- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
上場廃止が25日に決まっているのに今日の午後からの株価の上昇って
どういうことなんでしょうか?
教えて、エロいひと
営業CFがマイナス続きなんだから、いつか資金が足りなくなります。
財務CFは借金なんです。
しかも短期借入(一年内返済)の金額がこれだけ増えて、支払利息も急上昇。
在庫の増加、借入の増加、現金の減少を見れば、売上と利益のみで判断するのは危険です。
負債総額より、資産と負債のバランスをみないと意味ないです。
ニ○モの財務諸表とかも…自己資本比率1.6%、次の単身発表までもたないでしょう。
ここの従業員は無能な人間の集まり。
信じられないくらい一般常識が無い。特に営業。
隣りの芝生が青く見えないように洗脳しているんだろうな。
異論を唱える同業者は居ないはず。
No.896
よく言いますね・・自分を棚に上げて。
対応は良い方で知識もしっかりしてましたが・・
文句ばかりの人間は、我が身に省みて考えたほうがいいのでは?
営業も人の子ですから、お互いが信頼を築けなければ、良い結果は得られないんじゃないですか?
↑貴方が営業の好みだっただけ
↑意味分かんないww
何だ? 好みって。次元低すぎ。。。笑)
特徴的なのは、具体例を示さないことです。
12/19 大和ハウス:アーバンコーポレーションの支援断念
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html
手を上げた3社とも入札不参加となりました。
この状況では、倒産したデベには買い手が付きません。
(来年はもっと厳しくなります。)
厳しい状況ですね
>アッパー層から指示があり高く売るコツを持っている会社
アッパー層は資産下落で壊滅した。「高く売るコツ」なぞ持っていたところで、使う機会はない。
銀行はいいよなぁ〜公的資金もらえるんだから。
手の平返して貸し剥がされて潰れていった不動産会社にも
ちょっとは同情するよ。
銀行関係者とやらが、偉そうなことをほざくのは何だか無性にハラ立ちます。
企業の生殺与奪を握っているだけに。
で、いい時は利用するんでしょ?まさにクイモノにしてる感じ。
その挙句、我々消費者が、間接的に被害を被るんでしょ?それは、消費者が情報弱者か××だからですか?
916
公的資金はもらえません。
高い配当金をつけて返済しなければなりません。一時的に国から借り入れるだけです。
また、返済できる可能性が低くなった債務者に返済を要求するのは当然の行為です。
慈善事業でやってるわけではないのですから。
だったらおたくら銀行も国から借りた公的資金を貸し剥がされれば
少しは痛みもわかるのかな?銀行関係者さん。
918さんは前提を理解できていないようですね。
国は、金融機関が潰れるような状況でも構わず返済を要求するのですか?
何だか、感覚がずれてませんか?
国民の血税で救って貰っておきながら、購入者に情報弱者だと**だの
よく言えたもんだよ。
>国民の血税で救って貰っておきながら、購入者に情報弱者だと**だの
よく言えたもんだよ。
その通りです。大手都銀に勤務している方以外の大方の人はそう思っていると思いますよ。
手付金捨ててでも契約解除したほうが良いでしょうか?
この時期に立つ物件は価値が落ちますか?
契約した身には深刻な問題です。
924さん
価値は落ちるでしょう。
しかし、構造上の問題で民再ではないので
気に入られているのであれば良いのでは。
自己責任でご判断ください。
そもそも価値とはなんなんでしょうか?
銀行関係者さんがいうリスクとは?
完成前はわかりませんが、入居済み物件や完成入居前物件などはどうなのでしょうか?
価値 ⇒ 一般住民から考えれば何十年も住むのであれば建物がしっかりしていれば問題なし
リスク ⇒ それは資産として転売や賃貸を考えている方にとってですか?
なんだか話の論点があってなく理解に苦しみます
やはり素人でしょうか?
友人が2年前に横浜に購入したマンションは3流デベ・ゼネコンでしたがいまのところ問題なしで快適な暮らしをしています
逆に錦糸町の大手デベ・ゼネコン物件を買った後輩はすでに後悔してます。
デベがどうかなったところで、竣工済みマンションの資産価値が下がるという話が、どうも納得いきませんね。
中古で購入した場合、どのみちアフターサービスつかないんでしょ?
新規で購入して住み続ける人にとっては、アフターサービス受けられないデメリットが確実にあると思いますが、それは資産価値とは無関係な気がします。
それよりも、丁寧に、キレイに作られたマンションかどうかが重要なんじゃ・・・?
私は5〜10年後に売却する予定で来年完成予定の物件を契約しました。
完成するかどうかも怪しいですが、完成しても資産価値は落ちるでしょうね。
要は、売りたいときに売りたい金額で売れない。
民事再生中に建ててる物件ってことは、中古で売るときにわかるわけだし
そんなん買う人いるのかしら?いても安値で売らなきゃ買わないでしょ。
手付け放棄しかないのかなあ。困りました。
丁寧でキレイに作られたマンションってどうやってわかる?
民再会社が作った物件だから手抜きがあるのでは?と感じれば自然と評価額は下がる。
民再直前〜民再中に建設された物件はね。
違いますか?
私はまさに契約中なので、違うのであればうれしいが・・・。
ピアース三軒茶屋契約済みの方を対象にmixiにてコミュがあります。
情報交換しましょう。
>>929
どこのデベであったとしても姉歯事件後に着工された物件がいい物件である可能性が高いのかもね。
2006年後半くらいに竣工したものとかは世間が一番うるさい時だから。
その後(2007年〜2008年)急激に物件価格が上がったのは、それこそ手抜きが出来なくなり建築
資材がケチれなくなったのの現れなのかも。。。
そう考えると今後作られる物件はどこかケチらないとやっていけないかもしれないね。
内装をケチった程度で補えるのだろうか。
その点が怖いところだね。
927 です。
どうでもいいですが、私の疑問は「竣工済みマンション」に対してです。
でも、いろいろとご教示ありがとうございます。
・民再前後の物件は、再販時に嫌われる
・民再前に竣工済みであった物件は本来あまり関係ないが、民再申請デベだとイメージが悪く、
やはり再販時に嫌われる可能性が高い
というようなところでしょうか。
私は「モリモト=デザインをウリにした、おしゃれなマンション」という
良いイメージを持っているのですが、しかし、あくまで買い手がどう捉えるかが問題ですね。
「モリモト=民再→クォリティ低い」となってしまうのでしょうか?
今から買う場合は、まさに自己責任ですね。まぁ、住宅購入は常に自己責任でしょうけど。
永住覚悟で購入し、モリモトが復活を遂げ、その物件が高い評価を得るようになった頃、
過去の竣工済み物件の評価が変わるのかどうか?
5〜10年後売却が前提だとしたら、回避された方がよさそうですね。リスクが高いかと。
くよくよ心配しても始まらんぞ。
>売りたいときに売りたい金額で売れない。
これから全物件がこうなるだろうから。
民再しても工事手抜きはありえない。
ゼネコンが瑕疵担保請け負うから、自分の首を閉めるようなことはしない。
価値も落ちない。
風評はあるかもね。
金をもらってないゼネコンがなぜアフターをやらなければならないのよ!
そんな都合の良いこと有り有るわけ無いでしょう。
>価値は落ちない
価値=永住目的の人が感じる住み心地 なら変わらない
価値=将来転売の可能性がある なら落ちてます、すでに。
それはモリモト民再起因もあるが、景気の影響もありますね。
他物件がん千万値引いていることからも明らかだと思います。
転売はこの物件に限らずこの先暫くは相当厳しいのでは。。。
藤和みたいに管理会社を大手に売れば、キャッシュがはいるのではないでしょうか?
再生するのでしょうか?目黒とか代沢とかいいところに土地仕入れたのにもったいないですね。