昨日の新聞に管理組合が管理会社の入札を行い管理費を削減。等の記事が出てました。あるマンションでは駐車場代８００万円が管理費に使われ、不透明な使われ方をされたり・・。
記事の中で「管理会社の中には管理費の仕組みや業界の相場を住民に隠して、利益を得ているところがある」また、「管理会社に全面委託している場合、住民が知らないばかりに無駄な費用をはらわされていることが多い」とありました。
マンション購入後にはこういうことも注意して行きましょう。
【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板からマンション雑談掲示板へ移動しました。2020.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2005-10-21 18:20:00
エレベーターのフルメンテナンス費が、一台につき、月４万円を超えている場合は、管理会社が
暴利をむさぼっている可能性が高いです。適正な相場は、三万円台。
管理規約の予算書を確認し、四万を超えている場合は、そのほかの経費も含めて、妥当性を厳し
くチェックした方がよいと思います。管理会社任せにすると、暴利をむさぼられ、後々、修繕積み
立て金が不足した場合、数百万単位の分担金を負担しなければならなくなる危険性が高いです。
管理会社は、所有者が関心を示さないことが多いので、実質的には支配しているケースが大半で
あるにもかかわらず、建前上、持ち主の意向に沿って、管理を「代行」しているだけということ
になっているので、規制する法律もほとんどなく、無法状態なので、やりたい放題です。
国交省も、職務怠慢で、まるで監督責任を果たしていません。所有者が関心を持ち、厳しくチェ
ックするしかないのが現状のようです。
管理会社＝悪徳会社、という前提で、厳しく内容をチェックするぐらいの気構えが必要だと思い
ます。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
