長谷工はどうでしょう？その10

うちだけでなくリーマン後はどこも採用部材の質を落としてるから、今の長谷工外より２、３年前の長谷工物件の方が質のいい部材を採用している可能性がある。
素人には例えばフローリングなんて同じ等級なら、そこの良し悪しは分からないと踏んでるからね。
壁紙もボードも然り。

今なら中古の２、３年落ちをオススメするよ。
設備も当時と大きな変化ないし、今オプションのものが当時標準だったりするからね。

これ業界の秘密。ここだけの秘密だよ。

マジで

バラすなよ…

長谷工のセミオーダーのマンションに注目。

ひと部屋に対し10パターンの間取りプランを選択でき、ドヤや床は6パターンの色から選択。
キッチンも高さ2種類、レンジフード、水栓、コンロ4種類、扉や天板は10種類以上の選択可能。

都心まで直通40分弱、駅徒歩7分というやや郊外だけど、注文住宅感覚で買えるのがいいね。
>>439は酷い話ですね。

なんと…。勉強になりますた。

>>都心まで直通40分弱、駅徒歩7分というやや郊外だけど、注文住宅感覚で買えるのがいいね。

それ、注文住宅の立地です。

リーマン後は資材が安く手に入って、現在建てている物件は安めでもそこそこ良いものなんじゃないの？

>>434

長谷工は太鼓現象のリスクがあるにもかかわらず、施工の手間のために二重壁にしちゃうような会社。買っ
ちゃった人はしょうがないけど、これから買う人はちゃんと情報収集しないとね。長谷工物件は安いといっ
ても住宅は高い買い物だし、入居してから失敗したと気づいても取り返しはつかない。

ちなみに今住んでるマンションは、壁厚250mmのクロス直張り。隣の部屋の音は全く聞こえない。気になっ
たことといえば部屋で音の残響時間が長くて、エコーがかかったように聞こえる。調べてみたら平行度が高
いかららしい。ミニバブル期前のスーパーゼネコン施工だけどね。

>>445

リーマン後も、中国他の新興国での建設ラッシュで、資材価格は高止まり。だから安普請マンションが
横行してる。

↑拍手

職場んとこの目の前で
マンション建てるため
解体工事やってるんですが
工期が遅れてたのか荒々しい(ーー;)
作業員が解体中機材の下敷きになる事故はあるは近隣の店に破片がとんで窓ガラス破損するわ
長谷工は下請けの解体業者に責任押しつけて
知らん顔を決め込むそぶり
管理責任くらい自覚して謝罪にくればいいのに
下請けに任せて来なかった

不義理に怒ったら、しぶしぶやってきた

これってどうなのよ？

本当に本当に本当に最悪…
礼金２ヶ月払いましたが、部屋は不備だらけ。
エアコンのホースを通す穴は、間違えて壁紙でふさいでしまっており、キッチンにはなぜか麺が落ちている…。
トイレの便器のボルトは腐食しているし、郵便受けも案内された場所と違う。

そもそも都内に住んで携帯の電波がないって何？！って感じです。
電話は窓際でしかできません。


ライブネットの社員の方も、何度連絡しても対応が遅く、
そもそも紹介している間取り図が違う。
実際のものと間取り図が３，５畳も違うことを伝えると、
「なんで気がつかなかったんですか？」と逆に責められてしまいました。

何の知識もない私達が悪いのですが、もう二度とこちらにはお世話にならないと決めました。
本当に最悪です。

日本一マンションを作っている会社だから一番信用できます。

ブランズ巣鴨スレに出てる話、本当ならヒドイ。
まあ長谷工らしいといえばそれまでだけど。

http://www.toshima.ne.jp/~shinbun/more/201102/20110202_01.html
ブランズ巣鴨のスレに出てたこの記事ですね。さすが長谷工やる事が汚い。

大田区の長谷工はいつまであんな清掃会社(南信ビルサービス)を使うんだ
住人の私に挨拶もなければ人に水を掛けても知らん顔かよ
ただ床に水をまいて帰るだけって
汚れなんか全然落ちてないあんな事は誰だって出来る。駐車場では勝手に人の場所に車を停めて隣の車に傷を付けるは､そして知らんぷりかよ、あげくに最後はゴミ置き場に粗大ごみを捨てて行く始末、それで管理費って、馬鹿にするのもいい加減にしろ
あんな清掃会社(南信ビルサービス)なんかに頼むんだったら管理費還せ

大田区の長谷工はいつまであんな清掃会社(南信ビルサービス)を使うんだ
住人の私に挨拶もなければ人に水を掛けても知らん顔かよ
ただ床に水をまいて帰るだけって
汚れなんか全然落ちてないあんな事は誰だって出来る。駐車場では勝手に人の場所に車を停めて隣の車に傷を付けるは､そして知らんぷりかよ、あげくに最後はゴミ置き場に粗大ごみを捨てて行く始末、それで管理費って、馬鹿にするのもいい加減にしろ
あんな清掃会社(南信ビルサービス)なんかに頼むんだったら管理費還せ

安かろう悪かろう。

一戸の請負金額が13万前後の大工もいるのに内装なんか丁寧にやるわけない(笑)

連絡がこないのはクレームだらけで対処しきれないからでしょうか？
不安になってきました。

ダイレクトメールがきた。
どこから名簿買ってるんでしょ？

来年3月完成予定のマンションは震災の影響でかなり遅れますか？

明日はどしゃ降りの予報だけど、長谷工の建物はコンクリートを打設するぞ

すみません。
うわさ話みたいなもので、
長谷工は経費節減のためにマンションの設計図の清書？（データ化）や
パンフレットに載っている図面を中国で制作していると聞いたのですが本当でしょうか？

パンフレットにはフェンスの高さや監視カメラの位置まで載っているものもあるので、
自分が住むところのセキュリティ情報が国外にあると考えると気持ち悪いので知りたいです。

マンションギャラリーの方に聞いても、たぶん「わかりません。」しか返ってこなさそうなのと、
こちらなら、こういうことに詳しい方もいるかと思い質問しました。

よろしくお願いします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

466さんありがとうございます。
国内でも制作していると聞いて少し安心しました。
ただし、自分の購入検討物件がそれにあたるかどうかはわからないということですね。

個別のマンション板で聞いてみます。
ありがとうございました。

飛びはねるとお隣りに足音がよく響きます。どこのマンションでも同じようなもの？

違います。
世界で唯一　あなたのマンションだけです。

今、建築中なのですが建設汚泥は大丈夫でしょうか？

何度か、マンションを買い替えていますけど、たまたま、初めての物件が東雲の長谷工のマンションでした。すべてにおいて最悪の会社ですね。最初、MR訪問時、なんか勘違いした品の悪いおっさんが接客してきて、なんか、説教してきた（張り倒してやろうかと思ったけど、最初のマンション購入だったのでこんなものかなと思ってしまった。）。そのほかにも、数ヵ月後、近所に長谷工物件がもう一件、そのマンションの不便なところをチラシを使ってセールストークに使っていた。　部屋のつくりはもちろん最悪のしょぼさ、入居時の傷の修復依頼も結局　手つかず。１年半後１，０００万円損したけど売却。長谷工の物件だけはどんなことがあっても、２度と買わない。こんな会社は存在価値なし。

もうちょい日本語を正しく使ってくれ。意味が分からん。

腹立ったのは分かったけど。

長谷工のマンション買うくらいなら、UR賃貸の方がいい。　資産価値ゼロ。

試算価値ゼロの割には準大手だよね。

それって一般的には価値ありとされているってことでは？

買いたくない人は買わなきゃいい。
他のゼネコンの施工物件を買えばいい。

それだけ。

必ず、そうします。　何度も、倒産しそうになった低品質マンション業者であることは間違えないので、うっかり購入してしまう人が一人でも、減ることをお祈りして、書き込んでいます。

長谷工のマンション購入しようとしたら、彼女に馬鹿にされた。

うん。

長谷工のマンション買ったら、エレベーターが奇数階しか停まらない。

>>478

施工が～なら、売主が大手ならば売主の名前しか言わなければ良い。
売主が～なら、購入価格に自信（高額）があれば価格を言えば良い。
～だけど一応○○○○万円したんだよね！

彼女が不動産関係の会社にお勤めで、けちょんけちょんにけなされました。

長谷工物のどこが悪いのか どこか欠点とかあるのか 他と比べて何か劣るところあるのか 何も欠点などないのではないか

長谷工に仕事取られてムシャクシャしてる
弱小施工会社の僻みですわw

プラウドだから買ったのに、長谷工だった人かもしれない。

>>彼女が不動産関係の会社にお勤めで、けちょんけちょんにけなされました。

彼女の気持ちもわかる。

収入がもっとあれば、長谷工の物件なんて、検討しないのに。　ちっきしょー。

建物配置図で長谷工の物件だと見分けられるようになりました。
安物件検討しすぎでしょうか。。。

俺は外観。

あと間取り図でほぼ。

仕様で確定。

確かに独特の安っぽさ、他ではまねできない。

管理会社が長谷工ライブネットなのですが、顧客対応が最悪でたまらなく不快です。いつも担当者は不在です。

本体（ろくな会社じゃない）を　リストラされた輩たちのセーフティネットでしょうから、ろくなもんじゃないでしょうね。

管理組合で多数可決で、管理会社替えなくちゃ。

施工も管理も長谷工って…コワス…

いやー、そんなマンション間違って買ったら呪われるよ、くわばら、くわばら。

あら、僕は呪われているのか？

マンション建設のシェアどれくらいですか？

長谷工を擁護するつもりはないけど、大丈夫なのこのスレ……

遊びですよ
本気にしてたの？

えっ、私は本気でした。長谷工みたいな会社はなくなればいいと思っていますよ。

功罪両方あると思いますが、

これまで大衆マンションを広めた功績はあっても

いつまでも低級安普請仕様に拘り、

それをデベに持ち歩き標準化させているのは

今の時代においては、大罪に思います。

もう無くなればいいに同意します。

利用するデベも悪いし、何度もサルベージする金融機関も悪い。

必要悪では済まされないのでは。

長谷工のプレミアムサービスって最近できたの？

プレミアムじゃない会社がプレミアムって、どんなしょぼいサービスか教えてください。

はせこーさいこー

いやー、建物だけでなく、シャレもセンスないですね。

長谷工標準仕様のどこが悪いのでしょうか？財閥も同じようではないでしょうか？

↑暑いですから御自愛ください

長谷工施工物件は多く施工されている。信頼されているようだね。

長谷工施工物件は多く販売もされている。グレード評価も高いようだね。

多くの悲劇的低水準な物件を供給しているとんでもない会社の間違えでは？

どんな仕様が良くないのでしょう？

長谷工以外のマンション見たことあるんですか？　壁紙、扉、洗面台、収納、天井の高さ、壁、など、最低レベルでしょう。　また、エレベーターが奇階しか止まらないマンションもある。それなりに価格が安ければいいけど、割高。

直床、二重壁、田の字主体、共用廊下側がアウトポールでない、特徴ある意匠や変化を嫌った平板な外観、
バルコニー境のペラペラボードしかも上がスカスカ、複数棟複合建築で自己物件に他棟の日影あり、アルミ柵多用、君のマンションはいくつあてはまるかな？

↑　すごい、その通りです。あまりに所有しているのが情けなかったので、１，０００円以上損しましたけど、売却しました。

↑でも売れて良かったですね。

今は某社お得意の、郊外大規模（バス便）ファミリー狙い物件だと売りたくても売れない、いくら下げても売れない、なんてありますからね。一抜けた～、ができて良かったんですよ。

いやー、ほんと、ほんと。周りにも長谷工の物件に手を出して身動きできない人いますよ。長谷工みたいに割高中途半端物件には手を出してはいけませんね。長谷工の社員のみなさん、自社の物件、絶対買わないでしょ？

マンションに住んだことない人々の会場はこちらだすか。

埼玉県川口の某新築マンション住民です。（売主；有楽土地・管理；長谷工コミュニティ）
買う時「地震でも安心」を強調されました。しかし３月の震災でエントランスのタイルが崩れ落ち、ベランダにはひびが入り、新築だったのに既にボロボロ。（周りのマンションと比較しても、こんなに破損が酷いところはありません、、）
でも放ったらし。調査を依頼しても、たらい回し。我々住人は眠れない毎日を送っています。

上記の内容に追加です。繰り返しますが、これ新築マンションです。

施工；大成建設
売主；有楽土地
管理；長谷工コミュニティ

不良新築マンションの一部。（震災後４カ月経っても放置）

施工；大成建設
売主；有楽土地
管理；長谷工コミュニティ

不良新築マンションの一部。（震災後４カ月経っても放置　その２）

別に長谷工を擁護するわではないですが
上の地震は施工・売主の問題ではないでしょうか？

管理会社を別な所と契約すればよいと思いますが。

長谷工の欠陥みたいな表現ですね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

520-523、自分も住んでいます。
埼玉県の、オーベルです。
大成建設、有楽土地、長谷工、問い合わせしましたが、今だ回答待ちです。

マンション入口に、住民向けに「調査結果報告（6月14付）というものが張り出されてます。そこに「損傷なし」、、とありますが、よく見ると調査者は長谷工の社員。どう見ても「損傷なし」なわけないのですが、、。

外壁はどこでもそれなりのひびが入るのではないでしょうか？
内部のコンクリにひび入ったかどうかが重要でしょう

それは事業主の有楽か施工の大成に言いなよ、って思ったら大成スレにもマルチ？してるね。
長谷工が売主でもなく施工もしてないのに文句言うのはクレーマーに近いですよ。
管理会社なんかすっ飛ばして、新築なら分譲時の営業担当なりデベの建物担当に連絡すべき。

＞長谷工が売主でもなく施工もしてないのに文句言うのはクレーマーに近いですよ。
それは違うね。
管理しているのはコミュニティなのだから、
管理会社が売主や施工会社を責任を持って動かさなければならないのが筋。
住民にしてみれば、売主や施工会社は既に金をもらって引き上げた物件。
カネをずっともらって管理しているコミュニティは住民の一番身近な関係企業なのだから
せめて管理組合と連携して施工会社を動かすべきなのに
書き込みをみたかぎり、そのような動きが一切ないから文句をいっている。

それをクレーマー扱いするなんて、書き込みしている人に対して無礼千万。

どのみち、コミュニティもふくめ
何もなければ平穏だが、いざ問題が起きると最悪な対応なのがハセコの特長。
こんなところに管理を任せるってのも問題だが
管理会社を替えればいいと気軽にいうのも無責任。
意見をまとめるのも大変なのに、
図面や設備の注意点を引き継ぐ会社にちゃんと引き渡さないのが長谷工クオリティ。

長谷工施工のどこが悪いのでしょうか？欠陥といえる建物はない。本当にあればどこのデベも施工させないはずね。

好みの問題ですから熱くならないで。
私は個人的に、、、

意匠・個性を少しは感じる外観が良く、画一的な外観は嫌
リセール面で二重床は外せない
やはり戸境はクロス直貼り
部屋を隅まで使いやすいように共用廊下側もケチらずアウトポール
ベランダプライバシーも欲しいのでベランダ境はコンクリート
田の字ばかりはNG
自分のマンションの他棟の日影がかぶる経済設計なんて嫌
戸数/エレベーター数は絶対標準的に50未満
アルミ柵多用はちょっと、、

で好みが合わないようです。

それなりに年数が経っていれば管理会社経由というのは理解できるが
新築だったら普通デベが窓口になると思いますが、違うのかな？

これは施工絡み

http://31haseko.blog106.fc2.com/

535さんの画像を見るとかなり悪いですね。

長谷工という会社は社員教育がなっていない。上記のように管理会社の役割も認識できない。　私の場合はMRにいた、役職者はチンピラみたいな振る舞い、すぐ、私は帰りました。

535さんのクロスの隙間について張替えすべき雑施工ですね。