<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/">
<title><![CDATA[エントランスロビーに流れる音楽]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/</link>
<description><![CDATA[100世帯余り，築4年のマンションで理事をしています．私の居住するマンションでは，エントランスロビーに２４時間ずっとクラシック音楽が流れています．これは入居時に売主が契約した有線放送で，月々１万円以上の費用が計上されていることに最近気づきました．年間費用もばかになりませんので，CDに置き換えようという意見もありますが，ソースが限られるので，常時接続になっているインターネットから，無料ストリーミング．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/16/">
<title><![CDATA[16: サーバー用のPCなんて、今は5万円くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/16/</link>
<dc:date>2008-10-28T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーバー用のPCなんて、今は5万円くらいで買えます。中古でもいいですし。3年はもつでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/15/">
<title><![CDATA[15: スレ主です．コスト低減のためにロビーの音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/15/</link>
<dc:date>2008-10-28T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です．コスト低減のためにロビーの音楽をやめるという意向は特になくて，たまたま有線放送の費用が目について，同等のことを定常的な費用がかからない別な方法で実現することができるのに，となったわけです．理事会そのものは，自分の思うよりずいぶんペースがのんびりしていて，二年補修の対応がようやく完了し，さらには目先の検討事項やトラブル対応がぼちぼち落ち着いてきたところなのです．４年もかかりました．．．組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;10&gt;契約したのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/14/</link>
<dc:date>2008-10-28T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10&gt;契約したのは売り主(デベ)なんですよね。そしたら、その費用は売り主が払うべきですよね。これ違いますよね？&gt;デベとの関連は、建築許可条件の建築協定以外は、管理組合に継承義務はないので、管理委託契約書に捺印しないとマンションの売買契約が結べないと思うのですがそれはどうお考えですか？&gt;それぞれの契約を破棄するかしないは管理組合が費用対効果で自主判断し、その議案を総．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＰＣ起動しっぱなしのは確かに、気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/13/</link>
<dc:date>2008-10-27T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＰＣ起動しっぱなしのは確かに、気になりますね。消費電力なども。ストリーミングに限定するのでしたら、Ｗｅｂラジオはいかがでしょうか？http://bb-shout.tristate.ne.jp/組み立てセット、完成品ともにあります。初期設定はＰＣから行いますが、あとはこのラジオとアンプだけでＢＧＭ流せます。私の職場でも１年間、フル稼働していますが今のところノントラブルです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11の通りですね。＞もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/12/</link>
<dc:date>2008-10-27T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11の通りですね。＞もっと大きな額の見直しすべきことが多いはずだと思いますけど小さいことほど、案外、住民にとっては身近なのでコトが大きくなったりします。「費用対効果」では考えず、それが好きか嫌いかだけの感情論になったり、　とにかく何か見直しすることに対して拒否反応を示すなど。　　修繕計画だのの議題になると「お任せ」なのに・・・。＝余談でした＝]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/11/">
<title><![CDATA[11: 病院は少なからず経営者がいるので、マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/11/</link>
<dc:date>2008-10-27T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[病院は少なからず経営者がいるので、マンションのそれと同じに考えることはできません。第一、病院経営においては有線放送の費用くらい微々たるものでしょう？仮に違約金払うとしてもたいした金額にならないと思うし。話しをスレ主のとこに戻せば、＞100世帯余り，築4年のマンションなわけですから、アンケートをとって費用対効果を組合員の意向を聞いてから行動すべきでしょう。無論、理事会内でコスト削減の方向性なら、止め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;契約したのは売り主(デベ)なんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/10/</link>
<dc:date>2008-10-27T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;契約したのは売り主(デベ)なんですよね。そしたら、その費用は売り主が払うべきですよね。売主が行った各種契約事項を管理組合が引き継ぐと言う条項がないマンションは多分ないと思います。エレベーターの定期点契約、警備会社と警備契約、植栽の管理契約を行ったのは売主だから、その費用は売り主が払うべきなんて言われたら大変な話になりますし、それを受け入れるデベもないでしょうから。デベとの関連は、建築許可条．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞音楽が流れなくなって残念だと思っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/9/</link>
<dc:date>2008-10-26T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞音楽が流れなくなって残念だと思っている人が実はたくさんいたなんてことはなかったの病院みたいなところでは、嫌だという人のほうに重点を置くしかないですね。昼間からベッドに居る人も多いので、そういうときに抄きでもない音楽を流されたらたまらないでしょう。音楽好きな人でも、音楽聞きたくないな、という時間もあるでしょう。なんか余計なこと書いてしまったようですが、この音楽流すという契約を病院建物作る時に当時の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06&gt;契約したのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/8/</link>
<dc:date>2008-10-26T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06&gt;契約したのは売り主(デベ)なんですよね。そしたら、その費用は売り主が払うべきですよね。売主が行った各種契約事項を管理組合が引き継ぐと言う条項がないマンションは多分ないと思います。エレベーターの定期点契約、警備会社と警備契約、植栽の管理契約を行ったのは売主だから、その費用は売り主が払うべきなんて言われたら大変な話になりますし、それを受け入れるデベもないでしょうから。&gt．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/7/">
<title><![CDATA[7: インターネットのストリーミング音楽で実験．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/7/</link>
<dc:date>2008-10-26T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネットのストリーミング音楽で実験してみましたが，プレーヤーからアンプへ接続して，そこからロビー天井に埋め込まれたスピーカーに流すのは難なくできました．パソコンは古い捨てるようなもので，置き場は管理員室で，タイマーはＰＣのタスクスケジューラーで実現できます．ただ，パソコンが起動しっぱなしだと壊れる心配も出てきました．．．ジャスラックからお墨付きをもらったとの情報をありがとうございます．導入へ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/6/">
<title><![CDATA[6: 契約したのは売り主(デベ)なんですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/6/</link>
<dc:date>2008-10-26T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約したのは売り主(デベ)なんですよね。そしたら、その費用は売り主が払うべきですよね。ただし、そのマンションの売買契約に、住民が費用を払うべしと書いてあったらしかたないですが・・・まずは、契約書の確認をすべきですね。また、音楽を流すことは、マンションではあまり普通ではないと思います。そんな贅沢なことをするマンションは、経験したことがないです。音楽は、嫌いな人にとっては騒音にすぎません。クラシックだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/5/">
<title><![CDATA[5: 役に立たない書き込みでごめんなさい。&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/5/</link>
<dc:date>2008-10-26T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役に立たない書き込みでごめんなさい。&gt;無料ストリーミングなどによって、音楽配信を受けることが実現できないかと思います．インターネット回線とパソコンの確保、置き場、タイマー設定方法など難しそうでが、実現できたらいいですねいい方法があったら、私もお聞かせいただきたいです。余談になりますが、うちもエントランスに音楽を流しています。有線放送の代金として年間１０万円強の経費がかかっていたので、タイマー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちのマンションは、ロビーや内廊下にBG．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/4/</link>
<dc:date>2008-10-26T07:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、ロビーや内廊下にBGMは流れますが、24時間ではないです。深夜はうるさいと苦情が出たので、7時から21時までです。有線の設備がなく、CDの5枚チェンジャーなので、カートリッジを２つ用意し、カートリッジを時々かえて、計10枚のCDをランダム再生しています。各CDはクラシックの小曲集なので、曲目数は多いので、結構飽きずにローテーションできますよ。１CDあたり10数曲ありますから。C．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/3/">
<title><![CDATA[3: どうもアドバイスをありがとうございます．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/3/</link>
<dc:date>2008-10-25T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうもアドバイスをありがとうございます． 契約はすでに毎年の自動更新になってましたので，一定期間前の解約であれば，ペナルティはありません．月額は確かに高いので気になったのですが，やはりこの値段でした．館内に流す際に問題あるとは意識していませんでした．著作権とかが絡むのでしょうか．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/2/">
<title><![CDATA[2: （自分のとこも24時間有線放送が流れてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46128/res/2/</link>
<dc:date>2008-10-24T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（自分のとこも24時間有線放送が流れてますが、肯定派です。）＞これは入居時に売主が契約した有線放送で，月々１万円以上の費用が計上されていることに最近気づきました．①竣工時は売主が契約していますが、それらの委託契約を現在は管理組合との契約になってるはずです。②竣工後数年契約されてる可能性があり、違約金に注意が必要です。（通常は３年程度ですが）③月額１万円以上というのは高すぎると思いますが有線放送音楽．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>