最近のマンションの騒音について

マンション生活長いですが、水道音や隣の声なんかはは聞こえた事がありません。
トイレの音も聞いた事がありませんが、上階と同時に入る事がないからでしょうか？
最近の賃貸マンションはわかりませんが、昔住んでいた賃貸と比べるとやはり格段に静かだとは思います。
ただ、やはり上階の床に飛び降りたり、何か重くて固い物を落としたと思われる遠くで響くような音はまれに聞こえます。
自分は全く気になりませんが、これは人によりますよね。
小さいお子様がいらっしゃるなら、やはり下の階を気にしない生活の方がのびのび出来ていいかもしれませんね。

子供の騒音で周りの方への迷惑をそれほど気にしてらっしゃるような方であれば、
しっかりしつけもできるでしょうし、大丈夫ではないでしょうか。
怒鳴ったりすることがあっても、周りの方の理解を得られると思います。

最近のマンションは構造上、空気の振動による音は上下左右にほとんど聞こえないようです。
(話し声や、テレビ、コンポなど)

躯体に振動を与えるような音は響くようです。
(床の打撃音、ピアノのペダル踏みなど)

最近のマンションでは静音シンクを用いてるのがほとんどなので、水道の音は聞こえないですね。

トイレの音も、ほぼ空気の振動による音なので聞こえないですよ。

築1年の新築マンションに住んでいますが、02,03さんと同様に、通常の生活音はまったくといっていいほど聞こえません。ただ、夏場窓を開けていると、上下左右の方の話し声が聞こえてくることはあります。また、我が家の上階も子供さんが二人いるので、たまにどたばたする音も聞こえてきますね。でも、うちも小さな子供がいるので、さほど苦にはなりません。
要は上階の方のしつけの問題、下の階の方の感じ方によってだいぶ違ってくると思います。自分では騒音に相当気を使っているつもりでも、下の階の方が独身とか、夫婦のみの方だと、自分たちが静かな分、ちょっとの物音にも「うるさい」と思うこともあるでしょう。
デベの方も、上下階の家族構成などは、大体のことは教えてくれるはずです。契約の際はそういう情報もある程度仕入れてからのほうが無難だと思います。同じような家族構成の方なら、同じ境遇なのでお互い理解し合える部分はあると思いますよ。ただ、だからといって、騒音に気を使わなくていいというわけではなく、当然節度を持って暮らしていく心構えが必要だと思います。
マンションは構造上、物音は上下左右に響くんだ、ということを常に頭に入れておくことが大事です。

新築のマンションに入居しました。
音は、全く気になりません。
テレビなど消して静かに読書という時は、お隣の子供の泣き声が聞こえるときもありますが
小さく聞こえる程度です。
上階の方の足音も、回りからのその他の音も聞こえなくて驚いているくらいです。
引越し前ののマンションは、歩く音はもちろん隣人のくしゃみまで聞こえたので構造が違うのでしょうね。
でも、子供の走る音はまた響きやすいとも聞きますので
早寝のリズムを作って、夕食以降の時間は静かに過ごせるようにするのも良いかもしれませんね。
お互い挨拶をして、日中の多少の足音は容認しあえる関係を持てるといいですね。
ちなみに我が家はお友達が来てバタバタする事があるので、下の階の方に会った時は
迷惑かけてないかかねて声をかけるようにしています。

今年入居しましたが、ＭＳのトイレも風呂も幹線道路の音は聞こえないですね
今まで賃貸でしたから、音は筒抜けで上層階の風呂の水の音、眠れないほど
聞こえていました、分譲と賃貸はこんなに造りが違うのかと思うこの頃です。

他のレスにありましたが、コンクリートでは無い乾式防音壁は音はどうなんでしょうか？
住んでいる方に聞いてみたいです。

>06
一緒ですよ。聞こえません

タイトルには→上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。とありますが
上下左右の騒音は聞こえないですね、他の騒音スレッドには一日中子供さんの走り、はねる音が鳴り響くとありますが、この差は何なのでしょうか！
間取りかな〜南ＬＤ、北に子供部屋廊下が有りこの移動が、１０ｍの場合廊下がトラックになり騒音、私のＭＳはこのような間取りでは無いですね。

遮音防火壁の最近のマンションです。コンクリート壁との差は感じません。
ファミリーに囲まれていますが、とても静かです。
関係あるかわかりませんが、
コンクリートの厚さに比べて薄いので、同じ平米数なのに部屋が広いです。

下の階の住人に騒音の苦情を言われている人を２軒ほど聞いています。
一人は弁護士を介して交渉中・・・
お子さんはいますが、いわゆる生活音を色々と言われているらしいので、ちょっとした物音でも気になる方が下の階の住人だと、本当に困るようです。
マンション購入の際、下の階の方の性格まではわからないですものね・・・

私は築８年たった分譲マンションに賃貸で住んでおり、今度新築のマンションを購入し引っ越すのですが、今のマンションはそんなに音がしないのですか。
　今は、上層階の子どもの走る音や車輪の付いたおもちゃで遊ぶ音、また横の部屋からは、子どもの走る音が明瞭（めいりょう）に聞こえます。くしゃみの音も聞こえます。
　８年前の分譲マンションに比べて現在のマンションはすごく進歩しているということですか。今は引っ越すマンションの上・横に非常識な住民が住まないことを祈っています。

私は築６年の分譲リースです。
周囲に小さなお子さんがいないせいか静かです。
子供はしょうがないです。騒ぐのが仕事。静かな子供って変。
もちろん、躾あってのことだけどね。

うちも分譲を買い、数ヵ月後に引越しですが、
お隣は０歳と１歳の子がいると説明受けてます。
主寝室どうしが隣り合わせなので夜泣きは覚悟はしていますよ。

私達夫婦も通ってきた道です、若いカップルにエールを送りたいです。
神経質にならないでがんばって！みんな通る道なんだから。

12さんのような鷹揚な方ばかりだといいのだけれど、現実はそんなに甘くないのですよ。

夜泣きは、我慢できます。ですが９時以降子供を遊ばせています。１１時以降も騒いでいることがあるのです。いまどきは普通なのですかねー。
　最近の分譲マンションは、造りがしっかりしていて、防音性がアップしているのでしょうか？皆さん「静か」を強調されているので、じゃっかんの希望的観測で聞いて見ています。

築８年の分譲マンションだが、上の階の住人は
　朝６時に掃除機
　深夜１時に風呂
　深夜０時にドカドカ歩く
夫婦２人だが、注意しても一向に治らず諦めた。
マンションは運ですね

運ではありません、良く構造を検討して購入された方が良いですよ、私も失敗した例がありますから金額だけで買ったら、前例のような物件に当たります、私は過去の例で失敗しましたから現在は騒音問題はありません、経験がないとだめでしょう、安かろう悪かろうです住んでみればわかります、ですから築浅にて売りに出ているのです・・はっきり言うと営業妨害になるから言えませんがあすこのＭＳです。

No.14 さんへ、ですから構造と
間取りを考えて購入下さい
南ＬＤ、北に子供部屋廊下が有り
この移動距離が、１０ｍあり
これが最悪です、ご検討下さい。
後燐戸壁と床の厚さです、くれぐれも
後悔されないよう願っています、
過去に２回私は騒音問題の失敗した
購入者です、気に入った物件に
あばたもえくぼにならないよう
願っています、後戻りは出来ません。

マンション購入で新築、中古見てました。中古は築浅で↑でおっしゃられてると思われる物件もまた価格が下がったので考えていました。
やはり理由は色々なのかもですぬ、あるモデルでの話しですが、購入したが後悔していて買い換えたいというお客さんがいると言ってました。
そのお客さんは東札幌の去年のマンションと…
たしかに話しを聞いたモデルは同じ地域で二重天井 二重床でなる程と思ったりです。
構造などもう少し考えなければですね、結構見た目や価格重視な部分があったので。

購入にあたり、各マンションを比べました。
意外と素人でも分かる差がありましたよ。
パンフに載っている数値だけでも幅がありました。
それだけで、決め手にはならないものでしょうけど
床のコンクリート量が最低の厚さのマンションは検討から外しました。
ここを減らしてると他の面でも不安を感じてしまったからです。
稀に運もあるとは思います。
気難しい方の上になったら大変なのかもしれませんね。

非常識な方の下になったら最悪ですよ。
どんなに防音対策しても飛んだり跳ねたりの音までは防音できない。
一軒家も隣次第ですね。
要は「運」ですね。

足音、打ち付ける音、引き戸の閉める音、物を落とした音は響きますよ。
アパートに住んでいた頃の「声」「水音」「電話目覚まし」は全く聞こえないですね。

私も子育ての中、マンション検討中です。
新築か中古？
迷います。
しかし、運です。

なので…メゾネットで、一階希望してます。
眺望よりも苦情が気になりますね(笑)

丁度、希望の地域に築浅2年のメゾネットマンションがあります。
１階空くまで、待ってます。
空いた頃には、小学生になっていてもいいです(笑)
マンション業界も怪しいですしね。
気長に、、待ちます。
小学生ならメゾネット気に入ってくれそうですしね。

やはり運ですか、、、
友人もスラブ圧とか構造検討して購入したけど全く意味が無かったと嘆いていました。
子供が居る家庭は田舎の一軒家しか解決策は無いのでしょうか？

よく掲示板でも見かけるけど
マンション住民の質というか層ってあるのかなと思います（って表現も変ですが）
特に、ゴミ捨て場や自転車置き場などの共用部を見ると分かりやすいですね。
住民同士の挨拶とか、エレベーターの利用の仕方とか
今回買い換えて、けっこう違いを感じています。とても気持ちよく過ごせています。
上の階にいる子供さんの足音なども我が家はあまり聞こえませんが
スレ主さんのように気にかける方であればお互いに多少は気にかけるだろうと思えます。
子供が走る跳ぶでも平気なママさんも知っているので．．．こういう方が多い所だと大変ですね。
そういう意味では購入したマンションは当りだったと思っています。
私は、構造やスラブは関係あると思いますよ。
現在はほとんど回りの音が聞こえなくて感心しているほどなのです。
こんなに静かなマンションも実際にありますよ。

やはり構造よりも住人なんですね。
最近は＊＊親が多いので子育て中の過程が居る所は避けたいものです。
契約前に上の住人の家族状況って確認できるのでしょうか？

新しいマンションって…平均的な造りでも静かな所（上の子がおもちゃなどでガタガタしてても）や、反対に、大手の平均よりも上質なマンションでも『煩い』所は煩い。

本当に運ですね。
住んでみないと分からない。

凄い賭けです。

住むまでは運もあると思いドキドキでしたが、全く音や声は聞こえません。
４LDKのファミリーに囲まれているのですが
子供の足音も声すら聞こえません（聞こえたとしたらベランダを空けている時くらいです）
何が違うのでしょう。
たまたま煩い子供がいなかったという事なのでしょうか。
遮音壁で、床スラブは230〜250です。造りも良かったのかなと思っています。

床スラブは230〜250→は　いいですね、デラックス高級マンション
ですね、いいですね。
たまたまではなく、良いＭＳ探しましたね、価格も高かったのでは。

床スラブ１８０ｍｍ直張りフローリングもありますから、このスレッドは
騒音のクレームばかりです。

今検討中のマンションは床スラブ280です。
１階は売り切れの為、子供の足音が気になり止めました。

駅直通で計2600万円の80平米。

あまり、気にしなくても平気だったのかなぁ…

床スラブ280なんて、そんなのほんとに札幌にある？

どこなんでしょう！？
実は20件ほど見たのですが、280は今まで見た中にありませんでした。
180はデベが特定できるほどわずかでしたよ。
リビングで180はないでしょうと思えたほどですが
資材高騰と騒がれているのを聞くと、まさかそういう物件が増えてしまうのでしょうか。
購入の際って、床スラブのポイント高いと考えています。
上でもありましたが
床スラブ厚いから大丈夫とはいえないけど
床スラブ薄いと他の面も不安という気持にはなりますね。

遮音壁もどうかと思うけれどNo.27 さんは聞こえないとなってますから、大丈夫みたいですね。
もし壁に穴開けたら音は通過するのでしょうね。

今、調べたらボイトスラブで275でした。

『ブランズ』というシリーズで東急のマンションです。
場所は、兵庫県です。
モデルルームで、スリッパで跳び跳ね実験をしたら、販売員に
『そんな事したら、275でも響きますよ〜』
だそうです。

中空スラブで２８０は標準以下でしょう。通常スラブ２００中空スラブで３００が標準だと東京スレのどこかにコメントありましたよ。

それから中空のボイドスラブは振動に共鳴して響くことがあり（太鼓のイメージ）、遮音性には問題ありとか。だから中空の中に遮音材を詰め込んだりしてるものもあるそうです。

確かに詰め物らしきものが入ってました。
しかし、今130〜150位の所に住んでるので、一階なら200あればいいと思ってます。
一階はカビると聞いたのですが、デマかしら？

デマですね。

ボイトスラブの件ですが…詰め物の正体が分かりました。
球型発泡スチロールです。
その周りは、全てコンクリで空間がありませんでしたが…太鼓現象とは、発泡スチロールが太鼓になるのでしょうか？
それとも、ボイトスラブって色々な種類があるのでしょうか？
販売員の話だと、280の直床だと重く、構造上無理なので…中に発泡スチロールを入れて軽くしてます。
遮音は抜群！と言っていました…直床や二重床はスレなどで情報がありますが、ボイトスラブについてはあまり情報が無いので詳しい方教えて下さい。

直床ですが、上階からの音がほとんど聞こえません。

直床の方が遮音性が高い！経験者は語る。

最近は乾式の壁が多いのですが遮音性はいかがなものでしょうか？

私の住んでいる所は遮音防火壁というのですが、ほとんどといって良いほど生活音は聞こえません。
静かにしていれば、子供の泣き声やピアノの音くらいは聞こえたことがありますが
こちらもテレビなどつけていたら気付かない程度の小ささと思います。
トイレなどの水回りの音は全く聞こえません。
留守なのかなと思えるほど、足音も聞いた事がありません（音のない部屋にいるわけではないので気付かないだけかもしれませんが）

床スラブでも厚さなどで違いがあるように
乾式壁も、メーカーや厚さで違ったりもするのだろうと思いますが
取り合えず、私の所の乾式壁のマンションは静かで快適です。
タワマンも多く扱っているデベさんですが、札幌も乾式が増えてきているのですね。

はじめまして。私は分譲マンションを３年前に新築で購入しました。最初の１年くらいは音はしなかったけど、去年の夏くらいから上の階のピアノの音がひびいてかなりうるさいです。マンションの理事会や管理人にも相談して、直接上の階の人にピアノの音がひびくから防音をするように言いました。そしたら「子供に音を出してピアノを習わせているから」とか、「じゃあ何時なら弾いてもいいんですか」とか。あまりに腹立たしかったので家にどのくらい響いているのか聞きに来てもらったら、ふ〜んって顔して本気で殴りたくなるのを堪えました。その後「防音します」と言ったが全然改善されず、正直怒り心頭です。土日祝日は朝からピアノの音で起こされ安眠も出来ず、これ以上続くなら裁判所へ行こうと検討しています。皆さんの意見やアドバイスお願いします。

最近のマンションなら規約に何時から何時まではピアノを弾いてよいと明記されているはずです。明記されていないなら悪い行為ではないので明記すべきです。その範囲内でピアノを弾いているなら問題なく裁判に行く以前の問題ですよね？そういう事を認めた上でマンション購入したんですよね？42さんの言ってる事だけを見るとワガママとしか読み取れません。

№４２です。ピアノの音だけでも不愉快なのに、子供（３歳と５歳くらい）の走る足音がすごくて毎日毎日ドタバタ。そして毎日毎日何かを倒す音。やっと購入したが、こんな状態じゃイライラもおさまらない。みなさんはどのような対策してますか？

＞42さん

大変ですね。ご参考になるかどうかわかりませんが、下記のHPをご覧ください。
同じような質問に専門家が回答しています。
もし、どうしても訴訟ということになれば、それなりの証拠集めをしなければなりません。
音を定期的に録音するのはもちろん、日記のように何時に何分間ピアノ音がした、ということをこと細かく記録することをお勧めします。
また、第3者の証言も必要です。理事会や管理人の人に実際音を聞いてもらって、法廷で証言してもらう必要があるかもしれません。
その上で「受忍限度」を超えているとされた場合は、損害賠償やピアノを弾くのに何らかの制限が課される可能性があります。
訴訟は手間も労力もかかります。
良くご検討をされたほうが良いと思います。

ttp://www.m-douyo.jp/question/

№４３さん。ピアノを弾く時間は決まってません。ピアノの音がどの部屋にいても聞こえるし、何の曲かもわかるほど。夏休みや土日祝日は朝の８時代から弾くんです。友人が来た時ピアノの音で驚くほど。今のままではこの先も続くでしょう。ピアノの音は生活音じゃないですよね？受忍限度も超えますよ。

№４５さん。
ありがとうございます。録音はしています。まずは管理会社と理事会の人に聞いてもらう予定です。管理人さんにはすでに聞いてもらい、上の階の人にも注意してもらったんです。マンションって本当に難しい。

決まっていないのなら管理組合で話し合い演奏時間を決めるべきです。ピアノの演奏を完全に止めさせる事は認めているマンションが多い現状を考えると非常に難しいのでは？
後、過去レスを見るとマンションの防音構造にも問題があるような気がします。

№４８さん。
ありがとうございます。防音の構造ですね。色々調べてみます。
一般論かもしれませんが、学校の音楽室って防音になってますよね？
普通はピアノのような大きな音の出る楽器を置く場合、近隣に響くって考えるのが楽器を持つ人のモラルだと思ってます。

騒音問題気になります。
マンションの宿命ですね。
子供、大人、ピアノ、ペット…
我が家は、戸建てを買う程裕福ではないし。
新築マンションと、中古築浅戸建て感覚マンション（上下なし、隣１戸のみ）で悩んでます。

やはり、騒音を考えると…築浅物件に揺らいでしまいます。

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。
うちは完全にハズレでした。

わたしは当たりでした。

今売り出ししている竣工済みマンションや竣工目前のマンションで
直上直下の音体験会やっていますよね。
積極的に参加してみて他のマンションの様子を確認してみてはいかがでしょうか？

うちは結構どんどんと飛び跳ねたりもしましたが
意外と聞こえませんでした。

どこですか、教えてください。興味があります。

円山の物件ですが大人がジャンプしましたが
なんとなく音はするけれどあまり気にならない程度でした。
ピアノの音や洗濯機の音などについては
さすがに持って行くことができなくて体験できませんでしたが
ジャンプしてもさほど気にならないので防音はよいかと思います。

ただし、人の感じ方もあると思います。

>>56
ピアノの音は知りませんが、洗濯機の音は分譲マンションでは有り得なくないですか？
少なくとも私が今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音がしたことはないですよ。
上の人がドスドス歩く音はしますけど…夜遅くや朝早く、結構響きます。

私も今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音聞いたことはないですね。
歩く音も無いです、戸の開け閉めと釘を打つ音、風呂の音は聞こえます。
これぐらいですと当たりですね。

夜の洗濯は階下の下に響かないか心配です。
夜お風呂に入ったあと洗濯することが多いのですが
大丈夫かしら。

生活音なんかは聞こえませんが、足音ってやっぱり直床と二重床で違うんですね。
音の伝わる程度はかわらないかもしれませんが、二重の方が構造的に音が発生しやすいんだと思います。
自分で歩いた時も、直で歩いていたときより、二重の床歩く時の方が音が出やすい気がしました。

風呂も、洗濯も、釘打ちも　２２：００には終わって欲しいですね。
私のところは夜中の０１：００〜ごろお風呂に入るかたが居るので
困ります。

２２時までにお風呂に入りたいですね・・・・。
仕事で平日だと帰宅が１０時とかでもざら・・・・。
たまに早く帰れても職場から呼び出し、深夜、早朝まで仕事もあります。


２２時過ぎにお風呂に入っている人はそういう事情がある人もいます。
うちのマンションは同じ職業の人が何組かいるので
入居時にはお話しをしていますが
ちょっと肩身が狭くなりました。

分譲とはいえ集合住宅ですから私は洗濯は21時以降はしませんが
深夜にかすかに洗濯機の音聞こえます。上か隣か解りませんが。
玄関の音って響きますよね。仕事柄24時間呼び出しがあるので
苦情言われたら困っちゃうな…

＞６３さん

同業者かもしれませんね。
うちも２４時間呼び出しがあります。
結局自宅に帰れなくて職場に泊まることもあります。
深夜、早朝は周囲の方に迷惑のかからないようにこっそり帰宅していますが
８時には出勤しなければならないので
眠気覚ましと仕事にミスをしないためにシャワーを浴びてまた出勤。
仕事場に泊まり込み数日後、自宅にようやく帰宅でして数日ぶりのシャワーは
例え深夜早朝でもお目こぼし頂きたいのですが・・・・・。

あれ桃太郎さんここにもコメントするんですね！　(~-~;;)))
なんかＮＧより勢いないですね、ｐｏｗｅｒ−ＵＰ　桃太郎　！

桃太郎さん七へんげのレインボ−は何時ご使用でございますでしょうか？
なにとぞ２２：００にてSold-outにてお願いいたします。

配管は分かりませんが、
床の構造は、パンフで比べると違いました。
スラブ厚の違いって、騒音の原因に影響は大きいものなのでしょうか。
手元のパンフでは、
１８０から２３０までありました。

ヒーローマンションのフランチャイズ元の日崎建設はもう無いよ。

賃貸バブルに躍らされてしまったから。

そういう会社の建物はあまり信用しないほうがいいよ。

最後のほうは相当きつそうだったから手抜きとかしてるかも。

他県ですが以前ヒーローマンション（賃貸）に住んでいました。
上階の音はよく聞こえましたよ。
子供がどこを走ってる・・・とかわかるくらいに。
下階の音は夜寝る時、こちらが静かだと話し声がボソボソ
聞こえる程度でした。内容まではわからないくらいで。

75さんへ
普段は下階からの音は全然きになりませんよー
こちらが寝る時、本当に静かな時にボソボソ聞こえる程度でした。

洗濯機や掃除機の音ならまだしも、風呂の音までそうのこうのって・・・・マンションの構造が悪いのではと思ってしまいます。そんなことなんて気にしたくはないですよね。

あとトイレの排水の音も気になりますよね〜

水廻りの音って聞こえるのですか？
それは、夜遅い時間帯のことですか。
日中でも聞こえるなんて事が、分譲マンションでもよくあることなのですか？

生活音は分譲では、日中は聞こえません
金槌の打撃音は聞こえますが！
就寝時のことです、ですから22:00〜07:00
は静かにしましょうと書き込んでいます。

昨年１２月に今のところに引っ越して以来、まったく心地良い生活ができません。。それも、隣の住人からの足音のような、太鼓を打つようなひどい床からの響き音！　せっかくなかなか良い物件を探し、引っ越してきたものの、いざ蓋を開けたら騒音で悩まされる毎日です。なぜ、隣（左隣）からと判ったのかと言うと、私たちが最上階で、もちろん聞こえる音は両隣のどちらかしかまずないと思い、不動産屋に相談したところ、連絡の取れた左隣の階下住人に直接聞き込みをしてもらいそこで判明したからです。　それから、手紙文で注意しかつ、直接電話で（やんわりだったそうですが・・）注意してもらってもなかなかおさまりません。そこまで注意されても音がひどいのは、よっぽど自己中心的に生きてる人かほんとに自分なのかとわかってないひとなのか・・ほんとに困ってます。普通の生活音ならもちろん多少は我慢できるけど、その音といったら「ドン！・ドン！・ドン！・ドン！」とハンパない足音のような、床を打ち付けるような大きな響く音なんです。時々部屋が揺れてる感があります。いったいこの音はなんなのか？ゲームなのか？　しかも隣の床からこんなに響くものなのかと、マンション構造に疑問を持ちます。。誰かこのような隣人からの音に悩んでいる方いませんか？

懐かしのDDRでもされてるんじゃないですか。

気になるなら引越しかないですね、ちょっと神経質なのでは？

10年程前に新築で購入したマンションに住んでいますが、上階から下階の住人の物音からトイレの排泄迄、筒抜け状態です。4年目か5年目位からよく聞こえる様になり、いまでは普通に廊下を歩いていても、足音が聞こえるのか、歩いてる場所を叩く音もします。本当に盗聴でもされているかの様な状況です。同じような体験をされた方おられますか？

No.81 by 賃貸住まいさん　にしても
No.84 by 匿名さんにしても神経質なのでは
神経質でない私たち住民にとって
普通の生活をそのように言われるのは心外です

具体的数値42dbmという数値で言ってください
該当しない許容範囲と思いますが。

85の方にお聞きしますけど、神経質とか言われてますが、深夜や早朝にいきなり壁を叩く音や廊下を走ったりされれば大抵の人はうるさく感じるんじゃあないですか？あなたの言っている普通の感覚って何ですか？いきなり神経質でおかしな人よばわりするほうがおかしいと思います。

８５さん、人はいろいろ感じ方や考え方が違うのです。そういう騒音に悩まされている人の気持ちになってみてください。そう思えないならここに批判的なことの書き込みはやめてください。

音・騒音は人により感じ方が違います。一概に、ここで相手を想像し、神経質だとか、隣が・・・と云う話にはなりません。また、数値も同様で、うるさく感じる人はうるさいし、静かだと思う人は・・・って感じです。参考までに、今の住宅（分譲ＭＳ含む）騒音レベルとして、目標値３５ｄＢとしている所が多いと思います。あくまで作り手側の目標で、全ての人が満足するとは、思っていませんが。
また、大きな音で無くても、隣の会話やテレビの音が聞こえると気になるものです。注意したいのが、太鼓現象のように構造的に音が伝わりやすくなっていないかって事かな。

壁を叩く音・・振動と言う表現は、私のマンションにも苦情がありました、調査してみたら、ディスポーザーの音でした、しかも０８：００〜２１：００の間でも気になると、使用を禁止する事は出来ないでしょう。

友人宅でディスポーザーの音を聞いて意外と煩くて、時間帯によってはどうだろうと考えていました。
賛否両論のディスポですが、騒音になるかどうかは
ディスポ自体によるのか建物の構造によるものなのか気になります。

ディスポーザーが最初から設置済の物件では、太鼓のような音がするから使用禁止とは出来ないでしょう、使用時間のお願いしか無いでしょう。

デスポザーって騒音五月蝿いんですね。じゃ、ないほうがいいや。

上がうるさいです。どうにかならないですかね。

転居以外はありません。

転居ですか…買ったばかりなのに悲しいです

マンションオナーですから、あこがれです
賃貸にて毎月１５万の収入になります。
乾式耐火遮音壁・ボイドスラブでしょう、
次回購入はＲＣにしましょう。

ディスポーザー付きマンションに住んでますが、ディスポーザーらしき騒音なんか、今まで聞いた事ないですよ。

下の階などに響くほどって、よっぽど規格外の固いものを砕いてるのでは??

ディスポーザー聞こえますがドリル音の様な物ですが
ＴＶついていると、解らないですが深夜は解ります
でも一日中ではありませんから気になりません。

子供さんのかけっこは良く聞こえます。

運が悪い住人です。上の階は子供が走り回るし大工仕事をしてるみたいで工具の音、木を動かす音、かなずちで叩いているいるような音が毎日です。夜１２時過ぎてもしてます。ノイローゼになりそうです。最近は壁を叩いて五月蝿いと意思表示をしたら少しはよくなったのですが大工仕事はやめません。今も木を引きずっている音がしています。こういう人の階下になったら悲惨です。

バルコニーで大工仕事するやつがいますね。
毎日やっているといつか刃傷沙汰になりかねません。

ただ集合住宅ですからね。
生活音はどうしても聞こえます。
コンクリート壁だって同じです。（よっぽど厚いなら別ですが）
気になる範囲かそうでないか、人によっても違いますので
どうしても気になるようでしたら、引っ越す以外にありません。

No.100さんへ
お返事ありがとう～
壁からの音じゃなく天井から響いてきます。今も
本当に憎しみがふつふつと・・・刃傷沙汰はしないけど逆にやられるかも？
引越しは無理です。買ってしまったし

うちは静かですよ～
友人が遊びに来た時も、音しないねーとびっくりしてました。
間取りと隣人にも恵まれてるだけかと思います。

角部屋で隣との境は、トイレ、風呂場、キッチンです。
一部乾式耐火遮音壁、一部RC

床直貼りですが天井は２重です。

集合住宅に住みながら、感覚は自分だけの所有物件だと勘違いしている方いますね。所有車二台あるけど、一台は来客用スペースに我が物顔で、
いつも駐車したりする方も。
何かご近所トラブルって、集合住宅ならではなんでしょうか。悶々とこの悪マナー人間と、これからも長年暮らすのは、嫌だー

うちのマンションはまだ分譲中です。
完売まで期間限定で夜間のみ客用駐車場の２台目使用の許可が出ています。
我が家はもちろん近所に有料駐車場を借りています。

↑　お二人さん板が違うんじゃないの (`ﾍ´)

騒音を考慮して、なるべく騒音が低い部屋を購入したつもりなんだけど、おとなりさんの犬の声は盲点でした。各部屋の防音は考慮されているのかもしれないけど、玄関付近は意外とダメ。犬は主人が外出すると玄関ドア付近で待っている。そこでワンワンやられるとたまらないよ。エレベータ付近もうるさいし、玄関に近い主寝室は犬の声で朝の五時半に目がさめ泣きそうです（休みの日にはもっと悲しい。犬に休日は関係ないですよね）。そのうちなれるのかな？高いお金出したんですけどね。玄関がら遠い主寝室を選んだ方がよいですよ。

お隣さんは、朝の五時半にはもう外出されるのですか？
すごい方ですね、しかも休日（日曜）もですか？
心情お察しします。
前入居者もわんわんで転居したんですかね？

玄関と反対側のバルコニー側を寝室にするしか
ないでしょうね。

誰かと勘違いされていますかね。新築なので前入居者はいません。朝早くおでかけというよりも、外泊だと思います。

バカ犬に玄関でわんわんほえられると腹立ちますよね
エレベーターホールを通して響いてきます
マンションに住んでいるのにどうして犬の鳴き声聞かなくちゃならないのか

バカ犬はバカなだけで悪いわけじゃない
飼い主のしつけが悪いんです

↑
そのとおり

可愛がると甘やかすを混同してる飼い主多過ぎ。

まあ子供の躾もまともに出来ない人に言葉が通じない犬の躾が出来る訳がないけれど。

神経質な人が階下にいて怖くて昔引越しました。私は独身でほとんどマンションにいなかったし
もちろん犬も
飼ってないのに夜中に笑い声が聞こえるとか自分は寝不足になって精神科にいくようになってしまったとかいちゃもんつけてきて、そのお宅にはよくなく赤ちゃんまでいたのに。
分譲だったけれど両親が警察に相談して引越しか方法ないってことになりました。
ちなみの大手財閥系のマンションです。その後も事件でも起きたらいやだから
その部屋は売りにも出さず空き部屋にして物置かわりに使ってます。

怖い話ですね。精神病になっているから、幻聴とかが聞こえるのでしょう。そういう人には何を言っても無駄ですからね。引っ越して正解だと思います。犬は基本的に大好きなので将来飼うかもってペットＯＫのマンションを購入したのですが、自分の知らない間にわんわんやって、他の人に迷惑かけたらって思うと、恐ろしくて飼えないかもっていうより先に、こんなに吠えるなら犬が嫌いになりそう。

騒音はない方が良いです。

子供の泣き声などは、窓を開けていれば聞こえますが、窓を閉めてしまえば聞こえません。走り回る音は聞こえるそうですが。気になるのでしたら1Ｆは嫌ですか？セキュティは今の分譲はかなりしっかりしているようです。あとは下階に住む人がどういう人かですよね。それだけは運ですよ。賃貸だって同じことです。ただ分譲はなかなか引っ越しできないですよね。左右は今のところ気になっていませんが...

最近のマンションは騒音対策かなり良くなったが、10年くらい前のマンションは
あまり良くないよ。

騒音と言えば、あまり知られていないが、大規模高級マンションなどに設置されているディスポーザーによる騒音被害が発生している。マンション内の地下には、各戸のディスポーザーによって、流れ出た生ごみを最終処理する設備があるのだが、そこで発生する臭気を屋上までパイプで持ち上げて、ファンで強制的に空気中に排出している。その際、屋上に設置してある強制排気用ファンが24時間稼動していて、そのファンから発する低周波による騒音が構造体を介して、最上階や１つ下の住居に伝搬して、住人が頭痛やめまい、また低周波騒音による不眠症などの健康被害を受けているケースがある。空気伝搬では無く、構造体を伝搬するから厄介だ。
これは、設計上、構造上の瑕疵（かし）であり、改善が困難であるから、大手マンション販売会社でさえも、事実を隠蔽しているケースがある。

不動産管理会社や管理人に相談すると、彼らはディスポーザーが原因であると気付いていても、「上階や隣の住人が騒音源だろうから、あなたが尋ねて解決してください。基本的に民間と民間の問題には当方は介入出来ない事になっています。」と冷たく門前払いにあうケースがよくある。

マンションを購入する際はくれぐれもご注意を･･･と言っても、住んでみないと気が付かないかも知れませんね。
低周波で毎日眠れなくて逃げ出したくて売り飛ばそうとしている譲渡人が、正直に言うはずもありませんし･･･

厄介な話です。

騒音で悩み　最上階を購入しようと話を進めてきました。ディスポがついているマンションなので音について販売員に聞いても納得出来る答えが得られず・・・でもこの一点だけならって思っていたら　低周波もあるなんて・・・初めて知りました。ディスポの事で　まだ何かありましたら教えて下さい。

　最上階でディスポ付に住んでいます、回転音は問題ないです、深夜帯24:00～で下階のかたが使用するとキッチンにて遠くの音として感じるくらいで（個室では聞こえません）、会話中、ＴＶ付いているときは気がつきません。
　ディスポ音は下の階に向けて聞こえるみたいです（階下の奥さんに聞きました）ですから09:00～20:00の時間帯に使用するようにしています。
　生ゴミのない生活は思った以上に快適です。

ディスポーザー処理機による低周波騒音、臭気は確かにありますね
しかし処理機の排気管が自宅の上でなければ問題有りません。
位置は建築図面で確認する必要がありますね。

119さんが言われるとおり、低周波音、臭気を避けるには、排気管とファンが自宅の真上か斜め上に無ければ問題ないでしょう。排気管には24時間稼動のファンが設置されていますから、その直下や更にその1階下付近、或いは斜め下は低周波騒音が懸念されます。購入前に建築図面で確認すべきですね。
大手マンションでも実被害が出ていますので購入時に注意が必要ですね。

自宅の２４時間換気システムも低周波騒音は有ります、
特に熱交換システムは音が大きいですね、
寝室での外気からの吸入排出口の
位置ではNo.116さんの言うような被害に合います。
　

わたしも屋上のディスポーザーのファンの低周波騒音に悩まされています。24時間中、建物を伝わって何処からともなく１００ヘルツくらで「ブーン」と言う低いファンの音がエンドレスで鳴り響いて夜も眠れません。最近は頭痛もします。大手不動産会社だから信じていたのにショックです。何処へ相談すれば良いのでしょうか？国土交通省でしょうか？

管理人、管理組合を経由し建設瑕疵責任会社に連絡し、調査してもらいディスポ排気管であれば、ディスポーザーの排気ファンを低騒音型の機種に交換しさらに排気管に防振、防音対策をしてもらう。
らちがあかなければ、消費者庁・・・

うちは築７年くらいだけど、上の部屋のピアノに毎日悩んでいる。
本当に響いてくるんだよね。しかもヘタ。

ディスポの件で　色んな話があり参考になりました。おかげで　マンション購入が出来ました。ありがとうございました。

ゴミ有料化の札幌市においてはディスポは必須ですね
生ゴミの臭気のないリビング～キッチンは最高です
でも回転の騒音はします　(^｡^;)

コンパクトマンション買ったのに、上階はファミリーマンション買うお金がない子供連れでうるさいうるさい！

うるさいときは物干しで天井を思いっきりつつきましょう。

子供連れの騒音は無くなりましたか？

騒音か否かはちゃんと客観的な数値を示してから言って下さい。
基準を超えていないなら単なる生活音に違いありませんから。

それに平米は小さいほうが騒音に強いはずだか、５０やそこいらで。（狭くて走り回れないじゃん。）

騒音で悩む人はアウトフレームの広いリビングのあるマンションに住んでいるものだと思ってた。

分譲マンションで上のこども連れがうるさいって
賃貸アパート並のところだなあ。

無音のマンションなんかあるか！(笑)防音室でも音漏れするのに…。最初からマンション住まなきゃいいのに…。

↑
なんで、五月蝿いか、無音か、って話になるの？
大半のマンションはその間。

なんだ、みんな騒音で悩んでいるのか
それなら、ＣＲの薄っぺらのスラブでも変わらないな

悩んでいるのは一部の遮音性能に難のあるマンションにお住まいの方々だけです。

クリーンリバー？

どこでしょうね（苦笑）

Ｎｏ１３２えらそうに。自分が被害受けてから言ってみな。

>140
そんなことないでしょう。
三井のマンションでも、騒音被害はあるみたいですから。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45312/

三井のマンションだからと言っても品質のばらつきがある。
土地や建築資材の調達コストと、実際に販売する時の不動産価格の動向。
これらの変動をどのように吸収しているか考えれば簡単に想像出来る。
当然ながら大手のほうが平均して品質は高いのだけどね。

マンション（デベ）によって基準が異なるだけで、三井だろうがCRだろうが、基準以上の音や振動があれば当然下に響く。
それが許容できないなら、マンションは買わないこと！

マンションは自動車などの大量生産される製品とは違って、
設計から調達、施工まで、その全てが物件ごとに異なるのだからね。

我が家は隣の目覚ましの音がかすかに聞こえます。

寝室が隣の寝室にあたり、隣人は不規則な生活のようで、
毎晩ではありませんが、夜の11時～1時過ぎまで目覚ましの音がなります。

話声などは聞こえませんが、目覚ましの電子音がかすかに聞こえます。

部屋でＴＶとか物音をたててる時は気になりませんが、静かの中で寝る際は気になります。
なので、私は耳栓をして寝ています。旦那も気にはなりつつも寝れています。

寝れるので、不眠まではいきませんが
隣人に注意したいのですが、隣人トラブルになるのもさけたいし。。。

ちなみに隣人は左右に隣人がいますが、エレベータを共同で使用しない側の隣人です。
なので、どんな隣人かわかりません。。。

私の所も就寝時はＴＶ（大きな音の場合）と目覚ましの音がかすかに聞こえる場合があります。
しかし隣人か上下かは全くわかりません、良く隣とわかりますね？

音は寝室の部屋にいる時に聞こえます。
他の部屋からは、寝室ほど聞こえません。
壁の位置によって大小の音の差があるので、隣人の音だと思っています。

なので、寝室側の隣からの目覚ましだと思っています。

いろんなデベのマンションを買い換えて住みましたが、スラブ厚にもよりますが、フローリングの遮音等級がL-40等級じゃないと音の不安が残ります。ましてやL-45やL50じゃ、下の階の人を気にしながら生活しますね。

あそ。

フローリングがＬ４０と言うことはＬＬ４０だから軽量床衝撃音に対する遮音性能は高いかもね。
でも大事なのはＬＨ値のほう、こちらは真にスラブ厚の影響を受けるからね。
フローリングがＬＬ４５でもスラブ厚が３００もあれば静かだよ。

皆さんはマンションを選択したにも関わらず、周りからの音が全くない環境を求めること自体がナンセンスでしょ？
なら、迷わず戸建にすべき。

今時、スラブ厚300の物件を探してたら、買える物件ありませんよ。

邸宅と呼べるような物ならいざ知らず、下手な戸建ならマンションのほうが静か。

戸建にしろと言う意見は真実を知らない人が勝手に言っているだけ。

邸宅なんてたいそうな家じゃなくてもマンションより静かな戸建は山ほどあります。

戸建よりマンションが静かと言っているのは、狭～い土地に三階建で、窓から手を伸ばせば隣の家にとどくような寂しい戸建に住んでいる人が勝手に言ってるだけ。

残念ながらＲＣ造りの勝ちだね。

>156

そこらの庭付き一戸建てじゃ、遮音性能のしっかりしたマンションとは比べるまでもないよ。

それこそ戸建より静かなマンションなんて山ほどありますよ。

あの～誰も遮音性能が戸建の方が勝っているとは言ってませんが？
マンションで近隣住戸からの騒音が気になるとの話なので、であれば戸建にすればって話。
当然、上下に他人はいないし、周りもそれなりに離隔をとればお隣さんの音は気にならない。

今のアドレスで自分で買える金額（〜８０００万）の範囲では戸建よりマンションのほうが静かなようです。両方とも住んでみた結論です。
もちろん、買える金額になるまで都心から遠ざかれば良いのでしょうけど、通勤の便や子供の教育環境を考えると無理でした。

無理なら仕方ないですね。十分な土地を買って、十分に隣の家と離隔をとれば間違いなく戸建の方が近隣の住戸からの音が気になりません。

えーと、、、
上下の音の問題で戸建にすれば？とおっしゃってるのでは？？
マンションも、騒音はどちらかといえば上下ですよね。
わたしも、そんなに神経質に気になる人は、
都心から外れて隣とも十分離れた戸建にどうぞ、と思っちゃう。
マンション選ぶ時点で、
ある程度は覚悟してるし、お互いそうであってほしいわ。

戸建なら普通は上下からの騒音に悩むこと無いですよね。
なのに、なぜマンションの方が静かなのか。
理解不可能です。
建物としての遮音性能なら別ですが、ここでそんな話はしていないし。

戸建で隣のお宅の物音や、周りの道路を通る車、自転車などの音のほうが気になるのです。

>>163
幹道路沿いの戸建に一度住んだらわかりますよ。

意味が通じてないようですね。
マンションの上下からの騒音が気になるなら戸建がいいと言ってるのであって、周りの車や自転車の話はしてないのです。
それは何度も言ってますが遮音性能の話でしょ。

ちなみに、3年間ですが戸建に住んだことありますよ。前は幹線道路で後ろは小学校。築37年で大型トラックが通ると揺れるような家にね。

そんな家でも、当然ながら上下からの騒音に悩まされることはありませんでしたね。

孫が２階で走ったり飛んだりはねたりうるさくて我慢できません！・・二世帯住居・老夫婦

>166
上下の音も遮音性能の話ですよ。
余程酷い相手が住んでいるか、余程酷い遮音性能でない限り、上下の音なんて気になりませんよ。
また、そのような相手が隣に居たりしたら戸建でもうるさいのは同じです。

何か話題が変わってません？
マンションで上下からの騒音が気になるなら戸建にすればと言ってるだけなのですが？

当然のことを言ってるつもりですが、そんなにむきになって反論されることですか？

マンションです。隣の爺さんが夜中に詩吟を始める。

ボケてるし酷いので退去しました。

良いね、
タダで詩吟が聞こえる！
リクエストも可能かな！

隣から爺さんの声が聞こえる時点でそのマンションの遮音性は？なので引っ越した方が良いですね。

賃貸でもないのに隣の声が聞こえるのは、
CR団地並みですね。

退去して正解です。

CR団地並み"ではありません

乾式防火戸境壁が原因です！

しかし、聞こえるのを好む方も居ますので最近は乾式壁が札幌地区では流行です。

我が家は、乾式遮音壁のタワマンですが、隣から音が聞こえて来ることは無いですよ。
壁の構造と言うよりも、ヤスモノ仕様かどうかの差ではないでしょうか？

具体的にどこのタワマン？
それがないと信憑性にかけますよ。

コンクリ壁の古いＣＲ団地に住んでいるのかな

でもってタワマンを見上げ、ねたんでいると

フェネスは最高ですよ！
分譲価格が首都圏の１／３
平置き駐車場ですし
駐車場料金が安い
ＲＣ壁も多いし
１００㎡超えがあるでしょ
二戸一ＥＶに
タワマンは無いから地震にも安心！
騒音被害も少ない！

最近のマンションに住んでいます、ハッキリ言って騒音無いですね・・コンクリート壁です。
子供の声や足音、水道、トイレの音ありません・・・二重床！
どんなマンションが騒音有るなかな～！

二階建て木造アパートに、騒音の苦情は少ない。
→気にする人は、選ばないから。

CR団地に、設備の苦情は少ない。
→気にする人は、選ばないから。

マンションの騒音をさけるにはコンクリート壁（バルコニーも含む）の物件をお勧めします、
石膏ボード壁はお勧めしません。

騒音問題で乾式壁を持ち出すのは
中古屋さんのプロパガンダですね。

コンクリ壁だって騒音問題が少なくなるわけではありません。
別のスレでも書きましたが戸境壁が一番の原因というわけでもありません。
一番多いのは上下の騒音でしょう。

隣のテレビが気になるなんてのは
分譲マンションとして品質のレベルに達していません。
それじゃ賃貸アパートと同じです。

施工が未熟なのか手抜きなのか
いずれにしてもそんなマンションを買ってしまった方はお気の毒です。

マンションの騒音は建設時が一番うるさい。
案外気づいていないよね、マンション住民は。

３月入居の東京都江東区の某物件の入居者へ。

南側道路について
夜10時以降は車、バイクの通行、しゃべりながらの歩行禁止。
土日祝日は朝９時半以前の騒音は禁止。

日本語を理解できるのであればマンション内の騒音についてのスレなので激しくスレ違いです。

＞施工が未熟なのか手抜きなのか、いずれにしてもそんなマンションを買ってしまった方はお気の毒です。
買ってしまいました！

↑どこ

おしえて♡