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<title><![CDATA[定期総会で委任状は賛成票扱いでOK？]]></title>
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<description><![CDATA[定期総会で委任状は賛成票扱いでOKだとおもうのですが、先日同じマンションの知人から「どこにそんなことかいてあるの？　そんなのみんなわかってるの？」といわれ回答できませんでした。私の見解としては、議案は理事会で承認後、審議議案として総会案内に掲載されるのでこの時点で理事長＝賛成となり、代理人が理事長となっている委任状はすべて賛成票扱いとなると思うのですが。　（議案が反対なら議案として掲載されないから．．．]]></description>
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<title><![CDATA[428: どうでもいいけど、総会だとか、賀詩交換会．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-22T21:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいけど、総会だとか、賀詩交換会？(どーでもいいから漢字わかんネｪよ!)馬鹿馬鹿しいから、止めたら？くだらん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/427/">
<title><![CDATA[427: &gt;&gt;426民法の組合契約の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-25T09:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;426民法の組合契約の部分は民法止まり民法の所有権の部分は区分法と言う特別法が優先よって &gt;&gt;424 系が○反424系は管理組合の積立金引き出し作戦失敗組だろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[426: 一般法と特別法の優先順位というイロハのイ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-24T22:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般法と特別法の優先順位というイロハのイから教えあげて]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[425: ↑たぶん本音ではない。あらしである。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/425/</link>
<dc:date>2011-02-24T21:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑たぶん本音ではない。あらしである。そんな理屈がとおるなら民法の売買契約の条文と異なる個別の売買契約の特約を否定するのか？危険負担とかさあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/424/">
<title><![CDATA[424: &gt;&gt;423まさしく、その部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/424/</link>
<dc:date>2011-02-24T19:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;423まさしく、その部分が&gt;&gt;410にあたる部分ではないでしょうか？法務省所管の法律を国土交通省が改正したけど民法の組合契約を見落とした間違い論理です。工事の可否と費用の決議は別でしょう。それから法律だけを読んで理解しないと標準規約や何やら間違いのもとです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/423/">
<title><![CDATA[423: &gt;417さん＞組合の貯金は共有物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/423/</link>
<dc:date>2011-02-24T16:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;417さん＞組合の貯金は共有物だから共有物の取り崩しは特別決議が必要ですなhttp://www.mlit.go.jp/common/000028135.pdfマンションの改修・建替え等について　１５ページ目平成１４年改正「その形状又は効用の著しい変更を伴わないもの」については、工事の規模の大小、費用の多寡を問わず過半数の決議で決することができるものとした。（一般的な大規模修．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/422/">
<title><![CDATA[422: 特約ってどの部分だい？管理組合＝民法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/422/</link>
<dc:date>2011-02-24T15:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特約ってどの部分だい？管理組合＝民法組合契約所有権の特別法で区分所有法があって管理につき規約を制定できるのだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/421/">
<title><![CDATA[421: ↑間違いです。管理規約は下記の「特約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/421/</link>
<dc:date>2011-02-24T15:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑間違いです。管理規約は下記の「特約」になります。民法の適用の優先順位は、当事者間に特約があるときは強行規定に反しない限り特約が優先され、特約が無い場合は慣習を検討し、慣習あれば慣習法を適用し、慣習法もない場合に任意規定を検討し、あれば民法を適用し、無い場合は条理（常識）を適用します。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/420/">
<title><![CDATA[420: 標準規約＜マンション原始規約＜区分法＜民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/420/</link>
<dc:date>2011-02-24T14:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準規約＜マンション原始規約＜区分法＜民法]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/419/">
<title><![CDATA[419: 標準管理規約の規定を予見や憶測をしないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/419/</link>
<dc:date>2011-02-24T13:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準管理規約の規定を予見や憶測をしないで正しく読みましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/418/">
<title><![CDATA[418: &gt;&gt;416これ以上の遣り取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/418/</link>
<dc:date>2011-02-24T13:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;416これ以上の遣り取りは不毛だと思います。今後、この件に関しては、マンション管理士試験の実施機関であるマンション管理センターにお問い合わせください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/417/">
<title><![CDATA[417: &gt;&gt;411&gt;１　４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/417/</link>
<dc:date>2011-02-24T13:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;411&gt;１　４７条３に特別決議すべき項目が幾つか定義されている 民法の組合契約のところには書いてあるよ組合の貯金は共有物だから共有物の取り崩しは特別決議が必要ですな &gt;&gt;406標準規約は国土交通省が都合のいいように作った規約なんでしょ？ &gt;&gt;410法律を最優先しましょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/416/">
<title><![CDATA[416: &gt;「選びなおす権利」そのものは認め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/416/</link>
<dc:date>2011-02-24T12:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「選びなおす権利」そのものは認めています。 &gt;それに伴う理事会による強制的な「権利の剥奪」を認めていないだけです・・・また新説が・・・。理事会で「現理事長の甲を副理事長にして、現副理事長の乙を理事長にする」と選びなおす権利はあるってことね？この場合に「甲が理事長ではなくなる」ことが「権利の剥奪」で許されないってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/415/">
<title><![CDATA[415: &gt;&gt;414&gt;理事会は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/415/</link>
<dc:date>2011-02-24T12:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414&gt;理事会は総会で「選ぶ権利」を付与されてどう選ぶかは自由なのに「選びなおす権利」は無いんだ。 &gt;そこに差を設ける意味ってなんなんだ。「選びなおす権利」そのものは認めています。それに伴う理事会による強制的な「権利の剥奪」を認めていないだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/414/">
<title><![CDATA[414: もちろん&gt;412さんは考えの例示と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/414/</link>
<dc:date>2011-02-24T12:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん&gt;412さんは考えの例示として書いているに過ぎないと了解した上でコメントしますと&gt;ｂ．「理事会が、理事会決議により、理事長の職を解任し、」⇒ 標準管理規約には、このような定めはなく35条3項が明確に「理事長，副理事長，会計担当理事は『互選』」と規定しているのにここを「標準管理規約には、このような定めはなく」と読み取ってしまう人の思考センスがスゴイと思う。理事会は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/413/">
<title><![CDATA[413: 正解は２って書いてあるよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/413/</link>
<dc:date>2011-02-24T10:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正解は２って書いてあるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/412/">
<title><![CDATA[412: ＜平成１９年度のマンション管理士試験の問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/412/</link>
<dc:date>2011-02-24T10:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜平成１９年度のマンション管理士試験の問題＞〔問 29〕管理者である理事長に管理費等の横領などの不正の疑いがあり、かつ、通常総会の招集すらしないので、他の役員や組合員は、理事長を解任する方法を検討している。この場合にとり得る方法等に関する次の記述のうち、標準管理規約及び区分所有法の規定によれば、適切でないものはどれか。１　組合員が、標準管理規約第44条の規定に基づき、理事長の解任を目的とする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/411/">
<title><![CDATA[411: &gt;&gt;406さん＞民法の組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/411/</link>
<dc:date>2011-02-24T10:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;406さん＞民法の組合契約につき管理組合の財産は共有物と規定されているから＞積立金の取り崩しは特別決議が必要です。どっかおかしいな～めんどいから標準管理規約条文番号だけにするのもあるけど１　４７条３に特別決議すべき項目が幾つか定義されている　　この中に積立金取り崩しは定義されていない　　総会にて特別決議により決議するとした事項なんておまけもついてはいるが…２　４．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/410/">
<title><![CDATA[410: 国土交通省は法務省所管の区分所有法を改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/410/</link>
<dc:date>2011-02-24T09:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土交通省は法務省所管の区分所有法を改正した。これにて管理組合の積立金引き出し作戦の準備完了かと思いきや区分所有法は民法の特別法でありマンション管理組合は民法の組合契約に拘束されることを見逃していた。よって管理組合の積立金引き出し作戦は失敗と言える。&gt;&gt;406]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/409/">
<title><![CDATA[409: &gt;405ここで自信満々にそこの引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/409/</link>
<dc:date>2011-02-24T07:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;405ここで自信満々にそこの引用をしちゃうことからして・・・。「48条13号」と指摘されているとおりここでいう「解任」は役員の地位の解任でしょ。ちゃんと前後の文をつなげて読んでよ。というか貴方自身がこの本と同じようにきちんと条文をあてはめられていない。標準管理規約上「理事長が管理者」と定められていたって、規約上「A氏を管理者(or理事長)とする」とか「管理者(or理事長)は総．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/408/">
<title><![CDATA[408: ＞マンションの管理組合は民法の組合契約だ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-24T06:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションの管理組合は民法の組合契約だよ 化石発見！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/407/">
<title><![CDATA[407: 公正、公平な総会での議決を得るにはどうし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公正、公平な総会での議決を得るにはどうしたらよいでしょうか？ よいアドバイスをおねがいします ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/406/">
<title><![CDATA[406: マンションの管理組合は民法の組合契約だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/406/</link>
<dc:date>2011-02-23T15:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理組合は民法の組合契約だよ弁護士に聞いてみなさい♪民法の組合契約につき管理組合の財産は共有物と規定されているから積立金の取り崩しは特別決議が必要です。白紙委任状を集めたがる管理会社は困かもね(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[405: そうそう、&gt;&gt;274 で思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/405/</link>
<dc:date>2011-02-22T23:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、&gt;&gt;274 で思い出しました。&gt;&gt;274 で紹介した解説本（ &gt;&gt;320 氏が間違っていると言い放った本です）には、標準管理規約の第３５条に関連して、「本条には直接触れられていないが、選任の裏返しとして、役員は総会の普通決議により解任することができる（第４８条第十三号、第４７条第２項）。特に、理事長については、第３８条第２項で区分所有法上の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/404/">
<title><![CDATA[404: &gt;マンション管理組合は民法の組合契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/404/</link>
<dc:date>2011-02-21T21:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンション管理組合は民法の組合契約に基き拘束される がそもそも違うと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/403/">
<title><![CDATA[403: 補足しますが、民法の債権編のところは、ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/403/</link>
<dc:date>2011-02-21T21:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足しますが、民法の債権編のところは、ほとんどが任意規定です。（特約で変更できる）組合契約の条文は、典型契約としての言わば例示に過ぎません。但し、例外的に、不法行為は強行規定なので、仮に特約で免責条項を作っても、強行規定である民法が優先します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/402/">
<title><![CDATA[402: 民法の組合契約は任意規定なので、管理規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/402/</link>
<dc:date>2011-02-21T21:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民法の組合契約は任意規定なので、管理規約という特約で修正されています。特約が優先しますよ。管理規約は全員が同意した特約です。民法の適用の優先順位は、当事者間に特約があるときは強行規定に反しない限り特約が優先され、特約が無い場合は慣習を検討し、慣習あれば慣習法を適用し、慣習法もない場合に任意規定を検討し、あれば民法を適用し、無い場合は条理（常識）を適用します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/401/">
<title><![CDATA[401: &gt;204さんお勉強が足りないよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/401/</link>
<dc:date>2011-02-21T19:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;204さんお勉強が足りないようだから一般化して説明してあげよう１．マンション管理組合は民法の組合契約に基き拘束される２．民法組合契約によれば組合資産（貯金）は共有です３．共有物の変更（取り崩し）は全員の同意が必要４．特別法により特別決議とされている理事長解任は決着がついた様ですね。次は、&gt;204さんの書き込みかな組合の貯金（修繕積立金）の取り崩しは全員の同意が必要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/400/">
<title><![CDATA[400: なんだ。なんでもかんでもシルバー扱いする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/400/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ。なんでもかんでもシルバー扱いする奴、『収益事業…』だけじゃなく、こっちでも訳わからんこと書きまくってんのか。しょうもないの～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/399/">
<title><![CDATA[399: &gt;&gt;398ニュアンスとして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/399/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;398ニュアンスとしては、それに近いですね。それより以前の問題として、深く考えずに投稿しているのではないかと思い、アイロニカルな表現をしてみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/398/">
<title><![CDATA[398: &gt;&gt;規約に規定しておけばいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/398/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;規約に規定しておけばいいだけのことです。 &gt;は不要ではないでしょうか。 何となくわかった。「『できる』と考えているんだったら『規約に規定する云々』を言わなくても当然に『できる』はずでしょ？それをわざわざ『規約に規定しておけば』なんて書くということは、『本来できない』という前提に立っているんじゃないの？」という意味ね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/397/">
<title><![CDATA[397: &gt;&gt;395 の訂正（正）&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/397/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;395 の訂正（正）&gt;&gt;374（誤）&gt;&gt;274274 は、わたしの投稿でした。失礼いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/396/">
<title><![CDATA[396: ますます分からん。引用されてる文章と番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/396/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ますます分からん。引用されてる文章と番号さえ一致してない。これで他人に読解力云々いう人の気が知れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/395/">
<title><![CDATA[395: 読解力の問題ですね。「言い出しっぺ」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/395/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読解力の問題ですね。「言い出しっぺ」または「できる組」であれば、&gt;&gt;274&gt;大規模なマンションで、副理事長や会計担当が転勤とかでいなくなったり、病気で理事を辞退されたり、 &gt;会計担当が不正をしたりした場合の解任や理事の補充については、理事会に任せないと、その度に、 &gt;臨時総会を開催するようなことはできないでしょう。 &gt;規約に規定しておけばいいだけの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/394/">
<title><![CDATA[394: いってる意味がまるでわからないな。自説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/394/</link>
<dc:date>2011-02-21T18:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いってる意味がまるでわからないな。自説の輪番違法を論破されて遂に壊れてきた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/393/">
<title><![CDATA[393: &gt;391,&gt;392は日本語．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/393/</link>
<dc:date>2011-02-21T17:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;391,&gt;392は日本語が不自由なのか？俺が不自由なんだろうか？傍から読んでも何を言いたいのかわからない。できれば改めてかいつまんでほしい。他のスレへの反論もあって忙しいとは思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/392/">
<title><![CDATA[392: &gt;&gt;374 さん補足してお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/392/</link>
<dc:date>2011-02-21T17:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 さん補足しておかないと鹿十されそうなので・・・「言い出しっぺ」とは、つぎの投稿者を指します。&gt;&gt;187&gt;理事長の権限はそれほど大きいということです。 &gt;しかし、現実的には、理事会で決議された議案を総会に諮る場合、議長が委任状を楯に &gt;反対にまわることはないでしょう。理事会案ですのでね。 &gt;それをやれば、理事会で理事長は理事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/391/">
<title><![CDATA[391: &gt;&gt;&gt;374 ＫＹＭＷ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/391/</link>
<dc:date>2011-02-21T16:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;374 ＫＹＭＷＭさん&gt;&gt;376 をお読みいただけましたか？あなたが「言い出しっぺ」または「できる組」であるとするならば、考え方が変わったということですね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/390/">
<title><![CDATA[390: これで解決したのかと思った。&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/390/</link>
<dc:date>2011-02-21T15:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これで解決したのかと思った。&gt;328&gt;去年マンション管理士試験に合格した者です。 &gt;私自身はただの合格者で何の実績もありませんが、私が使っているテキストにこんな記述がありました。 &gt;平成22年度版TACマンション管理士講座の「マン管過去問題集」 &gt;平成19年第29問の解説325頁肢2 &gt;理事長は、理事の互選により選任することになっている（35条．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/389/">
<title><![CDATA[389: 標準管理規約は官製の参考にしなくていい書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/389/</link>
<dc:date>2011-02-21T13:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準管理規約は官製の参考にしなくていい書面ですよね強行規定だとかコメントしてないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/388/">
<title><![CDATA[388: &gt;&gt;384人に条文まで書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/388/</link>
<dc:date>2011-02-21T13:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;384人に条文まで書いてもらわないと分からないの。自分のレベルをさらけ出している発言だということに気付いている？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/387/">
<title><![CDATA[387: &gt;&gt;384強行規定の資料が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/387/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;384強行規定の資料がないと思い親切に書いてやったのに乱暴な口調ですね。もうあなたに答える必要はないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/386/">
<title><![CDATA[386: 誰でも見る事ができる標準管理規約の話でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/386/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰でも見る事ができる標準管理規約の話でして貴方の頭の問題ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/385/">
<title><![CDATA[385: ３８１は抽象的に書けても具体的に書けない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/385/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３８１は抽象的に書けても具体的に書けないシルバー症候群ですはい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/384/">
<title><![CDATA[384: &gt;&gt;381だから何条なのよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/384/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;381だから何条なのよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/383/">
<title><![CDATA[383: 理事会決議で選定された理事長だったら、理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/383/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会決議で選定された理事長だったら、理事会で解職もできると考えるのが普通と思うが。総会で選定された理事長なら、総会決議でなけりゃ解職できんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/382/">
<title><![CDATA[382: &gt;380 暇人さんとやらと同一か分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/382/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;380 暇人さんとやらと同一か分からんが、兎も角枕を並べて討ち死にだね。ＨＮも見てちょうだいな、討ち死にしないで生きてる＞「理事長は理事会決議で解任でる」は一文字脱落した「理事長は理事会決議で解任できる」で賛成意見が多いようだけど。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;379強行規定とは　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/381/</link>
<dc:date>2011-02-21T12:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;379強行規定とは　①専有部分と共用部分の持分の分離処分禁止　②共用部分の重大変更の決議要件のうち議決権数　③管理所有者による共用部分の重大変更行為の禁止　④規約の設定・変更・廃止に関する決議要件　⑤集会招集請求権の定数の増加禁止　⑥管理組合法人の設立・解散決議要件　⑦義務違反者に対する訴訟提起の決議要件　⑧大規模滅失の場合の復旧決議の要件　　　⑨建て替え決議の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/380/">
<title><![CDATA[380: ＞議長、議論も出尽くしたようだし 「理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/380/</link>
<dc:date>2011-02-21T11:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞議長、議論も出尽くしたようだし 「理事長は理事会決議で解任でる」の件について、そろそろ採決しようか 俺は、出来るに一票。 暇人さんとやらと同一か分からんが、兎も角枕を並べて討ち死にだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/379/">
<title><![CDATA[379: 強制規定ってどの部分だ？官君答えたまえ&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46213/res/379/</link>
<dc:date>2011-02-21T10:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強制規定ってどの部分だ？官君答えたまえ&gt;&gt;378]]></content:encoded>
</item>
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