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匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 10:49:19
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429614/
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-04-16 21:49:34
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART69】
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790
匿名さん
789みたいなのが戸建て民の典型?
なんとか脳とはこれか。
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791
匿名さん
787
一戸建ての一階部分が70㎡より狭い
↑
これは悲しくないんですか??
総述床面積だけ広ければいいなら、3階建てに住んだらいい。
2階建ては良いけど、3階建てはダメだというのは、完全に主観でしかない。
一階部分が70㎡未満の一戸建て・・・・そんな狭いとこに、よく住めますね?
ワンフロアで最低70㎡は必要です。
2階部分も3階部分も、戦力外です。
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792
匿名さん
東京23区内の新築マンション専有面積比率
90㎡以上 3%(うち100㎡以上 1%)
80㎡以上90㎡未満 7%
50㎡から80㎡未満 60%
20㎡から50㎡未満 30%
マンションは「住居は狭いほうがいい。」という発想なのか?
狭さ自慢を書き込んだほうが説得力がある。
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793
匿名さん
>>786
>ワンフロアで70㎡あれば十分です。
>一戸建ての一階部分より広いし。
>そんなに述床面積が重要だと思うなら3階建てに住んだらいいと思う。
まともな戸建てに住んだことがないのかな?
70平米から二階建て総床面積120平米の注文戸建てに住み替えたけど、
敷地や4方に窓がある開放感はマンションとは全くの別物。
1階部分だけでも周囲に窓が少なく閉鎖的なマンションの壁芯面積以上の広さがある。
広い戸建てから、わざわざ70㎡の狭いマンションに住換えたいとは思わない。
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794
匿名さん
戸建ての2階なんて、ほとんどの人が子供部屋と寝室、納戸くらいだろ?
大人は1日にそんなに昇降しないが、何で不便なの?
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795
匿名さん
外国人にはマンションと言えないのでアパートメント。
そんなものです。
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796
匿名さん
>792
ここは23区限定スレじゃないので、全国での比率を出してね。
それとも23区内のデータを出さないと、マンションは狭いと言えないから都合悪いのかな?笑
それに、50平米未満なんていう単身者用のも入れて必死だね。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
マンションって駅近といいながら平均で徒歩7分はかかるそうだ。
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800
匿名さん
>792
狭いのも広いのもあるのだから、用途によって選べばいいのですよ。
1人や2人でもとにかく広いおうちに住みたいおこちゃまばっかりじゃないのですよ。
あと、ワンルームマンションも含めての数字も広さ発言。。。 大丈夫ですか?
>795
外国人(ひとくくりにしての発言自体が低レベルですが、ここはレベルを合わせます)からすれば
あなたの自慢のおうちも似たようなものですが自覚はないようですね。大丈夫ですか?
>799
平均で考えるなら戸建てはもっと時間かかりますよ。大丈夫ですか?
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801
匿名さん
793
で、一階部分の広さは?
言い訳はいいから(笑)
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802
匿名さん
>1人や2人でもとにかく広いおうちに住みたいおこちゃまばっかりじゃないのですよ。
>あと、ワンルームマンションも含めての数字も広さ発言。。。 大丈夫ですか?
マンションは二人まで。
最多専有面積が50平米から80平米では家族で住むのは無理でしょ。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
>792
因みに、国勢調査による世帯数調査では、
共同住宅の持ち家(マンション)は、
全国 東京 23区限定
60㎡未満 20.0% 32.2% 34.7%
60㎡~70㎡ 21.7% 21.4% 21.3%
70㎡~80㎡ 29.8% 23.1% 21.8%
80㎡~90㎡ 14.8% 10.4% 9.7%
90㎡~100㎡ 7.5% 5.6% 5.1%
100㎡以上 6.2% 7.3% 7.5%
80㎡以上 28.5% 23.2% 22.2%
なので、>792さんの示した東京23区内の新築マンション専有面積比率とは少し違いますね。
新築マンションの専有面積は年々狭くなっているので、
国勢調査にはバブル期に建てた広いマンションが結構残っているのかな?
ただ、23区と全国を比べたとき、
100㎡以上、80㎡以上のマンションの数は、
23区内は全国平均と比べて極端に多いわけでは無いようですね。
戸建てに関しては、
全国 東京 23区限定
80㎡未満 20.5% 33.3% 33.1%
80㎡~100㎡ 18.3% 24.0% 22.8%
100㎡~120㎡ 17.1% 14.8% 14.7%
120㎡~150㎡ 20.5% 14.7% 14.6%
150㎡以上 23.6% 13.2% 14.8%
と全国でも東京23区内でも、
マンションで主流の80㎡未満の住宅は少数派のようです。
存在している住宅の比率から、現存の住宅で比較するなら、
全国でも、東京限定、23区限定でも、
70㎡のマンションなら100㎡の戸建、
80㎡のマンションなら130㎡の戸建
というのがバランスが良いのかも?
80㎡のマンションと130㎡の戸建なら、
迷うことなく130㎡の戸建の方がいいな。
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805
匿名さん
40坪以上、120平米以上なら、どんなマンションより戸建のがいいよ
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806
匿名さん
>>804
23区内既存物件でも
マンション 80㎡未満 78%
戸建て 80㎡未満 33% ということか。
マンションと戸建ての違いは明白ですな。
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807
匿名さん
逆に30坪未満だとどんな戸建もいらない
あれでは戸建の良さが味わえない
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808
匿名さん
で、一階部分の広さは?
まさか50㎡とかじゃないよね?(笑)
述床が広ければいい、っていうなら3階建てでもいいんじゃないの?
俺は一階部分50㎡とか「狭くてよく住めるな」と思うけど。
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809
匿名さん
>>798
>マンション民がこだわる立地や利便性のいい23区の数字で十分。
マンション派だけど、立地や利便性になんて全く拘って無いよ。
都合の良いように解釈しないでね(失笑