マンション業者さんから見た嫌なお客さんて？

減価償却ってなに？

固定資産の償却のこと

それをするとメリットあるの？

イヤな客＝この手の質問をクドクドとし、時間つぶしに来る客。商売の邪魔なんだよな。本読んで勉強しろ、自分の財産だろ？と顔に出しながら心中毒づいてる。が、感性鈍いから感じない。困ったもんだ。

とっておきのがあった。変に馴れ馴れしい中年女性、自分じゃ別嬪で色っぽいと思ってるらしいが、それとその反対で“私何にもわかんな～い”タイプ、両者とも商売の邪魔。遊びに来るんじゃねー！

宅建とった主婦で素人の中年って嫌われています？

宅建とるのと営業するのとは違うことさえわかっていればおっけー。

自分が知ってることは威張って良いけどなんでも知ってると勘違いしないでね

わたし宅建と管業者試験合格までで実績全く無しなんだけど嫌われるのかな？
そういえば、物件見に行ったときに床下見てたら粗品持ってきて、さっさと帰ってくれみたいな態度とられたよ。

今の時期にＭＲ行くのって、やはり迷惑ですよね？
購入はもう少し先で、と考えてますが、「今は一番忙しい時だから、参考程度で見に行くならやめなさい」と
言われています。

どの位の時期に行ったら、営業の方も余裕を持って接してもらえますか？
気になる物件は、何度も足を運びたい、と思うし、１回じゃ見足りない事が多いので。
購入する側としては、そういった所で嫌われたくないなあ、と思います。

あと、粗品とか貰えるのは確かに嬉しいです。でも、それだけで「嫌な客」と判断しないでくださいね。
快く出してもらえると、プロ意識があるな、と感心したりもしますよ。

↑　

ここは営業マンが語るスレ。スレ違いですから他に行ってくれませんか？話が脱線しますので。

１５６さん、嫌われません。仲間内で知識ゼロ、ただ声枯らしてばかりのボンクラも多いから刺激してやって下さい。この業界プロ１割残りは殆ど素人衆に毛が生えた程度、教育してやろうにもその気がない輩が多いんです。

が、雇用条件に問題あり、と思ってますがね。保険会社と同じで、汗かき血へど吐いてるのは現場の人間、その雇用条件たるやヒドイもんです。

丸の内や新宿に大層な社屋を構えそこで仕事をしている連中は××言葉で＂絵図＂を描いてる連中、地上げや売りという汚いあるいは末端の仕事を社員はやりません。

保険会社のセールスウーマンが、契約欲しさに時に身を売って稼いだその金で社長以下が高給取ってる図とやや似てますね、我らの業界も。

悪戦苦闘中の若き諸氏、早くノウハウ身に付けて独立を目指せ！

営業というのは、
施主様に売るもの作っていただかなければ営業できないし、
お客様に買っていただかなければ認められない。

双方に、
プライドを捨ててひたすら平身低頭滅私奉公することで、
幾ばくかの手数料を頂戴する立場なのです。

その自覚と諦めができないなら営業マンは無理です。

160さん、スレ違いですか？だって営業さんが語るスレだからこそ聞いたんですけど？
「マンション営業にとっての嫌な客は？」に、冷やかしのお客さんも含まれますよね？
だから聞いたまでですよ。
160さんの言い分だと、「営業マンが愚痴を言うスレ」のほうが適切じゃないか？と。
そういった板作って、そちらで愚痴ってください。

１６３様
スレチガイハあなたでは？
営業マンが集まって語る場ですよね？
なぜ聞くのですか？

客が営業マンに遠慮してどうする？客は堂々としてればよし、なんせ神様仏様なんだから。
そういう扱いをしない所は敬遠すればよし、住みたいヤサを探してるのはアナタ方なんだから。
但し結局はヒト対人、営業マンだって偶には相手は見るがね。

営業さんの大変さをわかっているからこそ、ゆっくり見れる時期を聞いただけなんだけどなあ。
知り合いにも沢山いますよ、業者さん。
だからこそ、「今はやめといたほうがいい」と言われたので・・・。

と、堂々巡りになりそうなので、この辺でやめておきます。
決して営業の方々に否定的ではないですので、念のため。
165さんの言うように、人対人だと思うので。時期を見てＭＲに行きます。

166さまへ　

スレ違いでは？何度か指摘されていますが、あなたの願望をここで曝すのはスレ違いです。場の調和が乱れます。お願いですから自重してください。健全な運営にご協力いただきたいです。

167さん

じゃあ、削除依頼してください。

168さん

ご協力ありがとうございます。

値引きするの？
とはなから聞いてくるかた。

品性なし。何千万も出すんでしょ？
まずは自分の納得いくマンションか知ろうとしなさいよ。
値引きするんならどんなとこだって買うってわけじゃあないよね？


まあ大体そういうのに限って買う勇気はないんだよね・・・

いきなり聞くヤツいるよね。きっとアテ馬なんだろうなあ。いくら引くか聞くだけ聞いて本命のとこに行った時の交渉材料にするんじゃないかな。たぶん。ま、クソだよな。

聞いてくるような奴には値引きしないよね

買う気がまったくないのに、買う気があるように見せるお客さん。

買う気がなくてもMRに来るのは全くよいのですよ。
『今後の参考のために　見せてくだい』とか
『近所に住んでいてどんなのができるか知りたいので。。』でも。
接客はしないかもしれません。放置プレーになると思います。でも、最初から買うつもりがまったくないのだったら、営業マンいりませんよね？

マンションは大きな買い物。たくさんの物件をみたいという気持ち分かりますので、自己演出しすぎずMRにお越しくださいませ。

そうそう。正直にいえって感じ

全くその通り、決め打ちで来られる方大歓迎だがそうでない客が大半、高い買い物をされるんだから慎重にお選びになるのは当たり前、プロならそこを見抜くよ。（最近は売らんがなの行儀の悪い輩も多いが、それは書いたので省く）接客態度が悪い所は、まあ敬遠されるべきだろう。日頃からの鬱憤晴らしに来られる客は困るが。

受付でさ、来場特典のクオカード1000円欲しいんですってきっちり言って欲しいよな。客の振りしなくてもそんなんやるからさあ。

この営業マン（？）はいただけないな。（176)

１７７さんは客の味方？

177はきっと70歳くらいなんじゃねの。ここまでズレてると、なんつうか、むしろ渋い、うん、あんた合格！って感じだよね。

いや、70歳じゃなくて69歳じゃないかな？　
みんなはどう思う？

客と我々を敵対関係として捉えてる点だけで営業失格、同業者の面汚しだから商売替えすることを勧める。
この言葉使いから察するに、ロクな物件を扱っていないと察する。客も色々だが、こういう輩が大手を振って商売している限り、客からの苦情は絶えないだろう。己の首を絞めているようなもんだ。

ついでに言っとくが、若い時に与太ってると先々苦労が多いぞ、仕事のコツを飲み込める時期は誠に短い。
短期間で集中的にやらんと出来ない。あとでホエズラかいても後の祭り、商売しっかり精出してやらんとな。
クニのおっかさん泣いとるぞ。カンはまあまあ悪くなさそうだからな。礼儀も身に付けろ。先ずは言葉使いからだな。

ここは嫌なお客について語る場なのですが、まずはスレタイを良く見てから発言しませんか？
ルールを守れないと説得力がありませんよ

この爺さん（？）の言いたいことは、この場で我々が客についてのウンチクを傾けるほど彼等の利になるだけと遠まわしに言ってると思うがな。客だってこれを読んでる、何も手の内さらすことなかろう。客に説教したって商売にはならん。

それを言ったらこの掲示板の存在を否定してませんか？
健全な運営になっているのに

健全？なんだそりゃ。

健全だからみんな書き込むんでしょ？　
お願いだから話題を戻そうよ。　
嫌な客ってどんな人かな？

187のように軽重浅薄なご仁、中身のない愚問ばかりを繰り返し、噛んで含めるように答えても理解出来ず反応ゼロ、次の客の応対をしていても傍を離れず、気味悪がられる。長居大好き、が、きれいなご婦人が帰りかけると目の色が変わり、そっと後を追う。密かにマンションストーカーと呼んで警戒している。要注意ご同業。（但し販売価格帯２～２千５百万までの物件に出没）

188さま　

お願いだからスレ違いはやめましょう。　
嫌な客についてとことん話し合おうよ！私たちは仲間じゃないの？

販売関係者さんて何か怖い。悪質業者じゃないの？

182、あんた渋いよ！その抑えた筆致、推敲重ねた風な言い回し…書いている内容そのものはある意味荒らし、スレ違いだけど、悪い文章じゃないと思う。今後も精進しなさい！

良いことかいてもスレ違いじゃね…　
無意味だよ

何だおみえら偉そうなレスしてるけど、同業の爺さんひとり説得できねえのか。
そんなんじゃ、成績あがるわけねえ！

ここは説得するスレじゃないよ。嫌な客に対して議論するスレだよ。　
それにお爺様かどうかわからないし

>194さん
その頭の固さじゃ、成績はパッとしてないんじゃありませんか？

成績は良好です。　
ただ、スレ違いは非人道的だと思いませんか？　
スレ違いについては

>スレ違いは非人道的だと思いませんか？

思う！思うぞ！
この人非人って言ってやれ。

非人とは言いません。
その言い草こそが非人道的では？
私はスレ違いを非人道的だといいたいです

・人非人（にんぴにん）　１．人道（じんどう）に反する行ないをする者。人情や恩義を弁（わきま）えない者。酷い仕打ちや悪事をする者を罵（ののし）る呼び方。　類：●人でなし●忘恩の徒　２．人の数に入らない者。人でありながら人として認められない者。　用例：平家－一「此一門にあらざらむ人は皆人非人なるべし」　３．仏教用語。　①緊那羅（きんなら）の別名。

これだろ。「非人とは言いません」だって？　何言ってるの？　変な人だね？

このスレて何か怖い。＊＊＊＊じゃないの？

そうじゃなくてｽﾚ違いは止めてって言いたいだけなのです。
なぜ飛躍するのですか？

>>201
この絡みよう、尋常じゃないね。怖いから、さいなら。

201です。　

200さまの言うとおりですよね。絡みすぎですよね！だけどスレ違いは情けないです

おまいらオカマか？

違います！　
それだけは絶対に言えます

No.200 の伏せ字＊＊＊＊には何が書いてあったのでしょうか？

スレ違いって書いたのでは？

お爺さんは何処？

オカマもどきよりも街場の渋い不動産屋の爺さんのほうがキャラは立ってたんだけどね。
あきれてどっかに行っちゃったんじゃないか・

早く本題に戻してください。
嫌なお客って、お金がないのにいっちょまえな希望ばかり言う奴ですよね。
無い物ねだりばかりして、夢みたいな事をほざく輩ですよね。

>210
まわりくどいな。
「マンコミュの荒らしみたいな客」といえば良いじゃないか。

自分が勧めた部屋を購入してくれない人は？

勧めた部屋を購入しなくても構わないです。お客さんも優先順位が絞り切れてなかったり、自分で気付いてない潜在的な希望があったりで･･。最終的にどれか買ってもらえれば良いです。

約束を守らない客

なしのつぶてになる客、かな。

年収低いのに買おうとしてる人。

出来れば年収600万以上の人に買ってほしい

ローンの審査で悩まなくてすむから。


あっ！当然借り入れは無しね？、

買う気も無いくせに、いかにも検討してますって顔で
クオカードや商品券だけもらいにくる情けないかわいそうな人

インセンティブ付ける方がいけないんだよw

>>217
施餓鬼供養だと思いなさい。日頃の悪行の罪滅ぼしの

上記二名。　

嫌な客について語りませう。　
スレ違いです。

上記二名。　

こういうのが嫌な客なんだよね。

上記一名。


こういうのが嫌な客なんだよね。

上記一名。


こういうのも嫌な客です。

上記一名。

こういった人が嫌な客だよな。

>>217

＞買う気も無いくせに、いかにも検討してますって顔で
＞クオカードや商品券だけもらいにくる情けないかわいそうな人

それはわかってることじゃないですか。

いやいやのこのこ来るのも如何なものかと

>>217
だったら景品ばらまかずにその分安く売れよ

500円安くすればいいの？

>>226

インセンティブ付けたらそういう客が増えるだけ。
それなのに「のこのこ」とはね。

昨晩は「スレ違いです」さんは、早々とおやすみだったのかな？

クオカードや商品券もらいに来るだけの人は、申し訳ないのか物件をほめてくれるし、
MRの賑やかしにはとても大切です。
むしろ、たかだか1000円程度でさくらになってくれるわけですから、ありがたい存在。

嫌なのは、半端な知識で批判だけしに来たような人。
まあ、販売員もそれ以下の知識レベルのが多いからひけらかして優越感に浸りたいんでしょうが、
MRで自分以下のレベル相手にいい気になる程度のやつは
所詮、会社ではいい年して下の方の役職で金なんか持ってません。

たまにムカつくと散々とっちめて追い返してやりますが、めんどくさいのは
「これをしたらいくらになりますか？」とか聞いてきて
どうせ買えないやつだから放置しておくと、
「なんで電話くれないのよ！」とか逆切れして上司出せ！

楽しいから電話を同僚に代わって、上司のふりして、MRに来いと言うと、絶対来ない。
あふぉかと。

まぁ買ってくれれば文句は言わないよ

究極的には、
自分から買う人が良いお客さん。
他人から買う人が嫌な客。

買えないやつはどうでもいい。

宝くじが当たったらあなたから買うわ。。。
何人がそう言ったきり戻ってこなかったことか！

宝くじトークの輩っていますよね～　

すげー相手に失礼なのが分からないのかな？　


人としての資質を疑ってしまうよ。

まあまあ、一生に一回切りの買い物なんだから多めにみてあげましょうよ。

一生に一回の買い物だから…とか言う客もムカつくよな。
だからどうしたいんだよお前は、死ぬまで比較検討してろ！みたいな感じ。10年くらい家の勉強するつもりか？

え…。

車とは違うから真剣に不動産は選びたいんだけど？？

車と何が違うの？
物には変わりないけど

一生に一回って諸費用もローンで組んじゃって売ってもローンの精算できない人だけ。
少なくても２回は買えるよ

うｎ。２回は変える

１回も買わない人や買えない人もいるんだから
平均１回ってことでいいんじゃね？

それに２回買えるかどうか一般論じゃなくて、買いに来た客？らしき人が
何回買えるかが問題じゃね？

年収３５０万頭金０の人は１回買えるかどうかでしょうが。

５０００万以上の家を買いに来る人は、一生に一度の買い物なんて発言しないと思うぜ。

年収３５０万円じゃ、野中の一軒家しか買えないよ。

2000万円くらいなら買えるっしょ。若けりゃ。

どこ買える？
２０００万円じゃ２３区内は無理でしょ？」

↑
２０００万は頭金でしょ。

え？そんなの無理だよ。

年収３５００万円しかないんだよ・

年収750ですが、一生に一回だと思って探していました。

皆さんは余程年収がおありなのですね。

＞年収750ですが、一生に一回だと思って探していました。

さすがに、750だと厳しいですね。
少なくとも４桁はないと・・・

そんなことないよ。親御さんの援助があれば！

高い買い物なんだから慎重になるのは当たり前だと思います。売りたいだけの営業マンは問題ですよね…