栄泉不動産のマンションを購入されてどうですか？

ひめかさんはどこのマンションを検討してるんですが？
私もかなり悩んでいます。

住んでいる方の意見を是非聞きたいです。
お願いします。

最近、ここの物件多いですね。
私も色々知りたいですが、関西の企業なんですね。

周りに比べて仕様や設備がいい割にはかなり値段が安いですね。
見えない部分もちゃんと造ってるんですよね？

矢田南のルクロスの隣に作っていますね。

マンションは価格の決め方があり、価格は価格なりです。
周りと比べて安ければ、必ず理由があるはずです。

>05さん
デベの方ですか？
例えばどんな理由があると思いますか？
モデルルームみたりしていると理由が見当たらないのですが、
教えてください。

05ですが、デベではありません。

私も購入しようと色々と探して見て歩いているうちに、知識だけ増えて素直に購入できなくなったものです(^^;

マンション価格には、ボッタクリはありますが適正価格以下（つまりお買い得価格）は無いと思った方が良いです。

お買い得とは、購入者にとってのメリットの大きな物件と言えます。

見た目がそこそこなのに、価格が安いとすれば土地が安く入手出来た場合が考えられますが、価格の高い物をいくつも見ていると、どのあたりからコストが削られるか目に付くようになります。

良く言われることですが真っ先にコストダウンの対象となる、玄関やベランダに使われている金物を見たり（ブロンズ＞ステンレス＞アルミ焼き付け塗装＞アルミアルマイト処理＞鉄などと言うように）、玄関の蝶番の数、室内に使われているドア止め、窓枠の額の処理、カーテンレールボックスなどなど．．．

こうしたところまでしっかりと作られているなら、あとは目に見えない駆体です。
基礎の造りや鉄筋の巻き方でも結構金額は変わってきます。

建築基準法境で、階数が変わる部分（３１，４５，６０ｍなど）で余裕のある設計をするか、部屋数を多くすることを取るか。（良くある４５ｍでは１４階にするか１５階にするか）

将来の改修を考えて、S.I.にするとか、２重天井にするとか、配管を工夫してあるとか、外壁や配水管の防音処理、使っているコンクリートの品質．．．

設計図書を見せてもらってチェックするところはそれほど多くないのでポイントを絞って見せてもらって、わからなければ質問したり専門家に聞きましょう。

高い買い物なので、相談料のわずかなお金をケチってこんなはずではと言うことが無いようにしましょう。

でも、マンションは車と違って特定物なので欲しいと思ったら買いだと思わないと、なかなか買えなくなります＞拙者

良い意見誠にありがとうございます。
確かにマンション購入はいきおい的なところありますよね

先日栄泉不動産の物件を購入しました。１１月から入居なのでワクワクしています。

>０２さんへ

緑区の物件を検討しています。

０２さんはどちらの物件ですか？

＞０９さんへ

栄泉不動産を選んだ決めては何ですか？

09さんではありませんが、

栄泉不動産だから選んだのではく、選んだ物件が栄泉不動産でした。
立地、価格、間取、設備等総合的に検討し、その中でデベ自体や販売会社
にも問題がないか調べて確認したうえで決めました。

02です。
八事の方で考えています。
＞12さん
どの物件を購入したのですか？

０２さんへ

悩んでいる理由は何ですか？

いろいろあります。
一番は見すぎて目が肥えてしまいすぎて決めれなくなっているのが
理由です。
ココが気に入ったと思ったらココが気に入らないみたいな感じに
なってしまってます。

私は隣でまもなく販売するＭ井不動産と比較しています。
でも栄泉不動産の方が価格が安く少し広いし
色々とがんばってくれるようなので悩んでいます。

ただ栄泉の販売(某Ｓ不動産販売)の人はいい加減で気分的によくないです。

販売代理なので入居したら特に関係ないので少しのがまん？
で一生住むので条件がいいのでは？

>11さんへ
09です。12さんのおっしゃる通り、栄泉不動産だから決めた、のではないです。
（これが、M井、M村、S友、の物件なら、もっと高くても、
これほど悩まず安心して買えたのかも）

MR見学の第一印象はとてもよかったのですが、立地、環境に不安があって、
１００％満足で即決！というわけではありませんでしたよ。
それに、担当の営業さん（そうです。某Ｓ不動産販売)がなんだかぼんやりで、
本当に大丈夫？ってかんじで、何度もやめようと思いました。
悩んでいるうちに、最初に気に入ったはずのところも、
逆に気になりだしてしまったり・・・

それでも、買う決断をしたのは、
何度も現地に足を運んで、意外に静かで落ちついた環境なのだ、
と自分なりに納得したことと、やはり、MRの第一印象で、設備、内装、間取り、
総合的に今までみたなかで一番いいなぁ！と思ったのが大きくて、
きっぱりやめられなかったのです。
それに18さんのおっしゃるとおり、担当の営業さんなんて売っちゃったら終わり
ですから・・・

あと、必要以上な共用施設がないことや、
駐車場が自走式という部分も決め手になりました。
すごく悩みましたが、今は、決められてよかったと本当に思っています。

０９さんへ

ありがとうございます。もう少し考えてみます。
確かに販売会社は売ってしまえば関係ないですよね。
後、物件のリビングが東南にふっているのも気になっていますが
どんな物件でも一長一短なので気にし始めたらキリがないと分かっています。

栄泉不動産といえばロイヤルアークだね
東海圏ではマイナーだけど関西では有名だね
販売代理は住友系だけど住友不動産販売だけでなく
三井不動産販売の物件もあるね。
また、物件によってはマイナーな販売代理のケースもあるね
管理会社も三井系を採用しているようだ
東海ローカルのデベよりはるかに信頼できるよ