ルールを守らない若者

まずは組合員である親に直接注意でしょう。
管理人からでも理事からでも口頭でも文書でも。
駄目なら名指しで警告文を掲示すると言っておきましょう。

若者もそうですが、
団塊世代の初老もルールを守らない人が多いですね。

小学生も守りません。

小学生、若者、初老。
総会でも我侭な主張するよな初老

バイクの好きな若者なら、メンテやちょっといじってみたりしますよね。
一戸建てなら問題ないんでしょうけど、庭や駐車場が共有のマンションでは、
かわいそうだけどちょっと問題ですよね。
駄目と言う内容の張り紙だけでなく、「近くの公園など○○いったところでするように」というようにしたら少しは相手方も納得するかも知れませんよ。

下手な事言うとすぐ刺されちゃうから、充分気を付けてください。

張り紙をしたら一時的に効果があったということは確信犯でしょ。
確信犯に面と向かって注意するのはいかがなものかと。
逆恨みで何をしでかすかわからないですよ。
私も親を通すのが正解だと思います。

>>6
親父狩されちゃいそ〜

車の修理などは駐車場でも行う場合がありますよね。
修理等の行為自体が×なのか、汚すことが問題なのか、
そのあたりはどうなんですかね？

スレ主です。
ありがとうございます。
いろんなご意見あるかと思います。
本件、管理会社より、危険を伴うので直接注意しないように、
と言われております。他スレでも（案件は異なりますが）
「直接注意して後悔」みたいなのがあったので、
貼紙注意の対応になっております。

>>12
基本的に、修理や洗車はＮＧです。

総括的に見て、次は親経由でいこうと思います。
オイル?の汚れもあるので、清掃費用負担云々を出して。

ルールを守れない子供に注意をする場合、親を経由する際にもキチンと理責めしないと
関係ない！とか、チョットぐらいいいじゃない！などと、勝手な事を言って、逆切れされる
こともありますので、ご注意ください。規約は規約という形で、あくまで管理組合として
対応されるのがようでしょう。ご検討祈ります。

「ちょっとぐらいいいじゃない」はタチ悪いですね。

うちのマンションの広報に、「共用部でたむろする中高生グループが目立つので、見つけたら危険ですので１１０番通報してください。」と記されていた。こんなこと理事会で決めていいのか？
だいたい共用部でたむろするって事は、居住者の子供の友達だろ。たむろするだけで警察呼んでたら、本当に何かあった時に警察呼んでも、来てくれなくなると思うのだが。

>>17さん
それは強烈な広報ですね？(^^ゝ
理事会主導の文章なら、堂々組合員として意見（又は質問）すべきだと思います。

私個人的には、悪質な不法行為があるまでは、ＭＳ内で解決を試みるべきだと思いますし、警察が何度も入館するＭＳにはしたくありません。

警察官も無限じゃない。
どっかに行けばどっかは行けない。
よく交番に行ってもお巡りさんいなくて「使えねぇ！」って思うがこういう理由か。

ガードマンで良いと思うけど

警察の人に直接、最近の子供は怖いから、なんかあったら直接いわずに
こちらに連絡してくださいねって言われたことがあります。
親切だなーって思いました。但し、子供がたまっていたのは公園です。

あと、中学生以上って隠れ場所がほしいのでしょうね。屋上によく登ってます。

>17
>だいたい共用部でたむろするって事は、居住者の子供の友達だろ。

マンションによっては、そうとも限らない、
誰でも入れる共用部で、かつ、近所にガラの悪い中学や、工業高校があると、
ウンコ座りして、タバコ吸って、タンツバ吐いて、汚くされてしまうことがあります。

>工業高校
とは限らんね。

>27
程度の低い私学か。

首都圏じゃ公立もあるよ
いい生徒は私立目指すし

>>17
以前、うちのマンションも敷地内の公園（誰でも入れる）に、
夜中、若者が騒いでいたことがありました。
（うちからは、離れてるので、騒音は感じませんでした）

マンションの住人かは、特定できないので、
心当たりがあれば、注意するように、
そして、ひどすぎる場合は、警察に通報します
と回覧板が回ってきました。

それが、効果があったのかは、分かりませんが、
最近は、何も報告がないので、解決したみたいです。

近所のパークシティ（三井のブランド）では、
敷地内に悪がきの中学生が潜んでいて、高校生がカツ上げされたらしいです。

もし、被害者から、
「潜むスペースを作った」
「日ごろから敷地内の中学生を放置していた」
などの理由で、マンション住人全員を訴えられたら
住人としては困りますね。

このパークシティではどうなったかは知りません。

>>31
そんなこと（マンション住人全員を訴える）が無いとはいえませんが、
中学生にカツ上げされる子の親が？？
まずは、その中学生と中学生の親を相手にすべきですよね。
組合としての責任？ 民事としても問われる可能性は低いのは明らかです。

理事会として想定すべきリスクにも限度は必要だと思いますよ。
（うちのＭＳにも「たら・れば」と妄想的に理由付ける理事いますけど・・）

ただし、法人格をとっていない組合が訴えられた場合、
管理者＝理事長個人が対応しなければならないのがメンドクサ。

>>33
それも堂々たる「たら・れば」ですね。

そのとおり。タラレバです。
だけど、現職理事長としては一番避けたいタラレバ。
俺の任期が終わってからにしてもらうために、今期中はひたすら逃げの一手。

>>35
御見逸れしました<(_ _)>　　　　　　　願わくば、逃げに費やすその能力を前向きに(^^ゝ

その共用部分に監視カメラつけて、現行犯画像をのっけた張り紙でもしてみては？

夜仕事から帰って、自転車を駐輪場に停めようとしたら、バイクを二人の若者が分解している！
これはパーツ泥棒か？と思いきや、「こんばんわ」と挨拶してきた。
なにやら買ったパーツを今日のうちに付けたいらしい。
こんな夜中にやるなよ。とは言えませんでした（小心者）

真っ暗な時間に明かり点けて、バイクやクルマをいじっているやつは怪しいよねー。

>39
暗いから明かりを点けているんですよね？
真っ昼間なのに、明かりを点けている方が怪しいと思う。って言うか無駄？

↑
こういう困った人がいる集合住宅生活に疲れてきた

神経質すぎる人が多いですよね
賃貸マンションと同じ感覚でいるとトラブルになるかも・・・
サッカー見た後、床を蹴りながら歩いてたら注意されたりね。

どうでしょう。
実際私も若かれし頃にそういった所でたむろした事があります。
すごい頭ごなしに説教たれたおっさんの家は１ヶ月に１回窓ガラスを交換するハメになりました。
なんだろう・・やっぱり『作業着きた職人（鳶）の人とかに声をかけられて世間話と「族」の話しとかして　気が付いた時には良き先輩の様に思えるようになり、いつの間にか「あの人に迷惑はかけられない」みたいな雰囲気になる』みたいなのが自然かな。
そんな私も今は理事の１員です。
マンション内には１人や２人は親分肌の人がいるはずなのでゲットしてくださいな。
一番逆効果なのは『強制排除』。
私の時は必ず３倍返しでしたね。（なんせ未成年は保護されてましたから。）

↑どこのマンションですか？
同じマンションには住みたくない

↑同感です。

45です。
マンション名はいえませんが、何処にでも『昔は○○』ってかたいますよ。
我がマンションは隠れ現役８９３もおりますし。（私の後輩）
だいたい中学生の時に１クラス３０人前後で全員が優等生なんて学校聞いた事ありません。

昔ワルガキだったらマンション買えない訳じゃないですよね。
金さえあれば前科者だって買えてしまうのです。

一緒のマンションじゃヤダとおっしゃってますが、必ず近所にツワモノが潜んでいます。

どうしても嫌なら人気の無い所に住むしかないでしょ。
（逆に野生動物が怖いかも。）

あなたがたが私のような人間を受け入れられない様に、バイク好きな高校生だって受け入れられないと思いますよ。