どこのデベがいいの？ｉｎ名古屋

でも人それぞれ生活水準や生活事情があるから、背伸びして購入した後の事も考えないとね。ブランドにこだわるか、価格をとるか。その人にあったデペがいちばんいい。

一光住宅は一度倒産して→ICCOコーポラズに名前が変わりましたが
→また一光住宅と変えられるのは何故でしょうか？

倒産前のＭＳを購入して、倒産後は別会社になるとのことで、
瑕疵は訴えることもできずに泣き寝入り・・・
一切のアフターも受けられずに泣いてるＭＳは多いです。
なのに、また会社名を戻して、同じシリーズのＭＳを販売してるのは
腑に落ちない話なので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

３つスレが何となくかぶってるよ。。。

地元のデペより、やはり全国区のプランドの方が構造的には安心だが、値段は地元の方がかなりお値打ちなのは間違いない。

グランド何とかって名前がつくと
あの会社を思い出す

積水と藤和と穴吹と宝とＭＧホームでおすすめありますか？

個人的には藤和はあまりお勧めできないと思います。
藤和が「グレードの高いマンション」と位置づけた
「グランノア」シリーズのグランノア瑞穂公園ですら
地下鉄の上に建ってるし、ペアガラスじゃない等で造りはショボイし、
このご時勢なのに性能評価とってないし、
なにより南のバルコニーの目の前数メートルが中学校校舎。
グレード高くてこれじゃあ、他の藤和物件ってどうなの？って思います。

おまけに「グランノア瑞穂公園」スレの書き込みを見ていると、
購入後の営業の対応もイマイチみたいですし
加えて藤和の管理会社も問題になってますからね。

190です、お勧めを書き忘れました。あくまで個人的な意見ですが
お勧めは価格と物件の満足度のバランスでＭＧに一票です。
積水は物件自体はいいと思うけど価格高いし
宝は昔からのイメージがあってちょっと…。
穴吹はあまりよく知りません。

個人的には大倉建設の新人営業マンににがんばって欲しい。

ある大手デベの用地担当（名古屋地区）です。
ブランド力で選んで頂けるのは非常にありがたいのですが、
正直、私共のブランドでもピンキリです。
実際、マンションの良し悪しは、用地の取得にかかっています。
如何にポテンシャルの高い土地を、如何に安く仕入れたか、
これでほぼ勝負が決まります。
住宅設備の仕様や内外装には、土地の割安感によって変えて
いくわけですから、ブランドによる統一基準なんて、あって
無いようなものです。

　　↑
いまひとつ理解しづらいのですが、
ブランドごとに総予算が決まっていて、
用地取得に予定以上かかった時は仕様内装等で予算を抑える。
用地取得が安くできた時は仕様内装を豪華にする。
よってデベの知名度、ブランド名での選択は失敗しますよ
というような意味ですか？

↑少し違うと思う。いい立地を安く仕入れれば、購入者にとって、安いけど質の高い、いわゆるお買い得品を提供できるという意味でしょう。また同じデベのＭＳでも多少差が出てくるということだと
解釈したが。

いい立地を安く仕入れた例はどこでしょうか？

>196
それを知ってても、ここで教える人は残念ながら少ないと思う。
自分は業界の者ではないので、詳しくはわからないが、入札をやった場合はデベどうしの競合になる
ので安く仕入れるのは難しいでしょう。
だからコネで仕入れれば安くなるかも。たとえばグループ会社の社員寮をつぶして、同グループの
デベが買う場合等。

>>197
最近のＪＲ東海＋三菱地所のプロジェクトなんかそうだね。

池下、大曽根のセントラルガーデンの事ですね。

メジャーなんたらにハウスメーカー二つで決めたいですね。
せっかく買うなら大手企業が安心と思うのはわたしだけでしょうか。

２００さん、おっしゃるとおり、それは重要なことですよ。
住んでる間に売主の会社がつぶれちゃったりしたら最悪。
何かあったときの保証も資金力のあるところじゃないと。

>>200
その二つでもDとSの比較スレがあったけどDはボコボコに叩かれていたね。

よって積水が一番いいというのが結論？