100世帯余り，築4年のマンションで理事をしています．
私の居住するマンションでは，エントランスロビーに２４時間
ずっとクラシック音楽が流れています．
これは入居時に売主が契約した有線放送で，月々１万円以上の
費用が計上されていることに最近気づきました．
年間費用もばかになりませんので，CDに置き換えようという
意見もありますが，ソースが限られるので，常時接続になって
いるインターネットから，無料ストリーミングなどによって
音楽配信を受けることが実現できないかと思います．
このような対応を取られたマンションの方がみえましたら，
どのようなサイトで，どのようなことに注意されているかなど，
運用にあたってのご意見をお願いできないでしょうか．
[スレ作成日時]2008-10-24 12:40:00
>契約したのは売り主(デベ)なんですよね。そしたら、その費用は売り主が払うべきですよね。売主が行った各種契約事項を管理組合が引き継ぐと言う条項がないマンションは多分ないと思います。エレベーターの定期点契約、警備会社と警備契約、植栽の管理契約を行ったのは売主だから、その費用は売り主が払うべきなんて言われたら大変な話になりますし、それを受け入れるデベもないでしょうから。
デベとの関連は、建築許可条件の建築協定以外は、管理組合に継承義務はないので、それぞれの契約を破棄するかしないは管理組合が費用対効果で自主判断し、その議案を総会に諮って対処するのが正常です。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
