人いるみたいで、たまに子供の走る足音が
聞こえるけど、そんなに気にならないけどな。
158です。レスありがとうございます。
うちはウィズですが、ここの会社の一般的な設備は
スラブ厚20センチ、L45のフローリングで
大体どこも共通かなと思いましたのでお尋ねしました。
デュオヒルズはもうちょっと良い仕様なのかな？
デュオヒルズ購入者です。たしかデュオヒルズも、スラブ厚２０センチ・Ｌ４５の
フローリングですのでその他のブランドのマンションと変わらないと思います。
デュオヒルズは地代が高いだけだと思いますよ。
入居されている方々に質問させて頂きたいのですが、エアコンのパイプの配管カバーは
どうされましたか？鍵渡しの日に渡された資料に共有スペースなのでビス止めは駄目と
書かれていました。
入居説明会に時に言ってくれれば良かったのに、鍵渡しの日に言うなんて遅すぎですよね。
163です。
書き方が悪かったですね。
デュオヒルズはビス止め禁止なのですが、ウィズやデュオガーデンの方も同じように
エアコンの配管カバーのビス止めは禁止なのでしょうか？
ビス止めに関しては入居に関する説明書にも書いてあると思うのですが・・・
そういうの、ちゃんと読まないと駄目ですよ。
163です。
鍵渡しの日に渡された書類に明記されてあったので私は配管カバーは付けない事にしたのですが、
どうもビス止めをしている部屋があるようなのです。
それで、ウィズやデュオガーデンにお住まいの方はどうなのかなとお聞きしているのです。
フージャースさんに聞いてみると良いのでは。
ここを見ている人ってあまりいなそうじゃないですか？？
ビス止めはダメですね
実際にはやってる人いっぱいいると思いますけどね
たとえば、バルコニーの手摺にふとんを干してはいけないって事になってるけど
干してますよね それと一緒の感覚なのかな？
床の防音に関しては・・Ｌ−４５のフロアにスラブ２００に直接貼るのと
フリーフロアーに貼るのでは全然違いますね
やはりビス止めはダメですか。配管カバーのビス止めは諦めます。
今日、ウィズ三郷に行ってきました。
今日はオプション販売会をやっていて、入居者の年齢層を見てきました。
営業も良い印象を受けております。
どなたか購入された方がいらっしゃれば、教えてください。
>>172
うちも見に行きました。マンション自体はシンプルで好感を持ちましたが、環境がね…。
線路の横で、道路に面していて、その道路は駅まで歩道が整備されてないし、
線路の下を通る歩道は暗いし狭いしね。
小学校の側にエロ本屋と思しき店が出てたり、駅前にはラブホがあったり…。
まあ、ACBはなくなったみたいですが、あんな事もありましたし、子供を持つ身としては躊躇しますね。
DINKSで日中あまり家にいないとかなら問題ないのでは…。
色々とフージャースの物件を見ましたが、営業の人は本当に様々です。
ある営業の方に、とても酷いことをされたので
フージャースの物件は買わないと決めました。
個人情報などを悪用しないで欲しいです。
匿名さんへ
どんなことがあったのでしょう？
私、あさって契約に行く予定です。
内容によっては。。。
参考にさせていただければ幸いです。
掲示板で難しければメールでもけっこうです。
入居してからの対応悪いから上での意見分かるなー
買っても買わなくてもお客さんなんだから対応はしっかり
してほしいですよねー
確かに担当する人によると思いますけどね
うちは入居してから点検の時の対応は最悪でしたね・・・
直すようにいったら100％にはなりませんですって・・・努力します
しか言わない・・・・ 高い買い物なのに・・・ その他いろいろ・・変な直し方とかされたし
内容はここには書きませんのですみません！！ 書くとばれそう！
営業に酷い事された！！！！すっごい気になる
私も検討してたのに・・・営業にもよるんでしょうけど・・
そういう人がいるって事は会社自体も・・・難しい。。。
見込みのある客を峻別する
注文の多そうな面倒な客を避ける
沢山の契約をまとめる
すばやく契約をまとめる
クレームは金をかけずに処理する。
会社にとって優秀な営業マンと言うのは、
一部の顧客にとってはひどい人と言うことになるのかも。
70=84=100=177=179
私も酷い事されたっていうのに興味というか内容を知りたいです
本当に酷い事なんですか？
出来ればもう少し分かるような内容を書いてくれるとたすかります
いろいろ読んでると不安になるので、掲示板だから悪口とか、クレームとかが
たしかに多くなると思うのですが、思ったより対応が悪そうなので、お願いします
教えてください。
私も内容しりたいです。簡単でも良いのでお願いします。
１７７（１８１）さんってフージャースの方？
マンションについての内容書いてください
とてもここの掲示板の意見を参考にしてると
思えないし、住んでる意見もないし、荒らしならやめてください
暇人だったら他のサイトでもいってください
自分はそれなりに参考にして考えていますので
業者さんが定期的に書き込みしてると聞きました。
けなすだけの露骨な書き込みは、業者さん同士で書き込みしあってるので
当てにしないほうがいいらしいです。
けなすのは違うと思いますよ！
自分の場合は他の人に自分の意見を知ってほしいから
書き込みます 満足してたら書き込みませんね
だから批判が多くなるのはあたり前だと思いますけど
確かに177さんみたいに荒らすだけの人もいますけど
批判は本当にあった事と思っていいんじゃないでしょうか？
本当にひどい事されたなら、こんなところに書き込んでないで
しかるべき対処をしたほうがいいのでは？
荒らしはスルーですね
しかるべき対処はしました。っていうか、してもらいました
満足はしてませんけど こちらの会社で出来る対処の限界
らしいのでこれ以上はどうしようもありません
だから書き込みしてるのです
荒らしはスルーね＾＾
１７７（１８１）（１７８）フージャースの社員っぽいね
私もそう思います
マンションに対しての意見ではないしね
本当にそうだったら嫌な感じですね
住んでる方やショールーム行った人の意見が聞きたいですね
うわー本当に社員じゃねーの
なんか、このスレは本来の趣旨と反しているような気がします。
新しいスレ立てたほうがよろしいでしょうか？
新しくしても結局荒らしは来ると思うけど。
住んでる人やショールームとか人の話聞いた人の
意見ききたいでーーーーす
お願いしまーす
悩んでるんで
購入者ですが、どんな内容を知りたいですか？
可能な範囲でお答えします。
上階や隣の音や仕様等の不満な点とかー
マンションについて思った事が特に聞きたいです
あとはー営業の人とかの対応かな
お願いします
私の担当になってくれた方はとてもいい感じの人でした。
押しも強いですが、アクはない感じでした。
まあ、営業の方なので、良い印象は必要ですもんね。
私は年末に入居なので、入居後の質問は答えられませんが、
また、よろしくお願いします。
担当者は実に淡々としていて、必要なことだけハッキリ答えてくれる方でした。
営業の電話が一切なかったので、自分たちにはあまり売る気がないのではと思ってしまいましたが
よく考えてみたらそのほうが良かったです。
今のところ、不気味なほど音が全然聞こえてきません。このままこの状態が続くといいんですけどね。
これまで賃貸だったせいか、仕様についての不満はないです。同じように分譲から来た人だと
もっと色々気がつく点があるかもしれないですが・・・
他に何かあれば、またお答えしたいと思います。
分譲マンションから今回フージャースの物件に買い替えました。
クロスが薄いのにはビックリ。まぁクロスは消耗品なので別にいいですけどね。
音については不満はありません。以前住んでいたマンションは、二重床・二重天井でした。今は直床です。
直床でも二重床でも今はそう大差はないようですね。
住み心地はいいですね。
営業の方も、施工会社のアフターの方も普通にいいと思います。
今のところ不満はありません。
上階の音、非常に気になります。
お子さんが数人いるみたいで、昼夜を問わず走り回ったり飛び跳ねているようです。
特に何かから飛び降りるような「ドスン」と言う音がひどいです。
こういうのって、指摘されるまで気が付かないものなのでしょうか…。
あと、営業の対応ですが全く問題なかったですよ。
うちも、上階の音気になりますよ
同じ仕様なのにこんなにも意見があるなんて
それとも仕様が違うんですかね？
うちはスラブ２００にＬ−４５のフローリングになってます
上で犬飼ってるみたいでその爪の音も聞こえてきます（たぶん爪だと思います）
仕様については、価格なりかな？もちろん不満もありますね
たとえばカメラ付インターホン うちは白黒で映像、音ともに悪いです
新築の戸建分譲見たときはカラーで映像、音共に鮮明に聞こえて感動したのに。
197です、周囲のお部屋には子供さんがいらっしゃるのに、なぜか静かなんです。
だから凄く不思議で意外なんですが・・・ご両親の躾が行き届いているのですね。
まぁどこの集合住宅でも、上下左右にに住んでる人次第ということですね。
新築の戸建と比べるってユニークですね
うちも住み始めて１ヶ月ですが、上階も隣も全く音が聞こえません。不思議なくらいです。
（前は賃貸だったのですが、スラブが薄かったのか下階の人の足音が響いてました。^^;）
小さな子供がいるので、他の家にどのように聞こえているのか気になるところです。
ちなみにここのスラブ厚は、ほとんどの場所で200ですがリビングだけは250らしいです。
スラブ厚リビングだけは250という情報の出所を教えてください。
確認したいもので・・・
１９７さん スラブ厚２００にＬ４５のフローリングの仕様なら
静かな時なら大人の歩く音やイスなどの引きずる音が必ずするはず
ですが？おかしいですね隣の音は壁を叩くかピアノでも弾かないかぎり
聞こえないと思いますが。。。。。
上に人住んでます？それか上階の人はジュ−タンでも引いてるのかな？
自分の家は上記の仕様ですが聞こえます。
たぶんうちのマンションの人に聞けばほとんどの人がうるさいとは言わないだろうけど
音は聞こえるし気になるって言うとおもいます
＞クロスが薄いのにはビックリ。
電器用品をぶら下げる金具を取り付けるのに天井にビスをねじ込んだら、天井板が薄くてあっという間に貫通。
そして金具を接着剤で止めようとして一度剥がしたらクロスがめちゃくちゃ薄かったのには自分もビックリでした。
>静かな時なら大人の歩く音やイスなどの引きずる音が必ずするはず
>ですが？おかしいですね隣の音は壁を叩くかピアノでも弾かないかぎり
>聞こえないと思いますが。。。。。
そんなこと言われても、今は音が聞こえないんだからしょうがないでしょう・・・
多少は聞こえますって嘘を書かなきゃいけない理由はないんですけど？
知りたい人がいるから、参考になればと思って今の状況をそのまま書いただけです。
しかも、このままこの状況が続けばいいなと書きました、永続するとは書いてません。
204さん、音がするはずって断言するなら、違う仕様のマンションを買えばよかったのでは？
自分の家で音が気になるからって、八つ当たりされても・・・苦笑
うちも全然上の階の音が聞こえないですよ〜。
歩く音も椅子を引く音も、一度も聞いたことないです。
共働きで、子供がいなくて、朝早く夜遅い人たちなのかもしれません。
不思議ですね。
人それぞれ聞こえる音や生活スタイルで音は違うって事ですね
一般的にｌ−４５は生活するにあたって生活音は気にならない
程度なのでもちろん静かな時にイスとか引きずれば聞こえると思いますし
何か落とせば聞こえると思いますよ
結局上階の人が子供いたりして跳ねる音とかはきこえますし
周辺状況って事ですね それ以上ならｌ−４０ですねー
不思議なぐらいって・・・はは＾＾
Ａさんが気になる音でもＢさんは聞こえないまたはまったく耳にはいらないとか
有りますので、住んでる人にもよるでしょうけど、人それぞれ感覚も違いますので
一概には・・・・・・言えないのではないでしょうか？
一般的な音のレベルでいうと２０８さんが書いているのが合っているのでそれを参考にする方が
よいと思いますよ
耳悪い人とか音に鈍感な人っているからわからんぞ！
う〜ん。音が聞こえるかどうかは最終的には客観的には記述できないですよね。
それよりも、ウィズ三郷を購入した人とかいますか？
私は購入者なのですが、いろいろ情報交換したいので。
↑の方へ
ですね。私は２９日の昼からです。
会社やすまなければいけません。
なんか、情報では、タイプによって日時が違うようですね。
ウィズ三郷の購入者です。情報交換の仲間に入れてください。タイプによって日時が違うのは本当みたいです。家は２９日の朝９時３０からです。今の住まいが近くないので、ちょっと大変です。
おはようございます。
家も２９日の９：３０〜です。
タイプは結構広めの方の部屋を購入しました。
２１７さん、近くて大変なのは何故でしょうか？？？
お近くと言うことで環境など分かっていていいですね！
おはようございます。
私は狭い部屋を購入したので。。。
これからもよろしくお願いします！
上階の音うるさい やだ！
こんなに音するものなんでしょうか？？
っていっても実際に聞かないと分からないと思いますけど、
営業の人の話とは違う、、、、
そんなにうるさいんですか？
まだ入居してないんで、心配です。
いつもの、定期的な書き込みですね。
221さん、信用しないほうがいいですよ。
私も上階のほうです、よろしくお願いします。
先日引越しの下見に行ったのですが相当売れ残っているようです。管理費など
が値上げするなんて事にならなければ良いけど。
それから近くの大場川の悪臭が相当ひどかったです。ヘドロも多く心配です。
ウィズ三郷、売れ残り多いんですか！？心配です・・・
家は大場川に近い方の低層階なので臭いも心配です・・・
入居も近づき楽しみだけど、色々不安が多いですね。
鍵の引渡しまであと2ヵ月半くらいあるので、売れ残りとは言いませんね。
213さんウィズ三郷に近くないと記載しましたが？？？遠方からという意味で大変なのです。三郷近辺の情報も一生懸命、情報収集中です。
＞２２６
近くないので→近くな（い）ので と『い』を抜かして読んでました(-_-;)お恥ずかしいです・・・
遠くだと色々大変ですよね。
私は三郷ではありませんが車で１０分弱の所に住んでいます。
それでも市が変わるので未知の街です。
駅前のサティが閉店してどうなるかと思ってましたが、１１月にはスーパーが出来るようでほっとしました。
いろいろアドバイスありがとうございます。
もうすぐ入居説明会ですね。
そういえば、皆さん引越しは幹事会社を利用されるのですか？
２２２はフージャース関係者と見た。
掲示板に批判不満があるのはあたり前満足してますって方が少ないでしょ
批判に対してレスだけする人だね 信用するなってお前に何がわかるんだ
住んでるのか？
まーーーいつもご苦労様
229さんの意見に同感です
自分だったら満足してたらいちいち良い建物です買って得しましたとか
書き込まないです 批判の人が圧倒的に多いのはしょうがないのでは？
上階の音が気になる人が多いのはしょうがない事なのでは？それを信用するなって？
意味わかりません
たしかに社員が批判を見たら良い気がしないのは分かります。
それはそれで、あくまで意見なのでそれに対しての批判の方が酷いとおもいますよ
私も音が気になる一人です
ヒント：句読点
最近竣工したウィズの購入者です
ウィズシリーズのＬＨ（重量衝撃音）に関する等級はどれくらいなんでしょうか？
上階の子供がドンドン飛び跳ねたり、駆け回る音が不快になるくらい聞こえます
直接苦情を言いたいけど、気まずくなるのはいやだし．．．
管理会社の規約で音の問題に関しては当事者間で解決って書いてあったけど、やっぱそうするしかないんでしょうか
上階の住人は「分譲マンションの遮音性は完璧」とか思ってたりして
ヒント：sage進行
これから稲刈りの為、大場川の水が無くなりますので
ヘドロの臭いがすごくなりますよ。
222 231 233は社員！ヤー
塁沈泪・
坩!聴!
２３２さん、
上階の住人は「分譲マンションの遮音性は完璧」とか思ってたりして
↑
完璧ではない事をわかっているなら、戸建を購入すればよかったのでは？
上階のお子さんが夜の10時過ぎにドンドン飛び跳ねたり、走り回っているのであれば、
直接その旨、言ってもいいと思いますが・・・。
「上の人が」思ってるんじゃないか？って意味ですよ。
232さんが思っているわけじゃない。
音の問題って難しいですよね。
でも、ファミリータイプのマンションは、多少の音は覚悟しておくべきでは？
上階の音が気になる方は、最上階か一軒家向きですね
232さん、
「ウィズシリーズのＬＨ（重量衝撃音）に関する等級」
私も気になり担当営業に確認した際には、
確かLH55とのことだったと思います。
（うろ覚えですみません。気になったら聞いてみてください）
調べてみるとスラブ厚20mm程度で
「遮音性能上ほぼ満足し得る」レベル、
と言うことですが、周囲の環境次第ですよね。
構造説明会で質問した時には、
「周囲が静かな環境の方の方が気にされるケースが多い」
と言っていました。
でも男の子複数が走りまわる家庭とかだと、
やっぱりどうしても響きそうですよね。
私もまだ未入居なので、上階の音も自分の子供が出す音も気になります。
知人の話ですが、男の子3人のいる家庭でマンションを購入し入居、
あまりの騒音に耐えかねた下階の人が毎日毎日苦情を言いに来るので
その家の奥さんはノイローゼになり、結局購入から1年もたたないうちに売却したそうです。
ちょっと極端な話ですが、色々な意味で静かな生活に自信が無い家庭は、
戸建かマンション１Fでないと家族みんなが不幸になってしまうみたいですねー
２４０さんもかいてますが、ほんと難しい問題と思います。音は目に見えないですからね。。
色々なご意見ありがとうございます。
とりあえず、管理人さんに相談してみたところ「近いうちに全入居者向けに様々な注意点をまとめた周知を
出す予定なので、騒音に関する事項も盛り込みます」との回答をもらいました。
とりあえずそれまでは、なるべく気にしないよう頑張ってみます。
あと、うちも下階に迷惑をかけない様に防音カーペットを敷きました。
ちなみに『飛び跳ねたり、駆け回る音』以外は、全くと言って良いほど聞こえません。
ギャップがあり過ぎるので、かえって気になるんでしょうね・・・。
はじめまして
フージャースの物件の安さには多いに引かれますよね。
南向きではあるのですが、目の前にマンションが建設中で、「６０メートル離れているから日当たりには問題ありません」という説明
でしたが、本当に大丈夫かどうか不安です。
どなたか詳しい方がいらっしゃれば、ご意見下さい。
前面のマンションが何階建てで高さはどのくらい？方位は
日影図作成してもらったらどうですか？
壁面のね！作成してくれると思いますよ
冬至と春分秋分は最低みせてもらったらどうですか？
大丈夫の根拠の日影図みせてもらいなさい！！
６０メートル離れてれば大丈夫だとは思いますけど
相手が何階かは、しりませんけどね
あとは、他のところにマンションが建ちそうな所ありませんか？
そういう事も頭に入れて購入した方がよいですよ
その建物では日影にならなかったけど購入してから建築が始まったって事
ありますからね 慎重に選んでください
ウィズ三郷、ＨＰの販売戸数が１２戸になりましたね。
早く完売になるといいのですが・・・
ところで引越しの幹事業者ってどうなんでしょうか？
トラックの待機場所がないとか、他業者だと不便なのかなぁ！？
私は幹事会社は使わない予定です。
でも見積もりだけは取ろうかな？参考までに。。
いま、デュオヒルズ津田沼を検討中です。
同様に検討されている方、いらっしゃいますか？
他業者で良いと思いますよ！
他の業者使われるとそっちの引越し業者が面倒なだけですよ！
引っ越す側（自分）は、あんまり関係ないとと思いますよ
見積り取って安い所で良いんでは？
結局引っ越し業者からフージャースにお金いってるからその業者がいるわけですから
高い気がしますね！ 床のコーティングや抗菌とか、当日にいない業者の方が、マージン分安い
かも！ よく選んでくださいね！
引越しをする方にアドバイスです。
幹事会社だからといって見積りが完璧だとは限りません。引越しの日時が優先なだけなようです。
特にエアコンの取り外しと取り付けの金額には注意して下さいね。
私の知り合いが幹事会社に見積りをもらってその金額でＯＫなのだろうと思っていたら、
見積り以外に別途公団吊り料金だとか、真空抜きだとか後からエアコン業者からかなり請求されたそうです。
引越し前に、公団吊りになるとか、２００Ｖ仕様のエアコンだとかエアコン業者に見積りを貰った方が
良いそうです。
以前利用した大手の業者は、見積時にちゃんと確認してくれにたのと嘆いていました。
うちは引越しの時日時も何にも連絡しないで引越ししましたよ
結局幹事会社の都合だけですから
特に問題有りませんでしたよ！ みんなのエレベーターですから問題ないですよ
後は引越し業者同士話してやりますから、安心できる所でやった方が良いのでは？
あとは、価格ですね 254さんが書いてあるように別途項目はきちっと聞いた方がよいですよ
あとで色々言ってくるのは、最悪の会社ですからね。
マンションに住んでる方で長所短所あれば教えてください
マンション メリット デメリット等で検索すれば沢山出てきます。
フージャースのマンションについてです
仕様や対応等についてです。説明不足ですみません
ウィズ大宮二番館ってどうなんでしょう？行って見た方いますか？
今日、以前資料請求した会社から携帯に電話があり、
もう三郷のほうに決めましたと答えたら「フージャースさんですか？」
って、やっぱり人気なんですかね？
ホームページの物件概要を見ればわかりますよ・・・
人気か、どうかは分かりません。
まだアキがあるみたいですしね
安いからいいんじゃないでしょうか？
ですね。
安さが決定要素にはなってますよね。
どのくらい空きがあるんでしょうか？
自分でしらべれば？
買う気ないでしょー
やっぱり 良い土地に建ってグレードが良いマンションは高くて
安い土地にグレード下げたマンションだったら安いですよねー
あとは自分のお金と検討して決めたらどうですかー
結局金額＝住み心地みたいな所あるね あとは交通の便かね？？
今は、一戸建てもやすくなってきたからいっぱい選べるね
急ぐ必要なしって感じ
新サーバ移転完了よろしくおめでとうございます。
これからもよろしくお願いします。
これからマンションってあまりそうな感じするんですが、
どう思います 皆さん？
地域によるでしょうね
ここのマンションも入居前に
オプション説明会などあるのでしょうか？
どのくらいの時期にありますか？
契約時に床暖房やプラン変更などの大きなオプションや、
食洗機やガラストップコンロなど、ビルトインのものなど、
大まかなオプションの申し込みはさせられましたが、
細かいものなどは再度あるのでしょうか？
また内覧会の時には表に業者が待っているみたいな話も聞きますが、
そんな感じでしたか？
内覧会の時、表に業者がいっぱい待ってた。
すごい勢いで駆け寄って来たよ、新聞屋とかカーテン屋とか。
いやですね〜。
業者とかあんまりかかわりあいたくないですよね。
無視して行けないものなのでしょうか？
私は先日八潮のマリーナガーデンを契約した者です.
マリーナガーデンについての情報を知ってる方がいましたら教えて下さい.
情報交換しましょう！！
無視して良いんじゃないでしょうか？
たぶん、フージャースさんと契約してマージンか、
いくらか支払っているんじゃないでしょうか？
じゃなきゃ、指定業者にならないですから
もっと探せば安い業者いっぱい有りますよ
私もマリーナガーデン契約しました。なかなかマリーナガーデンのスレが少なくてさみしく思っていました^^同じく情報交換お願いします！！
私は三郷で購入決めました。
どなたかいらっしゃいますか？
275さんへ こんばんわ＾＾うちは葛飾区です、子供がいるので近くのとこを探していました。マリーナガーデンは目の前に何も建ってないのがいいとこですね＾＾八潮の掲示板見ると悪い事ばっかいわれてて希望がうせたりしそうでしたが、買ったからには自分たちでいい町にしていきたいですよぉ〜！！八潮もこれから５年の間によくなっていくといいですよね♪
そうですねー！マリーナはリバービューで前に何も建ってないから景色が良さそうですよね！
フレスポ八潮の中にはダイソー・西松屋・キンカ堂・ＡＢＣマート・ユニクロ・アオキ・マツキヨ・
カスミ（スーパー）・ジーンズメイト・トリンプ・東京デリカ・ハニーズなどが入るようですねー。
他にもウィナーズ（イタリア料理）などのレストランも入るみたいなので楽しみです！！オープンって
確か４月でしたっけ？駅前からだんだんと再開発してくようですが何年かでマリーナ側も今より栄えてくれれば
いいですね・・・そういえばマリーナガーデンのすぐ前のバス停から亀有にも行けるみたいですねー！
亀有にも来年の春くらいにショッピングモールができるようでその中に映画館も入るみたいですよー！！
176>
以前にもカキコしましたが、三郷契約しました。
明日、入居説明会です。
278さん＞なるほど〜＾＾、あ、新しい橋ができたの知ってますか？運動公園のちょい先なんですが・・。あそこを渡るとスーパーのいなげやが目の前だしすごく楽になりますね、わざわざ遠回りしなくてすむし＾＾。
チャリでスイスイいけそうです。
新しい橋ができたんですか〜！！知らなかったです。じゃあ楽になりますねー！！
価格は安いけど最初八潮に行った時はあまりにも周りに何もなくて生活していくのに大丈夫かと
少し不安になりました。でも電車も開通し周りも少し変わりつつあるみたいなのでこれから街の
発展に期待したいところです！！
スーパーのいなげやも今年できたばかりで新しいし、100円均一とドラッグストアの併設、美容室とかほかにもあったような・・何回かいってみましたがやっぱきれいなとこはいいですよね＾＾特に野菜が安く、見たところ野菜は新鮮でうれしかったのを覚えています。工業地域ってどうなんだろって思っていましたが、なんとか発展を待ちながら頑張ってやっていきましょうね＾＾♪
あ、あとマンションの裏に佐藤医院という小児科・内科があるんですが最近新しくしたらしくきれいになったらしいですよ。先生も落ち着いた感じのいい先生と聞いたのでお世話になってみようかなぁと考えてますです＾＾（子供が病気になったときなど）
私は当選しましたが三郷を止めました。三郷のあの地域にお住まいの方々に聞いたのですが水は出る
は公害（廃棄ガス・野焼き・河川の汚染など）が多い、犯罪が急増しているなどなど言われキャンセル
しました。
八潮駅前をねらっています。始発があるしね。
いなげや安いみたいですね！子供がいる家庭にとって、すぐかかれる小児科が近くにあるのは
有難いですよね！八潮も自転車を使えば色々行けそうですよねー！八潮の島忠やヤマダ電機なども
車でしたらすぐですし天気のいい日なら散歩がてらチャリで色々八潮を探索しながら買い物できそうです。
フレスポ八潮の中にもスーパーができるようですがマリーナガーデンからだといなげやのほうが
近そうだし安いかもしれませんね。
そういえば、駐車場の抽選は（マリーナガーデン）いつになるか知ってますか?引越しの日にちも抽選とかって聞いたんですが、いつなんだろう。銀行さんとの本契約もいつになるのかなぁ。営業の人に聞いた方が早いかな。。。。
駐車場の抽選日いつになるかウチもまだ連絡ないです。
引越し日はエレベターの関係で何日かにわけるとの話ですが
抽選は年内中にするんですかね・・・
ウィズ三郷の購入者です。先日、説明会に行って来ました。引越しの日時って従わないとだめなんですかね〜？
指定の業者を使うつもりはないので・・・。1日6件が限度と言ってましたが・・・たった6件なんてありえますか？
私もウィズ三郷の購入者です。
引越し業者は一応指定業者の見積もりは取ります。
でも、会社の共済関係で大手も割引きくみたいなので、要調整ですね。
２８８さん＞最近のマリーナガーデンをみましたか？ＨＰでもみれますがだいぶ建ちましたね^^内覧が楽しみです。立会い業者はお願いしますか？うちは迷っています。結構高いし・・・。う〜む。
立会い業者はウチも考え中です。最近のマリーナガーデン見てなかったのでＨＰ見てみます！！
内覧は１月中旬頃でしたよねー！図面だけだと部屋の感じもなんとなくしかイメージがわかないので
実際の部屋を早くみたいですよね！八潮の駅前にできるマンションは高そうですよねー！
マインループでしたっけ？？なんか八潮市役所の出張所まではいる予定なんて、、ちょっとうらやましい・・・。住んでない人も使えるのかなぁ。だったら市役所いくより近いから使いたいなぁ＾＾
あ〜なんか今住んでる家賃がもったいないですよね、捨てているような感じ・・。 ハハ（；；）なるべく早く返済に回したいのが本音・・・。
にゃんこも飼う予定なんで楽しみなんですよ〜＾＾賃貸だと飼えないじゃないですかほとんど。
マリンループの出張所住んでない人も使えるような気がするけどどうなんだろう・・・
にゃんこ飼うんですねー！！ウチも落ち着いたらいずれペットを飼いたいなと思っています。
マリンガーデンの後ろにフージャースが建ててるアネックスガーデンは敷地内に公園とかない
みたいですよねー。駐車場が機械式なのがちょっと・・・ですが車寄せできるみたいだし都内の
駐車場の値段を考えたらいいですよね。都内のマンションだと駐車場が１００％じゃないところが
多いですしね。
こんばんは。今度、ウィズ三郷に入居するものです。同じマンションに住む方、その他の方、よろしくお願いします。マンションの近くの三郷松伏線の交通量が気に掛かる今日この頃、自分は三郷ではなく、越谷在住だったので、あの交通量に驚いてしまいました。あの交通量は流山橋に行きたいが為のものとマンションの営業さんに聞いたのですが・・・朝・夕だけなんでしょうか？
>295さん
はじめまして。
私も三郷に購入しました。
あの道は夕方は確かに混んでますね。
先日、昼間に行ったのですが、混んでなかったですね。
シャーロックさん。これからもよろしくお願いいたします。
匿名だよさん、書き込みありがとうございます。
入居説明会の日に早めに家を出て、建築途中の物件を見てきたのですが、
三郷松伏線の交通量を見て、変な疲れを覚えてしまいました・・・。
三郷松伏線だけでなく、マンションの正面の国道も整備されれば、
住みやすくなるんじゃないかと思うのですが。匿名だよさん、ウィズ三郷にこれから住まわれる皆さん、
よろしくお願いします。
どうもはじめまして。
私もウィズ三郷を契約したものです。
あと2ヶ月ほどで入居ですね♪
匿名だよさん、しゃーろっくさん、今後とも宜しくお願いいたします。
blacklabelさん、こんばんは。ウィズ三郷に入居ということ、
こちらこそよろしくお願いします♪
入居説明会に行った時は、書類作成でいっぱいいっぱいで、
周りの方達の感じを見る余裕はありませんでした。ぐすん（TへT）
入居後、顔合わせの会なんかがあると親近感がわきやすいと思うのですが。
三郷の方が増えて嬉しいです。
あの辺り、交通量多いですよね。マンションの入り口が交差点の側なので車の出し入れなども気になるところです。（運転があまり上手ではないので・・・）
ともかく、みなさんよろしくお願いします。
沢山入居予定者が書き込みしてくれてうれしいです。
これから、いろいろ買い物やら引越しなどしていかなくてはならないですからね。
職場がちょっとだけ遠くなるのは辛いところですが、
初持ちマンションなので楽しみいっぱいです。
いろいろ情報交換したいので、これからもよろしくお願いします。
マリーナガーデン完売みたいですね。
入居はまだ先なのに早いですよね。
確か９月上旬くらいにはマリーナガーデン完売してましたよね。
マリーナガーデンの裏にできるアネックスガーデンの売れ行きは
どうなんですかね？？インターネットで見たところ八潮の地価は
上がってるみたいですし検討しやすい価格だから完売も納得かも・・・
上の階の音ってどうなんですか？
住んでいる人いたら教えてください。
子供いるとやっぱりうるさいですかね？
お願いします
うるさいよ
のびのび育てることと躾をしないことの違いがわからないような親の場合、
どこのマンションでもうるさいと思います。
どうしても上からの音が気になる場合は、特別音に関して設備の良いマンションか
最上階を選ぶか、それしかないと思います。
フージャースは極標準ですから。
Ｌ−４０ぐらいのマンション選べばかなり静かだと思うよ
津田沼のデュオヒルズ購入を迷ってます。見学された方の意見を聞かせてください。
津田沼は人気あるようですね。
デュオヒルズ津田沼単独でスレたってますよ。
３０９さん、どこを見たら津田沼のスレはあるのでしょうか？
教えてください。
309ではないですが横から・・・
はとさん、googleのeマンション内検索でデュオヒルズ津田沼で検索したらでましたよ。
ちなみに
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38583/
フージャースは埼玉の次は千葉の供給Ｎｏ１を目指してるんでしょうね。
総武線の線路の近くに看板たってるし、総武各駅でフージャースの車両走ってるし。
３１１さん、ありがとうございます。さっそく津田沼のスレみます
じゃんじゃん買ってね
松戸陽だまりの購入者です。あと３ヶ月で引渡しですが、それまでに完売できるのでしょうか？
フージャースもやっぱり売れ残り物件は値引きするのですかねぇ・・
本当じゃんじゃん買って欲しい。
値引きするでしょ・・・残ってるとイメージ悪いし、お金の面でも売った方がよいので
値引きしても買った人には言えないですよね。てか、してないって言うのかな？
はじめまして。
私もウィズ三郷の購入者のひとりです。
匿名だよさん、しゃーろっくさん、blacklabalさん、
そのほかの皆様もよろしくお願いします。
ちょっと不安があってお聞きしたいことがあります。
内覧会の際、かなり指摘して帰ってきた私なのですが、
工事がおおざっぱな印象を受けました。
(壁紙のはがれ、棚板の欠け、フローリングの欠けなど)
皆様いかがでしたでしょうか？？
>317さん
こんばんは！
私も先週内覧会に行って来ました。
同行業者をお願いしたのですがなかなか良い仕上がりだと言っていただけました。
棚板の面材の剥がれは何箇所かありました。
再内覧時に綺麗になってると良いですね。
入居まで後まもなく、頑張りましょう！
フージャースは売れ残っても値引きはしません。
定価で売れるまで頑張って売ります。
売れ残りが少ないから可能なんですけどね。
まだ残ってるんでしょうか？
今日は引越しの準備をいそいそとしておりました。
早く新居に住みたいです。
みなさんありがとうございますー。
住むときにキレイになっていれば、全然問題ないですよね。
再内覧会でどうなったか見てきます。
三郷に引っ越す方はあと1ヶ月弱ですよね。
たのしみですね。
本当に値引きしないんですか・・・・・・・・・・・
うわさでは、
320さんはフージャースの方ですよね？
売れ残っても値引きしないって、どのくらいですか？
さすがに完成してから時間たつと安くしますよね？？
古くなるっていえば、古くなるし、、その辺どうなんでしょう？
あ！それとも何かサービスするとか？
売れ残ったら値引き又はサービスするでしょ！
イメージ悪いし 経費はかかるし
売っちゃった方がいいもんね
基本じゃね？
でも基本的に売れ残ってないよね。
わんこさん、
私の部屋もひどかったです。
何部屋かはそういう部屋もあったようです。
再内覧の時に、指摘箇所がきちんと修正されていればいいのですが・・・
フージャースは本当に値引きはしません。
前年度の売れ残りは１戸でした。
売れ残りが少ないので、値引きをしなくても売り切ることができます。
ですから、値引きをしたことがないのです。
売れ残りが多大に発生した時、どうするのかはわかりません。
売れ残り言わないだけじゃないの？
一般の人には分からないのかも？
フージャースのホームページを見ると、きちんと載ってますよ。
１戸というのは前年度末（３月末）の売れ残り戸数です。
なんたって安さで勝負。
津田沼の物件、決して全部屋安いとは思わない。
でも、契約しちゃいました。
あんまり「安い！安い！」と言われると、
へこみます。
blacklabalさん、こんにちは。
「何部屋かはそういう部屋も・・・」というお話ですが
そのような情報は施工側が言ってきたことなのでしょうか？
だとすると施工側に対してちょっと疑問が残りますね。
再内覧で、直っていることを願いましょう！
わんこさん、
お返事ありがとうございます。
施工側がいってましたね。まったくそういうのがない部屋もあるとのことでした。
チェックはしてないんでしょうかね？？？(*_*)
しかし、ちゃんときれいな部屋もあるってことは、きれいな部屋に仕上げてくれる可能性が
あるというふうに期待して再内覧会に挑みます〜＾＾
フージャースの物件で姉歯建築設計事務所が設計したマンションってないのかな？
私もかなり心配してます。
もしもうちのだったら。。。
安全宣言とかして欲しいですよね。
うちは大丈夫でした。良かった・・・
同じ販売会社だから大丈夫、って事は無いんでしょうか？
物件によって違うんですかねー。
人の噂は恐ろしいスピードで変化して伝わっていきますからね。
デベの名前が似ているのも、要注意ですよ。
＞340
どこが似ているの？
・中がちゃちい
・条件の微妙なところに建てる
だから安いんでしょう。
安い理由がきちんとあるんだから問題ありません。
某マンションは都内の好立地にも関わらず安かった。
だからああいうカラクリがあったわけです。
うん、某購入者スレでも、よろしくないと自分でも思っていた土地を
だんだん好きになっていく様子を報告されていました。
都内＝好立地という解釈でお願いします。
都内で１００平方メートル級が３０００万円台というのは、
そうそうないのではないでしょうか？
どこか忘れたけど掲示板にそう書いてあったもので。
じゃあ、安いヤツは広さが狭いんでしょうね。
ここは、建設業者も設計業者も検査機関もバラバラらしいので、
癒着という点ではまだ安心できるかと思います。
管理会社から連絡があったのでうちは大丈夫でした。
みなさんのところも無事でありますように。
↑この文章だけで信じろというのは
あまりにも簡単すぎると思うんだがどうですか。
うちのは駄目みたい・・・
ディュオを購入した者です。安全宣言が掲示板に貼ってありましたが、
とても不安です。
安い価格は土地代が安かったとの説明だったのですが、姉歯の様な計算で
建てられているとしたら・・・
構造計算書と施工図を照らし合わせれば専門家なら分かるそうです。
調べてもらいたいと思っています。
フージャースはまともま部類のデベです。 社長は慶応義塾大学出で42歳位。
女性社員が多いとききます。 何故女性社員が多いのかというと、住まいは女性が
中心になって作るものだという考えらしい？？？？
逆張り戦法で当たった企業です。利便性の劣る場所に大型物件を供給し、自動車
通勤者をターゲットに分譲した所かなり当たったらしい。
戸建てエリアで分譲して安価で土地を仕入れて、競合を退けたらしい？？？
郊外メインが功を奏したとの事。 競合が多いと土地取得費が高騰しその皺寄せが
建物部分に反映されるなんて事はよくあるが、郊外で安価で取得した土地なので建物
の設備がかなり充実。
フージャースは日本一を目指してる。
雑魚会社といっしょにすんなよ。
？？？が多いのに「まともま部類のデベです」と言い切れるのは不思議
感じ方はそれぞれなんだろうけど、建物の設備がかなり充実とは思えなかったが・・
確かに確たる証拠もなく「まともま（まともな？）部類のデベ」と
言うことはできない。
構造に問題がないかは専門家に見てもらわなくてはわからないと思う。
フージャースって造語ですよね？
フューチャーズとよく間違える。
先物取引って事？？？
マンション業界知らない人は先物取引の会社と
間違える可能性はありますよね？
名前が詐欺会社って感じします。
例えばいきなり会社にフージャースコーポレイション
の営業が来たら・・・
先物取引の会社の営業が来て勧誘するのかと勘違いします。
確かに・・・・
女性が多いのはただ社長がスケベだからじゃないのか？
ウィズ戸田公園に住んでいます。私はとても満足しています。駅から遠いのが心配でしたがバスがあるので問題
ありませんでした。夜遅く帰ってもバスの運転手さんが玄関にいるので安心です。
それなりの造りとありますが友達の購入したマンションに遊びに行っても何が違うのかわかりません。
床暖房はありませんがとても暖かいので必要ありませんでした。
それに４千万台のマンションを買うなら戸建を買います。ローン返済に困るより家族仲良く生活できるほうが良いと
思います。
しかし姉歯の問題で耐震性が気になります。何か情報はありませんか？
特に問題ないのでは？
なんか、このスレは荒らされそうな気がしてます。
先物取引の会社ぢゃないですよ。
それにフージャースって言葉は造語ではないですよ。
会社のHPに載ってました。
３５２の安全宣言て、要するに姉歯設計事務所との取引がないことを言ってるだけで、
フージャースの依頼先の設計事務所で偽造は一切ないとは言っていない。
おそらく、フージャースは調査中なのでは？
第三者機関に調査を依頼した場合、費用はどれくらいになるでしょうか？
＞３８２さん
そのとおりですね。
姉歯と取引ない＝安全といいがたいですね。
構造計算書は管理人室にあるはず。
私は、来週鍵の引渡しで三郷の物件に引っ越します。
構造計算書を使用し依頼すると、何万円かで計算してくれるらしいですよ。
心配ですね。
私も来週ウィズ三郷で鍵の引渡しがあります。
構造計算書を依頼すると費用がかかるようですが、住民の希望者を募って
負担してもいいのではないでしょうか？
しかし、結果が出るのはお金が振込まれた後ですね。
構造計算書の結果が出るまで、お金の払込を延期するよう住民が団結して
交渉できるでしょうか？
もし、出来れば安心して引越しできますね。
マリーナガーデンを契約して入居を楽しみにしているものです。
本当に最近のニュースは心配ですね。
特にマリーナは川のそばなので地盤がどうなのかも心配だったのですが、建物の前が公園で川という自然が魅力で
気に入ったのです。
八潮は今は何も無い町ですが、将来が楽しみです。
マリーナは小学校も近いのでいいと思いました。
それにしてもオプションの販売会、みんな高いですね。
ビバホームとかに行って見積もりをしてもらったら、随分安くあがりそうでした。
マリーナを契約された皆さん これからもいろいろと情報をお願いします。
本当に心配です。
でも、２００世帯もあるので、だれかすでに行ってそうな気がするんですが。
私もマリーナガーデンを契約したものですが、やはり地盤が心配ですね。
マリーナガーデンのすぐ後ろに出来るアネックスガーデンの杭の長さは60ｍ以上あるのに
マリーナガーデンは46.5ｍしかありません、20ｍも離れていない物件なのに杭の長さは、こんなに
違うものなのでしょうか？
隣接地で15ｍ位の違いは不思議ではありません。特に川の近くは違います。
大変な事件がおきてしまって皆不安ですよね。でも特定の会社が犯した事件と思って
過剰反応しないほうが良いと思います。
20m離れているかどうかより、杭の長さが60mって事を気にすべきでは・・・
杭の長さの意味をご存じないんですね・・・怖・・・
３８９さんのおっしゃっている杭の長さの意味を教えていただけませんか？
杭をそんなに深くまで埋めなければ安定地層に届かないということです。
あんなイカサマはごく一部の問題だと思いますよ。
もし業界で日常茶飯事なら、最近の震度５クラスの地震で
ぼこぼこと崩壊しているはずです。
フージャースは上場しているマンションデベロッパーの
中で一番財務がよろしいので、万一の場合も保障は問題
ないと楽観ししています。
384さんには賛成です。
遅くなりましたが391さんの書いてらっしゃるとおりです。
391さんありがとうございます。
私もマリーナガーデン契約したものです。
構造計算書の再計算をフージャースに問い合わせてみようかな？
マリーナガーデンの皆様どうおもいます？入居してないから署名集めるのは難しいですが、入居してからじゃ
遅いですし。
連続ですが
違うスレからのコピペですが。
31: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/26(土) 17:24
本格的にやばくなってきたな
イーホームズ、検査の９割で手順無視
マンションなどの強度偽装問題で、民間の指定確認検査機関イーホームズ（東京都新宿
区）が扱った物件の９割以上で、建築基準法に定められた建築確認の手順が守られていな
かった疑いのあることが、国土交通省の調べで分かった。
その結果、イーホームズは、姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）による２６棟分の強度
偽装を見逃していた。
国交省の聞き取りに対し、検査スタッフの多くは「計算過程はほとんどチェックしていなかっ
た」と明かしているが、そのスタッフを監督する立場の検査責任者は、ほとんどが地方自治体
などのＯＢだった。
２４日から２５日にかけて実施された国交省の立ち入り検査では、イーホームズが建築確認
をした１０階以上のビル約５００件のうち、９８件の構造計算書を抽出。このうち、９０％以上に
あたる８９件で、建築基準法に違反していた。公認プログラムに関する「認定書」が構造計算
書に添付されておらず、本来は計算過程の審査を省略できないのに、これを省いていたという。
同社の構造計算担当の検査員や補助員など計６人は同省の事情聴取に対し、当初は「す
べての計算過程をチェックしている」と説明していた。しかし、その後の個別の聞き取りには、
いずれも「実はほとんど見ていない。１級建築士が公認プログラムを使って構造計算している
のだから、問題があるとは思わなかった」と回答。
イーホームズが偽造を見逃した２６棟のうち２０棟は、自治体で建築主事を務めた行政ＯＢ
１０人が建築確認を担当していたが、偽造やミスに対するチェック機能がほとんど働いていなかった。
同社は昨年度、構造計算が必要な建物の建築確認を約２０００件行ったが、構造計算に詳
しい確認検査員は本社に１人、全社でも２人しかいなかった。デザインなどを担当する検査員
を合わせてもわずか２２人。同省では、「正確な審査を行うには少なすぎる」としている
やっぱり姉歯じゃないからといって、イーホームズを使ってる以上不安になってきた。
明日はいよいよ鍵の受け取りです。
楽しみです。
ウィズ三郷にご契約の皆様、お顔は知らないですが、
すれ違うときはよろしくお願いします。
問い合わせてみたらマリーナガーデン（フージャース）では、
構造計算書を二重にチェックしているので、安心してくださいとの事でしたよ。
マンション 杭の長さ 地盤
で検索してみてください。「杭が長い」と言うことがどういうことなのか、
素人でもわかるはずです。
>>398
本とですか？じゃぁなんでホームページや購入者になんの連絡が無いのだろう？
おかしくないですか？そう思って自分からの問い合わせは控えてるのに、やっぱやめようかな。
来年から金利も上がりそうだし。
私もマリーナガーデンについて問い合わせしてみました。
今、決定ではないですが、別の検査機関での検査も検討している
そうです。まあ、あとはフージャースを信じるのみですね。
入居説明会でなんらかの説明とかあるのかな…？
問題物件以外でも全国で調査をしていると思いますが
問題があったのが姉歯氏が絡んだ物件（マンション・ホテル）しかでてこないので
安心してよいのでは？
>>387-391
６０ｍはすごい長さです。かなりの軟弱地盤ですね。
地震で心配なこと
１．杭が途中で折れる
２．液状化
３．水道、ガス、下水道、道路などのインフラがやられる。
（建物は大丈夫でも、住めない）
関東大震災〜東海地震規模だと、どこにどう住んでも無駄なことがいっぱいあるのですが
阪神大震災規模でもこわいです。
私は家族の説得を振り切って湾岸の良い物件をあきらめて、内陸の狭い物件にしました。
（それでも少しこわい地盤なのですが）
生きている間に大きめの地震が来ないと、ちょっと損な気もしないではないですが
（家族に恨まれるので）
耐震偽造でも自己責任になるから注意してね
私もマリーナを購入していますが、やはり心配になり問い合わせしました。別の機関で現在調査中との
事です。結果が出次第書面で購入者に送付するそうですよ。自分が良いと思い購入したので信じようと
思っていますが、確認証にイーホームズが検査したと言う事で将来的に資産価値が下がるのではと
心配もあります。３９４さんが言う通りまだ入居していないので署名も集められませんね、あとは信じるしか
ないですが、それなりの対応もしてほしいですね。
昔の耐震規準に比べて、最近のはかなり厳しいハズですし、
最近の地震でも何も無かったわけだから、騒ぎ過ぎみたい
な感じもしますが----。
>>407さん
そんなことないでしょう、いくら安いマンションといったって2000万ですよ。
倒れるまで行かないにしても深刻なダメージが残ったり、修復や修繕が必要になったら払うのは住人です。
しっかりしたものだから買うのであって、将来倒れるのがわかってたら倒れないものを買うに決まってます。
最近ちょっとフージャースの対応にイライラです、買ったら放置でいいって感じです。
契約会のときに明確情報公開が得られないなら手付金解約でかまわないのでやめる方針で決めます。
100万ちょい損するだけで、将来倒れるかもしれない2000万のマンション買わないですむんですから。
>>314 さん
こんにちは。
私もウィズ松戸陽だまりの丘の購入者です（よろしくお願いいたします）。
ホームページでは「完売間近」 となってるけど、どうなのかなあ？
しかも、北東隣にさらに２４０戸を計画しているというし・・・・・・。
フージャース側では、まだまだ売れると見込んでいるのでしょうか。
ところで、ようやく姉歯事件について文書が届きましたね。
「ご安心いただきますよう——」と書いてあっても、そう簡単に安心できるものじゃあないけれど、何も言ってこないよりかはましか……。
書面で着ましたね、とりあえずは一安心なのかな。
はじめまして。フージャスの対応ということで、３９４さんじゃないけど買うまでは結構真剣に対応された感じですが、契約を勧めたうえ（契約手付け金の振り込みを急がせる）その後はメールをしても返事が返って来ない・・。ローンについても公庫を強く押し、銀行でと言うと金利が高い！提携優遇とかも無いんですかね？私はミックスガーデンウィズ柏の葉を申し込みました。良い情報あったらよろしくお願いいたします。
私はウィズ三郷を購入しました。
私の場合は、購入しても、営業担当の方がとても親切で、メールでの相談も乗ってくれました。
ローンも提携ローンを紹介してくれました。
提携ローンで金利優遇もありましたし。
でも、フラット３５でもよかったかもと少し後悔もしてます。
最近株価も上昇傾向ですから、このまま３年も上昇することはないでしょうが、
特約期間満了後の金利が心配です。
>>411さん
私もウィズ柏の葉の申し込みましたが
提携優遇があるということで、営業の方から銀行を薦められましたよ
むしろ、公庫の話なんかまったく出ませんでしたｗ
仮審査も通ったので、銀行でローンを申し込むことになってます。
>>411さん
私は別のウィズですが、公庫の話の「こ」の字も出たことがなかったです。
もちろん提携の銀行で試算してくれました。
なにか職業、条件等でそちらの方が良いとかあったのでしょうか。
対応も、契約後何度も面倒な問い合わせしてますが、
今のところ結構親切に対応してくれていますよ。
（内心はわかりませんがｗ。）
地震で倒れないって言っても震度７ぐらい来ると
崩壊はしないけど・・ちょっと傾いたりするんでしょ？
それ以上は耐えられないらしいしね・・
ローンはある意味賭け事と一緒ですから分からないですよね
将来どうなるんだろ？
ウィズ松戸陽だまりの丘。完売しましたね！
今日、フージャス（ウィズ柏の葉）の方から１月までにローン契約を決めてくれ。２６０戸近くあるからそうしてもらわないと手続きが間に合わない。これは全ての入居者にそうしてもらうとのこと。６月の実行なのに金利もわからない状況で１月に融資内容決めさせるってどうなんでしょうか？他の人（ウィズ柏の葉契約）みなさんどうですか？
>>396
三郷駅前で２４ｍってけっこう異常ですよ。
隣が川だから仕方ないのかもしれませんが。
三郷駅前（三郷・早稲田）は川が近いのに支持層まで１０ｍくらいです。
ちなみに三郷中央駅は駅なのに（ビルでいうと３Ｆくらい？）
５１ｍって知っていましたか？
近くの小学校も５０ｍ
新築のマンションも５１ｍ（図面では）
うむ
今どき、直張りのフローリングって、コスト削減って感じしません？
うーん、来年の金利実行どんくらいだろ。とりあえず変動で当初2年は固定、その後変動を
選んだんだが、2年後に3％とかになってたらびびっちゃうな、-1％利くといっても2%だからなぁ。
㎡あたり２万も安くならないぞ・・・
しかしかなりのコスト削減になるねー
太鼓現象とか言ってるけど、今のフリーフロアーだったら
そんな事ないしね。
＞４１９
はじめまして。うちもウィズ柏の葉に契約しましたので、今後ともよろしくお願いいたします。うちは１月にローン契約のことは言われてないですね。６月実行なんでまだのんびりどこにしようか〜って探してますが・・。それにしても担当者の質が低い！契約までは必死にお願いします。一生懸命やらしていただきます！とか言っておきながら、契約金振り込んだ途端に態度急変〜って感じで・・。ローンの話しても全くわかってないし、失敗したかな〜って感じです。担当者って変えてもらえるんですかね？４１９さんの方はどんな感じでしょう？
＞426
融資実行から最初の見直しで金利が1.5倍になるような商品を扱っている銀行を知りませんが
どちらの銀行で融資を受けられる予定ですか？
金利の上昇幅についての上限規定がありますので、約款をきちんと読まれる事をお勧めします。
上昇幅には限度あるけど、こまめに上げる事は可能だよね？
あと１０年ごには金利どのくらいなんだろ？？
難しい！
１０年金利固定で借りようと思ってます。（みずほ２.１％）
１月には２.２％になると言われてますが・・・。
景気がこのまま上昇すると１０年後の１０年固定は４％いくかな？
３１４さん 私も松戸陽だまりの丘を購入したものです。よろしく。
フージャースに構造計算書の再検討を申し入れています。先週金曜日に申し入れしてまだ返事は来てません。建築士事務所協会に構造計算書を専門家に見てもらうと幾らかかるか、ＦＡＸを送りました。１，２日で連絡がきます。耐震性能評価書があれば地震保険が３０％割引で入れるのにそれもありません。住宅保障制度に入っていればヒューザーのような問題がおきても、住宅瑕疵保障制度で保障されますがそれにも入っていない。フージャースに売主の構造問題の説明会を買主全員を集めて開催させたいと思っています。
構造事務所にたのめば５万〜１０万ぐらいで確かめてくれるんじゃない？
さっきＴＶでマンション全体を見たら何百万かかかるらしい。
一戸建てで１０万です。マンションならその建築費の２割と週間ポストに書いてあった。１０億なら２０００万円。一人では無理。買主全員でもてば可能かも。そのためには買主が一同に集まり構造計算書の再検討を協議しなくてはならない。
補強費が２割じゃないの？
１０億の２割は２億だし・・・。
確かめるだけでそんなに取るわけない。
松戸陽だまりの丘、今度の日曜日が内覧会でしたよね。
そのときに何らかの（購入者を安心させるような）説明があると良いのですが……。
フージャースのマンションの耐震等級は、どのくらいなんでしょうね？
昨日松戸陽だまりの丘をみてきたら、タイルの張り方が一階から最上階まで凸凹。
１００㎡＝約３０.３坪
駐車場２台＝約６坪
アプローチやら何やらを引けば建坪は約２０坪
大きさで言うと３ＬＤＫがいいとこか？
ちなみに構造計算確認や耐震構造確認はしっかりやっても５００万以下でできます。
そこから補助金が出ますので、１００世帯のマンションであれば
管理組合で一括申し込みになりますが、一世帯あたり３万くらい負担でできます。
心配なら手付放棄して買わないほうが無難です。
どうしても欲しくて買うなら買ってから最初の管理組合の会合で
提案してみたほうがいいですよ。
とにかく気に入って契約したのですから
安心して入居したいですね。
今月入居の説明会がありますが、その時に安心させてくれる説明が
あるといいですね。
まだ、引越し業者のアンケートも提出していませんが
心から安心して入居を心待ちにしたいものです。
http://www.google.co.jp/search?num=100&hl=ja&q=%E9%B4%BB%E6%B1...
鴻池組 指名停止 - Google 検索
http://www.google.co.jp/search?num=100&hl=ja&q=%E9%B4%BB%E6%B1...
鴻池組 瑕疵 - Google 検索
http://www.google.co.jp/search?num=100&hl=ja&q=%E9%B4%BB%E6%B1...
鴻池組 裁判 - Google 検索
写真だけで分かる訳ないじゃん・・
構造計算書があってるのが、前提でちゃんと施工
してるかどうかだし。。
壁厚をちょっと減らすだけでお金もだいぶ違うし
判別不能
434さんこんにちは。
私も陽だまりの丘購入者です。よろしくお願いいたします。
ぜひフージャースから返答ありましたら書き込みしてください。
内覧会までに返答があるかどうかですね…。
担当者に今回の問題について聞いてみたら
「最終的には信頼していただくしかありません」といわれました。
出来れば言葉だけでなく、信頼させるために何かアクションを起こして欲しいところです。
ウィズ柏の葉購入者です。こちらには全く今回の件に関する情報はなく、問い合わせてみようと電話したところ誰も出ない状態です・・。大丈夫なんだろうか？この対応はなんなんだ！！不安です。同じ物件の方、何か情報ありますか？
フージャースって水曜定休だったような
フージャースのＨＰに
「12月6日、7日、8日は誠に勝手ながらお休みさせていただきます」
と書いてありました。
あ〜そうでしたね。水曜はマンションギャラリーは休みでしたね・・。でも本社（フージャスハート）は開いていて、この件は知りません（金消契約１月）って言ってました。４５１さんはどうですか？ってか物件が違うのかな？
事業強力のタカラレーベンが問題起こしてますね、その問題のマンションの設計がマリーーナガーデンと同じ
リーフクリエイツです、検索すればでます。フージャース＜＞リーフクリエイツは間違いなくつながっているでしょう
しかも検索すると出るサイトでは問題のマンションの基礎工事の深さに対する疑問に建築側は今うわさの
構造計算書の提出すら拒んでいます、流石にあやしいです。ちなみに某浦安のタカラレーベンのマンションの基礎も
埋立地で川沿いなのに25メートル！対岸に建つ日本総合地所のマンションは50メートル強です。
マリーナガーデンは40メートル、アネックスガーデンは60メートル、八潮 地盤で検索すると工業用地であるための
取水による地盤沈下を表すサイトも出てきます、さすがにこれらに対して説明を求めなかったとはいえ心配に
なって来ました、マリーナガーデンモデルルームにて構造計算書は見えれますが、工事内容はすでに仕上げで
構造自体の確認は出来ません、基礎工事のデータを公表してくれるかどうかが購入するかやめるかの最後の検討材料に
しようと思っております。
それと八潮駅にたてているマンションも、基礎工事の深さまでは立派なサイトであるのに公表していないのがとても不安です。
私の契約したマンションは違う物件です。
3月に入居予定で、金消契約は1月です。契約をした後（半年後ですが）今後のスケジュールを送付してくれて、
特に問題はなかったです。
マンション購入では無いですがフージャースのＨＰ見て気になったので電話してみました。三日間の社内研修だそうです。
何かあるんですかねぇ？モデルハウス閉めたままで。
何かって、社内研修でしょ？？社員全員参加だからモデルルーム閉めてるんじゃ？
モデルルームしめて社内研修？
一連のマンション騒動に対する方針が決まって、社員に対しての教育とかだったりしたらどうしよう。
社員旅行だとはおもうけど。
去年、社内研修でこの日程はいませんって連絡貰ったことがあります、
ですので、今年だけ研修ではないと思うのですが。
毎年同じ時期にやってるんですね。研修＝旅行なのですか？別物と思ってました。
はじめまして、ウィズ柏の葉購入者です。
この3日間の研修が、マンション騒動の対応の研修でもいいけど
それならそれで、しっかりした対応をいて欲しいと思うんですけどね
サイトトップに、小さく「関係ありません」の文書へのリンクがあるだけじゃ
あんなところ、小さすぎて気がつかないよ・・・
＞＞４６０
同じ物件ですね。よろしくお願いします。ところで、ここのレスで何度か出てますが、ローン契約についてフィージャス側から何か聞いてますか？年明けに契約って本当ですかね？やっぱ早すぎな気がしますが。
456です。高田の近辺に住んでいる方から聞いた話ですけど、そこらへんカメムシが大量発生するそうです。
くさい虫ですよね！！どうしましょう？
マジですか！高田周辺は住宅地って感じでしたけど、ちょっと小学校通学路の車道が狭いうえに車の通りが激しかったですね・・。しかも結構なスピードでした。
私も、４５３さんとまったく同じ不安をだいぶ前から感じていました。
リーフクリエイツが設計した物件で杭の長さが短いのでは？と思われる物件がありますね。
私も大丈夫だと信じていますが、やはり不安です。アネックスとぜんぜん杭の長さが違いますからね！
私も、N値の地盤に5ｍ以上杭を打ち込んであるかどうか知りたいと思います。
ちなみに、八潮駅前のマンションの杭は40ｍぐらいだそうです。
駅から少し離れた所のマンションは36ｍぐらいだそうですよ。
>>464さん
なるほど、40メートルですか、駅前で40、少し離れで36メートル、マリーナは川沿い46メートル、アネックスは60メートル
アネックスのほうが内陸なのに、地盤ってそんなにかわるものですかね？
うーん、怖い、解約は100万強のお金だけですむなら、今やめて賃貸で様子見ようかな、地震来なければ＊＊みたいですが。
普通に考えれば、杭の長さは短いほうが地盤が良いということなのでマリーナの方がアネックスより良い
地盤だと思いますよ。
もちろん地盤調査をしているのだから間違えないと思いますが、もし心配ならボーリング調査表をモデルルーム
で見せてもらえばいいと思います。
あと、川沿いの方が内陸より地盤が良い所もあるので大丈夫だと思います。マリーナの土地は昔から工場があった所なので
それなりに地盤がいいのでは？
>>466さん
いやそう有意味でなく、アネックスのが長い、マリーナは短いってのがちょっと。どちらにせよ40メートル以上って
そうとうやわいですよ？
それに工業地帯がどうこうってのは関係ないです、むしろ工業地域にしかならなかった場所です。
一応中川氾濫記録には、あそこは大丈夫なようです、しかし昨今の100㍉の雨にはどうかな・・・。
それと気になるのは、工業用水くみ上げによる地盤沈下。
姉歯事件がなければ私もこのまま買ってました、しかし今は買いではないのかと、いまさら心配です。
フージャース物件契約したのですが、建築確認審査機関がイーホームズなんです(T_T)
「念の為、他の機関において精査させて頂く予定です」ってな通知書が送られてきましたが、
かなりブルーになってしまいました。予定って・・・絶対やれ！って感じですが・・・
フージャース物件でイーホームズが審査機関になっている物件ってどれぐらいあるんでしょうか・・・？
みんなびびりすぎ。
あれは特異な事件で、詐欺事件だと思うよ。
はっきりいって今より新しいマンションに移るなら
今よりは耐震性は増すはずだよ、普通。
正直1981年の新耐震設計基準以前のマンションに住んでる方が
”一般的な”新築マンションより危険がすごく大きい、、、。
この事件の教訓として1981前のマンションの建替えや引越しの動きが
もっとでてきていいと思ってるんだけどな。
債権放棄組がとにかく建てて儲けないとと尻に火がついてるせいで、
とにかく市場に物件があふれてる。それに伴ってコストダウン合戦が激化、
ついには構造にまで手抜きが及んだ、という認識です。
これから設計、施工するマンションについてはまだしも、
今販売中のマンションは、よく考えて買わないと。
びびりすぎというけど、ヒューザーの惨状見てたら、
自分はあのようにはなりたくないと思うのは普通でしょう。
はじめまして。ウィズ南柏契約しています。イーホームズの件かなり心配です。
松戸陽だまりの丘の内覧会の様子、早くお聞きしたいです。
姉歯問題で各都道府県で構造計算書を無料検査をしてくれてるそうですが、どなたか検査した人いますか？
>>470
阪神大震災のとき1981以前に建てられたマンションが
被害が大きかったのは周知の事実だよ。
http://www.kozobiz.com/archives/02designer/000087.html
中古マンションをWebで検索してごらん、
すんごくたくさんあることがすぐにわかるはず。
つまり「普通の業者」が作った新築マンションを買い控えしてる人が
1981前に建築された家に今住んでたりするのは、笑い話にもならないと思う。
どっちが危険度が高いのかというと、、、、あとは自分で考えましょう。
みんな疑心暗鬼でナーバスになっている。
しったかぶり通りすがりの書き込みはやめましょう。
＊＊＊＊は1人でして下さい
どこだったか、忘れたけどカタカナデベロッパーは危ないって書いてあったよ
どこだったか、忘れたけどカタカナデベロッパーは危ないって書いてあったよ
この間、ここのマンションのモデルルーム行ったけど、対応してくれた社員の態度最悪だった。
喋りも下手だし頭悪そう。あと、ほかのマンションの悪口ばっか言ってた。
＊＊から買いたいと思わない！！
家の家では倒れるもの何もないよ
食器棚も絶対倒れないようになってる
あれが倒れるぐらいなら建物自体が駄目になってるね
10日（土）陽だまりの丘内覧会行ってきました。
補修箇所18ヶ所・・・
まぁ、些細な事ばかりだったけど。
肝心な構造偽造の件は大丈夫ですよーって書類1枚だけでした。
図面と写真を置いてますので見てください＞係りの人
図面見たところは大丈夫そう？素人が見てもわからん・・・
エントランスは工事途中で内覧会間に合わせた感じ。
社員全体がピリピリした感じと思ったのは私だけ？
では、また
陽だまりの丘を契約しています。
４３４さま、フージャースから構造計算書の再検討に対し、回答ありましたでしょうか？
私は陽だまりの丘の耐震強度についてフージャースさんに質問しましたが、電話回答で「概ね１．２〜１．５のレンジです」とのことでした。紙面で購入者に客観的数値データとして情報開示しないのか聞きましたが「Ｎｏ」との回答故、１００％安心はしていません。
私の場合は内覧会が今週ですので、フージャースに構造計算書を当日用意してもらうことにして、建築士の方に同行を依頼しています。しかし、フージャースさんには購入者が安心して入居できるよう、第三者で再調査を実施して客観的データを堂々と開示して欲しいですね。
今日の朝日新聞一面に掲載されていますが、いわゆる一流どころ大手デベロッパー各社は、９９年以降に分譲した自社物件の耐震強度の再確認を開始してます。フージャースさんも一部上場し一流を目指しているのでしょうから、より積極的な対応を望みます。
購入者が連携し、１月末の引き渡し前に安全性が確認出来れば、と思います。
また、ウィズ松戸では、３号棟新規建設計画による、見晴らしの丘と陽だまりの丘に対する日照の問題も発生していますね。直接的な影響を蒙るのは両物件ともに（全戸数比較で）少数のようですが、私はフージャースさんの対応のまずさに不満を感じています。このままなし崩し的に丸め込んでしまおうとしているのでは、と危惧しています。
ここのムデルルームは派手だよね。
さぁ、いよいよ今週マリーナガーデン契約会。
ここ見てる人、今のまま素直に契約できますか？
485*486様こんにちわ。当方も本日松戸陽だまりの丘の内覧会に行ってきました。
補修箇所30ありました。かなり、細かいところまで指摘したので多め？となりました。
天井と壁の角、部屋の角々にクロスの隙間が断続的にみられ、全て直してもらうようにしました。
床のフローリングのつなぎ目がやけにへこんで目立つのは気にしすぎでしょうか？
入居前に直せるもの、改善して欲しい事は言いましたがどれだけの仕上がりになるのか不安です。
エントランスなどの共用部分は修正が利くのでしょうか？エントランスのタイルは結構傷ついてたし、
名前わかりませんが、キーの差込とナンバーがついてあるエントランスの物体に、明らかにサイズを
間違えて石を切り取ってしまったという感じの切り込み線（説明下手で申し訳ない）、あれはひどいね。
三号棟問題、特に見晴らしの人は不愉快でしょうね。あそこは低層階にし、景観を乱さない設計が望まれます。
448です。陽だまりの丘内覧会いってきました。
なんというか、東海興業の社員の方々がいまいち…。
危機感がないのか、ありすぎて触れて欲しくないのか、
こちらが切り出すまで構造関係の話にもなりませんでした。
これだけ問題になっているんだから、
もうちょっと顧客が安心するために何かしてほしかったなぁと。
セールス会も寒いし長いし、疲れました。
でも、同行した建築士さんには「なかなか綺麗な仕上がりですよ。
きちんと出来てます。」と言ってもらえたので、少し安心したかも。
まあ内覧会で解るのは外側だけですので、
構造計算書の再計算はぜひやって欲しいところですね。
電話で要望出して見ます。
＞489さん
こんにちは。よろしくお願いいたします。
あの、オートロックのパネルのところですよね？
私もあれはひどいと思いました。
いくらなんでも直すだろうと思ったので指摘しませんでしたが、
電話のときに言ってみたいと思います。
４８６です。
４９０さん、再計算要望の件、フージャースさんのコメントを是非お聞かせ下さい。
ところで内覧会って、どの程度時間がかかるものなのですか？
外見はいくらでも綺麗にできるよ、、どんな会社でも
外見は気をつかうでしょ？指摘受けて直すの自分の会社だし
それより構造計算の会社を掲示したり、再計算したり
いろいろ努力できる所あるでしょ！！
それ位やってくれ
相当儲けてるのに・・・なぜ？
10日の内覧会に建築士を同行。会場に設計書、計算書、建築中の写真が置いてあり、それを見てもらいだいじょうぶとのことでした。
491=486さん
内覧会は、何時にはじまるかにもよりますが、
1：写真撮影・受付
2：東海興業立会いの下部屋を内覧（補修箇所書取、確認）
3：自転車置き場・駐車場・宅配ボックス・コアラテレビ（デジタル放送について）の説明
4：生協・ダスキン・ICカードロック・新聞のセールス
5：インテリアオプション会での購入商品最終確認
6：最終確認受付（+ニトリ・マルイなど提携業者紹介）
でした。
時間的都合により、一度自分達で内覧した後に
再度建築士同行でチェックしたので4時間ちょっとかかりました。
部屋の採寸は6番の後。寒かったです。
マリーナの契約者です。今日お知らせの書類がｋてましたね。いろいろ書かれてますが、楽しみにしてます。マリーナ購入者の皆さんよろしくおねがいします
南柏も年明けから色々始まります。
情報交換していきましょう。
【ウィズ南柏】はどうですか？の掲示板：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38567/
はじめましてマリーナ契約者です。
下記のようなことを投資家だけでなく購入者にも伝えて欲しいものです。
http://plaza.rakuten.co.jp/okenzumo/diary/200512110001/
建築士といっても色々だし
構造計算はほぼ外注にたのんでるから
計算書は構造屋に見てもらわないと
分からないと思うよ！
ぱっと見わかるなら確認審査機関も見逃すわけ無いじゃん
自分は細かく説明してもらってやっと理解できたかな？って
感じでしたよ 写真もいくらでも・・・
さすがに工事中の現場みないと写真だけでは・・・
だめな写真なんて絶対入れないし・・・
フージャスって言うか、フージャスハートってどうなってるんでしょう？先週も休んでたのに今週も休みだって〜。構造偽装のことを聞いても、うちは関係ありません。信用してもらうしかないですねだって。あの事件はみんなが信用したから今になって泣きを見てるんじゃないんですかね・・。本当に担当者とかこの時期にみんなして休んで何やってるんでしょうか？？本当に大丈夫？何か隠してるとかないでしょうね？？どなたか情報ありますか？
499さん
昨日は、水曜日で休みだったのでは、今日は、私のときの担当者は、他のモデルルームにいましたよ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
