分譲マンション購入で後悔したこと

アホやん(笑)

マンション管理組合の資金需要に対応できない長崎の某地銀耳より情報



nagasaki　老朽化マンションの増加とともに、大規模な修繕工事のニーズが高まるなか、国家資格であるマンション管理士への相談件数は増加傾向にある。長崎県マンション管理士会によると、相談内容のなかでとくに苦労するのが、修繕工事費用の工面。「古いマンションには、管理組合が機能していないところが多く、修繕積立金が不足しているところも珍しくない。一時金の徴収は合意形成が難しく、金融機関からの融資を勧めている」という。

　金融機関に融資を頼むのも簡単にはいかない。「経験上、管理組合への融資が焦げ付くケースは稀なのだが、長崎の地銀は、担保や保証人がないと応じない。共有部分の担保設定や交代制の管理組合理事長を保証人にすることは無理難題に近い。結局は、利息は少々高くてもクレジット会社や住宅支援機構のローンに頼ることが多い」とのこと。地銀再編が進み、長崎では第一地銀の十八銀行と親和銀行が、ふくおかFG傘下で合併する予定。地域に身近な金融機関として、社会ニーズに対応できる存在になり得るかどうか、地元では期待と不安が交錯している。

【山下　康太】


☆管理会社へ丸投げの組合の末路

２４０＿２４８　　のぼうふら社員の皆さん　管理業務主任試験はいかがでしょうか　　今年も頑張りましょう

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管理人の癖に偉そうにすんな！(笑)

んだんだ！(笑)

自称マンション管理士は本当に何もわかっちゃいないね(笑)浅いんだよね。

あいつは引きこもりでしょ(笑)

胃までも自作自演一人芝居しつまっせ(笑)

アホやん(笑)

某巨大カルトがたくさん住んでいたこと
こわいー

知らんがな(笑)

マンション電波塔の契約について

あおぞら
2016年12月25日 9:51


読みづらいかも知れませんが、よろしくお願いします。

今年で築30年のマンションです。平成20年に電波塔がマンション屋上に建てられた。目の前には総合病院があるが、マンション理事会には説明があったものの、マンション住人や近所には何の説明もなく、マンション管理会社誘導のもと、ほとんどが委任状の総会で10年間の契約が可決された。電波塔が建てられている事に気付いた反対派は人数的に少なく、どうする事も出来なかった。平成26年に増設する為、総会で一部変更の説明がされ、今回も管理会社誘導のもと可決された。契約者名は理事長です。
電波塔を建て、５年ぐらい経つと、雨漏りの原因となるクラックが出来、場所の特定出来ない雨漏りが多くなると言われているが、当マンションも３年くらい前から、急に雨漏りが多くなっている。

契約は30年までだが、最近、電波塔反対派の住人が一部変更の時、日にちまで変更され、契約はさらに10年延長されている事に気付いた。増設の為の一部変更で、契約書の日にちまで変更するのは再契約した事にならないのか、との疑問がでた。26年に一部変更というだけで、勝手に延長された契約は無効にはならないのでしょうか？また法的には問題ないのでしょうか？
法律に詳しい人がいないので、よろしくお願いします。

☆　屋上への工作物設置は禁止
　　体感出来ない微振動は常に建物に掛かる
　　工作物も常に振動し設置基礎部分に必ず亀裂が生じる
　　僅かな収入では屋上の維持管理費は賄えない
　
　　白紙委任状という諸悪の根源から生じた最悪の結果

ぼうふら管理社員の皆さんが唯一威張れる相手が管理員のようですね　気の毒な管理員さんです　恐らく腹の中では笑っていることでしょう

早く出世して　蚊　になりましょう　　　其の後は　　蚊長になりましょう

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くだらん糞資格(笑)

糞資格も持ってないただのネットコビペ
しか出来ない糞野郎ですよ(笑)

カッチョワルー(笑)

ネット知識しかないからすぐばれる。
馬鹿ニート週休３日さんもネット知識
しかないことがバレて大恥をかいて
みんなに馬鹿にされている(笑)

ただネット書き込みを丸写しで
答えは出せないニセモノさん(笑)

あかんがな(笑)

ホンマにアホですな(笑)