オリックス不動産はどうですか？

それを高く売るのが腕の見せ所と思っている。

でも、それを言うなら三井も高利貸しの出自だよね？

>>31

こういうことをわざわざ対外的にアピールしなければならないほど
実態が酷い会社ってことでしょ？ まともなサービスしてくれる会社は
いちいち宣言しなくたって実践するもん。

>>20
弁護士から内容証明送ると1通20,000円かかる筈なんだけど、これを繰り返したら幾らかかるんだろーか。
http://www7.plala.or.jp/daikou/naiyou/tanomu.htm

弁護士費用をそのまま被害者に慰謝料として上乗せした方が安上がりなんじゃないのかオリックス？

これが断層の上に立つサンクタス立川についての不動産「専門家」の答えのようです。
結構笑えます。

マンションってどうよ？（ＵＲＬの頭にｈをつけて）
質問　東京の断層について
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1351

オリックス事件はリクルート事件以上の衝撃
http://column.chbox.jp/home/kiri/archives/blog/main/2006/06/27_042903....

オリックス・ファシリティーズ（オリックスのマンション買うと自動的にくっついてくる管理会社）も対応最悪らしい。

>>33

こっちの方が＊＊＊ってば。
http://www.cliches.net/special/2006/09/003282.php

「このような状況であり、繰り返し文書の提案等も、作り直しなどもあるが、悪い部分、不手際の部分については極力早めに、これは勝手なお願いだが、今日ご提案した、話した、早目に直させて頂いて、早目に対応させて頂いて、いい雰囲気というか、ある程度の気持ちでお住まい頂きたい。」

「ある程度の気持ちでお住まい頂きたい」ってどーいう意味だYo!
オリックスの一級建築士って凄いこと言うなぁ。

>>39
ＴＴＴの管理会社は違う、良かった！
と、思ったら間違い。
ＴＴＴの管理はオリ・ファよりも、住まい何とかでの評価が低い会社。

http://www.cliches.net/special/archives.php
ここと同じ物件で、違うHPが立ってる。
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

はじめはクレーマーのHPかと思ったけど、
怒り爆発でこうなってるのか？

>>42

・ 大企業＝信用できる＝変な対応をするはずがない
・ 個人＝素人→騒ぐ→クレーマー扱い

っていう図式が一般的にはあると思うけど、
これらのサイトを見てみると、オリックスってやっぱりどこかおかしいよ。

>>43

サイト全部見てないけど、ざっと見たところ
オリックスよりも買主の方が筋が通ってるようには見える。
やりとりを全部書面でやらせたのがGJだな。

42のURLにあるフローリングで引き渡されて、
これ以上補修しないって言われたら、
俺も態度硬化で徹底抗戦しちゃうかもしれないなあ。
それに、便器が固定されてないまま引き渡しって、
そんなのありえるのか？

>>45

「オリックスの考える基準」ってのがミソなんだろうな。

補修に入る前に、ちゃんと書面で
「双方が合意納得する補修を実施すること」
「売主から説明を行い、買主が補修計画に同意すること」
「完工前に買主が立ち会って補修内容を確認すること」
「買主が納得しない場合には補修し直すこと」
を定めておけばよかったと思う。

逆に言えば、不具合が見つかった場合には、
きっちり書面で約束させるまでは指一本触れさせてはいけない
ということになるけどね。

>>42 のブログの人はまさにそれをさせてるんじゃないの？
で、オリックスは何とか「オリックスの考える基準」で事を収めたいから
ご苦労なことに弁護士まで立てて「早く補修させろ」と騒いでる、ように見える。

>>43

業種違いとはいえ営業やってる身としての一般論ですが、
問題なく順調に契約履行することだけならば、ガキでも出来ます。

会社としての評価あるいは営業マン／ウーマンとしての真価が問われるのは
トラブルになったり、通常起こらない事態に突入してしまった時の対応だと思っています。
そういう時に、困っている客を放置したり、怒らせたりしてるようじゃ
客商売する者として失格だと思います。
そういう意味で、オリックスの対応って少し（つーか、かなり）ヘンですね。

相手がクレーマーならばなおのこと、隙を与えない対応をしなきゃいかんでしょうに。
大手企業なれば、類似の経験もなくはないでしょうに。
やっぱり、不動産業界ってみなさん＊＊＊なのでしょうかね。

不動産業界は多かれ少なかれそういう傾向にあると思った方が良いと思います。
大手だとか上場企業だとかそんなことは全く関係なくです。

それと不動産の場合、今あるものを買うか買わないかですから、今買ってくれな
ければお客さんではありませんし、買った客は客で買ったその瞬間からすでにご
用済みなのです。二つ三つと買うわけでなし、永いおつきあいをするわけでなし。
相手が買うのか買わないのかを早く見極め、買いそうにないヤツは適当にあしら
い、買ったヤツについては後はもう知らんし面倒なことはやりたくない、それよ
り何より次の獲物のことで頭がいっぱい、というのが本音だと思いますよ。
まともな客商売なんて彼らの頭の中にはないでしょうね。

レオ様の物件（Ａ区）。
http://www.re-tokyo.jp/index2.html

マンション買えば、阪神・阪急電車１年ただ　阪急Ｇ企画
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200705240052.html

マンション購入者は１年間、阪急と阪神の電車が無料になります——。兵庫県宝塚市で建築中の３２階建てマンション「ジオタワー宝塚」で、販売元の阪急不動産とオリックス不動産がこんな特典を打ち出した。

>>19-20
地階住戸について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4095/

ここの会社の物件を購入しようとしておりましたが、やめようと思います。
千葉県の某マンションにて問題が出たときの対応が酷すぎます。
妥当性のある説明を求めると、〜だと思います　だとか、　わが社はそのように判断しております　だとか・・・あなた方がどのように考えているかなんてどうでもいいのだよ！！！
根拠のないことを平気で言うから、途中で矛盾点が出てくるのに、それにすら気付かない担当のU課長！
・・・ここは愚痴を書くところじゃないので、結論をば。
何も問題が起きないのであれば、どこの会社の物件を買っても大して変わらない。
だけど、問題が起こったときにどのような対応をする会社なのかをよく見極めて物件は買いましょう。
私は、一つおりこうになりました。

千葉県のFRって何処ですか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/

　ここですよ。

　オリックスは少なくとも、高いお金を払って買う程の物一つも作ってないと思いますよ。
　チープ、ラブホが適切な建物の形容詞です。スレ主様のようにすてきと見るとは、、、。

　まあ、好みですけど、重厚感とか高級感とは無縁な世界ですね。

最近、ここの社員が贈収賄事件で立件されたな。
昨日、ニュースで見た。

FRは、もうすぐ訴訟になる予感・・・。

＞94さん

それはそうですよ。　
だってぼったくりの価格なんだから、150戸のキャンセルなんかへのかっぱ。
更に、キャンセルが出て困るのは双○であって、オリ○クスじゃないからね。
キャンセル物件の叩き売りが始まるんじゃない？

オリックスリアルエステートは２００７年４月１７日より

「オリックス不動産」に社名変更しています。

　　ご注意ください。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200709/article_11.html
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200710/article_4.html

ここは、最近どうですか？

市川同様に千葉市の千葉セントラルタワーでも
鉄筋ミスで柱壊しがあったのに、
千葉セントラルタワーのデべであるオリックス板には、
な〜んにも書かれなかったんですね。平和だな。
(千葉セントラルタワースレの 2007/11/25 辺りに投稿されてます)

オリックスグループの社風は端的に言うと「イケイケ」ですよ。曲がりなりにも品性があるとか、そういう雰囲気では全くありません。系列銀行の行員は財閥系メガバンクの銀行員のようなイメージとは程遠いと言えばニュアンスが伝わるでしょうか？銀行というよりは、ノンバンクとか消費者金融に近いイメージですかね。

とはいえオリックス本体の資金調達力は世界でも屈指ですから、潰れることはないと思います。
逆にマンション事業を柱としているデベロッパーは大手でも今後倒産が相次ぐ可能性は十分にあると思います。
銀行の貸し渋りはさらに加速しますし、自社で資金調達力がないデベロッパーは非常に危険。
オリックスはその点では心配ないかと。

>>117
千里中央駅前タワーマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/res/715

No.715 by 正直者　2008/11/17(月) 12:02
柱が破損した事はまぎれもなく事実です。

No.717 by 正直者　2008/11/17(月) 13:13
18階で柱が2本破損してます。2次災害がないみたいなので仕事は再開しています。事故あとから竹中工務店が全ての柱を確認しています。上の方でも柱がズレているようです。
事実を確認したい方は現場をみたり竹中工務店に電話してみてください。
事務所で竹中の職員が説明してくれるはずです。

>>122
ザ・千里タワー

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

>>122
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/111004093.html

asahi新聞の記事、窓の割れた画像　など

ぽつきんタワーまたやらかしたんですねｗ

ポッキソタワー