マンションデベのランキングをするなら・・・

「しゃぶしゃぶ」ができそうな位ユルユルな生コンのことでしょ！？


長谷工＝シャブコン　と決め付けるのは少し乱暴な言い方のような…


施工精度の良し悪しを語るならまだしも、仕様の良し悪しで物件の良さを比較するなんて

単なる好みの問題（所詮はデベの標準仕様の考え方によって左右されるからねぇ…）であると

思います。

＞＞仕様の良し悪しで物件の良さを比較するなんて
単なる好みの問題（所詮はデベの標準仕様の考え方によって左右される…

いえいえ、長谷工施工物件はいかなるデベであろうと長谷工仕様です。
つまり廉価・同一。

安かろう悪かろうの何が悪いんじゃ！！？

確かに大手５社はそれなりにブランド力はあるでしょうが
何処も似たり寄ったりですね。
購入後の不具合も、費用のかかる事象は、中々動きが悪くなるし
要は、一旦入金されたお金は出さないのが基本でしょうからね。

動きのいいゼネコン施工の物件を購入したらいいと思うよ。

プラウド

↑ すみません。検索のところに入力しようとしてました。

うち買った長谷工、なかなかよかったよ。他の業者も認めてた。

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
デベランキングご参考まで！！

↑・・・見たが営業臭がプンプン。

なるほど！……↑に同感。なんとなく感じた違和感はそれだったのかぁ。

やはりイニシアが一番アフターはいいみたいですね、納得

コスモスイニシアは財務的に極めて厳しい

>>268
どう厳しいの？
素人にも分かるように数字出して教えてくれるかな？(笑)

笑えないと思うよ。

直近四半期だけの数字で、営業損益で58億52百万円の赤字、
経常損益で78億15百万円の赤字、最終損益で100億近い赤字。

ちなみにこれが、昨年11月末での数字。市況はさらに悪化。
IR資料、WebSiteで開示されてる全て事実。

あ、現在株価は、66円。

時価総額（＝会社の値段）が100億切ってて、79億円とかだからなぁ。。。

それで100億クラスの赤字ってのは・・・社員サンもさぞ厳しいでしょうねぇ。

>>270
他デベと比べてどうなの？
例えば話題の日綜や中堅デベの大京藤和なんかと比べて。

あと他のスレでイニシアが大手ゼネコンとJV組んでるという話もあるけど。

財務リスクや倒産リスクに相対論は無意味だと思わないのだろうか

>>269が涙目になってる

しかしリクルートは売れ易いザイマはともかくリクコスからはうまく手を引いたな。末路は悲惨。

アーバンみたいに株は１５００円以上で決算黒字でも突然逝く会社も
あるし１年以上１０円以下の株価でようやく逝くダイヤみたいな
会社もあるし余り株価と倒産は関連しないのでは、
モリモトも逝く前は６００円ぐらいでしたし（決算が遅れて株価は下がったが）
株価が逝く指標にはならないのでは。

それで株価や時価総額が低いことのエクスキューズになるのか？

なんでも相対論に持ち込みたいのか、めくそはなくそ業界仲間と。

もう、コスモスイニシアネタはあきた。そもそもランキングに入るほどのリキもないし。
逝こうが逝こうまいがどうでもいいし。財務状況を客観的に見て多分アカンと思うけど。

>>108さんの下記投稿を見て

「でも、ぶっちゃけた話、デベが倒産したとして、何か困ることあるの？
建物がしっかり出来ていて、管理組合がしっかり機能していれば
何ら問題ないんじゃないのか？
倒産した秀和レジデンスのマンションなんて今でも人気だよ。」


随分色々なコメントを拝見しました。
2/5まで日綜のマンションを検討していましたが父さん発表後はやはり安全な財閥系を
購入するのがよいのかと半ば諦めていました。
が、108さんのコメントを拝見し経営陣と物件は必ずしも同じとは思いません。
批判が多い日綜ですが、マンションそのものはどうなんですか？

モテようとしてイニシアの株を買った男がいたんですよ。

なぁーにー　やっちまったなぁ！！

男は黙ってパシフィック　男は黙ってパシフィック

プロパストもオススメだよー

日綜旧分譲のマンションの殆どは駐車場使用料を無料にしていますよ。なので、引き渡し後の管理にしても、余程やる気のある管理組合でもない限り、財源不足の問題が残されたままです。

日綜特有のヨーロッパ風の外観も多少なりとも年数が経ってくると、壁が薄汚れて見えてくるので、その辺りをどう考えるが。
が

日綜・パシフィックが脱落して、次はどこら辺だろ？
倒産しないデベが良いね！

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所株式会社
野村不動産株式会社

個人的にはこの３社だけでいい。

あ、そうですか。ご丁寧に株式会社まで付けて。

それで？

>>283は野村の人

283です。
この３社の幹部に知人がいますので他は不要と言ったまでです。

>>288

そんな雑誌を見ているヤツが口をきくな。

アホらし・・・
低脳なやつら

>>287
知人がいるから他は不要？
あんたバカ？

順番は兎も角ランキング上位3社は然るべくじゃないか。

債務の多い住不や全国区ではやや劣る東建や東急は次点だろ。

それより住不大丈夫か？

値下げしないとかまた最後まで出ないパチ台粘って打ってたろ。

サーフの成功体験で調子コキすぎ、又水面下へご苦労さん。

293は野村でーす

確かに。
順位はともかくて…
君らは三井三菱より上と言うのか？
評価はあくまで他人様がするもんだよ。

地所、野村、三井、だと思うが。住宅事業に限って言えば。三井は胡坐かきすぎ。ズバリ自分らが、三井だろ。

売れてもない浜田山を壮大に売れてるように語ったり、謙虚さのかけらもなく住宅には最近見るべきところもない。
無駄に業界トップ、無駄に社員の態度が大きいだけ。井の中の蛙。傍からは大したシゴトせずしょぼい業界なのに。

三井、三菱、野村以外の会社が、この３社と張り合える要素などあるのだろうか？　存在価値がない。

三井がだめなとこはわかったから、野村のすごいとこ挙げてみなよ

野村の凄いところ→マーケティング力

マーケだけでは物は売れない。
以前売却依頼したけど資料だけは立派だが
はっきりいってトロイ。
集客できね〜。
営業できね〜。

他社に切り替えたとたん売れたよ。

ほほう、マーケティングですか。

では野村の物件にKYな値付けで売れ残ってるものはないとでも？

正直、全般的に中途半端な仕様と価格のマンションが多い気がする。

野村の凄いとこ→…

…　イメージ戦略…

以上。

売却依頼って、、、野村アーバンネットかよ。。。本体同士の話してくれよ、販社レベルはいいから。

別に野村の肩持ちたくもないが、デザイン力とブランディングかな。最近の竣工は仕様落ちてるって話も聞くが。

今残ってるのはそういうのが多い気もする。ただ値付けと買い煽り？は過去に上手でうまく売り切ってきてるな。

三菱は流石に高水準で安定してる。三井は住宅事業を本業に位置づけてない。三菱もそうだが笑、ちゃんとしてる。

リハウス抱えてて三販と統合したりゴチャゴチャしたあたりからレジデンシャルとは名ばかり。単なる寄せ集め。

浜田山の突っ込みに反論無しかよ、三井。

架空売買や架空売上など他業界なら商法違反。虚偽に基づく営業活動も。IRで在庫まで義務化で晒せばよい。

地方都市で、購入検討中のものですが、ほんとライオンはしつこい。下品。強引。どこがワンランクグレードの高い企業イメージだ。自分で言うなよ。いまどきライオンなんて、実に泡っぽい。風呂にもライオンつけたら？。

三菱も三井も野村もかなりの在庫を抱えてますけど。

三井・三菱・野村以外のマンションは、デザインセンスが落ちるから選択対象から外れてしまう。

野村の人が書いてるんですか？

決して三井、三菱には及んでません。
マラソンに例えると、第２集団後方～３集団てところでしょ

野村の凄いとこ→…

…掲示板での買い煽り…

以上。

あはは！

ｳｹﾀ

今の三井はショボイよ。野村はどうでもいいが。

野村すごいね！

野村のマンション最高！

三井なんて比較にならない。三菱もダサい。

日本ナンバーワンは野村で決まりでしょう。

野村は業者に嫌われやすいのはここを見れば判る

野村って本当にすごいよ！
会社のために、こんなに必死になれるなんて…

このマンションの掲示板、野村信仰者が一人だけいて、がんばっているよね！
そんなに一般的にブランド感じていないのが現実なのに、野村にね！
ほんとにひまな自己満足ごくろうさまです

なんかやたら力入ってるね。どうして？
なんか野村に恨みでもあんの？すんごい欲しかったけど、価格があわなくて門前払い食らったとか。
可愛さ余ってなんとやらですか？

野村信仰者が一人だってさ。一人がマンション買ってるとでも思ってんのかね。

どのハナクソが大きいか、みたいなランキングなぞいらん

財閥系はどこも駄目だね。

恥と言うものを知らない。

以前、建築家のもとで働いていたときに
Ｓ不動産から度々営業を受けました。

「成約しなかったお客様をご紹介下さい。
おたくの先生まで手が届かない方でも
ウチではご要望に答えられますから！」
それも紹介謝礼と成約謝礼の提示付で、
何度断っても悪びれず尋ねてこられました。

個人情報の管理が厳しい今では
もう無くなっていると思いますが、
当時かなりびっくりしました。
よくある（あった？）事なんでしょうか。

大手として評判のよいＳ不動産のカッコいい物件が近所にできますが、
この一件が思い出されると興ざめしてしまいます。

また、他社から
「デザイン賞受賞のあの物件と同じのをつくってください！」
と言われたときにも耳を疑いました。

ランキングになっていなくてすみません。
この不況ですし、
誠意ある会社の情報教えて下さい。

『週刊東洋経済』　2009 4/4 特大号

瀬戸際企業ランキング

1.プロパスト
2.陽光都市開発
3.日本エスコン
4.富士テクニカ
5.コスモスイニシア
6.アスコット
7.グローベルス
8.サムティ
9.不二精機
10.ダヴィンチ・ホールディングス

瀬戸際もなにも
５以外、超マイナー過ぎて初めて聞くような企業名ばっかりだな。

そんな中、ひときわ光る、イニシアよ

１と３はそれなりに名が知れてるぞ。１０も。

323
それはかなり無知ですね。
デベはともかくとして10位の企業くらいは普通知ってますよ。

３２３さんの無知に一票！
知らないなら書かなきゃいいのに。
知ってるのがコスモスイニシアだけなんて・・・。

低級クラスの物件を探してる人or瀬戸際企業の関係者のレスwww

何言ってんの？ダヴィンチ知らないとか、世の中的に相当痛いよアンタ。

アンタこそイニシア関係者か？笑

↑瀬戸際勤務乙です。

無知の上に検討外の逆切れ起こすって人間的に最低だな

良いデベロッパーさんでも、良い物も悪い物も作るので、
一概にはデベさんだけでは判断できないと思います。
只、個人的には三井さんが好きですね。

ドチェスター作ってるところって良いんじゃない？
私にはただ憧れだけで終わりそうだけど・・・

オレも三井だな。

この御時世・・・
３月期の決算がマイナスでなければまだマシだと思われます

三井、住商、阪急はコンプラ含め企業風土的に難有りだから除外。

久々に上げてすみません。

伊藤忠はどんなかんじですか？

この業界の大手は、
財閥系の三井、三菱、住友、東建
電鉄系の東急、近鉄、阪急、名鉄
専業系の大京、コスイニ、ゴークレ、マリモ
異業種系の野村、オリックス、伊藤忠、NTT、新日鉄

私は予算上、大京が良いかな。財閥系でないにしても大手ですから。

上記で

近鉄、阪急、名鉄、コスイニ、ゴクレ、マリモ、オリ、伊藤忠、NTT、新日鉄

を大手などとは呼ばない

コスイニ、ゴクレ、マリモ、なんて入れないでよ。
みっともない。

マンション分譲企業は国内で大小合わせて数千社。
その内不動産経済研究所が発表する上位20社を大手と呼ばないとは、、、

大手の定義が微妙だね。
分譲戸数1000戸以上とか
売上高1000億以上とか
資本金100億以上とか
社員数1000人以上とか。
まぁ、社名聞いて誰もが分かるなら大手じゃないの。
中小が知名度低いとも一概には言えないが。

http://www.major7.net/aboutus/

メジャーセブン

業界内で答えがある

終了

メジャーセブンをもってしても

全供給量の１／４強にすぎない

上から２０社も数えてどうする

これこの7社の自称な！
第三者機関の定義じゃなきゃ意味なし
自称では何とでも言えるからな

自称だろうがなんだろうがいいのでは

実際この7社で選べと言われても？な会社もあるのに

わざわざそれ以下で選ぶ必要ないでしょう

で、第三者機関って？

まさか不動産経済研究所みたいな親父の所が今更第三者気取りか？

そもそも

自称と言っても

７社（以前は旧藤和入れて８社）が

相互に認めているわけだから

東建だって最初断って結局入れてもらった

所詮お声も掛からないレベルのデベなんて

大手と呼ぶのにはお門違いもいい所

いい反応いい反応w

はいはい
やっかまない
メジャー７ぐらいで
所詮レベルの低い業界の上澄み
それ以下の淀んだところが絡むな

メジャー7が競馬のレースとするとこんな感じかな
マンションデベ天皇賞秋　(ＧⅠ)
◎　三井不動産レジデンシャル　
○　三菱地所レジデンス　　　　
▲　住友不動産　　　　　　　　
△　野村不動産　　　　　　　　
注　東京建物

業界内では野村不動産と住友不動産は評判が悪いです。
意外と穴は大京です。最近は優秀な新入社員が採用されています。
一年かけて育てています。

大京は建築不適格物件がこのところ立て続けだし、一番危険だと思うが。
優秀な新入社員？比較すると財閥系に行くでしょ、さらに優秀な社員が笑

だれか>>351の中堅デベ版のＧⅡレース表を作ってくれ。

>>352
あなたは大京の方ですね。
新入社員を一年かけて育てるってことを知ってるので。

◎三菱地所レジデンス　　　　
○野村不動産
▲三井不動産レジデンシャル　　　　　　　　
△東京建物　　　　
注住友不動産

どこもメジャー７なら他と比べれば良いと思います。
一様順番決めました。

　

◎三菱地所レジデンス　　　　
▲大京
〇三井不動産レジデンシャル　　　　　　　　
△東京建物　　　　
注住友不動産
中穴狙いです。

マンションデベ　ブランドイメージ宝塚記念(ＧⅠ)
予想　デベ名　　　　　　　短評
◎　三井不動産レジ　　自力断然｢三井に住んでいます｣　
○　三菱地所レジ　　　合併で一息も天下の三菱ブランドで好気配
▲　野村不動産　　　　お洒落な雰囲気も中高年には認知度低く複勝圏なら
△　住友不動産　 地方では｢そっくりさん｣と勘違い多いも侮れない　　　　　　　　　　　　　　
注　大京　　　　　　　過去は時が解決で一発あるが財閥系の壁は厚い

大京は、扶桑レクセルを吸収してからイマイチ(物件の場所、設備・仕様、営業さんの対応等)な感じがします。

エントランスに鎮座するライオン像も新しいマンションほど小さくなっている気が…。

扶桑レクセルも営業の質悪いよね。
良質なマンション販売の経験がないから、
買うお客さんしか決められないよね

世界一は、積水ハウスの福岡で、決まり。理由は、近々分かる。

三井◎
三菱○
東建▲
東急△
大京
住友
野村

下位３社は口は上手いが高くて言うほど物もたいしたことない

ランキングを付ける趣旨がミエミエ。管理人はどうかしているよ。
削除されるかな。

やはり、財閥系は良いよ。営業は一流大学卒。品がある。

大京なんかは、オリックスにへコへコしている連中ばかり
が残っていて、ろくなもんじゃない。

３７９は詳しいですね。
関係者ですか。
貴社と大京ではどちらがお奨めですか。加藤さん。

あ、三井の◎はパークコート・パークマンション限定ね。

パークホームズは△です。

営業の品が無さ過ぎる大京は論外でしょうね。

三井の営業はしっかりしていても、アフターサービスが駄目だと意味が無い。

逆に大京は営業がとろくてもアフターサービスは以外とまともだ｡

大京は最低。いくら大手であっても、社員を大事にしなければ、早々に結果が出るよ。
恐らく、オリックスは大京の今期の第一四半期の結果を見て、株価の上昇により、全株を手放し、
ジョイントコーポレーションと同じ運命をたどるよ。
また、今月の１１日ごろには東海地方、三浦半島付近で何かが起こるよ。飼い犬が私に教えてくれた。

飼い犬って大京の社長のことかい？

↑貴方に一票｡

的外れ。残念。

結局大京は駄目ってことだね。

３８９
意味不明。

くだらない応酬｡｡

大京もオリも圏外

大京もオリも圏外というより話題にもしたくないですね｡

大京も大変だ。下位の同業者から妬みで虐められて。可哀想。
それよりも愛犬のゴールデンが湘南海岸で最近、海に向かって吠えています。
動物の予知能力により何かを感じているのかな。

最近、週刊誌でも近いうちに地震が起こるような記事を見ます。
日本はこれから、どうなるのか。地震、津波、異常気象、活断層、円高、デフォルト、政治不信、放射能汚染。
世紀末が近づきつつあります。マンションの優劣よりも自分の明日が心配です。

大京の社長ってゴールデンっていう名前なんだ！

３９６
意味不明。かなり頭が汚染されている。（爆笑）

金さんじゃないよ｡多分日本人だと思うよ｡

では、もう一度

大京もオリも論外

三井不動産レジデンシャル・東京急行電鉄・野村不動産・積水ハウス・三菱地所・
東急不動産・東京建物・有楽土地・旭化成ホームズ・住友不動産・セコムホームライフ・
新日鉄都市開発・大和ハウス工業・丸紅・大京・伊藤忠都市開発・コスモスイニシア・
総合地所・タカラレーベン・ゴールドクレスト・明和地所 ・オリックス不動産

三井三菱住友東建

あとは基本カスデベ

大京は駄目ですね。
社員もマンションの構造も論外

402
東建？？？住友？？？

物件は施工会社次第でデベは関係ない。
大手は営業がしっかりしている。
問題は売った後の対応。

人気は三井、野村が抜けてるかな
あとは三菱、住友、東建か･･･

マンションなら質は三井三菱住友東建

世界一の時間をの野村は残念ながら第二GROUPだねw

不動産部門では三井が圧倒まさに三井様様
三井が街にやってくると不思議と街も元気になり周辺相場も潤う
welcome 三井ですね〜。

知らないほうが良いこともあるよね。

住友、野村は確かに第2グループ。
関西なら

1、三菱、三井、近鉄、阪急
2、野村、積水、藤和
3、住友、大京
4、東急

東急は関西で色々やらかしている。

本当ですかね
売れ行きは現状では野村が圧倒的に見えますが
野村嫌いは結構ですが一般的な市場評価と混同してもあまり意味が無い

野村さん、ちよっと前まで、郊外でコープなんか作ってたんだけど！地所や三井に並べたらわらうよ。
若い夫婦がCM見てイメージでプラウド選んで恥ずいよー。人気=イメージ戦略です。野村は株やってな。

コープ何年前ですか？ステイル、ヒルズの方が最近ですね。恥ずいって文章にする日本語ですか？
野村不動産の野村證券持ち株比率は？

ステイツ、失礼。

株屋、悔しい！

名前があがってる所はどれも良いと思います。

えーダイキョウも？

>>岡山市・林原の駐車場

イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。

東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。

うーん、誰にでもわかりやすい状況を言えば、三井は野村の一貫体制をを真似して最近三井不動産レジデンシャルをつくり、三菱地所は野村の真似をして三菱地所レジデンスをつくった。名門度合いでは軍配は2社だけど、現時点での住宅の番付では野村がリードかな。

でも直近の野村は少しなんか少し様子が変わってる気がするけど。

別な側面で言うと三井、三菱、野村はよく2社・3社で共同事業するけど、住友とはほぼ皆無。この事実も状況を知る手掛かりになるのでは。

いろいろ問題はあるけど、それでも王者は三井。いまのところは。

やはり三井？何がなんでも三井？おかしくない？

三井！三井！三井！

野村！野村！！野村！！野村！

スラムダンクの応援か？
ディーフェンス！ディーフェンス！

三井！野村！三井！野村！

ちょっとマンデベで野球のスタメン考えてみたんだけど
どう思う？
　打順　　　　　　ポジション　　
１東京建物　　　　センター　　　
２コスモイニシア　セカンド　　　
３三菱地所　　　　ファースト　　
４三井不動産　　　サード
５住友不動産　　　キャッチャー
６東急不動産　　　ライト
７オリックス　　　ショート
８大京　　　　　　レフト
９野村不動産　　　ピッチャー

個々の役割(特に外野)が明確じゃないので解りづらい(>_<)

打順でいうと１～５が大事で６７８はどうでもいいって感じだっけ？

６番は不調で４番を外された長距離砲か２番のなり損い。７、８はどうでもいいが、ショートは守備の要。

８番レフトは、一つ間違えれば補欠候補。

積水ハウス工業が一番です。うろから！！

鳴り物入りで４番に据えたが空振りばっかで大誤算
金ばっかり掛かり全然使えない

三井は退団させろ

＞430
割といいと思う。
クリンナップはその３つしかない。まさにその順番でいいと思う。地所や住不は不満かもだが。
野村９番手ピッチャーも上手いと思った。
個人的にどうかと思うのは、７・８番。
コスモとオリが、レフトライトの７・８でよいような。

サッカーで例えると


　　　　　　　　　東急


オリックス　　大京　東京建物　　　コスモイニシア

　　
　　　　野村　　　三菱　　　住友
　　　　　


　　　　ダイワ　　三井　　　積水
　

4-3-3　フォーメーション

バルサシフトで決めました。　　　　　　　　　

４番サード　タカラ。

代打、穴吹工務店。
満塁逆転ホームラン。

三振、積水ハウス。

デッドボール　セキスイホーム。

二番破産
八番ドーピング

電気屋さんで買い物したらその電気屋が日経ビジネス調査の家電量販店部門で
アフターサービスランキングなるもので一位になったというチラシが入っていた。
数万人規模の調査らしくよく見るとパソコン部門や保険部門なんかもあって、
新築マンション部門へ目をやると大京がワーストで、ベストが三井レジだってさ。

ヒント

ビジネス商業雑誌

日経子会社テレ東ＷＢＳスポンサー三井

猿でもわかる

何かランキングが出るごとに商業誌だからっていう人がいるけど、
そういう思惑があるんだったら、マスコミの上得意さんのオリックスを
スポンサーに持つ大京をワーストにすることは絶対にあり得ないのでは？

もっと聞いたこと無いようなデベにすりでしょ。常識的に。

三井レジスレ見ると酷評だけど真実はどっち

事実もあるんだろうけど、
よくわからんけどスレみてると同じ人が延々と書いてるっぽい。
それでスレが伸びるから酷評だらけに見える可能性も否定できない。
書いてる人も色んな思惑があって書いてるだろうし、
自分で情報収集して自分で判断するしかないわな。

他の調査会社も見つけたけど、
http://www.a-lab.co.jp/research/press110210.html

近隣を愚弄するデべ
１位　新日鉄都市開発

確かに三井は酷評ばかり。
でも良い書き込みが全然見当たらないのも事実ですね。

三井と三菱、結局このツートップで間違いないよ。

2011年 全国マンション供給戸数ランキング

1 三菱地所レジデンス
2 野村不動産
3 三井不動産レジデンシャル
4 大京
5 住友不動産
6 大和ハウス工業
7 東急不動産
8 プレサンスコーポレーション
9 近鉄不動産
10 あなぶき興産
11 タカラレーベン
12 マリモ
13 オリックス不動産
14 伊藤忠都市開発
15 名鉄不動産
16 コスモスイニシア
17 阪急不動産
18 有楽土地
19 ナイス
20 東京建物

不動産経済研究所/2011年マンション市場動向より抜粋

三菱は藤和食ったから、実質供給トップは野村か。さもありなんってとこかな。

住友が落ちたね。
オリックスが大京喰ったら断トツだね。

オリは大京とブランド統合できないでしょう。

大京の方が名が通ってるだけに。母家庇になる。

サンクタスに統合なんてしたら目も当てられないし。