１Ｆの専用庭付きについて Part3

>>31
垣根のすそのほうの葉っぱを刈り込んだら半日陰状態で育ちますよ。余り刈り込みすぎると目隠し効果が減りますが。

お野菜を作っている方いますか？
土を多めに入れて菜園を作ろうと思ってます！

やってますよ。でも冬野菜は細々と二十日大根や春菊なんかを育てています。もっぱら夏野菜です。トマト、ナス、ゴーヤ、キュウリ、オクラ、等々です。

マンションの専用庭の芝生の下の土には建設時のガレキが埋まっている事がよく有ります。畝を作るときにはよく掘り起こして大きいガレキは取り除いたほうがいいですよ。

上にもありましたが、穴を掘って小さな池を作るのは大丈夫かな
金魚や鯉を飼って、小さな和風庭園にしたいんです

掘るだけでは難しいです。防水シートを埋め込んだりモルタル塗ったり大変です。土を掘ってプラスチックで出来た池を埋めるのが手っ取り早く確実です。ホームセンターなんかに売ってますよ。

本当ですか？
経験者さん詳細を教えてください
何をかってます？

スイレンを植えて、メダカとドジョウを育ててます。手間要らずで楽チンですよ。

皆さんのテラスには水道やスロップシンクはついていますよね？購入検討中の1階庭付きマンションのテラスに水場がなくて悩んでいます。
庭自体は、植栽もあり、あまり広くはないので、ジョウロで洗面所から行き来すればいいかな･･･とも思いますが。
同じような状況でガーデニングとか楽しめてる方いらっしゃいますか？

規約をよく読んで
あまり調子に乗ってると
近隣からクレームが

スロップシンクはあったほうが助かります。うちもなかったのですが、幸い湯沸かし器があったので、湯沸かし器の給水を分岐してカランを取り付けました。

>>50
やっぱり、あったほうが便利ですよね。水場以外の条件が我が家にとても合っているので悩むところなのですが、毎日のこととなると面倒ですよね。
>>50さんのお宅には、湯沸し器がついているんですね。給水を分岐させるって、いいアイデア！
そのマンションには湯沸し器もついてないのが残念です(>_<)

もしかして水撒きとかするのですか？

防水シート張ってても、ベランダは共用部分

水を散らす、流してはいけません。

>>52
水を撒くのはテラスにではなく、庭の芝や植栽と、栽培予定の家庭菜園です。家庭菜園って言っても、プランター置いて出来る範囲くらいですが･･･。
規約で、庭の手入れが出来ていないと管理組合を通して第3者(業者)に入ってもらい、その費用を負担することもあると言われたので。芝のお手入れって案外大変そうですよね

ガーデナーはトラブルが多いみたいね。
枯葉や砂、水などが飛んできて怒る人が多いって。

ググったら芝の手入れ方法についていろいろ出てますよ。結構楽しんで手入れをやってます。

楽しいのは本人だけみたいだけど。

芝刈りの後、いい匂いが漂い、癒されますね。2月までは手入れはお休みです。

近隣に迷惑かけないように自分ならしますがね。

>>55
53です。芝の手入れって奥が深いんですね。
1階希望で、庭がついてたら癒されそうでいいなと思っているのですが、あまりマメではないので
枯らしたりしないか不安です。
55さんのように楽しみながらお手入れできたらいいですね。

夏なんかは夕陽に照らされる庭を眺めながらビール飲んだり食べたりするのがとっても楽しいです。でも、BBQはＮＧです。残念ながら。

庭で採れた野菜、安心で美味しいですよ。みてくれ悪くても。

もちろん無農薬、有機野菜でしょ？
うちも同じ
最初は怖かったけど、ミミズや幼虫と卵、サナギだってかわいいもの
一緒に間違って食べても害はないしね　(#^.^#)

農薬は使ってません。焼酎、唐辛子、酢、食用油、純石鹸で作った虫除けでしのいでいます。

それは無理だろう、、、

サナギ？？虫ヤダーo(><;)(;><)o

うちもストチュー派です。鷹の爪の漬かりが浅い時に緊急事態の時はデスソースを少し入れるとバッチリです。

勉強になります！

洗濯物を落としてしまいました。
なんどチャイムを鳴らしても出てもらえず
手紙を書いても無視されます。
しばらくして、庭の外に投げ捨ててありました。

こんなことするから
タバコの投げ入れは絶対止めましょう
とかビラが撒かれる事態になるんだなと理解しました。

庭に洗濯物が落ちていました。
これ以上汚れないように袋に入れて管理人室前に置きました。
どこに落ちてたかわかるようにメモを添えました。
半日後、なくなっていました。
もちろん連絡なんてありませんでした。

前の賃貸マンションのバルコニーで育てていた鉢植えのほとんどの地植えが終わりました。やっとテラスがすっきりしました。ガーデンテーブル＆チェアでの夏のビールが楽しみです。

地植えいいですね〜(*^_^*)

この度、一階専用庭付きのマンションを購入しましたが、うちは地植え不可の模様、、、(-｡-;
直植えせずに、オシャレな庭にしようと色々策を練っているところです！

早く入居したいなぁー。

地植え不可ですか、、、かわいいプランターで楽しんでくださいね。楽しいですよ。

いよいよ夏野菜のシーズンですね。トマト、キュウリ、ナスを植付けました。トマトには今年初めて梅雨対策の雨よけを自作してみました。収穫が楽しみです。

近々入居予定です！
庭に手を入れるのはもう少し後になりそうですが、今から夢を膨らませてます。

真砂土敷きで引き渡しなのですが、真砂土って芝生を植えるのには向いていないですよねー？

真砂土の方は、どんな風にガーデニングされてますか？

真砂土って芝生にはＯＫみたいですよ。

ご参考：http://sibatuku.com/zissen/preparation.html

うちは高麗芝で引き渡されたので菜園にしたい箇所を剥ぎました。

家庭菜園の場合、お隣の庭と隣接する方はご注意を
虫や農薬などのアレルギーで紛争になる場合もあります

久しぶりの晴れ間、雨に打たれて痛んだ葉っぱを取り除きました。早く梅雨が明けるといいですね。

うちもアジサイが雨にぬれていい色合いです
カタツムリは風情もありますが
ナメクジが大発生して卒倒しそうになりました　ｲﾔーーーO(><;)(;><)O

みなさん、庭の害虫対策どうしてますか　((((゜д゜;))))

ナメクジはペットボトルを工作してビールの残りで誘うトラップを作りました。結構捕れます。アブラムシは洗濯糊を２５倍に薄めてスプレーします。ほとんどいなくなりました。虫さんとの闘い、これもまた楽しいです。

虫なんてダメーー

庭つきはやめようと思いました

てんとう虫が一所懸命にアブラムシを食べてるのかわいいですよ。蚊はヤですけどネ。

うちは蛇が出ました！
どうやら植え込みの石の下に巣を作ったようです
温かいからかな？

1階は夏熱いな。物置小屋置くには良いが。
新築でなければ、人気落ちそう。

最上階も暑いらしいですよ

確かに新築の場合は断熱性がいいので、１階だからというような暑さは全く気になりません。

地面からの放射熱があるから、断熱の問題ではない。

ウチも一階専用庭付ですが、北側の網戸+ルーバーの窓を全開にしてバルコニー側も網戸にするとすごく風通しが良く涼しいです。風通しが悪いところだと暑いかもしれませんね。

同じマンションの1階と高層階の比較です。
つまり、上の階は1階より涼しいと言ってるのです。
風通し悪い1階と風通し良い1階の比較ではないです。

上が屋上となる最上階より一階の方がまだ涼しいでしょう。
冬は一階のが寒いでしょうけど。

猛暑と台風の風ででだいぶキュウリがくたびれてきました。ゴーヤは元気ですが。

新築で一階西向きを買いました。
庭は楽しみでありますが、湿気や風通しはいかがでしょう？
カビなど生えないでしょうか？
また、防止する策などアイディアありましたら。

窓はペアガラスですか？ペアガラスだと結露もしません。
立地にもよるのでなんともいえませんが、
うちは全くカビは生えていないですし湿気も感じないです。
ちなみに南向きで風抜けはとてもいい環境です。

予防としては24時間換気は絶対切らないことです。
冬は寒いからといって切ってしまう人がいるそうですが、
コンクリートの水分が抜けるまで2年くらいかかるそうです。

中古マンション検索で2階以上という条件ボタンがあることが全てですね。

>>92
仕様では防犯ペアガラスとなっています。
カビはやはり結露から来るのもなんでしょうか？
換気は切っちゃダメなんですね、留意します。

最近の新築なんで大丈夫だと信じたいです。。

どこかで、マンションの気密性と常時換気は相反するものだと聞きましたがどうなんでしょうね。
気密性高いと湿気が抜けなくカビの要因になると思いますし。

>>95
新築の場合、竣工後１年くらいは、打ち込んだコンクリートの内部に含まれる水分が徐々に蒸発します。
黴についてですが、何処に出来る黴についてによって対処法は変わります。
サッシについては、ガラス部分よりアルミ枠の方が結露し易いので、ペアガラスだからと言っても、アルミ枠が樹脂コーティングなどの断熱になっていないものばかりなので、ご注意ください。

サッシ枠の結露についてですが、サッシ枠が結露する事により、室内の湿度が下がっていることになります。
しかし、水滴の状態でカーテンを閉め切っていれば、サッシ外枠の排水口から排水されませんので、サッシとカーテンの空間の湿度が高くなり黴が発生しやすくなります。

朝、カーテンを開け、外出時や夜、カーテンを閉めるくらいなら気にしなくてもいいですが、旅行などで長期のあいだ閉め切っていると黴が生えることもあると思います。

部屋の隅や家具の裏、クローゼットや押入れや物入れ内部に生える黴については、一日一回以上、24時間換気でなく、窓を開けて換気することが有効です。
これは、ダニに対しても有効です。
ただ、全ての窓を開けるだけでなく、風が通るように考え、例えば南のベランダのサッシの、右と左の両側５センチくらいを開け、南側のサッシも同じように開けると、風量は少なくても風速が速くなるので、部屋の隅や家具の裏の空気を入れ替えやすくなります。
クローゼットや物入れや押入れなども開けておき、扇風機などを使って風を送るのも有効です。

２４時間換気の風速では、部屋の隅まで空気の入れ替えは出来ませんので、特に最初の１年は、こまめに風を通すようにすると、黴が生えにくい状態にできると思います。

空気が動かず籠っている所に黴が生えやすくダニが発せいしやすいです。

今のようなが外部の湿度が８０％くらいある時は、空気の入れ替えをしない方がいい時もありますので、ご自分で判断して下さい。

>>96
詳細にありがとうございます。
一階西向き中住戸なんで、余計に気を遣う必要はありそうですが、西東でも風通しはあるんでしょうか？
朝なら多少は通るものなんでしょうか。

また、除湿にあたり一番はエアコンのドライかと思いますが、エコカラットや単品の除湿機の効果は期待できますでしょうか？

>>97
西の庭側の掃き出しと玄関ドアの上部に何か５センチくらいドアの隙間が出来るようなものを挟んで、風が通るかどうか、どちら向きに通るか季節や気候で変わりますので、それに合わせて扇風機を使って風の流れを作ってやれば、風の弱い日でも十分に換気が出来ます。
風が吹いていると感じる時に、１０分くらい風を通せばいいと思います。
それを、可能なら、最初のうちだけで良いので、一日２～３回出来れば良いと思います。

玄関ドアの上に挟むと言うのは、理由があります。
玄関ドアの上部には、バネとオイルダンパーの組み合わせて自動的に閉まるドアクローザーなどと呼ばれているものが付いています。
玄関ドアの下に挟むと、ドアの上は閉めようとする力が働きますが、ドアの下にドアストッパーなどで止めてしまうと、ドアに捩れる力が発生し、何回も繰り返しているとドアの上はぴったり閉まっているのに、下側に１ミリほど隙間が出来るように捩れてしまうのです。
問題になってしまう事にはならないですが、あまりにも酷い時には、ドアが閉まり難くなってしまいます。

エアコンは詳しくありませんが、除湿が必要な季節だと気温が比較的高い季節になりますので、除湿で余計な電力を使うよりも、普通に冷房で十分だと思います。
それに、エアコンは高い位置にあり、湿度は床付近なので、除湿をしたいのであれば床置きの除湿器を使った方がいいと思います。
除湿器は、意外に大きな音がしますので、テレビを見ている時など気になるかも知れません。

ちなみに、今、私の住んでるマンションの事ですが、３ＬＤＫの８０㎡くらいで、一番気温の高いリビングに付けたエアコンの温度設定を２９度の冷房にして、全ての部屋のドアを開け、小型のサーキュレーターを３台使い、全部屋をまとめて除湿目的で冷房も兼ねています。
エアコンを運転して暫くしないと冷えませんが、１台だけの運転で全部屋を冷やしながら、寝る前には温度を３０度に上げて寝ています。

外断熱とは言え、コンクリートの蓄熱量は大きいので、エアコンを消して直ぐに温度が上がってしまうので、熱中症予防として1台を朝まで運転して寝ています。
各部屋のエアコンだと、冷えすぎたりしてしまうので、我が家では重宝しています。
間接的な冷房なので、冷え過ぎる事も無く、扇風機を微風にするだけで十分涼しく眠れます。

また、夜中にトイレに行こうと、冷房で冷えた部屋から温度の高い廊下に出た時に起こるヒートショック防止にもなりますので、年齢に関係無く体を労わることが出来ると思います。

購入後、初年度と２年目くらいは、１０年後２０年後の為だと思って、換気と除湿だけは十分行ったほうが良いと思います。

>>98
本当に丁寧にありがとうございます！

とにかく風の動きを作る事が大事なんですね。
ドアストッパーも下に置くもんだと思っていましたが、捩れを誘発するとは気にもしてませんでした。
夜間のエアコン運用も参考になります。

風を入れるといっても、確かに今の季節はむわっとして、逆に湿気を入れてしまうことになりかねないですよね。
雨の日も迂闊に窓を開けない方が良いと聞いたことがあります。

私は築20年弱の賃貸マンション低層階で、皮革製品一式をカビでやられたことがあり、以降かなりカビ換気には敏感だったのですが、まぁ新築とは言えまた西向き一階を買ったので、万全のカビ対策をしたいと考えています。
何にせよ、新築二年はかなり気をつける必要がありますね。

>>99
参考になったみたいで嬉しいです。

おっしゃる通りで、幾ら２４時間換気で大量の空気の入れ替えをしていたとしても、部屋の隅とか家具の裏、物入れなどの中の空気は澱んだままで黴やダニの発生になってしまいます。

革製品は、長く愛用し愛着のあるものばかりだと思います。
乾電池式の小さいファンでもいいので、クローゼット内でも空気が動くようにしておけばいいと思います。

雨の日でも、天候によっては雨が上がり上昇気流が起きて乾燥した空気が流れ込む時には、埃のない綺麗な空気の場合が多いので、そんな時に部屋にいてたなら空気の入れ替えをするのに適しています。
でも、こんな気候は、年に何日あるかどうかです。

皆さんに共通する正解はありません、気持ちよく暮らせるよう、これらを参考にして色々やってみて下さい。

スズムシも鳴き終わり（というかメスに食べられちゃった）夏野菜の季節も終わりに近づいてきましたね。ナスはもう少し秋ナスでがんばってもらうとして、キュウリやトマトの実なりが芳しくありません。整理して、さあ秋野菜。葉ものもこれまた楽しみです。

引越しの荷ほどきも終わり、ようやく庭をいじれそうです。

芝生を敷きたい！
時期的に難しいかなぁ〜？

一番良いのは、３月～５月らしいです。

http://shibafu.sakuraweb.com/harikata/jiki.html

数年前、知人マンションの出来事です
１階住みの方の庭に６階住みの方が転落事故をしたそうです
片づけ直後は住めない・・・と余所へ避難していたらしいですが
その後は引っ越されたようです
当然全体の資産価値も下がったとのこと
レアケースだとは思いますがこういう事件もあります
参考になれば

一階はまさかの水害が怖い・・

水害も飛び降りも嫌だね
１階はあり得ない

賑わいや雇用の創出、利便性の向上、水害や津波に強い住まいを考えれば、1階に住居は不要だ。幹線道路や商業系地域では浸水深以下の低層階は店舗や事務所、駐車場、駐輪場、倉庫などの用途に限定すべきだ。ピロティ構造でも柱を増やしたり、太くしたり、筋交いで対策すれば耐震性の問題はない。

>>107
一階がスーパーのマンションに三階に住んでいたときは、朝からスーパーの開店準備の物音がうるさかったなあ。
スーパーや飲食店だとゴキブリも心配だし。

>>108
騒音が問題なら、二重ガラスや二重窓、壁を厚くするなどで対策は可能。地域活性化に貢献しようと考えているデベロッパなら、地区計画や特別用途地区で規制されてなくても、自主的に住戸は2階以上に設置する配慮を行なっている。Gも住戸がごみ屋敷状態なら、むしろ、酷くなる。店舗はある程度管理しているので、そこまで酷くならない。

極レアなケースを心配していますね。

水没・津波について
日本が沈没することを考えて、さっさと日本から脱出しなくちゃね。

人身の落下について
確かに落ちてくるのは嫌だけど、身内が落ちるのはもっと嫌。

資産価値の面で見ると、マンションの住戸は低層階よりも中高層階の方が価値が高くなり、最上階が一番高いのが一般的。一方、商業施設は2階以上の空中店舗・階上店舗よりも1階に構えた路面店の方が価値が高い。ただし、事務所や滞在型の飲食店、診療所などは2階以上でも収支に影響が少ないので、安く入居できるメリットがある。

防犯や日照などでも居住性の悪い低層階に商業施設が入るのは、理にかなっている。

イチゴを今年初収穫！今シーズンは美味しくできました。

お友達の家のお庭でお茶したんだけど
気づいたら足にナメクジが二匹張り付いたO(><;)(;><)Oｲｬｰｯ
湿気もそうだけど、虫がうじゃうじゃいますよ
虫嫌いの人はさけたほうがいいです((((゜д゜;)))) ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

庭は子供が小さいうちは重宝したな。
あと、１Ｆは出入りが楽。
階下への騒音の心配も無い。

気楽に暮らせるのが１Ｆの魅力。

庭のテラスの棚の上でカブトムシの幼虫を飼育しています。今まではバルコニーだったので狭くなるからと妻に拒否されてました。専用庭付きにしてよかった。子供の教育の為にもよかったです。

1階の条件は物件によって千差万別ですよね。
わが家はお庭付きにして大満足です。
湿気もないし、人目もないし、落下物もないし、緑が多くて癒されます。
ただやっぱり虫は上階に住んでいた頃に比べて多いです(´ε｀; )
アウトドアリビングでお茶するのが気持ち良い季節になりました♪

19階建ての庭付き一階に住んでるけど
上から洗濯バサミやらサンダルの片方やら
チラシやら何やらしょっちゅう落ちてきてます。

ベランダ掃除の砂埃や綿ゴミなんかも
いろんな階から降ってきて、安心して暮らせませんよ。

旅行中なんかの空き巣の心配も高層階に住んでた頃には感じなかったなあ・・・
今じゃ部屋に居ても窓カギがちゃんとかかってるか心配でならない。

>>117
すまん。
昨日、手が滑って洗濯ばさみ落とした汗
確かに10階に住んでる俺でさえ上の階のベランダ掃除のホウキ埃が洗濯物にかかるのにイラついてるくらいだから、一階はたまらんね。

庭付きの一階なら低層マンションがいいなと思います。確かに19階建てとかだと落ちて来る物も多そうです。

う〜ん高層からの落下物は凶器ですもんね。低層マンションの一階ならまだ安心かな。

だから、それなら戸建選ぶって
よって1階庭付きは避けたほうがよいでしょ

専用庭のメリットは少ないと思う。古い物件だと雑草が放置されたままで、害虫の住み家になる。専用庭全般に言えるが、物は置けないし、BBQも不可能、しかも強制的に使用料まで取られる。

自分は頭頂部が薄いから
上からの視線が最もこわい

子供が小さい時などは専用庭はかなり活躍するでしょうし、
走り回っても下に響かない。夏場はプールなどが楽しめるのは魅力的
ですが、芝生の管理や虫が結構多いのは難点になってくるのかな
庭も管理料が発生してくるのにもかかわらず、利用の仕方を制限されるのは残念ですね。
１Fというのは防犯上もデメリットでしょうから、将来的には不利になってくる場合もありますね。

芝生の手入れは案外大変みたいですね。
知人は専用庭付のマンションに住んでいますが、子供があまり騒ぐと周辺に迷惑になる為、子供に庭で思う存分遊ばせることができないといっていました。
その他芝生の手入れが大変なので芝刈り機が欲しいとも。芝刈り機って案外価格が高いんですよね～

でも実際、どこのマンションでも
物はガンガン落ちてきます。

枕やハンガーが落ちて来たときは
幸い庭には出てなかったけど
それ以来、子供には出ないように
言い聞かせてます。

故意ではないにせよ、さすがに
こちらも殺意が芽生えそうでしたよ。

専用庭付は子供がいらっしゃる方にとっては住みやすいし、
音も響かないのが良いなと思います。
ただ、庭から砂埃などが入ってくるのでテラスの掃除や芝生の手入れは大変かな。
雑巾がけも毎日しないと、家の中は案外汚くなってしまいますからね。
庭で遊んだり、水遊びができるのはかなり利点です。洗濯物を干すスペースが広いことも魅力の一つ。

マンションの規約によって異なりますが、うちはＯＫなので家庭菜園もやってます。

工務店の方に聞いたのですが、やはり芝のメンテを自分でやるのは大変みたいですね。。

ゴルフ場のようには無理ですが、その苦労を楽しんでいます。芝刈り後の香り、いいですよ。その香りの中でテラスで食事、最高です。

芝のメンテナンスは結構な労力がいるそうですね。
放っておいてしまうと芝生が生い茂ってしまいますし、周りの住民にも迷惑が掛かってきますから、自身で刈るしかありません。
小さい芝刈り機を利用してメンテしている方も居るくらいです。特に共働き世帯となると、初夏の休日は芝刈りをしたり庭の手入れ、掃除で一日が終わってしまうと友人は言っていました。

緑の世話を手間だなぁと思われる方にとっては苦痛でしょうね。緑の世話が楽しい（私も）方にとっては、この上ないスペースです。

冬場はいいですが、夏は雑草や虫対策で苦労します

落下物は少ないですが、知人宅では火のついた煙草のポイ捨てあり

トラぶったそうです

１Fに住んでいないのでわからなかったのですが、落下物があるというコメントをみたりすると多少怖くなります。１Fに住んでいる方は実際に落下物が落ちてくることが多いのでしょうか？
たしかに、芝生の世話やガーデニングが好きな方にとっては専用庭付というのは癒されるスペースではありますね。
自分には向いていませんが・・・

落下物に対しては自衛するしか無いでしょうね。
事故につながるような故意の大きな落下物は論外としても、上階が節度の無い人だとベランダからゴミを落としたり、わざとではなくても洗濯物等落ちてくる可能性はあるようですし。
専用庭上階ベランダがかなり広くて（もしくはルーフバルコニー）布団干し等禁止のマンションなら落下の可能性も少ないでしょうが。

あとは、専用庭は上からかなり見られる覚悟が必要と聞いたことがあります。

購入予定マンションのテラス、バルコニーが木目調フローリングシートになっています。使用感など参考情報があればありがたいです。

都内23区ですが、高麗芝の目土って必須なのでしょうか？ 既にみどりから枯れた色になりつつあります。

最近では専用庭付のマンションはかなり増えてきたんじゃないかなという印象
専用庭は一見良さそうに見えますが、芝生の手入れが思っている以上に大変という話をよく聞きます。芝生があるので夏場は虫が大量発生。蚊取り線香だけでは蚊がかなり入ってくるみたいですね。
専用庭よりもテラスやウッドデッキの方が過ごしやすそうだなと思います

私のマンションの専用庭付1階の住民の人はよっぽど落下物が多いのか、ある時子供の下着をマンションの掲示板に貼り付けて「今日1日私が預かります。心当たりの人は私の部屋まで取りに来てください。来なければ明日管理人に渡します。」と怒っているのが露骨にわかるやり方をしていました。大人げないなぁとその時は思いましたが1階の住民してみれば腹に据えかねての行動だと思います。
これ以外にもエレベーターが近くにあるので上の住民が皆、部屋の近くを通るのが気になると思う。また玄関前ゴミ回収のサービスのあるマンションですがエレベーター待ちのあいだなんとなく1階の人のゴミが目に入ってしまう。皆にゴミをチェックされてしまう。
私なら絶対1階は避けます。1階のメリットが私にはちょっとわからない。

私のマンションの専用庭付1階の住民の人はよっぽど落下物が多いのか、ある時子供の下着をマンションの掲示板に貼り付けて「今日1日私が預かります。心当たりの人は私の部屋まで取りに来てください。来なければ明日管理人に渡します。」と怒っているのが露骨にわかるやり方をしていました。大人げないなぁとその時は思いましたが1階の住民してみれば腹に据えかねての行動だと思います。
これ以外にもエレベーターが近くにあるので上の住民が皆、部屋の近くを通るのが気になると思う。また玄関前ゴミ回収のサービスのあるマンションですがエレベーター待ちのあいだなんとなく1階の人のゴミが目に入ってしまう。皆にゴミをチェックされてしまう。
私なら絶対1階は避けます。1階のメリットが私にはちょっとわからない。

ここって、1Fを否定するところですか？
しかも、憶測で。
いいところを知るために来たのに、
残念です。

>>145 さん、
おっしゃるとおりですね。

僕はルーフバルコニー付のマンションに住んでましたが、専用庭付きのマンションに引っ越してきました。やっぱりプランターでなくて露地栽培をやりたくて。
基本食べれる者しか作らなくて、野菜、果物を育ててます。今年の春からエディブルフラワーを育てて、プチ・ジャルダン・ポタジェを目指してます。
プチ菜園を眺めながら専用庭に面するテラスのガーデンテーブルで食事や一杯飲るのが大好きです。今朝もイチゴと縮みホウレンソウと小松菜に水をあげてから出勤しました。

専用庭って共用施設になりますから、野菜や果物を育てるのって可能なのですか？
プランターだったら大丈夫かと思いますが、芝生部分を掘り起こしたりするのって
規約違反にならないかなと思いまして
専用庭は手入れが大変そうなので自分だったらテラス広めで専用庭はちょっとのところが良いな

貴方が求める物件に聞いたら良いと思うけど。

今年の東京は、あんまり夏らしい日はありませんでしたが、朝夕、専用庭に水を撒いたら涼しそうですね。

虫は多いのでしょうが、その分、小鳥がたくさんやって来て、眺めると癒しになる気がします。
こんなような視点では、皆さんいかがでしょうか(^o^)/

専用庭がついているマンションは最近とても多くなってきていますよね。
芝生の管理が結構大変そうですが、専用庭がある物件に住んでいる方は地震で管理しているのでしょうか？電動芝刈り機もコンパクトなタイプが売っていますが、そういったのを購入して管理するのでしょうか？

スペースがあると、遊具がおけたり、プールができたりいろいろと楽しめそうですね。
ただ、夏場は虫がたくさん発生するのが心配かな

近所の専用庭住戸を散歩がてら眺めると、きれいにお手入れされているところ、かなり放置のところ、面倒で除草剤撒いたのかただの土になってるところ、コンクリートむき出しで庭と呼べないところ、さまざまですね。

もちろん専用庭の大きさもまちまちですが。

ペットの居る家庭ならば、庭付きも良いですよね。
除草が大変ですが、あの面積に対して各戸で刈払い機を購入するのも大変なので、管理組合の備品として購入して貸し出せば良いと思うのですが…

>>152 匿名さん

なるほど。
専用庭住戸には有り難い話かもしれませんね。

でも専用庭を持たない住戸の人は、お金出すの了解してくれるかな？そういうマンション聞いたことありますか,

僕はなによりも、ベランダの外に目をやったとき、緑があると落ち着きます。何もない中空とか、高いマンションが離れて見えるよりも、これが一階を選択する、最大の理由ではないでしょうか。

地植えが禁止の専用庭でも、大きな鉢を持ってきて、木を育てるのは良いですよね。ミカンの木とか、さくらんぼの木とか、楽しみがありますね。

専用庭うらやましいな～と家族世帯ならだれもが思いますね。

たしかに、芝生の管理は大変になってきてしまうし、虫も結構飛んでくるというのはありますが
庭があるのとないのとでは、雰囲気も変わってきますよね。

芝刈り機を管理組合で購入するというのは、なかなか難しいんじゃないかな？
組合の半数以上の了解を得ないといけないですし、専用庭がある部分も１Fだけなので、地震で購入するのが当たり前のことじゃないでしょうか？

>>156 匿名さん

まあ実際には共同購入は難しいでしょうね。安いものもありますけど。

でも一階の人は、全く使わないエレベーター保守費用も負担しているわけで、それくらいいいじゃないか、という思いも出てくるかな。感情的にならず、協議したいものです。

専用庭つきの住戸を探しています。

憧れは、真っ青な芝生の上に、おしゃれな白いガーデンテーブルとガーデンチェア。ホームセンターで見ると、鉄製のもの、ラタン仕様、プラスティック製のものがあります。プラスティックだと軽いから、風が強いと飛んじゃうのかな。ご経験のかた、教えてください。

上階の視線を気にしなくていいような大き目のガーデンパラソルが欲しい。
外だと普通にＵＦＯ焼きそば食ってもウマいんだろうな！

>>159 匿名さん

たしかに、専用庭に出てくつろぐ時、パラソル欲しいですね。上を見上げたら上階のベランダの人と目があったりして。

専用庭のデメリットとして、上から見られやすいのでプライバシー性が低くなる、と言われますが、

逆にメリットとして、どろぼうが入りづらいのでセキュリティ性は高くなる、とも言えますね

>>161 匿名さん

どろぼうが入りづらいって何で？専用庭あろうがなかろうか1階は入りやすいのにはかわりないのでは？

>>162 匿名さん

どろぼうさんにとって、1階が作業が一番ラクなのは、そりゃあかわりないですね。

ただ、よくあるバルコニー側からの侵入に関し、専用庭のフェンスを乗り越え、専用庭の中を通るあいだ、上のなん十軒から見られているかもしれないとなると、入りづらいのではないでしょうか

専用庭は共用部分とみなされるので、管理人さんが出入りする場合もあるようですよ

マンションの植栽が植えてあったりする場合、植栽を手入れする業者も出入りしますし、周辺の植栽を管理するうえでカーテンをしていないと丸見えになってしまう場合があるということでプライバシーは
確実に確保できないというところはデメリットかな。

専用庭で育てている秋冬の野菜が美味しい。
今週末はビーツの収穫。
ボルシチ用です。

ん？
中東のお菓子の？

それはデーツw

ビーツいいね

偉い作曲家でベートーベンているでしょ

ドイツ語で「ビート農家」の意味らしいよ

ベートーベンと同じもの育ててるんだね

電車の窓から、流れゆくマンションたちを眺めていると、専用庭も大きささまざまなんですね。

バルコニーの２倍くらい、20平米も無いところも多く、管理がしやすいのでしょうかね。

かと思うと、15坪はありそうな、つまり50平米くらいな、本格的に庭いじりが必要なところもありますね。

一般的には植物を直植えできないとすると、プランターで季節を楽しむ感じになりましょうか。どれくらいの広さが管理もしやすく楽しめる大きさでしょうか。

空き巣や泥棒の話になってしまいますが、こんなサイトみつけました。

https://iebouhan.net/594.html

やはり、１Fが狙われやすい。さらに１Fに入りやすいマンションは狙われやすい
その他、自分自身もびっくりしたのですが、意外と新しいマンションのほうが狙われやすいみたいです。

高い柵が設置してあるほかに植木等でガードしてあったり、防犯カメラが設置してあるということは大事ですね。

>>168 匿名さん

確かに公園がすぐ横だと、行動パターン読むためにずっといても怪しまれにくいですね。なるほど～

私は昨年の初夏に専用庭付きの新築マンションを購入しました。
専用庭は縦長です。
分譲時の標準仕様ではガンコマサを一面に敷き詰める予定だったそうなのですが、
それでは味気ないので、オプション扱いで専用庭の入り口付近は白い砂利を敷きつめ、
インターロッキングで飛び石を作り、
途中から見切り石を挟んで芝生というプランで事業主にお願いしました。

芝生の手入れは夏がメインなので汗だくになりますが、
雑草取りなんかは5歳と3歳の子供が喜んで協力してくれるので、
とても重宝しております。

ちなみに我が家は手動の芝刈り機で手入れしております。
タイヤを回すと刈刃が一緒に回るタイプのものです。

また、うちのマンションは1階が我が家1部屋だけなので、両隣に人は住んでおりません。
専用庭からカギを開けてドアを開けると、専用駐車場が目の前にあります。（定期的な駐車場抽選は我が家だけ無し）
よって、平屋建て感覚で住んでおります。

車で旅行に行った後の大量の荷物や、大量の買い物した際に、
1階で良かったと思いますね。

ちなみにうちの専用庭は地面への直植えNGです。
プランターで気が向いたときにバジルとか大葉を育てております。

上から色んな物が落ちて来ませんか？

＞＞171さん
170です。住み始めて1年3ヶ月。今のところはタオルが1枚だけですね。
管理人さんに渡して終了です。

我が家は煙草の吸殻、葉っぱ、ゴミの一部(ラップ？セロハン？)が稀に落ちてきます。
掲示板で警告出しても、変わりません。
何階か特定できないし。

あ！こんなとこに専用庭スレが！！
ないかと思って立てちゃってしかも埋れてしまったわ…

皆さんとこの専用庭やルーフバルコニーのエクステリアどんなのか、おしえてくださーい。
画像も見たいでーす。
パラソルとかテーブルセットとかおいてますか？

パラソル必須ですね。
落下物から命を守れます。
それより、虫が多くて参りました。
想定外で(苦笑)

虫…
GはバポナG避け置いて、蚊は普通の虫除けで何とかならないでしょうか？

庭が欲しけりゃ最初からマンションなど選ばないこと。

>>178 匿名さん
庭が欲しいわけではないんだよ。
欲しい立地の欲しい間取り階にテラスがついてるんだよ(´･ω･`)
テラスはおまけ。でもあるなら有効的につかいたいやんか(´･ω･`)

>>179
価格の安い地下テラス付住戸しか買えなかったとハッキリ言ったらどうか？
テラスの有効活用とか言って、子どもを騒がせたり、バーベキューとかやったりしないで貰いたい。音は上に響くし、臭気も上に上がる。
住戸内の湿気、豪雨時の住戸内への浸水、テラスへの落下物は要覚悟の上で。

>>180 匿名さん
あおりは削除依頼だすでー。まあレスすると一戸建ては実家相続してからもういらん。勤務地の関係で今は賃貸にしてるんや。買ったのは7000万のマンション駅近物件やで。2階やから浸水はないけど落下物は覚悟してる…
ちなみに子供はもう独立してるしバーベキューとか非常識なことくらい言うまでもないことやろ。
てか地下テラスなんてあるんや？見たことないな。格安物件にあるものなら、うちは見てないから知らないんかな。

>>180さん

181さん以外の方でも、わざわざ庭付きマンションを買う人は居ないと思いますよ。
欲しいマンション物件で、庭付きの間取りを買っただけだと。
そもそも庭付き物件はお高めなので、費用的に戸建が買えないわけでは無いと思います。

そもそも庭やルーバルの使用には、結構な制約がありますから何でも出来るものでは有りません。
開放感は得られますけどね。

>>182

＞わざわざ庭付きマンションを買う人は居ないと思いますよ。欲しいマンション物件で、庭付きの間取りを買っただけだと。

ならば、あえて庭付きを買う意味なんかないだろう。

＞そもそも庭付き物件はお高めなので

物件による。一概に庭付きが高いとは言えない。

＞そもそも庭やルーバルの使用には、結構な制約がありますから何でも出来るものでは有りません。

だから、庭付きと言っても好きなように使える戸建の庭とは訳が違う。あえてマンションの庭付きを選ぶメリットは薄い。

なのに、一応庭は庭だから、虫が多いデメリットは戸建と変わらないというね…。

あとは、湿気によるカビが凄いですよ。

あえて庭付き買ったんじゃなくて、家族に高所恐怖症がいて3階も嫌うんですよ…そして2階には全てついてるんですよ。一階は店舗です。
で、どうせ付いてるなら利用料も払うんだし楽しもうと思ったわけです。

ところで実際住んでる方の写真とか見てみたいなー

落下物、人、恐怖は無いの？

１階が店舗？
飲食店や食料品の販売店だったら、ゴキブリが大量発生しそうだ。

>>187 匿名さん

それはもう覚悟してますwバポナゴキ避けを、境界線に吊すつもりです。うちの敷地にさえいなければいい！

蟻が網戸の隙間から入りません？

土があれば雑草取りが面倒。

アリは猫かってるから入ってきたらおもちゃだから大丈夫(?)だわ。

野良の糞で困ってます。
マーキングされたら最後、毎日されます。
かなり臭いです。

>>192 匿名さん
猫除け剤とかは？ホムセンとかで売ってるやつ

ガーデンライト置くと虫来るかな？

うちは、換気孔にコウモリが巣をつくって赤ん坊生んでうるさい。

専用庭を、竹で覆いたいのですが、管理組合から苦情来ますでしょうか。
竹といっても、ジャングルっぽいかんじにしたいです。

>>199 匿名さん
竹を植えるのか、根っこないのをさすだけかで違うと思う。
専用庭はおそらく借り物で共有エリアだから管理組合に相談しないと。

直接植えるのは問題かもですね、
ありがとうございます。

いちいち言う必要なし。
専用邸だし。

竹の根は想像以上ですよ。
コンクリートやアスファルト等でも貫通する生命力ですから。

専用庭に自転車置き場があり、出入りできる扉があると盗難に遭いやすくなりそうなのですが、どうなのでしょうか？考えすぎですかね

人がおちてきて、その方は助かって、一階の方が亡くなった事ありましたね。
怖いです。

マンション一階に住む意味無し。
庭好きなら戸建選びなさい。

自殺とかあると、こっちの人生まで無茶苦茶。

そりゃ、気の毒な地域ですねー

落下物で怪我とか死亡とか。
住むのも命がけで気の毒。

決めた！芽キャベツ作る、好きだけどあまり売ってないし高いから自作！

家庭菜園？
色んなもが混入して(笑)美味しそう

>>214 匿名さん
屋根あり部分でやるよ(´･ω･`)

深夜にむきになりなさんな。

別にええやん。好きなようにさせてあげな。

どうせなら上から水やりしてくれてもいいよ(´･ω･`)

明日から営業がんばれー

内覧してきたら思ったより広かったからテントおける（・∀・）
でもガチテントは高いから、サンシェードのワンタッチのでいいや。
それか自立メッシュインナーテント&フライシートのやつ。
メッシュインナーに飼い猫と入って日光浴させる。
ペットベランダ禁止だけどそんなこといったら猫日光浴びれないから。犬と違って散歩しないから。
毛が飛ばずに逃げなきゃいいんだ。テントに入れよう

魚の腸や吸殻が降ってきます。
ゴミ箱か灰皿代わりと思ってるのか。

なんか民度の低い人がご自分の行動を予告しているようですが、例外中の例外でしょう。↑の投稿者は精神を病んでいます。

不法投棄で訴えたらいいよ。
ついでに名誉毀損でもね。

ははは。不法投棄で訴える奴はおらんだろう。不法行為には該当するけれどね。

灰皿とかだと傷害未遂。刑事告訴できるでしょうね。

マンション一階ですが芝生に出るのは犬くらいです。二階のベランダの部分も広いので、ウッドデッキ部分にいれば上からの視線も気になりません。たまに本を読んだりしてます。目隠しの植木で外から見えないのでがっつりカーテンを開けてますが視界に芝生と植木の緑が入るので気持ち的に癒されるのと、専用庭がある事で部屋が広く開放感があると思います。最近のマンションはセキュリティーに入っているところも多いいと思うので防犯面も安心かと思います。夏はプール出して遊んでます！外に出るのもゴミを出すのもほんとに楽ですよ。落下物は、一度洗濯バサミが落ちてきました。虫は多いいですよ。

中国人が多いからしょうがないね。

自粛の影響もあり、庭付きの需要高まりますかね

221だけど、ちょっと高めマンションにしたらすごいね。上から何も落ちてこない。
前のとこは今のとこの半分くらいの値段だったけど、上の階の子供がジョウロで外に水まいてたり、タバコが落ちてきたりしてて民度低めだった。
安心して梅雨明けしたらテントはって猫入れとく

専用庭から出入りできると、本来の玄関ってほとんど使わなくなりますか？
検討中の物件には専用駐車場もあるし、よく使う自転車も置けるので、ポストに行く以外玄関を使わない気がしてます。

>>230 マンション検討中さん
出かけたらついでにポストみるから構造的にやはり玄関から出入りする。あと近い方つかう

先日散歩の通りがかりに、芝生の庭付きで前建てまでがかなり余裕のあるマンションを見つけました。売りが出ないか問い合わせ中です。知人の家も芝生の庭付きですが、コロナでは相当助かっているので売りたくないと言っていました。

よかったね。

良かったオバサンこんにちわ(笑)

良かったね。

>>226 匿名さん

いいですね。以前5階に住んでいた頃は建物と空だけの眺めにそのうち飽きてましたが、いまは庭の開放感と植栽の緑に四季を感じられ、毎日癒されてます。
洗濯物が干しやすいし、乾きやすい。
あと、不思議なんですが、犬が若返ったようにすごく元気になりました。笑

悪い点は同じマンションでも専有面積もせまいし庭もないアパートみたいなところの夫婦からなにかと嫌がらせをされることですわ

>>237 ご近所さん
万が一を考えて嫌がらせの証拠はとっておいた方がええよ

>238　あんがと。

目に見えるやつ一個は撮っといた。

目に見えない嫌がらせが多くて困るんだよ。そいつが理事長なんだ今。理事長権限でいろいろやりおるわ。

世の中陰湿な奴がいるもんだね。