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スウェーデンハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。スウェーデンハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-04-28 16:57:25
>>800 匿名さん
無垢材は湿度等（だったと思います）によって、反ったり割れたりするため、構造部材は集成材の方が優れていると聞いたことがある気がします。家を建てたのが10年ほど前なたてうる覚えで申し訳ありません。
でも一つ言えることは、住んで10年ですが、とても快適です。当方千葉北西部在住ですが、今シーズンはまだ暖房は使用していませんが本日の室内温度は23度です。ただ、いい面のみではなく、夏は室内が暑くならない工夫をしたり、メンテナンス（塗料塗り等）は、材料代もかかるし時間もかかるし面倒です。
しかしながら、他のＨＭに住んだことがないため一概に言えませんが、総じて、満足感は高いと考えます。
私も803さんが書かれていること、聞いたことがあります。無垢材の良いところは、住むごとに変化し風合いが加わること。でもこれって構造部分がそういう風に変化していくのは、基本的に好ましく無いのではないでしょうか。
まさに、適材適所、って言うことなんじゃないかな〜って思いました。
でも細部までこだわりたいなら、リクエストしてみては？
スウェーデンハウスは特にローコストでやっているわけではないでしょうけれど、
それでもコストはこだわると青天井ですね^^;
でも安いものもあり、その制限内でやっていこうと思うのだったら
安くあげる方法もあります。
高いばかりじゃなくて、選択肢も用意されているところは
悪くないんじゃないかと思いますよ。
規格住宅なのに高すぎる。
>>805 匿名さん
そうですそうです！基本代金です(^^)
延べ34.5坪(本体2180万)だと他にかかるのがこんな感じです。
付帯工事費(屋外給排水工事や仮設工事など)で280万、経費申請料(設計費、工事監督料、申請手数料など)で100万、値引きが280万くらい。あとは各々選ぶもので変わってくると思いますが、カーテン代、エアコン代、外構。プラス登記手続き代やら火災保険代やら祭事代やら。
3000万いかない人はいかないですが、ここからオプションつけまくるとか外構500万かけるとか言えば本当に青天井ですが…。
規格住宅なのでスウェーデンハウスにしては安く建てられるのが魅力かと思いますが、間取りは反転したり、玄関を南から北にかえたり、全く同じ間取りでなくてもいいので半規格住宅みたいな感じです。
ウォークスルーに変えたりでき、構造上必要な柱でなければ間取りはかえられました！
ちなみにうちは諸経費やら外構やらすべて込みで坪約80万です(^^;
半企画住宅…たしかにわかりやすい表現。
平均坪単価80万円は、相当…ですね。
それでもここで建てたのは、スウェーデンハウスにしては、まだ安い方だったというのが一番何でしょうか？
断熱に関しては、とてもスウェーデンハウスはいいよっていうのは耳にするけれど、やはり体感として全然違うものなんですか？
>>809 匿名さん
坪80万ときくと高く感じますが、普通は入れない、屋外給排水工事費や空調設備費（エアコン）、外構や地盤改良費、本体工事費以外の別途工事費用も全ていれての坪単価ですので安く思います。(安いといっても私にとっては大金なのですが…。)
キッチンはノーリツではなくほかメーカーにしたため100万upしているし、そういうのも込みなので…。
うちは諸経費、外構もろもろ全て込み総額約2700万です。
外観、窓が気に入ってスウェーデンハウスにしたかったのですが、最後は○円以内におさまればスウェーデンハウスにする！と価格だったかもしれません。
スウェーデンハウスに入居しているわけではないのでなんともですが、展示場や宿泊体験ではとても暖かかったですよ。でもそれは今時どのメーカーもUA値とか性能が上がってきているのでどこも暖かいは暖かいと思います。あとは暖かいを保とうとするのに光熱費がいくらかかるのか？で見比べる方がよい気がします。鉄骨だって全館空調入ってたら暖かさは変わらないのでね(^^;
第１種換気なので風呂場、トイレなど冷えやすいとは聞きます。北海道と同じく第3種ならよかったんですが(^^;
あとは換気の音が気になる人は気になるかも。二時間で部屋の空気を全部入れ換えたことになる「強」設定をすすめていると言われましたが強だと運転音がうるさいです…。
強をすすめる割に展示場では弱運転で音が気にならないようにしてたのはずるいなーと思っちゃいましたが(*_*)
一度モデルハウスに行ったのですが、その後家までカタログを届けられました。押しかけは2度あったと思います。びっくりしました。また、電話の営業もしつこかったように記憶しています。今でもパンフレットがしつこく送付されてきます。
資料、営業マンの対応を見ていると過剰に経費がかかっていると感じました。
ここの営業しつこいよ
断ってるのに何度も家に来る
最後は他社で建築中に来た
流石にそれ以降は来なくなったが
いまだにDMは来る
そんなに客居ないのかな
?業者側ではなく全て自分に問題あると考えた方がいいね。
No.810様
色々と教えていただきありがとうございます。
一般的には、坪単価って建物本体の素の状態での価格を指しているような気がします。
諸々全部コミコミだったら、
これくらいはどこの注文住宅も軽く行く気は正直します。
最終価格でこれくらい、ということなんですよね？
ある意味、そのほうがお金の見通しは立てやすく、親切だと感じました。
札幌てスウェーデンハウスに住み半年経ちました。デザインは良いと思います。暖房費は12月で室内20度維持で月3万円です。デザインは満足ですが、性能と暖かさを求めるなら他のハウスメーカーや工務店をお勧めします。
スウェーデンハウスの暖房費の月3万円は、24時間熱交換型換気システムのみの使用ですか？
それともファンヒーターやストーブなども利用しての料金ですか？
北海道で光熱費が月3万円は相場としては妥当になってくるのでしょうか？
北海道後志地方に2018年11月に完成、37.5坪二階建てで3800万弱でした。土地は自分名義で0円。
最初の見積もりは坪単価80万程でしたが、「キッチンが狭い。トイレは二階にも。」と言ってる内にその価格に。
オーダーメイド家具が150万程含まれますので、3650万程が家の価格でしょう。
オプションが多いので参考に成らないとおもいますが。
>>816 匿名さん
何坪の家でオール電化なのかオール都市ガスのエコジョーズ契約かオールLPガスのエコジョーズ契約なのか給湯暖房灯油なのか。そういった種類を細かく仰っていただくとありがたいです。
ウチは32坪24度維持で灯油給湯暖房です。
札幌なんかより寒い-15℃以下になる地域ですが、
灯油200L弱です。
このメーカーは本当に評判いいよな。
スウェーデンハウスで検討していますが、話し合いの度に、値段がコロコロ変わります…
営業さんは丁寧な方で頭が下がりますが、若干不信感があります。
人を見て値段決めてるんじゃないか？とか…
あと地震には強い！！と言われますが、明確な数字では示してくれないのも怖いです。
同じような意見の方いらっしゃいませんか？
>>821 匿名さん
ＳＷＨの家に住んでます。
価格に関しては、プランや細かい間取りの変更により、思った以上に変動するものだと思い知らされました。
営業さんよりも、設計士の方の方が細かく説明してくれた気がします。
毎回、見積依頼をすることはオススメしませんが、打ち合わせ時に変動する価格については、概算でも記録しておきましょう。
地震についてはあまり心配しませんでしたが、同じ規格でも、希望する間取り・仕様によって強度も変わるでしょうから、耐震に適したプランニングをお願いすると良いかと。
単に価格を盛ってるだけだよ。
>>822 通りがかりさん
821です。
参考になります。
工事業者さんはいかがでしたか？
家の近所で建築中のスウェーデンハウスを見に行ったのですが…前の道に座り込んでタバコ吸ったりetc
営業さんに聞くと、もし家を建てる場合はその座り込んでいた業者さんが工事担当になるらしい…他にもお宅訪問させてもらったりしたのですが、壁紙の隅が剥がれていたりと…気になっています…そこさえクリアすれば契約したいのですが…
>>824 匿名さん
建築中、何度か工事を見に行きましたが、タバコを吸っている方は見なかったです。
室内以外の敷地内で吸ってもらい、吸い殻を片付けていたら、私は気になりませんが。
周りの方へ迷惑かけられてしまうと困りますよね。
壁紙の剥がれや室内ドアの変形？は、どうしても起こってしまうようです。
建築後2年以内がピークと聞きました。
2年間はメンテナンスの頻度が多いのもこの為なのでしょう。
状況がひどい場合はその都度対応いただけるみたいですよ。
リフォーム担当部署は人が少ないのか、こちらから連絡入れないと、定期メンテの日にちがだいぶズレるという課題も見受けられます。
2年間逃げきれば有償だからでないの？
今、スウェーデンハウスで建設中
基礎がそろそろ終わり
母屋の脇に建設中で朝毎日お茶を用意してますが基礎屋はタバコを吸う人はいますが整理整頓はしっかりしてます。
価格なんですが最初の請負契約の時出精値引きとして建物、仮設工事や諸経費等の合計から◯◯%で値引きしますと言われたので、そのあと造作やオプションの追加でも割引いてもらいました。
ただ、見積もりが適正価格かはわかりませんが(-.-)
>>824 匿名さん
各支店で委託する工事業者はいくつかあるので、変えてもらうか、敷地内外でタバコを吸わないよう依頼するのとありですよ。
営業からすれば、その程度で契約取れるなら、なんとかすると思いますよ。
建築後によく表れる不具合として、床鳴りやクロスの隙間、はがれ、建具の不具合があるみたいですね。
新築なのにこのような不具合が出ると欠陥住宅かと考えてしまいますが、木材が湿度で伸縮する為なんだそうです。
定期点検はずれ込むとの事ですが、このような不具合の連絡には早急に対応していただけると安心ですね。
木材の伸縮分まで考えて…という風にやっていければ良いのでしょうけれど、
そればかりは難しいのかもしれませんね。
木材を多く使っているからこそ、
難しい部分も出てくるのだと感じています。
普通にコンクリートの住宅でもそうですが建てたばかりの時の建材の水分量というのが落ち着くまで1年2年かかるそうです。
建売ではありかもしれませんが、注文住宅は値引きがないものだと考えていました。
メーカーによっては契約時に値引きを持ちかけられるのですね。
どなたかが打ち合わせの度に価格が変わると書かれていましたが、引き率も営業さんの采配により決まるのでしょうか？
やはりスウェーデンハウスは高い
カーテンも１ヶ所ボラスにした以外国産で見積り
74万円
照明も定価から２割引き
寝室、トイレ他施主支給しても50万円
北洋交易儲けすぎだろう
>>830 匿名さん
我が家は築2年になりましたが、当初の説明のとおり壁紙の隅に隙間ができました。
でもちゃんと説明どおりで対応もして頂けましたよ。
あとスウェーデンハウスは、最近のメンテナンス不要の住宅とは違います。
窓枠や玄関ドアの塗装も定期的にやらないとダメになります。
自分でできるメンテナンスは自分でやる！だから愛着が持てる。
そんな家だと営業さんに言われました。
値段も他に比べて高いので、自分に合わないと思ったら辞めたほうがいいですよ。
私は、価格以外は全て満足してます。
きちんと説明があること、そして対応があることで、
住んでいる人の満足感っていうのは変わってくるのだと思います。
メンテナンスは、コツコツをやっていかないといけないんですね。
てをもまた面白いと思える人が
向いている住宅なのかなと思いました。
やり方自体は教えてもらえるのですよね？
だとしたら、
日常大工とか好きな人は向いている家だと思います。
今、スウェーデンハウスを建設中
木製サッシとかにキシラデコールを塗る教室があるみたいです
スウェーデンハウスの木製サッシも工場塗装窓ホワイトは塗膜10年補償の物もあります
キシラデコールは専門塗料ですか？セルフメンテナンスのノウハウを教える目的でサッシの塗装教室があるのは良心的じゃないでしょうか。
常々自然素材の壁や床を売りにするメーカーはオーナーにメンテナンス方法の伝授とメンテナンスグッズを支給しておくべきだと思っています。
スウェーデンハウスの築８年中古物件を購入することになったのですが、バルコニーが白で色がはげてきているのですが、塗り直しはいくらくらいかかるかわかる方教えていただきたいです。入居するにあたり、プチリフォームを考えていましてニッチを追加したいなと思うのですがこちらもいくらくらいかかるかわかる方教えていただきたいです。よろしくお願いします。
坪100超の家もホワイトウッド。
リフォームが困ります。
室内全体を変えるならいいですが、他社でリフォームを頼めないのが困ります。問題なのが節目の多いパイン材は日本では扱いが少ない、本国では廃材なのか？とても安い、壁など新設しようとするとスウェーデンハウスリフォームへ頼むしか選択できない。スウェーデンハウスリフォームに依頼しても巾木など初期の仕様とはデザインが違うらしく困ります。それとリフォームの依頼が増えてるらしく近年は好調なようで強気の見積もりに驚く事になります。工賃や設備など総見積もりは他社より1.5倍差がありますね。地域で変わるようですが、こだわりを持って依頼すると出来ないと言われる。リフォームはやらない方がいいですよ。
輸入住宅だと、規格的なことは出てきがちなのかな。ただ日本のデベの場合でも、その建材の取扱がなくなってしまって、みたいなことがあるのでどのあたりで割り切るかなのかもしれません。
アフターに関しては、結構面倒は見てくれるのかなと思います。リフォーム依頼が増えているのもその後の付き合いもあるからなのかしら。
でも何だかんだ言って暖かい。
北海道東部では断トツに暖かさには信頼を置けるね。
床暖房(電気)は一部付けられますか。
北関東でスウェーデンハウス建築中
床暖は付けられると思いますが営業が暖かいので要りませんの一点張り
スウェーデンハウスのオリジナルファインセレクションってカタログ､外内仕様や住宅設備が載ってるカタログにも床暖は載ってない
あとスウェーデンハウスはシャッター付ける方もほとんどいないそうです
>>843 通りがかりさん
暖かい
ではなく
暖まりやすい&冷えにくい
が正しいです。
正直、床暖あったほうがいいなと思うときはありますよ。
暖かさを求めるのであれば、合板の床材は選ばないことです。
床材失敗したかな
１階カレリアは挽板だし2階なんかライブナチュラルプラスで突板だったような
契約済で打合せ中のものです。
インスタグラムやRoomClipなどを見ていると、メンテナンスフリーの白い工場塗装窓を選択している方よりも通常の窓を選択している方が圧倒的に多いような気がしますが、工場塗装窓は何かデメリットがあるのでしょうか？メンテフリーで良さそうですが。。。
白の工場塗装窓のデメリット
どうなんだろう
塗膜10年保証になってるけど､そのあと剥げてきたらどうなるんだろう
我が家は工場塗装窓ではなく普通?の木製窓にしました。
建設途中でキャロールの塗料を現場で塗ってました。
あと玄関ドアは工場塗装のドアの方が安かったので白の玄関ドアにした
工場塗装の窓って外側だけでなく、家側も白くなってたと思います。
家の中からみて白い塗装の窓枠でも嫌じゃなかったら、メンテナンスを考えたら工場塗装の窓のほうがいいでしょうね。
うちは自然な感じの窓枠にしたかったので、工場塗装はやめました。
塗装は初めの2年ほどで一度、そのあと5年おきに一度という具合です。
最近窓の塗装やってみたのですが、丁寧にするとキュロールSAの一度ぬりで一枚4時間ほどかかりました。大きな窓でしたが。
サンドペーパーに１時間、塗装に３時間。前面の窓枠だけでなく、側面４方向を二か所づつ塗るのがとても時間がかかります。時期は春、秋じゃないと暑さ、寒さでやりにくいし、雨も気にしないといけないので何かと大変です。
２階の窓枠はまだ塗ってませんが、外に出て塗れない分、側面を塗るのがかなり難しいのではないかと思っています。光をとるために階段上に作った窓は手が届かないので、梯子でやるとしても、さらに難易度が上がりそうです。
リアルな話結構たいへんです。
営業の話
窓枠塗るのが面倒らしく工場塗装の白が多くなってきてるみたいです
白の方も増えているのですね。リビングのイメージをナチュラルっぽくしたいのでリビングのみ木製窓でそれ以外は工場塗装窓にしようかと思っています。
が、今度は外側からの見た目が茶色窓と白い窓でチグハグに。。。（枠はどちらも白ですけどね。）
>>851 846さん
850の者です。カーテンを開けている時間がどれだけ長いかによって判断が変わってくると思います。
カーテンが閉まっていれば窓枠の色なんか見えずに気にならないので、利便性重視で工場塗装窓が良いと思います。
我が家は住宅密集地で明るい時間も常時レースのカーテンを閉めているので…
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
築２０年経ちますが建築後数年は、雨の当たる場所は特に年２回キシラデコール塗っておりました.それでも割れたりします。新築時に軒下をおおくして雨があたりにくい状態で日が当たらないのであれば営業さんの言われるように５年は大丈夫です。白ペンキのが塗装頻度は大幅に減りそうですが、木材が杉材以下のパインです。塗装が少しでも割れて雨が沁みればダメだと思います。マニュアルどおりの営業トークと思いますが、白ペンキでもメンテが必要と思います。塗装が楽なキシラデコールで私はよかったと思います。 外装の木材がパインでなければ良い家だと思います。
うちは家39坪＋車２台分の電動シャッター付きガレージで5000万。
やりたいことを全部やったので金額が高いとは思いません。
乾燥しているので最初の２年くらいは木が収縮してクロスに隙間ができたりするけど
それは建てる前から聞いていたのでちゃんと定期点検で確認し、SWHが修繕してくれます。
35坪で2700万で建築できると営業に言われたのですが、これは標準的な値段ですか？
予算ギリギリで後になって値上がりすると嫌なのですが。。。建物のみの価格です
家づくりを検討する人みんなに言えますが、これくらいと言ってくる見積もりはキッチン、お風呂、トイレ、洗面台などの設備はどのメーカーの何が入っているかを確認した方が良いと思います。
最低限のものが入っている確率が高いので、好みの設備を入れていくと簡単に100万円単位で見積もりが上がっていきます。
>>863 匿名さん
建築中ですが、ちょうどパナのキャンペーンがやってたらしく設備３ヶ所パナ製品を入れると安くなるって設計士さんに言われたので
ユニットバスとキッチンとトイレ２ヶ所はパナの商品に決めました。
>>864 新築検討さん
ご新築おめでとうございます。
私の時はタカラスタンダードがキャンペーン中だったので、ユニットバス、キッチン、洗面台を同社のものにしました。完成が楽しみですね。
ここって契約前に間取り作ってくれないんですか？
本気で土地を考えている土地があるので、この土地だと、どのような建物の規模になるかアドバイスを欲しいとメールでかなり前に伝えておいて、打ち合わせいったら、土地の契約後にも聞けるスウェーデンハウスの一般的な話ばかりで、具体的な間取りのイメージもなく、余りに営業が役に立たなかったので、別のHMにしようかと思ってます・・・。
土地購入する場面って、客からすると緊張感真剣に考えている時期で、ここで助かたら、感謝して、あなたで建てますよと強く思うはずなのに・・・余りに的外れの一般論のSH素晴らしい説明ばっかり長々されて、打ち合わせ中、契約の決断が迫間れている中、無駄な時間ばかり浪費されて、本当に使えなかった。
SHで無駄に時間潰されて、全く考えてなかった住友〇動産のモデルハウスが近くにあったので、お悩み相談を当日急に打ち明けてくれたら、事前に連絡していたSHよりも親身にのってくれた。
打ち合わせした後に現地の土地にいったら、その営業の人が既に到着していて、写真も撮って造成費用がいくらかかるかとかの調査をしてくれてました。ちなみに、SHは、打ち合わせ後も全くそういうそぶりなし。
打ち合わせ後に「何を手伝えばいいでしょうか？」と間の抜けた質問をしてきたぐらいだし。プロなら、それぐらい自分で提案しろや。てか、質問した間取りも作ってこなかったのに癖に。
もしかしたら、他でも同じことしてくれるのかもしれないけど、SHの営業が余りに使えないので、素晴らしく見えた。
第一希望にしていたのだけど、完全に陥落。
>>866
どのハウスメーカーにもいい営業マン、悪い営業マンがいると思います。運悪く後者の営業マンに当たってしまったのですね。その人ひとりの印象がそのハウスメーカーの印象になってしまいますよね。
ハウスメーカー選びは営業マンとの相性が一番だと思いますので、気の合った営業マンのハウスメーカーで建てるのが一番ですよ。
私は、スウェーデンハウスでした。
>>866 戸建て検討中さん
私も867の方と同じく、気の合った営業マンも家自体も一番気に入ったのがスウェーデンハウスだったので、迷わずスウェーデンハウスで建てました。
契約直前ではありますが、ラフな間取りは見せてもらえました。その間取りに基づいてラフな金額を出して一旦契約して、設計打合せ終了後に間取りと金額を実際のものに修正する契約を結びました。
「ラフで良いので、間取りと金額を見ないことには契約できない」意思を、他の営業マンに言ってみてはどうでしょうか？
２０年住んでますが、内装のパイン材の節が嫌になり、スウェーデンハウスリフォームへ相談したところ、自社で扱い品以外はできないということでです。また内装の木材のデザインも変わったよう一部変更は統一感がなくなります。でも自社扱いのパイン材は安いのは間違いないが、スウェーデンでは間引き材？薪ぐらいしか使い道ないのじゃないかな。節の多い木材を内装に使うとか何年も住んでいると嫌になります。もっと良質な木材を使って欲しいね
>>866
私も867の方と同じく、いい営業さんに出会うことができました。
他社はいかにも「今ならこんなにお得！早く契約を」的な圧迫を受けましたが、SWHは「いつでもいいんですよ、他社のモデルハウスもご覧になってゆっくり考えてください」と
契約を焦らない姿勢が好感が持てました。
これは、モデルを見に行った会社、全ての営業マンの方にお願いしてたのですが、アンケートを書く際に営業の電話が嫌だから電話番号は書きたくないと言ったらだいたいの会社は電話や訪問は不要というところにチェックして頂ければ連絡致しませんので一応、連絡先は書いて頂けると、ありがたいのですが、とか言います。その際は絶対に電話や訪問はやめて下さいね！もし、やっぱりここがいいね。と判断した時は必ずこちらから連絡もするしお伺いしますので。約束を破ったら、その時点で契約は100%致しませんので！と言って信用した上でどの会社のアンケートにも電話番号を書きました。スウェーデンハウスもそういう感じでアンケートに電話番号を書いたのですが1週間後に早くも約束を破って連絡をしてきたので、完全に除外しました。客とそんな些細な約束も守れない営業マンは信用できないし、もちろん他の営業の方なら約束はもしかしたら守られたかもしれません。でも、これは自分の心理的な問題もあるかもしれませんが、一人そういう職員がいるとなると会社全体の信用まで出来なくなってしまうので、とても残念です。
>>871 通りがかりさん
営業マンが信頼できるかどうかは、住宅メーカーを決めるに当たって重要な要素ですね。一方で、営業マンが家を建ててくれる訳ではないので、それ以外の部分も考慮せねばならなくて、なかなかここだと思える会社に辿り着くのが大変ですよね。
>>872 匿名さん
スウェーデンハウスの家そのものは、とても素晴らしいと思います。それだけに営業の方にガッカリさせられ、とても残念です。ただ、私が少々短気な性格をしているので、それにも問題はあるんでしょうね。営業担当は変えていただければ済む話なので。当たり前のことではございますが、ここに書き込みをしている方でスウェーデンハウスを検討中の方々は私の様にすぐ投げやりにならず、営業以外のことも慎重に検討していただければと思います。
2Fの窓は、窓をターンさせてかるく拭く程度で室内から塗ってますよ。外枠は椅子に乗り窓から乗り出して塗ってます。手抜きですので２時間ほどで終わります。新築５年間は南側は半年１回塗ってましたが５年でひび割れ多数です。柔らかい木質なので耐久性は非常に悪です。それより窓枠の外枠もひび割れがひどいです！もうそろそろ体に無理がききません.......平屋にしとけばよかったです。地区２０年でも展示場はすごく綺麗ですが頻繁にメンテしてますからね。
今後の住む方にアドバイスです 場所は中部地方
夏に住み始めたのですが、冷房が効くのに数日かかります。数日は暑くて寝れませんでした。断熱性は大変良いのでその後は２４h冷房で快適です。
数年経つと窓を開ける期間はほどんどありません。網戸要らないと思います。（メンテ不足ですので窓は動きが悪い理由もあります）
２Fは５月後半から１１月まで冷房必要です。
暖房は１２月から３月までオイルヒーター２台で快適で暖かいです。
寒い地域以外は暖炉とか不要ですよ。
遮音性は抜群です。窓を開けると隣の夫婦喧嘩や数軒先の子供を叱る声に驚きました.....
窓の塗装は、窓をターンさせて室内から塗り、体を乗り出して外枠も塗装してましたが、高齢になると無理ですね。南側は５年間は半年に１回塗ってましたが、５年すぎると木肌はガサガサで割れてきます。築２０年の展示場は交換してるのとメンテナンスが良いので綺麗です。個人ではとても維持できる予算はありません。
木材自体が耐久性ありません。窓枠の外枠も同様にヒビが多数入ります。
勧められた標準の外壁は３年でヒビが入りました。外壁には良いもの選んだ方がいいです。
冷房が効くのに数日かかるっていうところがちょっと意味が分からない・・・
スウェーデンハウスに住んでるけど、そんなことありえないと思う。
リカメキシは、昔の名前で今は名前も変わってるはずだけど（オーナーの集まりで知った情報）、ほんとに今打合せしているのでしょうか？
なんかチョコチョコ情報がおかしいなあ。スウェーデンハウス住みを装っても何の意味もないと思うけど、なんだか自作自演臭がしてくる。
２０年前に石綿が使えなくなり、耐久性に問題がある材質で代替えとなり、このころサイディングを選んだオーナーから多数クレームあったようです。外壁メーカーも一方的にこの程度は良い方ですと外壁３枚送りますとか意味のわからない対応で話にならなく、当時はメンテナンス部署を信頼していまして割れをコーキングで埋めて補修になりました。今では考えられない対応だと思いますが、当時はそんなもんでしたよ。
まー24h換気は環境によっては止めたり動かしたりします。普通に考えて気密が高く断熱効果が強ければ熱効率は良いはずです。冷蔵庫は良い例です。なので、問題だとすれば、窓か、カーテンか、外壁？です。でも、気密断熱があるハウスメーカーだからとか関係なく24hでクーラーで冷えないとか温まらないのはエアコンのガス漏れか壊れてるか設定ミスです。
>>884 e戸建てファンさん
私は色んなハウスメーカーや工務店のモデルハウスを廻って色んなお話を聞いてきましたが環境によって止めたり動かしたりする24h換気なんて初めて聞きましたよ。もちろん、スウェーデンハウスさんのモデルも行きましたが営業の方から換気に関してそのような内容は言ってませんでしたが・・・。あなたが言っている内容はそれ以前の問題で24h換気なのに24h作動させてず止めたりしてること。それって24h換気じゃなくなってしまっているし換気を止めるということはそれだけ家全体にダメージを与えてるということになるのでは？そういう住宅知識を営業の方から学んで身につけた上でお住いにならないと家が傷むのが早まって家その物の寿命を縮めることになりますよ。
現在の住宅は２時間で家の中の空気が全て入れ換わるようにすると義務付けられてるので基本止めてはいけません。
冬寒いからと言って止めてしまうと換気ダクト内や、壁内結露する恐れもありますよ。
物によっては梅雨の時期に家の外の相対湿度が高くなってるのを湿度センサーで検知して自動でオンオフする機能を持ったものもあるにはありますが。
>>885 戸建て検討中さん
外壁メーカーも見にきましたが、クレームが多いようで、対応は悪かったです。スウェーデンハウスに迫ったら、塗装（メンテナンス）してない為雨水が染み込みヒビができると言う見解です。塗装がハゲるのはわかる、壁自体にヒビが入るのはサイディングなので当たり前のことらしい。1m四方に2本以上1mm幅のヒビ多数この程度なら保証対象外と言われます。10年もたないのは製品に問題があると伝えたが話し合いは進まず泣き寝入り。
数年前に知り合いのオーナーも別件で問題があり強く言ったら、代理人（弁護士）を選定して全て否認して。社内的にクレーマー扱いにされたようです。裁判にするしか選択肢はなく労力と金銭を考えると諦めるしかないと悩んでいた。利益を上げている企業だから弁護士を雇えるんだなぁと嘆いていました。
営業やメンテナンスはいい人ですが、会社としての対応となると、誰が聞いてもありえないことでも弁護士を雇いねじ伏せてくるようです.....
保険はよく分からないですが、10年保障は外壁を交換するとか対応してくれないと思います。スウェーデンハウスは塗装すればきれいになりますよと勧めてきますが、近所のオーナーさんも塗装しましたが3年でハゲてきました。安い塗料だったのかな
当時の私は知識もなく標準仕様のサイディングを選びましたが、サイディングは定期的な塗装が必要ですとヒビを報告した時に教えてもらいました。外壁や屋根は高くてもメンテナンスはほぼ不要な製品を選んだ方がいいです。
すごく、いい家です。よく調べて外壁など選んだほうがいいです。
私も同じサイディングにならないように
メーカー名と品番と色を教えていただきたいです。
>>892 戸建て検討中さん
メーカー保証が付いているサイディングにしておけば、個人的にはさほど心配は要らないように感じます。サイディングはあくまで工業製品で手作りのものではないので、昔ならいざ知らず、今は品質が平準化されているように思います。
住んで１ヶ月、高気密高断熱で快適、エアコンオフでも家内の温度変化がほとんどない
けど、外の遮音性はいいが家の中の音が響く
営業君はほとんど問題ないって言ってたけど
トイレ周りだけ防音シートみたいなやつ張っけたけど
吹き抜け、リビング階段にしたせいか、ドアの開閉音や足音等家族でもプライバシーを大事にするなら対策必要かな
>>896
東レACEのタテスリーラインって今でも使われてるやつですね。一般的には、１０年で塗り直しということのようですが。
いつ建てられたときに使われたのですか。８９３の話からは今では使って大丈夫ということでしょうか。
>>891 892
東レ YGB-1231 ローズブラウン 12mm
当時標準仕様のスウェーデンハウスオリジナル仕様でした。
３年で多数のひび割れ反り波打ち発生し報告してスウェーデンハウスサービスにてコーキング補修して補修部分のみ簡易塗装にて対応でした。
１０年保証前にメーカーに来ていただいて、メーカー担当は補修して納得されてるのでしょ？という回答、損傷の激しい部分のみ３枚サイディングを無償提供するという対応で、スウェーデンハウスへ10年もたないのは製品に問題があると伝えたが、まだいい方ですよ、塗装してないので割れますと回答で話し合いは進まず泣き寝入り。 おすすめのサイディングで任せないで長期間販売している製品を選んだ方が安心と思います。
>>898
ローズブラウン色の塗装ですよね。「塗装してないので割れる」というのは、塗装が落ちている箇所は下地の部材が割れるということでしょうか。窓枠の話ならわかるのですが。
今でも標準仕様の製品ですから、そんなに問題のある製品のはずはないと思いたいですが、事実ならひどい話だと思います。
ということは、今現在、お家の外壁はひび割れだらけなのでしょうか。
>>899 当時はそういう見解でした。メンテしてないのが原因ということです。10年保障でもメンテしてないのが悪いという見解です。スウェーデンハウスへ塗装を依頼しないと保障対象外と言われそうです。逃げ道は沢山あるので高くてもスウェーデンハウスへ依頼するしかないのかな。
東レ YGB-1231は今でも使われてる製品ですか、改良してるのかな？
>>900 10年めで爪が入るぐらいヒビだらけになり完全に割れてる部分もあります。15年すぎると進行は止まりました。
>>901 訴訟するしか方法はありませんでした、とても大変です泣き寝入りしました。
個人的な想像ですが無償塗装して頂いたとしてもすぐ割れること知っているのでやってくれませんよ。新品に交換も費用かかりすぎるのでやってくれないでしょうね。そうなるとスウェーデンハウスも強気の態度に変わります。数年目に知り合いのオーナーがトラブルで悩んでたけど、スウェーデンハウスと揉めると弁護士に任せて嫌な思いをしたそうです。
余談ですが
スウェーデンハウスの工事監督もいますが、壁紙を間違えて施工してるのを気がつかない トイレの色も見てない（ベージュで注文したのにピンクになってた）これピンクでしょ？と言ったらベージュですよと回答だった.......気にしない部分でしたので笑いましたが 天井裏とか大工の腕しだいですよ。見てみると木材の接続部分が浮いている部分多数あります。添え木して補修になりました。24H空調から風を感じない通気口がありましたので調べてもらった結果、配管が繋げてないとか..天井裏を数年換気していたようです。それと配管が長いと空気抵抗が大きく、ほどんど換気の効果はないです。配管短い通気口は音がうるさいほど風が出ます。配管の長さは揃えるようにすると良いようですが、今は改善してるのかな？
スェーデンハウス二件建てました
2件目の家は、ビックリします
クローゼットには、扉が一箇所なく二階のトイレは、収納がつけてなく外構にいたっては、フェンスは、全く違うのがつけてあります。玄関には、車椅子登れるスロープつけて下さいと言ってあるのに人1人登れないスロープがついてます。キッチンから外にでるスロープも段差が激しくバリアーフリーになってなくビックリします。庭の植栽に洗濯干し場スェーデンハウスがあたかも入れるような説明でしたがどうやら違うみたいです。外構にいたってはめちゃくちゃです。
今週金曜に担当の設計師と営業マンが家にきますが
どんな解答するのか、？場合によっては、法的手段にでます
>>904
多少の間違い勘違いはしかたないですが、ビックリですね。誠意を持って対応してくれるといいですが、契約書の内容や打ち合わせ記録を読んでおいた方が有利に話を進めれるとおもいます。訴えると伝えるとこの時点でお客様でない扱いをされるらしいです。儲かっている会社なので弁護士に依頼して対処してくるようです。話し合いがうまくいかないときは、建築トラブルの相談をしてみることも良いようです。
>>904、905
そもそも自分で図面とか見てるの？
それと「儲かっている会社だから弁護士云々」って言うけど、上場会社の連結対象会社だし当然でしょ。中小企業だって顧問弁護士くらいいるの当たり前。自分に非がないと思うなら弁護士雇って裁判すれば良いよ。勝訴して賠償金から成功報酬払うだけだし自分で持ち出しはないよ。
削除された908にチェックリスト（工法、構造、建材部材編）「健康面／耐久性／環境負荷／価格／業者別坪単価の早見表」が添付されていて非常に参考になったのですが残念ながらすぐに削除されたようです。スウェーデンハウスにとって不利な記載があったためでしょうか？解像度悪く詳。細がわからない点もありますが、スウェーデンハウスはシックハウスという点で望ましくない部材等が使われているようですね。その割に坪単価が高いようです
東京のスウェーデンハウスの営業マンに
対抗馬として
一条工務店と天草、
ジューテックホームと
ユーロジェイスペースの
名前を出した途端に
とても、嫌な顔になります。
なぜだろう？
ただ単にスウェーデンハウスで
建てたい人が建てたらいい(^^)
このハウスメーカーを
好んでいる人が建てたらいい＾＾
スウェーデンハウスのキッチン、風呂、トイレ等の標準装備はどうですか？
教えて下さい。
グレードアップにすると、それだけお高くなってしまうんですね^^;
差額でその金額ですものね・・・
ただ一生に一度の大きな買い物だと思うと
あまり妥協したくないですし、できることは出来るだけしていきたいっていうのはあるので、そういうことも見越して金額設定しなくっちゃいけないんだなぁって思いました。
200万円、かなりの金額ではあるけれど、家を建てるとなるとそれくらいの差額はアリかなと思います。913さんはそれだけアップして満足されているのだから正解なのだと思います。妥協して毎日不満を抱えて生活するよりずっといいなと思います。標準装備で満足できれば一番いいとは思うのですけど、毎日使う場所、目にする場所にはこだわったほうがいいかもしれないなと思います。
グラスウール、中に入ってしまっているとどうなっているのかわかりませんが、
解体するときにきちんとしていたということなんだと思います。
グラスウール自体の品質も良いものっていうことなんでしょうね?。
建材の品質も、年数が経つに連れて
上がってくると思われてくるので、更に期待ができるのかな？
昔はトリプルサッシてよかったが
各社遮熱になってきたら負けてないか？
ミューシグ体験会って何だろうと思ったら、スウェーデン語で「居心地のよい」とか「気持ちのよい」ことを言うのだとか。で、何を体験するのかなというのがよくわからなかったのですが、宿泊体験とか見学とかしてどんなふうな居心地の良さなのかとか気持ちの良い家なのかを知って下さいってことなのかなと解釈しました。プレゼントにクッションとかおもちゃがもらえるみたいです。家中どこにいても温度差がないとか、寝る前に冷暖房を切ってしまっても平気というのはほんとなのかな。
外壁も外壁メーカーのサイディング、水回りもパナとかのメーカー。
サッシだけ自社で作ってるみたいだけど、建具なんかも建具メーカー。
スウェーデンではグラスウールなんか使ってないけどグラスウール断熱。
坪80万とか高すぎるのに、ここの会社が5年もダントツでオリコン一位に君臨し続けてるのかがよくわかないです。
>>921 検討者さん
仕様は貴方の言うとおりです。
見た目や木の雰囲気に惹かれ、高価格＝満足度と思う方達の評価が高いのでしょう。
営業はともかく、他のスタッフ方は対応良いですよ。
あとはＳＷＨが良いというよりも、業界的に他の会社が自らの評価を落とすような対応をしているだけかと。
>>921 検討者さん
業界が自ら評価を落としてるというのは、まさにその通りですね。
だから、スウェーデンハウスがずっと一位になるというカスみたいな業界。
何故、注文者がいちいち施工を管理したり、気をもまなくちゃいけないのか？
詐欺まがいの事をしてる集団だからということですね。
>>920
中部地方 濃尾平野ですが、
温度差は、空調をコントロールしないとものすごくあります。
平屋ならわかりますが、２F建だと温度差が少ないのは嘘だと思いますよ。
夏は２Fのみで冷房回して２Fを快適にすると１Fは寒く感じます。
保温性能は高いため、夜間の冷房は必要ないと思います。
冬は１Fを暖房すると２Fは快適です。
２４h暖房必要と思います。
光熱費を気にしないで快適にしていれば、当然ですが冬は風邪はひきません。
２４h換気システムは、１Fと２Fの２台動かすと月６０００円はかかります。
熱は上に上がるため２Fのみ換気してます。
気に入っているのは遮音性のみです。外の生活音は気になりません。
>>924 購入経験者さん
どんな熱交換器だよ、月6000円って。
北海道で連日-15位なる1月頃で暖房2万と電気1万ちょいだよ。あなたの家ホントにスウェーデンハウスかい？
>>925
営業さんや設計士も１台３０００円は電気代かかると言われたましたよ。１台だけで１年運用したら３０００円ほど電気代減りましたので、相応かと思います。強弱の２段階変更できるタイプで強で運用しての数値です。今のは省エネ化されてるかも？もちろんスウェーデンハウスですよ！
>>927 戸建て検討中さん
確かにそんな熱交換型24時間換気システムは聞いた事無いですね。
私は他社ハウスメーカーですが流通量の多い東プレ製全熱交換型24時間換気ダクト式ですが強運転で消費電力約30ワット、電気単価25円と仮定しても30日で1台あたり540円です。
実際にはオール電化契約でしたらまだ安いです。
2台使用しても月1000円以外の計算になります。
全館空調なら判りますが。
パナの初期の熱交換器です。モーター交換した時に見たのですが２０cmぐらいの大きなものでした。蜂の巣状の熱交換器を通過して各部屋におくるためロスも多く消費電力は多いと思います。スウェーデンハウス初期の頃は熱交換器の消費電力の多さに、窓に通気口があるタイプもありまして浴室から強制換気する仕様も存在してました。
現在の熱交換器は良くなったのでしょうね。
スウェーデンハウスで36坪新築、引渡し間もないんですけど
熱交換気ユニットFY-12VBD2ACLを各階に使用してます。スイッチは弱、標準、自動なので通常自動で運転
電気代、気にしてなかったんですけど当初営業の話では月数百円って言ってたような
まだ電気料金わからないが２台で6000円の電気料金かかってたらたまったもんじゃないな
>>931 通りがかりさん
その商品でしたら定格32ワットなので25円単価でも月500円台ですね。
深夜電力契約でしたらまだ安くなるので2台稼働でも1000円しないと思います。
時々スウェーデンハウスを虐げようとする奴が出てくるな。多分建てたくても建てれなかった人なんだろうけど、あんまりデタラメな事言うんで返り討ちにあってるのが面白かったりするね。
＞933: 通りがかりさん
ということは、スウェーデンハウスのオーナーさんですか？
スウェーデンハウスの何が良いのでしょうか？
木彫のデザイン？サッシ？
性能なら、どう考えても一条の方がよさそうな気が・・・
誰が見ても分かりやすい独特の雰囲気でしょうか。他のハウスメーカーで真似ても無理ですね。
>雰囲気だけで坪80万は高い気が。。。
そこに価値を感じる人が建てています。性能は低くなければいいという程度。現在でも上位ですしね。
>>934 戸建て検討中さん
一条と天秤にかけてる人多いと思いますよ。
値段も大した変わらないですし。
床暖房とロスガの耐久性と断熱材の伸縮のことを考えれば、超アナログのスウェーデンハウスの方が性能面では信頼できるって事で、私はスウェーデンハウスにしましたよ。
931ですが
確かに、あの北欧外観は大手HMでは真似できないでしょう
積水ハウスでは出来ないって言われたし、三井ホームでは南欧風だし性能では一条だが太陽パネルのせるあの屋根がね
大手では真似できないスタイルが価値を感じて顧客満足度ナンバーワンになってるんじゃないかな
熱交換気ユニットの件
運用すると実際の消費電力大きく変わりますよ。カタログ数値だけの評価ですね。
スウェーデンハウス関係者またはメーカー様でしょうか？
>>938 通りがかりさん
私も同じ考えです。実績のない新しいテクノロジーで博打するより、アナログでもしっかりと実績を出してる技術で建ててるスウェーデンハウスに好感を持ち、ここで家を建てました。
>>941 通りがかりさん
確かにその金額は無いはずです。
私は他社ハウスメーカーですが同等システムの24時間換気を稼働させ何もケチらず生活して今月の電気代は6900円でしたから。
PVも無しです。
ZEHのところの一戸あたり70万円てなんのことですか？ZEHにするために70万円かかるってことですか？
でも標準仕様のままでZEHをクリアしているとも書いてあって、なんのことかなと思いました。
太陽光発電を設置する費用のことかな？
太陽光発電なしの標準仕様でも十分なら無くても良さそうな気もするけれど。
まだまだ勉強不足でよく理解できていません。
もともと快適な家なのだから、あえて変える必要もないかなと思ったりして。
新築検討中の者です。
一番こだわりたいのは断熱性能なのでスウェーデンハウスも候補に入れたいのですが…
住んでいる場所が福島県で、一番近いモデルハウスが仙台です。
もしスウェーデンハウスで家を建てるとしたら毎回仙台まで行かないといけないのでしょうか？
もし福島県で建てられた方がいらっしゃったらお話を聞きたいです。
他に断熱性能が高いハウスメーカーとして一条工務店も視野に入れていたのですが、友人が全く同じ時期に一条工務店で新築するので候補から外しました。
ZEHって太陽光発電パネルとか、電気系統の設備とか、大型充電設備などが必要になってくると思うのですが、
むしろそれって70万円で収まるの？というのはあります。
ZEHにするとしたらどれくらいかかるのかは
やはりきちんと相談してみたほうがいいと思います。
最近ではZEHって光熱費の軽減だけじゃなくて、
災害時の電気利用という観点で需要は大きいと聞きます。
太陽光発電も、考え方次第なところもあるのでなんとも言えないですね・・・
売電も最近は条件が厳しくなってくると聞きますし、
純粋に自家消費であるのだったら悪くはないんじゃないでしょうか
どれくらいの年月で回収できるのか、しっかりと調べてみないといけないとは思いますよ。
私は、このハウスメーカー失敗でした。壁からバタバタ音がする家を建てられました。その対応にも何年もかかり、やったことが、スポンジを挟んで終わりです。その他にもまだ直してくれないところが多々あります。
他の場所からもバタバタと音が鳴ってるし、言っても、何もしてくれません。音を聞くたびにいらいらします。
お客様満足度No1、とか言ってるけど、うそでしょと思います。
設計士の言ったことも、嘘がありました。
扉にもばらつきがあって、言ってもスエーデン製なんで、日本製とは違うので、と言われて終わりです。
私は東日本大震災で、検討する時間がなかったので、皆さんは良く検討した方が良いと思います。
断熱性能は、一条やSWHでなくても最近は大手でも中堅でもそんなに変わらないと思います。
サッシも木製窓より良い性能の物があります。ここのは木製ゆえにメンテナンスがかなり面倒です。
仙台ですが、冬は、エアコン暖房はつけっぱなしです。床暖房は勧めないと言いますが、ないから床は普通に冷たいです。
担当の営業マン、現場監督には、言って来たのですが。
定年までかかっても対応するって言葉に騙されました。
途中営業の人が大怪我したり、その後辞めてしまったりで、今に至ってしまいました。
メーカーが何もしていない訳ではないんですけど、対応が遅いので、これから営業の一番偉い人と直接話し合いをしようと思います。
そろそろ10年ですが、建てた方は、保障の延長はどうしているのでしょうか？
いくら位かかるのか、延長しないとアフターの人はもう来ないのでしょうか、
窓の不具合とか、バルコニードアが下がって来たり、あれは素人にはできないですよね
教えて下さい
保証の延長というのがあるのですか？
一般的な話なのですが、
大規模修繕の工事をすることで、その工事をした部分は新たにその部分の保証が設定されます。
それを保証の延長という風に書くHMもあるとか。
そういうのではなく、お金を払うことで得られる保証と言うものがあるのですか？
20年経ちましたが、保証後のメンテは頼んでないですね。窓や勝手口のドアは開け締め大変です。こする部分の木を削るしか個人的には方法が思いつかないです。保証期間過ぎてメンテ頼んだ方みていたら幾らぐらい請求あるのか知りたいです。
スウェーデンハウスに良いイメージはありません。
感じの良い営業さんがあまり見ないですね。嫌味なこと言う人が多いです。
スウェーデンハウスで建てた人も似たような感じです。
スウェーデンハウスで建てた方いらっしゃったらすみません。
個人的な経験からのイメージなので。
自分で家を建てるときはスウェーデンハウスは選ばないですね。
昨日契約しました。スウェーデンハウス。完成が楽しみです。値引きも頑張ってくれましたが、もともとの簡易見積もりより値引き前はだいぶ高くなっていたような気がするのでだいたい予想通りの価格でした。今後の変更も同じ割引率でやっていただけるようなのでそこはありがたいです。
先日中古の築8年のスウェーデンハウスを購入し住み始めたのですが、暑い日はエアコンを一階、二階とずっとつけっぱなしにしたほういいのでしょうか？日中エアコンつけていてもすぐ暑くなってしまいます。
家はもう7月初めからずっとつけっぱなしです。7年前建てた時はこんなに暑くなかったので1Ｆ2台、2Ｆ1台でも大丈夫だったのですが、2Ｆにあと2台付けて置けば良かったと後悔しています。
１Fと２Fが開放的な間取りですが、６月から２Fは２４H回しておりますよ。一度熱がこもると冷えるのに時間かかると思います。軒下の短い屋根にしたため直射日光が室内に入りとても暑かったです。住み始めて２年後に2Fの南の窓にオーニングつけたところ非常に効果ありました。営業さんは良いことしか言われないので、住んでみて夏はとてつもなく暑い冬は少し暖かい程度で１Fと２Fの気温差は１０度近くありますよ
エアコン稼働率の増加はここ数年で気候が変わり、夏が酷暑になってしまった事も原因かもしれません。
夏に涼しい家にするには外断熱と高気密、あとは965さんがおっしゃるように直射日光を遮る日除けをつけるのが効果がありそうですね。
それと、こちらには家中の空気を循環させるシステムはついていますか？
築20年、リフォーム歴ゼロの中古スウェーデンハウスを購入しました。そんなに古いのに中を見てひと目惚れでした。玄関入るとなんと木の香り、しばらく誰も住んでいなかったのにカビ臭が1ミリもしない。しかしながらそこは中古住宅、エアコンや給湯器、ガスレンジ…そういう設備類はさすがにボロいから片端から取り替えました。面白い事にそれらの業者の人たちが家に入るなり『キレイですね、リフォームしたばっかりですね？床も階段もいい感じの木ですね。』で私が『いえ、どこもリフォームしてないんですよ、だから床もよく見れば細かいキズだらけですよ。階段はスウェーデンから持って来たものらしいけどパインだしもっとキズだらけですよ。』別の業者は部屋の中見回して『いや、これ絶対リフォームしてあるね！20年にしては新しすぎる。』なかなか信じてくれない（笑）
屋根屋さんも『この家は屋根の内側までキレイだ。造りがしっかりしてる。』
実家がやはりほぼ築20年なので比較すると目に入る部分だけでも確かに違う。実家はクロスの隅っこにカビがポツポツ。ずっと人が住んでるのに（苦笑）。
このスウェーデンハウスは当時の古い第3種換気だけど家そのものの造りが良い、そして以前の住人の手入れが良かった以外にもたぶんその換気のお陰で家の劣化が遅いのかな、と思っています。
こちらの営業さんは、自社では建てず、建て売りを購入されるんですね。
やはり、高いからですか？
スウェーデンハウスの賃貸アパート建設を検討
ラドフュースって商品
賃貸用に作られてるがそれなりに建築費が
木材も国内産、サッシは国内二重外観が北欧風ってだけ
情報ありますか
他に東建や大東は無いからハウスメーカーで検討してます
スウェーデンハウスは、北海道でも第三種換気システムを採用するところもあると思いますが、何故ですか？
ちなみに私の建てた家も第三種換気システムを採用していますが、覚えてる範囲で、壁は高性能グラスウール換算で約300㎜、天井は500㎜、第三者が測定でC値0.1台、UA値0.17？だったかな？床下のセントラルで直接冷気が当たらないようにしてるので全然寒くも冷たくもないです。
スウェーデンハウスも同じような原理なのでしょうか？
スウェーデンハウスで建てたいという友人がいたので、聞いてみましたよ?
>>972
RAD HUS 高性能を謳っていたスウェーデンハウス......とは思えない商品を出したんですね.....内装の木材はB級以下の節だらけのパインでスウェーデンでは住宅には使わない品質で、すごく安いはずですが、なぜ国産にしたのでしょうかね？ もしかしたら設計事務所にこれと同じと見積もりしたほうが、同じ品質で低価格で建てれそうですね。
＞北海道でも第三種換気システムを採用するところもあると思いますが、何故ですか？
北海道も広いから三種換気は正解でも有る。
1種で熱交換すると寒いから霜が付くリスクが高い、霜が付けば換気量が減ってしまう。
海外製の1種には霜取り運転する製品が有るが国産は無いと思う。
霜取り運転で電力を消費する位なら3種にして＞973ように冷気を当たらないようにした方良い。
今年でスウェーデンハウス入居２０年目です。入居時とほぼ変わっていません。購入きっかけは、モデルハウス見学でした。初めてのモデルハウス見学で最初に入ったのがスウェーデンハウスでした。しかも聞いたことがないハウスメーカだったので不安でしたが、一度で気に入りました。他のメーカーも見学し説明も受けましたが、やはりスウェーデンハウスが上でした。当時は情報がなく調べたところかなり高いことが判明。しかし一生の買い物、欲しくなり7年かけて頭金を作り購入しました。今は正解でした。すごく快適です。夏場も暑いですが外の気温に比べれば低く問題なく過ごせます。最近は異常に厚くなっていますので、エアコンの設置を考えています。家は実際に住んでみないと良さはわかりません。最初の2年は程は熱さ寒さが気になりましたが、家自体が入居者に慣れてきて快適にしてくれます。これも木を沢山使用しているからです。また、過ごしやすくするのは入居者自身の思い入れではないでしょうか。私は、昨年までは自分で窓と玄関ドアを定期的に塗装していました。（年齢的に限界）屋根も１０年毎に塗り替えしています。わたしは、スウェーデンハウスが最高と思っています。最近は近所の宅地造成でも増えています。
>>974 匿名さん
972です
あれから賃貸ラドフュースから戸建て平屋仕様のレットナードって言う商品3棟で提案されました。
25坪で外構抜きで2500万オーバー
坪100万超え
外構で1000万
家賃いくらにしたら採算合うってんだよ
ちなみに近くの住友林業の平屋築１年の物件は家賃9万の地方都市
採算あわんのでセキスイハイムの賃貸レトアで契約しました。
スゥエーデンハウスに住んで25年目に入りました。大きな瑕疵もなく満足しています。スライド網戸を交換しただけです。屋根と壁と窓の塗装は10年前に業者に頼みました。メンテナンスは最初の5年間何もしませんでした。今は玄関ドアを2年に一度チーク油を塗っています。
2階にある木製の大きなベランダは、20年を過ぎて2年に一度塗装するようになりました。
キシラデコールを使っていましたが臭いがきついので、スゥエーデンハウスの水性塗料キュロールに変えました。値段が高いのでメーカーの和信化学工業に電話すると自社製品のガードラックラテックスと成分が同じ、色が微妙に違うだけとのこと。値段も7000円前後、塗装面積もキシラデコールの1.5倍。すぐに変えて3年経ちます。効果もキシラデコールと変わらないように思います。
オーナーさんの詳細なメンテナンスレポートに感謝します。
基本的に外壁と屋根以外はセルフでメンテナンスされているのですか？
玄関ドアやベランダまでご自身で塗り直しされるなんて凄いですね。
現在はご経験から最適な塗料を探し当てていらっしゃるようですが、一番はじめにメーカーからメンテナンスに必要な材料などは教えていただけました？
セルフメンテナンスと言っても、玄関ドアと木製のベランダだけです。それ以外は業者に一度全面塗り替えしただけです。時間も玄関ドアの塗り替えは30分、ベランダは2度塗りなので1時間が2回かかるだけです。前の塗料を剥がすなどの面倒な事はしていません。最初は4、5年に一度、20年過ぎてから2年に一度塗り変えています。これからは、窓枠のパッキングを一度全面取り替えをしなくてはと思っています。
メーカーからは、玄関ドア用のチーク油を最初にもらいました。屋外はキシラデコールを使う事をすすめられました。後は、スゥエーデンハウスハウスから月に一度、便りが今もきます。最新のメンテナンス用の情報は入っています。修理はスゥエーデンハウスリフォームがすぐ来てくれます。網戸が主で、だいたい無料でした。スゥエーデンハウスから買ってよかった製品はバスルームの窓用の塗料バドラムです。
屋外用の塗料はキシラデコールからキュロールに替え、今は成分の同じガードラック ラテックスです。キュロールは送料込みで1万円超えますが、後者は送料込みで3.5L.7千円前後です。ネットで買ってます。
全面塗り替えも複数の業者から見積もりを取り、スゥエーデンハウス以外の業者に頼みました。20年目検診にもスゥエーデンハウスはきました。本体の建設は経験のある下請け業者がやるという条件で契約しました。そのため扉の歪みなどはありません。
この欄を見ると一条工務店との比較を多く見ますが、値段が余り変わらなければスゥエーデンハウスを勧めます。理由は木製三重窓の素晴らしさと、1m20cmのモジュールの広さです。特にトイレと階段の広さは予想より快適です。値段はシンプルな形にする、吐き出しの両面ドアは使わないで節約しました。庭とベランダの片開きドアは使い勝手よく大成功でした。
最後は当然、見積もりよりだいぶ値切って契約しました。
網戸の修理費用が無料になるのはありがたいですね。
網戸の張替えはがんばれば自分でもできると思いますが、スライド式となると勝手が異なるのか？何にせよプロにお任せできるのであれば安心だと思います。
しかしこちらでオーナーさんのお話をお聞きすると、やはりマメに管理できる方でないと戸建ての維持は難しそうです。
スウェーデンハウスとの出会いは、住宅展示場でした。ハーブの庭がとても素敵でその庭が家にぴったり似合っていて、目を引きました。
話に聞くと住み心地も快適で人気があるけど高いということでした。知人も似ているけどスウェーデンハウスより安めの家を建てました。
北欧の家ということなので、雨の多い湿気のある日本の気候に合うのかなという疑問もあるのですが、皆さんのお話やサイトを見ているとやはり素敵だなと思います。
スウェーデンハウスで家を建てようと検討中です。
先日、宿泊体験に行ってきましたが
頭がもや～っとして耳が少し変な感じでした。
娘たちも圧迫感と頭痛があるといいました。
これは住んでいけば慣れるものなのでしょうか？
窓を少し開けておくと良くなる気がするのですが…
住んでいる方は入居当日そのようなことはありませんでしたか？
気密性が高いから、そうなっているのでしょうか？
敏感な方だと、
気圧に変化があるときってそういう風になるとは聞きます。
宿泊体験ってそういうのもわかるので、とても大切ですね。
宿泊体験した結果購入されている方も多いので、
多くの人は特に何もなく、ということなのではないかと思いますけれど、
実際どうなのでしょうね？
そういうこともあるのですか。健康にも良いイメージがあるのですが、慣れたら大丈夫なのでしょうか。皆さん快適に暮らされているイメージがあるので大丈夫なのだろうとは思うのですが。
サイトを見ていくとスウェーデンハウスの特徴として高断熱・高気密・計画換気というのがありました。24時間熱交換型換気なのだそうで、換気によって室内の気温が変化することもないようです。そのあたりが人によって感じ方が違ってきたりするのかな。どうなんでしょうね。
宿泊体験はすべきだなと思いました。
宿泊体験で感じた圧迫感と頭痛は高気密からかな？と想像しましたが、どうでしょう。
例えば飛行機に乗った時と似たような感覚であればその可能性はありますよね。
今の住まいが隙間風の入る木造住宅なので高気密空間では私も同じような状態になりそうですが、定期的に窓を開けるなど換気をすればいいんでしょうか？
飛行機の機内圧力は800HPa（80000?）程度。
御巣鷹山の事故後200HPa（20000Pa）程度下げてる、着陸時に頭痛がするようになった。
家の場合は室内圧力は多くてもマイナス20Pa程度で単位が異なり大した値では有りません。
窓開け換気では解消出来ないと推測出来る。
緊張性の圧迫感でないかと思う、場所に慣れれば無くなる。
緊張しないような内装にする。
>>52 匿名さん
スウェーデンハウスは他の建築メーカーさんの様に多種多様なコンセプトはなく一種類だけと聞きました。
だから皆、同じ様な仕様になってしまうのではないでしょうか？
>>986 通りがかりさん
我が家は築１１年目の中部地方
ですが、今の時期がエアコン要らずで一番快適ですよね！
最低気温が１０℃位日中が２０℃位で晴れの日だと、ホント完璧ですね！
家の中だと、まだ半袖着てたりします…。
昨年はこの位の気温が長く続いてくれたおかげで、暖房入れるのが少し遅めだったので電気代にも多少貢献してくれたと思います。
もう少しこの位の気温が続いて欲しいです。
色々ご意見ありがとうございます。
営業の方、設計の方と沢山打合せを重ね
スウェーデンハウスで建てることにしました！
モデルハウスを閉館後に、気密状態を体感できるように
セッティングしてくれたり(打合せを兼ねて)本当に寄り添って親身に相談にのってくれ、不安も解消されました。来年になってからの竣工ですが今から
細々とした打ち合わせ、決め事に嬉しい悲鳴です。
再来年の新年はあたたかく迎えられます！
外壁などは社外品ですので良いものを選択してくださいね。反りや割れが全体に出てきます。
それと、ハイパネルと一番大きいサイズの窓は営業も勧めないと思いますので大丈夫と思いますが、ハイパネルは反りが大きく目立ってしまいます。
大きな窓は重たいためトラブル多いです。
勝手口のドアも施工不良になると。ドアが思いため枠が耐えられず歪んでしますことが多発したと聞きました。数年で開け閉めができなくなります。直すことが難しいようで擦れる部分を削るしか対応してくれませんよ。
建築開始前に十分話し合ってください。
スウェーデンハウスの標準とされてる外壁はタテスリーラインかな東レが製造しているスウェーデンハウスオリジナルですね
我が家もバルコニードアなどは木製の為重く開閉ができず入居半年で３回補修に来てもらいました。
２年位たてば落ち着くそうです
木製サッシや室内ドアなど反りが大きくなった場合は交換してくれるみたいです
アフターも２年位までは点検以外のトラブルは現場監督が対応みたいですね
勝手口の写真クリックすると大きな画面になります。左側が垂れ下がりドアがひし形に変形してます。４年で開け閉めできません。ドア自体の構造が弱すぎる。保証期間内に確認して対応してもらった方がいいですよ。
外壁は東レの肉厚の薄い方です。２年で多数のヒビが出ました。割れは１００箇所以上2mmで１箇所はひどく内部が見えています。５年後にメンテナンスに伝えると他の部件はもっとひどいですよ 塗装してないので割れますと 良い方だよと納得させるための回答を受け、２年でヒビができ水が染み込んで割れがさらに進行するのではと伝えた。結果コーキングで埋める対応でした。仕上がりは汚いです。
保証期間内でも自社のメンテナンス以上の対応はしてくれません。
クレームをつけると、弁護士相手になり最悪と知り合いは悩んでました。
とくに一階の窓は２枚続きとかやめた方がいいです。
窓の重さ（３層ガラス）で壁のパネル自体が歪み、窓の下が擦れて開け閉めできなくなります。軒下を長くした方が雨があたらず窓枠の木部は良い状態を維持できます。
設計の時点で確認して良い住まいを造ってください。
よかったこと、高気密、遮音性はすばらしい。内装は良い状態です。
わるかったこと、メンテンス期間が終了すると、メンテナンス（維持費がかかります）を怠ると１F窓、勝手口のドアは開け閉めできません。景観を維持するには、メンテナンスにお金をかける必要があります。
遮音性と気密性は太鼓判を押せるものの、窓やドアなど開口部に問題が出てきますか？
開口部の仕様にいくつか選択肢があり、モノによっては不具合が生じるのか、写真を上げていただいているドアが標準になるのか、どのような状況になりますか？
さすがに現在は良くなっていると信じたいですが、１０年以上前は、メンテナンスの質が悪かったです。
数年で窓が下がり始めると思います。アームの強度の問題が多いと思います。保証期間内ならアームは無償で交換してくれますが、しっかり伝えないと窓枠の下の木をカンナで削られたりされることもあるようです。当然数年でアームの交換やゴムパッキンの交換が必要です。
ドアは当時同じような事例の報告あると思います。メンテナンスの方を信頼してましたので知りませんでしたが、保証期間内なら交換してくれるようです。現在は対策しているのか不明ですメーカーに確認してくださいね。
もうすぐ住んで2年経過します。
玄関ドアや窓から隙間風が吹き寒いです。冬の暖房費は32建坪で1日1200-1500円です。隙間風を防ぐ様に連絡しましたが2週間返信無く、フォロー連絡したらメンテナンス担当が変更なるので決まってから連絡するとの言い訳。満足度は低い。
玄関ドアや回転窓には黒いゴムパッキンが気密性を上げてると思うがパッキンの老化？
交換してくれるのは知りませんでした！窓の下の方削られました！いろいろ営業マンと現場監督に行ったけど何かって言うとスエーデン製ですからって言われて終わりでした。
このハウスメーカーはレスポンスは良くないです。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
