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要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ!
[スレ作成日時]2014-03-24 12:10:18
要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ!
[スレ作成日時]2014-03-24 12:10:18
港区白金6丁目のタワマン98平米で約1億5090万円
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67707837/madori/?kkk=N...
港区白金6丁目の地価は坪単価280万円
http://rate.nextage-sup.com/list.php?pref=13&city=103&town=1070
98平米の戸建を建蔽率60%で建てると約53坪必要
280万円×53坪=1億4840万円
土地代だけでもほぼ同額だよ?なんでマンションの方が高くなるの?
ああ、ミニ戸だから建蔽率80%が前提なのかな?
280万円×40坪=約1億1300万円
建物代が坪単価100万円で約3200万円
地盤改良、設備、外構で約1000万円
トータル約1億5000万円
なんでマンションの方が高いという結論に???
もしかして物件サイトで見つけれるような売残りの戸建とか安い建売を比較対象にしてる?