都内１６０ちょっとのマンション住民です。
このたび、防火管理者が選任されたのですが、それについて質問です。
①その防火管理者は住民で、区分所有者ではありません。
理事長からの指名を受けて、防火管理者講習を受け、選任されました。
ところが、理事会の承認を得ていません。理事長の独断です。
また、「防火管理者を外部委託するための予算」を、その人に支給するようです。
月額２万円。年額２４万円。
これって、普通のことですか？
ちなみに、理事会の理事は全員、無報酬です。
②１０階建て・内階段２本・４階まで外階段１本。
室内は煙感知器・熱感知器設置。
各階消火栓あり、消火器あり。バルコニー非難ハッチあり。
自火報は、警備会社に自動通報。
こんなマンションに、各階２名の「防災責任者」は必要なのでしょうか？
※防火管理者が設置すると息巻いております。
[スレ作成日時]2007-05-13 12:51:00
色々ご意見をありがとうございます。
>>10さん、全部ですそれ（笑）
１．そういうものは、理事長独断できめるのではなく、せめて理事会の総意で
決めるべきだと思います。
しかもその選任された人物が、色々問題のある人ならなおさらです。
２．賃貸ではなく、同居していない家族ですたしか。
私的には、防火管理者の仕事はちゃんと管理の行き届いているMSなら
大した負担にならないと考えています。せいぜい、年間数万円で十分。
３．複雑な作りの超高層や超大型MSでもないのに、各階の防災担当なんて
不要だと思います。せいぜい、「火事のときは隣戸のことも気にかけ
ましょう」程度でいいんじゃないですか？
そして、全体には「防災マニュアル」を配布したり、消防訓練に参加
してもらうだけで十分でしょう。
４．賃貸ではなく区分所有者の親族ですから、そもそも資格はないでしょう。
５．私が知っている限りでの報酬は、年数万円（２と重複です）
ちなみに、前期の理事会では管理人（コンシェルジェ）になってもらう
手はずで、その報酬は講習費用のみでした。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
