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いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-02-24 17:02:12
数多くあるデベロッパーの中から皆さんはどのあたりの会社で検討されますか?
私の頭に出てくるのは野村不動産、東京建物、三井不動産、三菱地所、大京、長谷工等なのですが物件の良し悪しにどのような差があるのかお詳しい方教えてください。
先日大京のMRを見に行き全体的にいいなぁと思ったのですが、あのトレードマークのライオンがエントランスにあるかと思うと冷めてしまいます。
少し内装や意匠の高級感のある所に住み替えたいと思いますが、東レはどうなんでしょう?
内装だけ見ると良く見えましたが、東レ=繊維と言うイメージで大丈夫?と心配になります。
皆さんのお勧めはどこですか?出来ればランキング形式でお願いしたいのですが・・・
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-05-28 01:12:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンションデベのランキングをするなら・・・
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228
匿名さん
資金力や今後の可能性からかんがみたランキング
1位
三井
2位
三菱
3位
野村
4位
東急不動産
5位
住友
6位
東京建物
7位
商社系、電鉄系、NTT都市開発、オリ不動産等
倒産するリスクを考えると安心して買えるのはここまででしょう。
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229
契約済みさん
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230
匿名さん
とりあえず本当に安心なのは三井 三菱だけ
その次に野村 住友
これ以外は安心とは言えない
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
228さんのリストに加えるとしたら、新日鉄都市開発・JFE都市開発・神鋼不動産・東芝不動産・中央商事などの大手メーカー系、安田不動産・興和不動産などの財閥金融系、あとはサンケイビルとかサンウッド(森ビル系)辺りでしょうか。もっとも、これらのデベは大手デベとのJVというパターンが多いのですが。マンション分譲は片手間と言えば片手間なのですが、それだけに逆に倒産リスクは、マンション分譲専業大手のデベなんかよりは低いと思います。
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234
匿名さん
倒産の可能性だけで言うならランキングなんて無意味でしょ。
単に体力の無い会社から潰れていくだけで三井や住友も安泰というわけではありません。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
っていうか、財閥系なんて、たとえば株価が二桁になろうが、グループとして潰さないと決めたら潰れないんだから。
同じ土俵で比較したら単立デべがかわいそう。
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237
元祖匿名はん
財務の健全性だけでいくんですか?
地所
三井
野村
東急
東建
・
・
・
住不
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
大京はオリックスがいなかったらとっくに潰れているレベル
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241
匿名さん
いずれのデベの物件であれ、施工が長谷工であれば問題外でしょう
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242
匿名さん
なぜ東建がランキングに入るのか理解できませんね。
どこかの関連会社でしたっけ?
>>236の理屈で言うなら、いくら外面だけよくてもどうなるか分かったものではありません。
以前東建の竣工済み物件の棟内MR見学に行きましたが対応酷かったですよ。
玄関に呼び出され待つ事5分、物件の説明もなく資料も渡されずいきなりMRへ、「どうぞご覧ください」と放置。
10分ほどしたら「もうよろしいでしょうか」と再度玄関へ、既に御見送り態勢。
こちらが資料などいただけないのですか?と訊ねて、やっと商談ルームへ通してもらいました。
…竣工済み物件ってどこのデベもこんな対応なのでしょうか?
大手だからと安心していましたが、ここまで雑な対応をされたのは初めてでした。
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243
匿名さん
241さんへ
何で施工が長谷工だと問題外なのですか?
最近竹中や清水が問題起こしているけど
あえて何で長谷工なんでしょう?
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244
匿名さん
243さんへ
言葉足らずで失礼しました。
住不、東急、藤和、大京、オリックス・・・
良し悪しは別として長谷工が設計・施工したら、各社オリジナルブランドとはかけ離れた、廉価で画一的なものが出来上がるという意味です。
ほとんど差が無いのでランキングのつけようがありません。
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245
匿名さん
長谷工は確かにないな。
あと、体力のないデベはいわゆる大手ゼネコンに施工を受けてもらえないのが特徴。そういう意味ではあのランキングは順位はともかく的を射ているかも。
まっ、大成やら竹中やら三井やオリックスの物件でやらかしてるけども。
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246
匿名さん
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247
匿名さん