ゴールドクレストって、どうですか＞

いや、ゴクレの業績なんかどーでもいいんだよ。
儲かってようが潰れようが関係ない。
要はセコイ事をやってると言う事実。

けど、会社としては賢いってことだよね。
セコい言ったら、世の中の会社は大概セコいと思うぞ。
そして、そうした会社の方が生存率が高い。
だからといって潰れない訳じゃないが。

書き込み読むと自販機とかタクシーとか　何千万単位の買い物客に対して　あまりにもせこいやり方　
せこすぎてあさましさが見えて気持ち悪い会社だ　
そうまでしても儲けたいか　
儲け第一主義で客の事を全く考えてない
そのうちぜったいにこのツケがまわってくるから

四半期決算も頑張っているよな。
すげーよゴクレって。
どんなユーザーが買ってんのかね？
誰か教えて下さいな。

MRをはじめ、冷やかしで来た奴の自販機飲料代やタク代を物件代に上乗せする方がイヤだな。

ゴクレ物件買いましたが、金かけて絢爛豪華より、必要最低限あれば安くていいと思ってます。転売や賃貸は考えてないですし、2・30年先なんてどうなるかわからないから、現在が賃貸より支出が安ければ良かっただけです。
家はいずれ住む一戸建てがあるし。

↑に同感かも。

ただ、我が家には、いずれ住む一戸建はありませんが（*_*）

>>605　私も超同感です。

しかし、バブル期じゃあるまいし、MR行ったごときでタクシー代もってくれるところなんてないでしょう？！どんだけあさましいんじゃ！(;>△<)
まあ、普通は駅から徒歩か自家用車だよね。
あと、自販機がどうの言うけど、おれがMR行った時はちゃんと何度もコーヒーいれて女性スタッフが持ってきてくれたよ。営業マンも高飛車でも強気でもなく普通だったし。
まあでも、場所とか応対した人で違うか？

605です。
完成物件（半年未満で現地MR）で買いましたが、夏の暑い日でペットボトル烏龍茶でした。それで十分。
他のデベ物件を見た事もありますが、使い道に困る余計な手土産があったり、欝陶しいぐらいに喋る営業や長時間のゴリ押しに辟易した事があります。

ゴクレ物件購入にあたり、自宅に書類を持って来てくれたり、別の営業さんでしたが同社近隣別物件の設計図を比較のために持って来てくれたりとマメに足を運んでくれました。日影図や子供の学校区など知りたい情報も素早く提示してくれましたね。
別デベでは提示してもらえなかった事がありました。
人によって対応が違うかもしれないですが、我が家は地域・間取りなど別の建物があって建つ前から買う気満々で楽しみにしていましたので、対応には満足しました。
購入後のヒアリング調査も丁寧でしたし、デベやゼネコンに腹が立つ事は今も無いですね。
入居後にあれが欲しかったなどありますが、大規模改修に併せて改造すればいいかなと思っています。

MRを建造するのに現物と同じ資材や工程ですので、物件の価格にはMR代も上乗せされています。MRの使いまわしもあるようですが、それで価格を抑えてくれるなら大歓迎です。

連続投げですが、MRと現地の往復に、最近はタクではなくレンタカーを借りて連れて来ているようです。
事故の時どうするのか疑問ですが、経費削減には良い傾向だと思います。
内覧など社員の移動にも使えますしね。

マンデベに限らず、イマドキの普通の会社もこれぐらいの経費削減はやっているでしょう。
マンデベだからとバブリーにやる時代は終わったのかもと思っています。

そういや、別デベの物件で土曜午前の来場者には近隣の洒落たカフエのランチ優待券を配り、午後もお話ししましょってキャンペーンをやっていましたが、過剰だと思いました。

先日、大手町の本社にアポイントのうえで訪ねたんですが、
久々に教育・指導が徹底されている受付対応に感心しました。

専門会社からの派遣なのかも知れませんが、あれだけ受付業務が
徹底されていれば、それだけで良い気分になりますね。

しかし、交渉は厳しかったが…（滅）

http://gckanben.com/

神奈川県の武蔵新城にてゴールドクレストと住民との間で行われているマンション紛争についてまとめたページです。
このHPを見るとどんだけひどい会社なのかが良くわかります。

＞しかし、バブル期じゃあるまいし、MR行ったごときでタクシー代もってくれるところなんてないでしょう？！どんだけあさましいんじゃ！(;>△<)

ゴクレの営業さんか知らないけど、そんな口の利き方していいのか？
物件は小さい駅数分の所にあるのに、ＭＲは最寄でもない人気駅の横に作った。ＭＲから物件までは歩くと約３０〜４０分かかる。
ＭＲ見学後実際の建設現場を見て帰るからと言うと、ではタクシーを呼びましょう代金はこちらで持ちますので、って。
でもタクシーが到着してみると、次回お越しの際に精算しますときた。
これでなぜ俺が浅ましいなんてあんたら営業になじられるんだ！
タクシー代欲しさに戻るとでも思ったんか知らんけど、実に不愉快だった。代金を持つなんて言わなければ自腹で帰るくらい当然と思っていたのに、余りに用意周到なセコさにあきれてゴクレだけは絶対買わんと決めたんだよ。

資料ですが、ここを含めて、大手で"送ってこない"なんてところはまずないと思います。
資料は、ホームページでわからないことも載ってはいますが、たいした量ではありません。
ただ、紙媒体で順序だてて読み進めると、ホームページよりもずっと「いいなぁ〜！」と思ってしまいます。(笑)

個人情報（住所）を教えたくない気持ちもわかりますが、マンション購入を本気で考えているなら、バンバン資料請求して、どんどんＭＲ見てまわらないとはじまりませんよ。

そして色々回った私の感想ですが、ここと山田建設さんは非常に丁寧な対応で、かつ質問にもしっかり答えてくれて、貴重な休日を潰してＭＲに行った甲斐があったと感じましたよ。(^ー^)/
なぜ、ここでこれほど批判されるのか理解に苦しみます。。本当に同業者の嫌がらせなのでしょうか。。
逆に酷かったのは、Ｌマンションで有名な「ＤＫさん」と規模の小さめな「ＫとＤさん」でした。

おまえみたいなクレーマーいらねえって

今の時代、経費節減なんて当たり前だろ。他の企業もこのストイックさを見習うべきだ！これだけバタバタ倒れてる中、堅調に生き残ってるんだから素直に凄いと思うよ。

↑
>>613へ

>>613　そうでしたか。。もちろん私はここの営業ではなく、あなたと同じ一般客ですが、最初の文では事情が読み取れなく、失礼な言い方をして申し訳ない。
しかし、そんな対応する営業もいたんですね。私は、行ったMR＆物件が違ったからか、非常に良い対応でした。やはり、場所や人でかなり対応は違ってくるんですね。
まあ、その辺は会社の教育でもっと良くできるとは思いますが。。

クレームの意味分かってから使えよ

安かろう悪かろうのマンションを買う人の需要があるのですからこのデベは生き残ります

ここ安くないと思いますけど。。
値下げは基本しないと思いますが、他のデベの値下げ後とくらべたら変わりませんよね？
ただ、悪かろうとも思いませんがね。
変な設計事務所や建築会社使ってるわけじゃないし、同じ価格帯のマンション見ても、ちっとも変わんないと思いますが。。

>>614
お返事どうもありがとうございます。
たいした量ではないのですか。。。

まだ、ざっくりと検討している段階なので考えて見ます。

>>615・619
正確悪！
会社で何か有ったんですか？

私達も客選びます
タクシー代だの、飲み物だの…
文句あるなら来るなっつーの。

Ｇ社員

あははっ
確かにヒマ潰しの冷やかしは要らんわな

タクシー代、飲み物代、案内する人件費、ウマシカにならんよね
ボランティアではないよな

現実の出来事を言って、何故叩かれる？
払えないなら、代金持つなんて最初から言うなよ。
結局、客に甘い話しはするが実際は嘘って事だよな。
最低の会社って事だよ。

しつけー

よそでお買い求め下さいませ。

>626

だから、また行けば良いじゃん。そこで払ってくれないのなら怒りの意味も分かるけど。

こんなご時勢でお金でもくれると思ったのかｗ

地域住民や客に対するゴクレの対応なんて
所詮↑こんなもの。

↑

何かあればお金で解決してほしいと思っている人ｗ

ここの会社、管理組合から出した不具合の要望書なかなか受け入れないね。
解決するまで１年以上かかった。
総会で「なんなら管理会社（ゴールドクレストの子会社）変えましょうか」との案がでたら態度が急変！
貧乏臭い会社がこの不況のなか生き残れるという事か。

ゴールドクレストの社員はプライドは高いが、建物自体はレベルが低い！

うちのマンションなんてゴクレと管理組合理事長がグルだったぜ！
住民の意見なんか全ったく聞く耳もたず。
今は理事長も批判を浴びて変わり、管理会社の担当もいなくなりよくなりましたけど・・・

いろいろ物申す方々がお集まりのようだが、こんなところで何を語ろうが
結局のところ大勢に影響なしな訳で、乙！

新興デベの中では、此度の不況を乗り切り得るるモデル企業ですよ

>>621
安くないんだったら　悪かろう　だけじゃん　さいてーｗ

ここってゴクレ以外のデベの書き込みが大半なんだろうな。何か恨み妬みの念を感じる。

↑民再、会更、破産会社の＊＊です

うちの決算見て見て見て！
皆様のお陰様でごさいます！
これからもクレストシリーズ宜しくお願い致します。

くだらな過ぎ。アホか、お前ら。

ゴクレの土地に商業施設ができた。
土地を売ったのか貸したのかはしらんがマンション売れない分苦労してるね。
金曜の株の下落を見る限り不安だね？

マンションのＭＲは３つみただけで、けっきょく戸建にしたのであまり偉そうには言えませんが・・・。
ゴークレの印象はちょっと強引。予算は抑え目に考えていて「買うとしたらこの部屋あたりかな〜」という話をしたら、年収とかから計算してまだ出せると踏んだのか、＋１０００万円くらいの上層階を薦めてきた。
他の２件では、そんなコトはなかったんですが・・・。まぁ担当にもよるのかな。

そうなんです。ここの会社の方針なんでしょう。
うちの時も
年収もしっかりしてらっしゃいますし〜・・・。こんな年収良い人はお客様だけです。
みたいなこと言って客を誉めまくって高いのすすめてきましたよ。
そしてこちらの要望はうまく誤魔化して無視するのがここのやり方です。

売るに売れない物件多数かかえてゴクレこの先どうなるのか？

>>643
売るに売れない物件多数抱えてって、それはどこも同じこと。
ゴクレはまだいいほうでしょう。
この先どうなるの？は、マンションに特化したデベロッパー全てに言えることで、ここが潰れるなら業界全体が終わりでしょう。財表、指標見れば一目瞭然。次もし潰れるとしたらＰかＫかＡあたりでしょうね。

このデペの販売員は態度が悪い、偉そうで嫌になります。知人は中央区に、このデペマンションを購入したのですが買ってからは何も対応してくれないと嘆いていました。

普通、購入後の色んな問題にまで販売員が対応することは無いんでないかい？

社員教育の段階で、間違った方向に進んでいると思います。
高飛車だし、接客がまったく不愉快でした。

私はこちらでマンションを購入しましたが、モデルルーム見学から引渡しまで、対応してくれた社員の方は全員、非常〜に良い方ばかりでしたよ！(^ー^ )

高飛車どころか、こちらの懐具合も鑑みて、色々親身に提案してくれましたし、購入後に気づいた音関係の問題も、連絡したら営業の方がすぐ来てくれて、数日中には直してくれました。

親戚は別の大手デベロッパーで同時期に購入しましたが、そちらの社員さんこそ高飛車で、アフターフォローも酷く、親戚もGCさんをとても褒めていました。

>>６４８さん
具体的にどのような音関係の問題ですか？

６４８>ゴクレ社員？

>６４８
それが普通の接客・応対じゃないの？
褒めてましたなんて、子供相手じゃないのに・・・・（笑）

それが普通の接客・応対なんだけど、その「普通」ができない人間が多いから
こうしてネット上に書き込まれてるんじゃないの？

オレは、ゴクレ営業マンは良くもないが、高飛車と感じたこともないな。
（都内某物件のＭＲ）

>>649
ドアの緩衝材に不具合があった為に起こった音のトラブルです。
勿論、施工業者のミスですが、すぐに対応して頂いて、現在は問題ありません。

>>650
GCを良くいうスレッドがあると、必ずこう言う方がいますね。。
私が社員であってもなくても、それを証明することはできませんが、2chのようなアングラサイトじゃあるまいし、なりすましをされる方もいないでしょう。

>>651
こういう賛否あって然るべき掲示板で、良い意見を書き込んだ者に対して小馬鹿にするような言い方はどうかと思いますよ。
この板をマイナスにコントロールしたいという気持ちは非常に伝わってきますがね。

まー、いずれにしてもここの会社は、荒れ果てた業界の中、ちゃんと生き残ってるってわけだ。
生き残ってると言う表現より、企業として機能しているという表現の方が正しいかな？

お父さんしてしまった企業とは違うってわけよ。

営業マンの態度が悪いとか、高飛車だとか言うのも、個人差があるから何とも言えないし
他のデペにでも居るよな。そーいうヤツ。

ゴクレのほとんどの営業マンがそうだったら、いまごろ会社は無くなってるよ。

今の時代、このご時勢で利益を出してるのだから普通にスゲェーと思うよ。

利益を出しているという事はすごいえげつない事をしているか　なりふりかまわずやってるんじゃないのか

えげつないこと？　なりふりかまわず？

どういう意味で書いてるのか気になるなー。

たとえば、悪いことをした政治家みたいなことですか？

この国で、誰にも恨まれること無く、純粋に利益をあげている企業ってあるのかな？

＞655

卑屈って言葉、知ってるか？

お前みたいな奴のことを言う。

うちのときは、最初頼りない感じの営業マンでした。
いざ話が煮詰まってくると、先輩？上司？らしき営業マンと交代。
でも、その交代した営業マンは好印象でした。
良いところも悪いところも教えてくれたし、なんせ一番安心できたのは
こちらの質問や疑問に対して、正直に的確に答えてくれたこと。
最後まで色々フォローしてくれたし。


たぶん、営業マンによって全然違うんだろうね。


で、結局うちは今、ゴクレ物件に住んでいます。
住み心地良いよ。

ここのマンション　ぜったい中身を見せてくれない
完成済み物件でも見せないってどういうことよ？？
契約するまでは見せられないってなんでだよ

クレストフォルム本郷台って売れているのですか？
もうずっと、モデルルーム横を通るたびに、価格が変わっています。
モデルルームも閉める様子もないようなので、気になっています。

>>659
完成済み物件でも、別にモデルルームがあれば、普通は見せてくれないよね。
わがまま言うなよ。買う側からすれば、買いもしないのに部屋入ってほしくないよ。
車だって試乗車を新車として売らないでしょ？

>>662
普通は見せてくれる　竣工間近の物件なら工事が休みの日には中を見せてくれる
今まで中を見せてくれなかったのはゴクレだけ

扶桑レクセルも見せないがライオンズは契約済み物件はダメだが検討物件なら見せる。

オレは、契約まで物件見せないのはすごくいいと思うけどね。
何の為のモデルルームだよって感じだし、モデルルームで質感とか知りたいことはわかるし、何より買いもしない汚いヤツらがあがりこんだ部屋を買いたいと思うか？
おまけにどこを廻ったのか知らないけど、契約後に内覧、内見するのが一般的だよ。

最近CM見ました！ここは元気なんですねー！

日綜も逝く直前までＴＶＣＭばんばん流してたよ。

車なら試乗車と新車に違いはないが、住宅は住戸によって眺望・日当たり・騒音、間取りによっては梁や柱にも違いがあり、車と同列に語るのはどうかと思うけど。
それに眺望や日当たりで価格の差別化をはかってるのだから、価格差の妥当性を判断するためにも完成済みなら、見せてあげるのが良心的な対応と思いますけどね。
自分で住まない投資用なら関係ないかも知れませんが

コストコストと低レベルな粗悪品作るなら高額なＣＭ料使うなよ　その分いいもの使えよ

このコラム読め

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=4&b=50&o=124

えらそうなこと言ってるけど、粗悪品？どこのデベも変わらんだろ。
もちろん、あんたのところもね。
つーか、CM料にいくら掛けて、住宅にいくら掛けてるのか知ってんのかね？

>>668
騒音や日当たりがわからんて、契約もしてないのに一日中、その部屋に（確認のために）いるつもり？
もっともらしく言ってるけど、その部屋入っただけでそこまでわかんのか？
その辺は住んでみなきゃわからないことじゃないの？

（完成済物件の場合）モデルルーム見学して、建物の外観見て、気になること質問して契約すんのが慣行だべ。

オプションだらけのモデルルームだけ見て実際の部屋見てがっかりってのは最悪だ

えっ？　まさかオプションかどうかも確認しないで買うの？
普通、モデルルームで確認するでしょ？未確認で買物するのは有り得ないでしょ？
うちはゴクレＭＲで、営業マンが「これはオプションで〜」「これは標準装備で〜」って
色々教えてくれたけどな。

一生の買い物うん千万の買い物なのに実物見れないってのはおかしい

オプション以外にも風呂の大きさやキッチンの長さは違うでしょ　モデルルームは一番いいグレードの部屋だからそこより狭いってのは頭ではわかるけど　実際想像してたより狭いとかちゃっちいってのが
実物みたら愕然とするわけでしょ
簡単に契約しちゃう人は　営業まんの言葉を鵜呑みにしたり素直というか単純な頭の人が多そうで
気の毒だ
だから良心的なデベは完成済みの物件は中見せてくれてる

>>674
>>675
こういう自分勝手なヤツらがいるから、手袋つけてまで実物件を案内しちゃうデベが出てくるんだろうな…。
しかも、そういうヤツらこそ、実物見学しといて入居後にゴタク並べんだろうな。見学した時間帯は静かだったのに、他の時間は騒音がひどすぎる！とか。(笑)

高額な買い物だからこそ、他の客が入るのはありえんだろ。中古じゃあるまいし。

内覧でその気になる物件と引く物件とある。
自信がないデベは内覧させないんだろうね。
見せたら売れないもんね

>自信がないデベは内覧させないんだろうね
>見せたら売れないもんね

つまり、ゴクレは自分の物件に自信がないってこと？
つまり、ゴクレは中を見せないから売れてるってこと？
だから、この厳しい業界情勢の中でも、利益を出せてるってこと？

この板に何度も現れる執拗なまでに利益出てるのを妬むヤツって、やっぱ潰れかけの弱小デベ社員なのか??気の毒とは思うけどウザい。ゴクレに転職すれば？

ここの物件購入したけど、実物件もモデルルーム見学した時のイメージ通りだったよ。
見せたら売れないって、そんな物件売る会社がこんな規模になれるはずもなしい、とっくに社会問題化しとるわ！

１０万払わないと中見せてくれなかった。
中を見たら下がり天井の圧迫感が想像以上だったためやめた。
１０万は後で戻ってきた。

たしかに内覧会までは中に入れなかった。
でも、図面もらってたから寸法もわかってたし
自分の家でメジャー使って、だいたいのイメージは掴んでた。

実物を見ないと・・・・・と言う人の気持ちもわからなくもない。
けど、ここ以外にも見せてくれないところだって結構あったよ。

ひどかったのは、オプションの内容すら言わない営業マン。
あれじゃ、ＭＲ＝実物と勘違いしちゃうよ。
こっちが聞いても話をそらす。
何度も何度も聞いたら、やっと答えた。

「ほとんどオプションなんです」

実際には見れた方が安心だし、購入意欲もわくと思う。
けど、見せないデペはここ以外にも結構あるよ。

１０万円支払って中を見た！？
で、終わったら１０万円は戻ってきた！？

それマジ？　冷やかしじゃないよな？
詳しく教えてよ、考えられないから。

１０万円って申込金じゃなくて？
キャンセルしたから戻ってきたんじゃないの？

ここは知らないけど、他のデペでありましたよ。

１０万は申込証拠金って奴です。
一応冷やかしじゃない証拠を見せてねって感じでした。
断っても、その場じゃほとんど粘られなかったし。
あのときは投げ売り合戦がはじまるちょっと前だったから
ＧＣも去る者は追わずという余裕を感じました。

その後は数回電話がきましたけどね・・・

思ったんですけど、実物見せる見せないの話は今ここで重要ですか？っていうのは別にそのやり方が気に入らなければ別のデベで買えばいいし、納得できればそれはそれでいいだけのことでしょ。私は高い買い物だから実物を見たいという意見も分かるし、一方、知らない人がドカドカ入った部屋を買うのも嫌だというのも最もだと思うしさ。結局各人のこうあるべき論と営業手法の話で必要以上にこき下ろしても結局会社の評価ができないんだよね。人間性の悪い人のストレス解消なら別でやってもらって実のある話を進めましょ。

>>685
>知らない人がドカドカ入った部屋を買うのも嫌だというのも

モデルルーム使用住戸ということで安くなってる部屋があるでしょ
なにもすべての部屋を開放しなくても　棟内のモデルルームを一つか二つ確保してほしいわけですよ
モデルルームで使用した部屋という事で納得して買うのだから買うほうもそれは納得でしょ
眺望や日当たりは各部屋ごと違うから仕方ないけど　実物を一回ぐらいは見て買いたいのは普通の感覚でしょ
それができないなら他で買えとかそういう考え方もおかしいでしょ
客の立場を全く考えてないってこと
そういう会社って事で納得して買いたい人は買えばいいって事ね

>棟内のモデルルームを一つか二つ確保してほしいわけですよ

賛否両論。
私が思うに、一つ二つを開放しても、それほど大きなメリットは感じないと思います。
売主側としては開放した部屋っていうのは、モデルルームで使用した部屋という事で
ある程度値下げをしないと売れなくなりますよね。


>眺望や日当たりは各部屋ごと違うから仕方ないけど　


正に、その通りです。
各部屋ごとに違うのに、わざわざ一つ二つを開放したところで・・・・って思います。
その部屋とほぼ同じ条件（間取り・位置・階数など）を購入しようとしている人間以外は
そんなに大きなメリットはないような気がします。

どうせ開放するのであれば、全部屋への立ち入りを可能にするか
もしくはゴクレ方式のように、内覧会まで全く立ち入り出来ないようにするか。

安く土地を仕入れて、そこそこ見た目の良いマンションを低コストで建てる。
決して豪華とは言えない装備・仕様だが、必要最低限のものは兼ね備えている。
だから物件価格も比較的高額ではない。

買う側としては、見た目が良くて、そこそこ安いから惹かれる。

世間は、みなさんのように目の肥えた人や、物件に詳しい人ばかりではないので
ゴレク物件は、わりと容易に売れてしまう。


【余談】
ここのサイトを見ていると、すごく厳しい？お堅い？意見が多いように思う。
結構ハードルが高いよね。

>>685

そんなこと言ったら、ここで話すことなくなる。たいていは賛否両論あって、優先度も個々人で違いがある。色々意見出し合って、自分に取って重要ではないことはスルーすれば良いんじゃないですかね。

私は実際の部屋を見せないなんて、ここのデベしか知らないので、それだけで選択肢からは外れそうです。ここの物件は少し特異な立地のものが多いので実際の部屋を見ずには検討しようも有りません。

実際の部屋が見れない・・・悪いような良いような・・・・。確かに人が入る＝傷物、だもんね。でも中が見たい気持ちもあるし・・・。ゴクレ式、今のところ一長一短ですな。まあ見ないで決めるのは今までは当たり前だった訳だもんね。建物自体は見れるし悪くはないかな。

ここの会社の営業は最悪です。
休みの日に家出ゆっくりしてたら、先日行ったMRの営業マンが
アポなしで突然家までやって来て、凄くビックリしました・・・。
玄関開けると、目つきがやばい営業マンが立ってました・・・
今のご時世何されるかわからないから凄く気持ち悪かったです。
こんな非常識な営業するところは、もちろんここのマンションは断りました。

よほどゴクレに怨みがあるんだねW

ローンが通らなかったか何かで買えなかったんでしょうな。。

>>693

それなら営業が家に来ないだろ＾＾；

GCは、土地仕入が上手なため会社は安定しています。社員は、特に営業部の評判が悪いことを、よく耳にします。私も、香水臭いおばさん（たぶん５０代）に面接口調で対応されました。

そうなんだ。先週俺に接客ついた人は至って普通の営業マンだったけどな。

怨みなんてあるわけがないです。
ローン組めないとかありえませんしね。
ただ物件＆周辺環境が気に入らないから断ったら家まで来たんです。
あくまでこういう営業がいると書いただけなんですけどね・・・

ゴクレ擁護の人は関係者でしょ？
ネガレスには問答無用で陰険な反応示すし
やだやだ、こっちは事実だから言ってるだけなのにね
だから嫌われるんだよゴクレ。

>>698
んなわけないでしょ。
賛否両論あるのは当たり前だし、自分と反対意見を「擁護」なんて表現して頭ごなしに賛成意見を潰そうとするあなたの方が「やだやだ」って感じですよ。「問答無用で陰険な」というのは反対意見の人も同じでしょ。賛成意見の人も事実だから言ってるわけですしね。
あなたこそ、マンションデベロッパーの中では営業成績の良いここを羨む競合他社の関係者じゃないの？

ゴクレの部屋見せない方式は業界内でけっこう話題になってます。
みなさんおっしゃるように賛否両論あるものの、私の会社(財閥系ではありませんが大手総合デベです)では試験的に数物件で導入し始めています。
ちなみに私は賛成派。新築は新築らしく引き渡ししたいんですよね。

うちもゴクレ以外に見に行った物件で中を見れない物件に出くわした！
ゴクレと同じような感じで「新築なので」とのこと。
確かにたくさん人入ったら中古と一緒っちゃ一緒。
んー分からなくはないが・・・中見たい！
まあどっちもどっちだろ。と言いたいがゴクレのやり方も悪くないかも。
ちゃんと日当りとか眺望の写真は見れるし。。。

>>702
上場会社は開示してるんだから、自分で財表見ればわかるでしょう。。
前スレ見ればわかるけど、新興どころか業界内でかなり財務体質が良いほうだから、セコいことやって儲けてるってやっかむ人が続出してるわけですよ。
カタカナがどうとか括ろうとするのはナンセンスですよね。
確かに最近潰れてるところはカタカナが多いし、次逝きそうなＰだってカタカナだけど、最近では日本綜合地所が潰れましたが漢字ですしね。

最近、ここの物件が気に入って数件廻ってみましたが、書いてあるような嫌な対応は受けず、逆に他のデベよりも好感がもてる対応をしてくれました。物件もいいし、対応もいいので、近々、ここの物件で契約しようと思います。ちなみに関係者ではありません。

関係者じゃないけどやっかむ競合他社が多いんでしょうなきっと。

ゴクレ物件が嫌な理由

１　狭小間取が多い（70平米そこそこの３L）
２　立地が非常にチャレンジング（大通り沿い・高速沿い・線路脇etc）
３　周辺住民との軋轢（解決できるのか？）
４　立地案内が最寄り駅で記載しない
５　完成済みなのに写真が無い・部屋を見せてくれない
６　虫食いだらけの価格表

私は１の理由が最大のネガティブ要因かな。住空間の質を考えていない。

>>706
１に関してはライフスタイルの違いじゃない？お金がないけど子供がいて3Lでなければならない人だっているでしょ。広くしたら高くなっちゃうんだから、狭い3Lもニーズはあるでしょ。
考えてないのはあなたでは？全ての人が広々した部屋を買えると思ったら間違い。
低レベルな書き込みご苦労様。もう来ないでね

＞706

挙げられた項目は、別にゴクレに限ったものじゃないよね。
億ションやそれに近い物件なら兎も角、それ以外の(一応)庶民向きのマンションでなら、どこのデベにも当てはまる。
つまり、もろにアナタの偏見混じりの主観の域を出ない。
まぁ、立地面については、確かにゴクレはやや大胆な場所に建てる事が多いが、その分値段を抑えるからニーズはある。ある意味、上手いんだよ。

第一、最近じゃ財閥系でも50平米台の2LDKや70平米くらいの3LDKで軽く5〜7000万なんてのも珍しくないし。
立地と設備仕様が良くても明らかに割高であって、ゴクレの庶民仕様マンションとコストパフォーマンスで言えば、どっちもどっちだ。

70ギリの3Lなんて、狭くて住み心地悪いでしょ。
風呂だって1418あればいい方で、1317とかの無理なユニットを作る。

マンションは長期間にわたって土地という社会資本を独占使用ものだから、住空間的に低劣な
ゴクレマンションは、社会にとって害悪なわけよ。

劣悪だと、入居者の新陳代謝が行われないから、入居者がいない「幽霊マンション」になって
しまう可能性もあるしね。

金払うんだから勝手でしょ、とか、ニーズがあるから、みたいな言い分は通らないの。
それはルノワールの絵を買って、俺が死んだら一緒に燃やしてくれ、というのと同じ。

住空間の改善、というマンション業者なら考えるべき理念を失った会社がゴクレなわけだ。

安物買いの銭失いアパート、それがゴクレマンションの実態だよ。

↑
必死だね〜。

で、あなたの言うような3LDKのマンションを供給するデベは他にも腐るほどあるけど、それらとゴクレのどこがどう違うのか具体的に書いてね！

入居者の新陳代謝…!? …プッ(笑)

だからさー、確かに70の3Lは狭いよ。1317の風呂は狭いよ。
でもそれしか買えない人がいる訳じゃん。そういう人はどうするの？4人家族でも70の2Lに住めってこと？
広々した快適な住空間がそりゃ理想だけど、タダじゃないんだから。都心がいい、静かな環境がいい、広い部屋がいい、最新の設備がいい、そりゃ誰だってそうだよ。そんなこともわからないの？ほんと低脳。
ルノアールの絵の例えは例えにもなってない。

マンションの外観がダサい
白い柱に黒の壁なんとかならないのか！！
ある意味ゴクレとすぐわかる（笑）

そんな外観のゴクレマンションってあったっけ？
どこのマンション？

>709

そういう考え方もある

が、しかし、そうでない考え方もある

金儲けしか考えてないのはわかる
でもそれもありかな
だって慈善事業してるわけじゃあるまいし
儲けてなんぼでしょ
でも会社を儲けさせるための道具にしか客を考えてないのが伝わる
金を運んでくる鴨＝客
うーん　住宅を扱う会社はそうはあってほしくないのが理想
理念やポリシーやいい建物を建てたいという熱意がほしい
でもそういう会社ほど経営がやばい状態になってる

"生き残る会社=客のことを考えない金儲け主義"
"潰れる会社=儲けを度返しする客至上主義"
・・・なんて極端な考え方するなぁ。客もバカじゃないし鴨でもないんだよ。
比較検討した上で購入を考えるし、潰れてる会社見てどこが客のこと考えてたよ？？

高級マンション売るデベ以外の全てのデベに当てはまることを言うNo.706も然り、
君たちのような考え方をする人たちは、超立地の良い低層高級億ションに住むしか満足できないよ。

ゴクレも含め、中所得者が買えるマンションを売るデベは、それなりの値段でそれなりに良い物件売ってると思うよ。

団地っぽいんですよね
作りが田の字で間口が狭い
間口を狭くしてぎゅうぎゅうにして個数を増やして作ってる
まあ　いいんじゃないでしょうか
デザインがどうの言ってたらコストかかるし
団地を買ったと思えばいいんですよ

ゴクレ・・・私はいいと思います。

どんな条件でもその人が気にいればそれでいいんじゃないでしょうか？
個人、家庭によっても違うし、その家庭によって入ってくるお金も違えば
出ていくお金も違うので、自分のライフスタイルに合えば、それが全てだと
思います。

ゴクレの実態がどうこうより、住むのはあなたなのですから。

たしかに、田の字で、どこのマンションも同じ間取りかもしれない。
でも、田の字って、人間が生活するうえで、一番使いやすいから一番多く使用されているわけで。
しかも、プランが同じだと、設計費がかからない＝安い　と私は思います。
買ったから言っているかもしれませんが、少なくとも私は年収も多くはないので、
余計な設計費をとられるのなら、田の字で全然オッケーです。

あと、ゴールドクレストは社員が若いので、人件費もかかっていないと思う。
だから、他のデベさんより、安くできているのだと私は思います。

ゴクレ、いらない。
パソコンばっか見てないで、仕事しなよ>営業。
サクラもお仕事？？？
キモいぜ。

ここってコスモスイニシアが倒産したら影響受けるんですか？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/116477951.html
プロバストが逝きそう
アゼルもいきなり逝ってしまった
横文字デべは、一体何社残るのかね？

ゴクレは田の字は田の字でも極端にスパンが狭いんだよね。
70平米で6.5m以上スパンがあれば田の字でも良いんだけれど。

>７２２さん
リクルートつながりで何かありそうですね？
その為にゴクレは金を貯めこんでいるのか（笑）

手抜き工場で 素人が見ても 異常なことは一目瞭然。気づかなければ 万歳と思っていたのでしょう。

↑どこが異常でしたか？　　素人さんw

イニシアとは関係ないらしい。ここは今のところ大丈夫かと。

完成済みのマンションの部屋をみせてくれなかった、残念。営業マンの態度が悪かった。社員教育できてない会社だね、やはり悪い噂は事実らしい・・・・

ここの管理会社担当者もかなりやばい！！！

これってココでしょうか。

ttp://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20090410.html

ゴクレの営業のよく言うこと
「ここはそのうち土地の価値が上がりますよ」
だから建物自体はしょぼい！
すでにうちのマンションでは売りがたくさんでている。
ゴールドクレスト住宅販売がぼったくり価格で売りに出しているが全ったく買い手なし。

>>731

おそらく品川シーサイドのことです

物件売却しませんかって本当にしつこい！
そんなに中古の物件買って何か裏でもあるのかい？
くだらない紙使うなら管理費下げろ！！！

>727

床、フローリングなのにフワフワしてます。

うちのマンションのフローリングの素材は南国産だそうです。
日本の気候に馴染むまで２年ほどかかるんだって！
入居したての頃は軋む音で最悪だった。

フローリングのアフターサービスは引渡しから２年ですから気をつけたほうがいいですよ・・・

ゴクレのマンション買う人は目の前の値引きダケで買っちゃうんだよな～
後で後悔するって言ってるのに・・・

ウチと１３０万しかかわらないのに・・・あのクッションフロアーはいまどきありえん

要注意ですよ～

ただし・・・中古で売却するときはそんなこと関係ないので、相場で売れますよ＾＾；
ちょっと困るんだけど、本当のことなのでしょうがないよね。

中古買う人はグロス（金額）がメインだから他のことは疎いのよね＾＾；
転売するなら実は良い物件を売ってたりするのはマジですよｗ

>転売するなら実は良い物件を売ってたりするのはマジですよｗ

↑？？？？？？

すみません、誰か翻訳して下さい。

>>738
値引き額とパウダールーム、バスルームの広さがで選ぶんなら、まずゴクレは選ばんだろ！

２年前に完成した物件ですら手放さずに売り続けるようなデベなのに。

クレストリヴァシスってぎりぎり都内の物件でしょ？
都内にこだわらなければ、もっと安くてさらに値切れて買い得感の高い物件あるんじゃないの？
隣の戸田公園より奥の物件とかだったらバスルームも大家族向けの大きいの入れてるんじゃない？

>>739
↑この人ホントにデベの人？
だとしたら、この人のデベのマンション買いたく無いな。どこのデベだ？

>ウチと１３０万しかかわらないのに・・・あのクッションフロアーはいまどきありえん

って・・・(;´Д`)

裏面にフエルト貼ったLL45遮音フローリング材とクッションフロアーの区別も付かんのかw

739は新人営業マンなんじゃない？分からないのはしょうがない。

どうであれ、739の荒らしはまぬけな結果に終わったわけだ

日本綜合地所を抱え込むの！？

ゴルクレ株、急落中だそうだが？
http://z400fxfx.seesaa.net/article/119427741.html

>747

日綜のスポンサーに立候補して交渉しているらしいね。

メリットあるのかな？？？

去年の10月にここの株買おうか迷ったんだよね。
買っとけば良かった・・・

あの決算見たら恐ろしくて買えないね！

買ってたら得したのにねw

来年、新川崎（実際は矢向）に大規模マンション建てるそうだけど、ミレナリータワーズの様な売れ行きになったらかなりやばいね！
急成長した会社は潰れるのも早いから。

>750

２次入札で落選したようです

逆にここがスポンサーにされる日が近いんじゃないの？

>>755
良かった良かった！
っていうか日綜のスポンサーやりたがるほど余裕あるんなら値引きしてくれ！！！
あと200万値引きに応じてくれたら最上階に行けるのに。

おいおい,ただでさえ配当が７０円から４０円に減配になっているのに値下げのしすぎでまた下方修正か？

たしかに減配で配当目当てでは魅力がなくなった。
この先もしばらくよくならないだろう。
新規の物件はないのか？

先日、品川シーサイドのMRを見に行きました。営業の対応も現地への実際の部屋を一緒に見に行った方の対応も嫌な人では無かったので、デベの噂に不信感はあったものの、敷地もいっぱいいっぱなわりに緑があり音は住んでみないと解らないし上した隣が気遣いのない方ならアウト…の経済的にもここが妥当かなと…いざ契約の段階になって

この会社って潰れてなかったんですねぇ。

最近、聞かないですねぇ…名前。

販売してるの？

販売してるのか？

東府中だか多磨霊園だかで販売してる気がする。

↑２週間悩んで出て来た荒らし文章がこれ？
う〜ん・・・弱いなぁ・・・w

今年は新規物件は造れないでしょうね。
在庫整理で精一杯だから。
株主はよく黙っているよね・・・

こんな会社の株持ったところでたかがしれているだろう。お先真っ暗なんだから。
業績がよくなりそうな所は年初来高値続出！

個人情報の書類盗難ですか？

先日、オープンルームがありゴクレの若い社員が当マンションに来ていたが、住民には挨拶はなく、関係資料を持ってソワソワ。
まさかバイト使っているんじゃないですよね？

お客様個人情報の盗難に関するお詫びとお知らせ

http://www.goldcrest.co.jp/ir/pdf/090615_01.pdf

虫食い価格表って何なんですか？

ザ・ミレナリータワーズで、向かいの公団住宅？と、モメテいたみたいですが？どうなったのでしょうかねー？

業績悪くて、払う金なんかないから、ごねてんじゃないの？

２８日から約３週間モデルルーム夏季休業ですか・・・
よっぽど暇なんだろうな。

決算発表前から夏休みなんて、なんかあるのかしら？

３週間夏休みかぁ〜いいなぁ〜
３週間有ったらタヒチかブラジル行きて〜なぁ。

本社も５日から１６日まで休みです。メーカーより長いぞ･･･

↑１２連休かぁ・・・・・ってわざわざ調べたんかい！・・・w

何の契約済ましたんだよ！って感じ

暇だから休みが長いんだろ（笑）
民主党政権で不動産業界はこれからどうなるんだろうか？

タイのパタヤは昔面白かったよなー。バンコクのナナまだあるかな？