管理規約の保管について区分所有法は下記の通り定めています。私どものマンションでは原始規約を何度か改定しました。しかしながら、管理事務所に保管されている規約は改定前の原始規約のままです。改定後の規約を保管するよう管理会社と理事長に何度かお願いしたのですが、以前として原始規約のまま保管されています。区分所有法第33条第1項の本旨は、改定後の規約の保管を義務づけていると私自身は認識しているのですが、同法に詳しい方のご教示をお願い致します。因みに管理委託契約書には「ＸＸ（管理会社名）は、管理組合の管理規約原本、総会議事録、総会議案書等を、管理組合の事務所で保管する。」と謳っています。
（規約の保管及び閲覧）
第三十三条 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
[スレ作成日時]2009-01-22 12:19:00
仰る通りです。区分所有法の下記の罰則規定に基づき裁判所に手続する旨申し伝えたら如何ですか。更に、昔とは違い区分法上の管理者がいる場合は、保管者を対外的に明確にし、管理者ではない管理会社が保管するのも区分法違反です。
第七十一条 次の各号のいずれかに該当する場合には、その行為をした管理者、理事、規約を保管する者、議長又は清算人は、二十万円以下の過料に処する。
一 第三十三条第一項本文（第四十二条第五項及び第四十五条第四項（これらの規定を第六十六条において準用する場合を含む。）並びに第六十六条において準用する場合を含む。以下この号において同じ。）又は第四十七条第十二項（第六十六条において準用する場合を含む。）において読み替えて適用される第三十三条第一項本文の規定に違反して、規約、議事録又は第四十五条第四項（第六十六条において準用する場合を含む。）の書面若しくは電磁的記録の保管をしなかつたとき。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
