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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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9651
匿名さん
手をバッテンしてるおっさんがサムネイルになってる動画は絶対みるなと祖母からの教え
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9652
名無しさん
>>9649 匿名さん
いやいや典型もなにも建設許可下りなくなるって
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9653
評判気になるさん
>>9642 名無しさん
後付けにすれば良いのでは?ハイムで出来ないだけで他では出来るんじゃないですか?
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9654
匿名さん
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9655
匿名さん
へ?セキスイハイムって樹脂窓やトリプルにしないと断熱等級5クリアできないの?
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9656
匿名さん
>9654
最後まで見たのか?
寒い地域→トリプルにしてください
賑やかな地域→トリプルにしてください
陽射しの強い地域→トリプルにしてください
これ該当しない地域あるか?
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9657
口コミ知りたいさん
>>9655 匿名さん
東北から北はしないとほぼ無理じゃない?
鉄骨メーカー気密性悪いしね
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9658
匿名さん
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9659
マンション掲示板さん
>>9658 匿名さん
最近の日本そんなとこ見当たらなくなってね??
それに鉄骨でもシロアリ被害出るし木造でも地震に強いのは多い。
所詮は金次第
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9660
匿名さん
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9661
匿名さん
石川にしても、千葉にしてもあのくらいの地震を普通に乗り切る日本は凄いと思う。ローコストだろうが、工務店だろうが。欧州でおきたらバタバタ倒れてそう。そういった意味では、過剰品質でもあるかもね。南海トラフで壊れず隣りの被害を貰わなかった時だけの為の品質。持つかどうか知らんけど。
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9662
名無しさん
木造でも鉄骨でも耐震等級3の性能は同じ
ただハイムの鉄骨は、震度6とかを受けると倒壊はしないけど内装や外壁のダメージがデカイ。
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9663
匿名さん
複数の地震に対してなら鉄骨有利でしょう
本震だと思っていたら本物の本震が来たりする
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9664
匿名さん
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9665
口コミ知りたいさん
>>9664 匿名さん
なるほど木造も耐震等級3にすれば同じなわけね
そもそも最近の家で耐震等級3(相当も含む)じゃない家なんて少ない
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9666
マンコミュファンさん
動画みた?全然ちがう
木造の耐震等級3でようやく鉄骨の耐震等級1レベル
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9667
匿名さん
軽量鉄骨って木造より華奢だけどな
ハウスメーカーのは軽量鉄骨だから鉄骨鉄骨言うなよ
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9668
匿名さん
軽量鉄骨も耐震等級1は木造の耐震等級3だって佐藤さん解説してるけどな
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9669
名無しさん
>9659 マンション掲示板さん
鉄骨の構造体はシロアリに対して無敵
一方、木造は構造を喰われたら地震に耐えられないと思うよ
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9670
名無しさん
>9661 匿名さん
あの位は耐えて当たり前(笑)
日本は地震大国、全然過剰じゃない
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9671
名無しさん
建ててから知ったけど鉄骨と木造で地震保険の算定だいぶ違うんだよね
鉄骨は少し壊れただけでは保険下りないけど木造だと算定ゆるゆる
ハイム鉄骨なんだけど地震で基礎ヒビ入ったりタイル浮いても完全自費
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9672
匿名さん
南海トラフの範囲で木造とか結構チャレンジャーだよね
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9673
匿名さん
鉄骨の厄介なのは、震災被害修理にやたら時間かかる事。
東日本の時もハウスメーカが詳細調査に入るまで数ヶ月、工事着手が一年後とかもあった。
その間、まともな生活出来ない。
木造みたいに誰でも見れる訳ではないから面倒。
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9674
名無しさん
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9675
匿名さん
生活がとか保険がと文句言えるのは生き残ることが前提だからね
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9676
匿名さん
>9674 名無しさん
グラフをみるとB区分である再度防蟻処理をした保証期間内の住宅も1割近くシロアリ被害が出てるじゃんか
ヤバいな
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9677
名無しさん
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9678
名無しさん
>>9675: 匿名さん
ホントそうですよね
家は鉄壁でも、外出先で地震にあって死ぬこともありえますもんね
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9679
通りがかりさん
>9674のそのグラフはシロアリ実態調査。国土交通省補助を受けた事業。
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9680
検討者さん
安心できない家でなんておちおち寝てられないから出かけるしかないんでしょう
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9682
通りがかりさん
セキスイハイムさんが建てた新築物件を地元の不動産会社が「新築売住宅」として広告していて、内容を見ると仲介手数料が100数十万円って、セキスイハイムで直接買えば掛からない費用を何でわざわざ不動産業者に払わなければならないのですか
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9683
検討者さん
農家から直接買えば手数料かからないのにどうしてスーパーで野菜を買うのですか?
みたいな感じ?
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9684
匿名さん
例えるなら家電だろ
ハイムで買えば通常保証
不動産屋通せば保証期間延長的な
実際は保証期間ではなくて異常があった場合に交渉してくれたりとかだろうけど
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9685
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9686
周辺住民さん
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9687
名無しさん
今時アルミ複合サッシでウェブに掲載してる大手きついな
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9688
買い替え検討中さん
うちに勧めてきてた建築条件付き土地全然売れなかったのか建売建てて笑った
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9689
匿名さん
セキスイハイムのスマートパワーとダイワハウスのxevo∑で
悩んでおります。
ダイワハウスさんは300万程度安くでてきてます。
※ハイムさんはタイル外壁採用でその他、ほぼ同じ仕様です。
悩みとして、ボックスラーメン構造のメリットは理解してますが
やはり揺れて室内のダメージがきになります。
またタイルによる外壁重量が上がることや接着面の剥がれもリスクとしてあるかと思います。
なかなか両者一長一短できめかねてます。
なにかご意見あればうかがいたいです。
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9690
購入経験者さん
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9691
匿名さん
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9692
匿名さん
でも一般的にはそんなダイワよりハイムの方がグレード低いんでしょ?
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9693
名無しさん
>>9690 購入経験者さん
やはりダイワハウスさんのイメージは悪いですか。
住宅性能の面ていったらどうでしょうか?
製品の弱点等わかるとありがたいです。
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9694
戸建て検討中さん
>製品の弱点等わかるとありがたいです。
ボックス自体は強いことをアピールしてるけど、
住宅になるとボックス同士を積むよね
ボックス同士の接合部はどうなんだろ?
強さをアピールしてますか?
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9695
匿名さん
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9696
名無しさん
>>9694 さん
ハイテンションボルトでの接続と認識してました。
躯体の強固さはまちがいないと思います。
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9697
戸建て検討中さん
ボックスはラーメン構造だけど接合部ってボルト接続かぁ。溶接じゃないんだ。
それじゃラーメン構造では無いよね?
一体何構造なんだろ?
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9698
通りがかりさん
>>9697 戸建て検討中さん
ホームページにハイテンションボルト施工と記載ありますよ。
ボックスラーメン構造は、剛接合ですのでハイテンションボルトでも剛接合になります。
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9699
戸建て検討中さん
えっ?そうなん?
ハイテンションボルトも剛接合になるんだ、どこかに明示されてる?
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9700
通りがかりさん
>>9699 戸建て検討中さん
剛接合で調べればでてきますよ。
機械的接合方法に該当します。
ハイムさんに確認しましたがハイテンションボルトをつけたあとは
基本的に接合部の切断以外取り外しできないそうで
剛接は十分かと思います。