定期総会で委任状は賛成票扱いでOKだとおもうのですが、先日同じマンションの知人から
「どこにそんなことかいてあるの？ そんなのみんなわかってるの？」といわれ回答で
きませんでした。
私の見解としては、議案は理事会で承認後、審議議案として総会案内に掲載されるので
この時点で理事長＝賛成となり、代理人が理事長となっている委任状はすべて賛成票
扱いとなると思うのですが。 （議案が反対なら議案として掲載されないから）
この件に関して明確に書かれている文献をご存知の方いらっしゃいませんか。
[スレ作成日時]2007-05-06 07:48:00
>>406さん
＞民法の組合契約につき管理組合の財産は共有物と規定されているから
＞積立金の取り崩しは特別決議が必要です。
どっかおかしいな～
めんどいから標準管理規約条文番号だけにするのもあるけど
１ ４７条３に特別決議すべき項目が幾つか定義されている
この中に積立金取り崩しは定義されていない
総会にて特別決議により決議するとした事項なんておまけもついてはいるが…
２ ４８条六で総会決議が必要なのは、２８条１項に定める・・・修繕積立金の取り崩し
３ ２８条１項には、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕や
不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕なんて書いてある
これらを読む限り
大規模修繕の実施や、地震で傾いたからつっかえ棒を付ける（な、わけないか）
なんて時の修繕積立金取り崩しは普通決議でできる。
と、解釈すべき と、俺は思うのだけど
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
