一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

建売の方のスペックが分からなかったのですが注文住宅の性能とはちょっと違うのでしょうか。
うちの方だと一建設の建売がよく出てますので気になってました。
山側で地域的に冬はとても寒いので北海道水準の性能で建てられるなら安心だと思いますので
それだと建売より希望の土地に注文を建てた方が良さそうですね。まあ多少コストは上がりますが…。

分譲戸建の方も住宅性能表示制度の5分野8項目で最高等級を獲得だそうなので家の性能は悪くないと思いますが、注文住宅と比べるとスペックは落ちるのでしょうか。
家の性能、設備の標準仕様を比較した一覧表があればいいのですが。

施工事例に紹介されている平屋のリビングは梁をアクセントにしていて
自分が持つ平屋のイメージを覆すデザインだと思いました。
これまで自分が平屋に住むイメージは全くありませんでしたが
メンテナンスコストも抑えられるようですし、よさげですね。

>>2087 名無しさん
コーキングの下にはハットジョイナーと言われる金物を入れています。写真は検索するとでてきますのでみてみてください。コーキングが胴縁とサイディングの3面接着にならないようにするためのものです。
コーキングのキレ自体は今すぐなんとかしないといけないという現象ではありませんが建築後何年経っているのか、7年から10年でサイディングの塗装入れて欲しいのでその時に一緒に打ち直しをお勧めします。

こちらで話題にのぼっていたのは区画整理で区画の一部を引き渡したり、引っ越しを余地なくされてしまうケースですか？
区画整理地は契約時に賦課金も全額補償すると約束を取り付けてから( ..)φメモメモ
勉強になります。

サイディングとか皆さんどうしてますか？
どうメンテナンスすればいいのかも教えて欲しいです。何年ぐらいで取替とか。

建物のメンテナンスはメーカーのメンテナンス計画に合わせて
外壁を塗りかえたりコーキングを打ち直したりするのだと
考えていましたが、一建設では契約時にメンテナンスの計画表は
渡していただけますか？

最悪！安かろう悪かろう
最初から、床のきしみ　傷が色々な所あり　クロス剥がれ　切れてる
その後、下水管の勾配がちゃんとしてなくて汚水が溢れ出す。

それから数年、外壁塗装をしようとしたら屋根材がボロボロで塗装が出来ず、本当は塗装代だけですんだのに屋根の修繕プラス(保証もしてくれず全て自費)
後悔しかない

安いから仕方がない

建売として最低限のスペックはあるし安価なんだからそんなもんでしょ

通りがかりさんがおっしゃる屋根材をネット検索してみましたが、
築7年程度で表面が剥がれはじめ、10年程度でボロボロに崩れてしまうケースが
報告される屋根材だそうです。
通りがかりさんが家を建てられたのは数年前だそうですが、
現在は違う屋根材になっていますか？

話題に上っている屋根材の問題ですが、裁判やクレームも多数報告され社会問題となった為現在は製造中止になっているようですよ。
後学の為、代替えの屋根材はどのような製品を採用しているのか教えていただきたいです。

最悪だと思います。去年こちらの物件購入しましたが、引き渡し前にトイレに黄色いオシッコ跡と大便の跡がありました。もちろんトイレ取り替えしてもらいましたが、ショックでした。
イイ加減な会社です。

一建設で家を購入。
壊れた箇所の見積りを頼むと、本当に直すかわからない箇所の見積もりは出せないと言われ、見積もりなくてどうやって検討するのか？訪ねると、出さない事もないが、上司に相談したり時間がかかる、通常は出せない！と言われました。
本社に電話して確認したらそんな事ないので、また担当から連絡させます。という返答で、連絡を待っていたら、見積もり渡しましたよね？本社には渡したと報告済みと‥‥‥言われました。
貰ってないのに渡したと言われ‥‥。なんかもう疲れてしまったので、他の所に修理見積もり依頼をしようと思っています。

>>2126 匿名さん
ガス給湯器も見積もりだけお願いすると出張費とられますよね？一建設の家に10年住んでますが
よくこんなにもアンチが多いこと。
いつもここみると嘘ばかりビックリです。

>>2127 検討板ユーザーさん

本社にも確認の電話しましたが、出張費等はないし、見積もりはご検討していただく為にきちんとお出してしています。という返答を頂いてます。
全てがアンチ投稿だと思われても困ります。

ここの建設会社は、かなり低価格で仕事をしているのを聞きます。

瑕疵担保などの検査なども、破格の値段で外注に請け負わせるとか、金額を聞いてびっくりするほど、そこらのパートの方くらいの価格で、建築士さんに手伝わせる、薄利多売。

建築士さんの価値なんて、あってないようなもの、だから現在は建築士離れが増えつつある、これからは建設業界はもっと大変になるでしょうね、深刻な人材不足。

国家資格でこれだけ価値のない資格も珍しい、賃金の安さにはもう誰も魅力も感じません。

売値安いのは当たり前。
建材は最低レベルの安物。
使ってる物考えたら高いぐらい。

低耐久資材ばかりであとあとメンテナンスで金かかるから結局は安くもない。

修繕について本当に直すか分からない箇所の見積りは出せないとは
どういった意味なんでしょうね？
単に担当された方が面倒に感じ自己判断でそのように伝えられて
しまったのでしょうか？

スレート屋根だから割れちゃう

立地はすごくいいところによく立ってる
いいなーておもった

庭にゴミだの瓦礫だの石ころだの釘だの空き缶だの
すごいですよ。

安いからそんなもんだよ

尾根材は『軽くて火災に強い素材を採用。地震時に家への負担を軽減』と
なっていますがスレート屋根なんですか？
スレートの耐用年数は15～20年程度だそうなので他の屋根材に比べると
メンテナンスコストはかかってきそうですね。

>>2078 戸建て検討中さん
最近ハイブリッド工法になりました。

>>2127 設備業者をしていますが見積りで出張費や見積り代を頂くことはありません。
何回も変更させられたら見積もりもタダでは無いからこれ以上変更するなら
金銭要求しますと言った事はありますが本当に請求したことは無いです。
修理で伺ったら部品交換等が必要で再訪する場合は初回は下見だけでタダでも次回の出張費は頂きますけどね
(メーカーのサービスマンは直せなくても初回から出張費は請求しているらしいです。)
見積りでお金取るというのならあなたは自動車買う時にも見積もりもらった事ないのですか?金払いました?
工務店は電気、設備、外構等の業者に見積りして貰って工事か決まらなくても金払ってますか?
シロウトが語らないでください。

>>2138 通りがかりさん
一般施主が誤解をするかもしれないので、横から補足させていただきますが、請負契約は、見積もりとるにもお金かかる場合があります。それは、施主自身で「何を作るか」を固められない場合です。その場合、準委任契約で「何を作るか」を設計士と一緒に考えます。

つまり、何が言いたいのかというと、注文住宅の初っ端の見積り作成は、ハウスメーカー・工務店の善意です。（その善意をどの会社でも実施しているので、ビジネス上やらざるを得ないんですけどね）

見積もり費用は施主に家づくりの明確な要望がなく、設計に丸投げされた場合に発生するのですか？
打ち合わせの段階で費用が発生する・しないはハウスメーカーによってルールが異なっているようでドキドキしてしまいますが、一般的には無償という事なんですね。

>>2142 匿名さん
「明確な要望」が、誰が解釈しても間違いなく伝わるものであれば、見積もりはできると思いますが、素人では到底無理だと思います。

>ハウスメーカーによってルールが異なっている
仰るとおりです。住友林業は有名ですね。名目は敷地調査代となっていますが。

>>2141　　2138ですが
キチンとさかのぼって読んでから書き込んでください
私がレス付けた元々は壊れたところの修理って話です。
それに文句つけた >>2127 も例えで給湯器の見積もりって書いてます。
新築時の話ではありません。
新築時の設計見積りのことは私が書いた話ですが見積りで金取るって書いてあったから
下請けには設計・見積り代払わずすべての見積もりに金銭が発生しているのか?って言う例えです。

丁度今目の前で一建設の建売を建築してますが、大工の質は最低も最低、下の下と言っても過言じゃないでしょう。
勝手に我が家の敷地に侵入して車を停めるわ荷物を置くわ…仕事のためどうしても日中不在になりますが、痕跡が残ってるので丸分かりです。
我が家だけでなく日中不在の家に営業？大工？の車も停めてるみたいです。
停められているお宅に確認してみましたが許可してないみたいなので無断駐車ですね。
道路もトラック等で半分以上塞いでおり、そこを通りたい車が来ても面倒臭そうな表情を隠しもせずにトロトロどかします。
プライドを持って工事されてる大工さんとは明らかに異なります。
そんな人間が建てるような家を買っても良いのかどうなのか、じっくり考えた方が良いかと思います。
自分は買いませんし、友人知人にもオススメしません。
もし彼等が検討していたら止めます。

>>2145 マンション掲示板さん
？

>>2147 評判気になるさん

確かに

３年前に新築を購入。購入当初から、シンクの流れが悪い。リビング、お風呂から１ヶ月に一度ぐらい悪臭。洗濯機の排水口から、ごぼごぼと異音。改善を３年間要請。見て貰ったのは、５回。毎回、異常無しと報告。３年後にシンクが、完全に詰まる。お金を出せば直すと言われました。消費者センターに訴えると言うと無償に。3日後、リビングから、悪臭が３日間。自腹で、水道屋に依頼。すると、一目で、通気弁の不具合と判明。現在、弁護士、ADRと相談中です。口だけで、誤魔化そうするので、何かあれば、消費者センター、スマイルダイヤル（建築専門の消費者センターみたいな）相談するのが、大事です。弁護士は、悪質なので、裁判でも勝つ見込みありと言われました。姫路、大阪の一建築は、最悪ですよ

>>1 物件比較中さん

確かに早い者勝ちです。ただ安易に決めることはないですよ。決めるのに戸惑ってるってことは完璧ではないということどす。仲介は手数料ほしさに営業してくるところもあるのでお気をつけて。

>>2132 通りがかりさん

耐久は10年～15年ですね

建て売りだから悪い…。という時代はもう終わってると思います。下請けの質で決まります。
性能評価もZEH相当基準になっており、建て売りとしてはかなり性能が上がっています。
全館空調など希望されてるならば、それが得意なメーカーで注文した方が良いと思います！！
あとは、場所と予算の問題で…。
場所をとるか、建物をとるか…。正直値段はビックリする金額違います…。

>>2155 パパンさん
建売でも注文住宅でも、下請けの質だけでなく、監督のパフォーマンス次第ですね。
それとも、建売は下請けに任せっきりということですかね。

現場監督さんが毎日現場に通い図面通りに進んでいるかミスはないかチェックして下さればいいんでしょうけど、特に低コストメーカーでは現場監督さんが複数の現場を担当するので現場を訪れる頻度が少ないと聞きますよね。

>>2156 通りすがりさん
建売は下請け丸投げですよ。

そもそも、元請けの社員が監督してる会社はごく少数。
さらには一回も現場に行った事がない建売の下請け会社の監督も居ますからね。
それで来日数ヶ月で日本語も話せないような外国人に建てさせてるところ多数。
それが現実ですよ。