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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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9604
匿名さん
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9605
匿名さん
こうゆうとか書いちゃうのを客にするとトラブルになりそう
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9606
匿名さん
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9607
匿名さん
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9608
匿名さん
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9609
匿名さん
大臣認定の仕様に適合しない製品が設置されている物件は、積水化学工業株式会社の住宅事業を担うセキスイハイムグループ各社が施工した住宅2,640棟(窓数:7,998台)で、平成27年2月から令和5年3月に据付をしたものであること。
不適合の内容は、大臣認定の仕様では、窓枠材の組立てねじの長さを65㎜以上とすべきところ、積水化学工業株式会社は長さ40㎜のねじを使用していたこと。
同社は、今後、対象となる物件の所有者に速やかに連絡をし、大臣認定の仕様に適合させるための改修を行う方針であること
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9610
匿名さん
毎年1万棟ぐらい建ててる割には少ないのね
あまり採用されない窓なのかな
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9611
通りがかりさん
アパートとはいえ施工会社の利益の中抜きを見抜けないとは、施工管理がその頃は酷いと言う事実。今はどうなのかね~
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9612
検討板ユーザーさん
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9613
匿名さん
対象開口名称:引違い(腰高窓、段窓)
HPに書いてあるよ
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9614
匿名さん
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9615
匿名さん
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9616
検討者さん
初めまして、セキスイハイムで建て替え検討中なのですが設備についていくつかお伺いしたくレスしました
まず最初に全館空調の快適エアリーを導入検討しているのですが、導入された方で電気代高騰後の月の金額はいくらぐらいなのでしょうか?
私は一応太陽光発電と蓄電池は導入予定ですが、導入されていない方も参考として教えていただけると助かります
あと、快適エアリーは性能としてはいかがなものなんでしょうか?
職場の上司にZ空調を導入している人がいるので一度体験しに行こうとは思ってはいますが…
家自体でエアコンを使うことがあまりなく、夏場使用したとしても家族全員リビングに居るときだけ使用するような感じです
逆に冬は石油ファンヒータをリビングと各個人の部屋(2階)で使用しています
茨城県の南部在住ですが、夏は40度近く冬は零下一桁にもなるのでいかがなものかと思っています
周りに新築で建てた方が少なく、鉄骨となると全くいないのでご意見を頂けたらと思っています
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9617
匿名さん
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9618
検討板ユーザーさん
>>9616 検討者さん
似たようなこと結構前に書かれてるのみたような気がするので探してみてください
うちは、この冬一階のみ使用で3~4万くらいでしたね
合計金額なので何とも言えませんが、実質値上げが延期になってかつ政府の補助も効いてるので通常ならここから3割くらい上がるのかな
個人的にはエコキュートの深夜電力が怖いですね
予測では深夜電力単価が3倍近く上がるので、このままの情勢が続くのであればオール電化も考えものですね
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9619
ご近所さん
快適エアリーの評判はこのスレの前の方に色々書いてあるよ
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9620
買い替え検討中さん
>>9616
そもそも快適エアリーは全館空調ではないんだよ。
セキスイハイムも全館空調と謳っていない
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9621
評判気になるさん
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9622
匿名さん
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9629
名無しさん
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9630
評判気になるさん
こないね。たぶん該当してそうな気もするけど・・・違うのかな
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9634
戸建て検討中さん
最近まったくCMとかやってないけど大丈夫なのかな?
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9635
匿名さん
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9636
名無しさん
なんかワケわかんないスレと関係ないかきこみ消されてた
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9637
匿名さん
築15年くらいのタイルですらないハイムをみると小屋に見える。せめてタイルにしてればと思うよ。
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9638
名無しさん
初めまして。
質問したいことがあります。
うちは軽量鉄の築3年です。
この度LANの隠蔽配線の1箇所が繋がらず。調査をしてもらいました。
結果、断線の可能性大と診断されました。
このLAN差し込み口は、住み始めてから一度も使っておりませんでした。
地震などで擦れて断線したのかも。と言われましたが、そういうものなんでしょうか。
関東地区です。
よろしくお願い致します。
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9639
匿名さん
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9640
匿名さん
LANは全箇所試したほうがいいよ
断線は別にケーブルそのものが切れるんじゃなくて
末端の加工でヘマして一部の細線が切れたんでしょ
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9641
戸建て検討中さん
全箇所(12箇所)試して、1箇所だけダメでした。
1箇所のLANに8本の細い線が繋がってるらしいんですが、8本全て反応がないようです。
ファミエスの対応策待ちですが、地震のせいで切れたって言い切られたらと思うと。
かと言って原因は分からないですが。
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9642
名無しさん
失礼します、ツーユーで家を建てようとしている者です。
窓についてお尋ねしたく書き込みさせて頂きます。
断熱性を考え、リビングのみ樹脂サッシトリプルガラスにしようと思っているのですが、トリプルだとシャッターも付けられないし、防犯ガラスにすることも出来ないと言われ、悩んでいます。
シャッターか防犯ガラスを付けるのであれば、ダブルガラスにするしかないようです。
自分の中では、機密性の方を取ってトリプルにするほうが優勢なのですが、ずっと防犯面で不安を抱えることになるのかなと、まだ迷っている状態です。
皆様ならどれを選択されますか?
ご意見いただけると幸いです。
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9644
口コミ知りたいさん
立地で選んだ(条件付き土地(分譲地))ので、そこはどうしようもなく……
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9645
eマンションさん
防犯ガラスはどっちでも良いけどシャッターは欲しいよ
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9646
名無しさん
>>9642 名無しさん
ハイムってダブルガラスで樹脂だっけ?
仮にアルミ複合サッシだとして断熱性能5が最低基準になった長期優良取れなくなりませんか?
せっかく建てるのでしたら新しい基準の断熱性能で考えた方がいいと思います。勿体ないです。
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9647
マンション検討中さん
住む地区にもよるけどトリプルなんて重いだけでメリット薄いよ
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9648
名無しさん
2025年度からはトリプルないし樹脂サッシ等じゃないと断熱性能満たせなくて建てられないでしょ
軽くて良い新素材があればいいけどね
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9649
匿名さん
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9650
匿名さん
動画見た
トリプル選べって事だな
樹脂だけじゃ弱いか
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9651
匿名さん
手をバッテンしてるおっさんがサムネイルになってる動画は絶対みるなと祖母からの教え
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9652
名無しさん
>>9649 匿名さん
いやいや典型もなにも建設許可下りなくなるって
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9653
評判気になるさん
>>9642 名無しさん
後付けにすれば良いのでは?ハイムで出来ないだけで他では出来るんじゃないですか?
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9654
匿名さん
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9655
匿名さん
へ?セキスイハイムって樹脂窓やトリプルにしないと断熱等級5クリアできないの?
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9656
匿名さん
>9654
最後まで見たのか?
寒い地域→トリプルにしてください
賑やかな地域→トリプルにしてください
陽射しの強い地域→トリプルにしてください
これ該当しない地域あるか?
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9657
口コミ知りたいさん
>>9655 匿名さん
東北から北はしないとほぼ無理じゃない?
鉄骨メーカー気密性悪いしね
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9658
匿名さん
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9659
マンション掲示板さん
>>9658 匿名さん
最近の日本そんなとこ見当たらなくなってね??
それに鉄骨でもシロアリ被害出るし木造でも地震に強いのは多い。
所詮は金次第
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9660
匿名さん
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9661
匿名さん
石川にしても、千葉にしてもあのくらいの地震を普通に乗り切る日本は凄いと思う。ローコストだろうが、工務店だろうが。欧州でおきたらバタバタ倒れてそう。そういった意味では、過剰品質でもあるかもね。南海トラフで壊れず隣りの被害を貰わなかった時だけの為の品質。持つかどうか知らんけど。
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9662
名無しさん
木造でも鉄骨でも耐震等級3の性能は同じ
ただハイムの鉄骨は、震度6とかを受けると倒壊はしないけど内装や外壁のダメージがデカイ。
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9663
匿名さん
複数の地震に対してなら鉄骨有利でしょう
本震だと思っていたら本物の本震が来たりする
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9664
匿名さん
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9665
口コミ知りたいさん
>>9664 匿名さん
なるほど木造も耐震等級3にすれば同じなわけね
そもそも最近の家で耐震等級3(相当も含む)じゃない家なんて少ない
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9666
マンコミュファンさん
動画みた?全然ちがう
木造の耐震等級3でようやく鉄骨の耐震等級1レベル
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9667
匿名さん
軽量鉄骨って木造より華奢だけどな
ハウスメーカーのは軽量鉄骨だから鉄骨鉄骨言うなよ
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9668
匿名さん
軽量鉄骨も耐震等級1は木造の耐震等級3だって佐藤さん解説してるけどな
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9669
名無しさん
>9659 マンション掲示板さん
鉄骨の構造体はシロアリに対して無敵
一方、木造は構造を喰われたら地震に耐えられないと思うよ
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9670
名無しさん
>9661 匿名さん
あの位は耐えて当たり前(笑)
日本は地震大国、全然過剰じゃない
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9671
名無しさん
建ててから知ったけど鉄骨と木造で地震保険の算定だいぶ違うんだよね
鉄骨は少し壊れただけでは保険下りないけど木造だと算定ゆるゆる
ハイム鉄骨なんだけど地震で基礎ヒビ入ったりタイル浮いても完全自費
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9672
匿名さん
南海トラフの範囲で木造とか結構チャレンジャーだよね
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9673
匿名さん
鉄骨の厄介なのは、震災被害修理にやたら時間かかる事。
東日本の時もハウスメーカが詳細調査に入るまで数ヶ月、工事着手が一年後とかもあった。
その間、まともな生活出来ない。
木造みたいに誰でも見れる訳ではないから面倒。
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9674
名無しさん
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9675
匿名さん
生活がとか保険がと文句言えるのは生き残ることが前提だからね
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9676
匿名さん
>9674 名無しさん
グラフをみるとB区分である再度防蟻処理をした保証期間内の住宅も1割近くシロアリ被害が出てるじゃんか
ヤバいな
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9677
名無しさん
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9678
名無しさん
>>9675: 匿名さん
ホントそうですよね
家は鉄壁でも、外出先で地震にあって死ぬこともありえますもんね
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9679
通りがかりさん
>9674のそのグラフはシロアリ実態調査。国土交通省補助を受けた事業。
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9680
検討者さん
安心できない家でなんておちおち寝てられないから出かけるしかないんでしょう
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9682
通りがかりさん
セキスイハイムさんが建てた新築物件を地元の不動産会社が「新築売住宅」として広告していて、内容を見ると仲介手数料が100数十万円って、セキスイハイムで直接買えば掛からない費用を何でわざわざ不動産業者に払わなければならないのですか
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9683
検討者さん
農家から直接買えば手数料かからないのにどうしてスーパーで野菜を買うのですか?
みたいな感じ?
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9684
匿名さん
例えるなら家電だろ
ハイムで買えば通常保証
不動産屋通せば保証期間延長的な
実際は保証期間ではなくて異常があった場合に交渉してくれたりとかだろうけど
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9685
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9686
周辺住民さん
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9687
名無しさん
今時アルミ複合サッシでウェブに掲載してる大手きついな
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9688
買い替え検討中さん
うちに勧めてきてた建築条件付き土地全然売れなかったのか建売建てて笑った
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9689
匿名さん
セキスイハイムのスマートパワーとダイワハウスのxevo∑で
悩んでおります。
ダイワハウスさんは300万程度安くでてきてます。
※ハイムさんはタイル外壁採用でその他、ほぼ同じ仕様です。
悩みとして、ボックスラーメン構造のメリットは理解してますが
やはり揺れて室内のダメージがきになります。
またタイルによる外壁重量が上がることや接着面の剥がれもリスクとしてあるかと思います。
なかなか両者一長一短できめかねてます。
なにかご意見あればうかがいたいです。
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9690
購入経験者さん
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9691
匿名さん
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9692
匿名さん
でも一般的にはそんなダイワよりハイムの方がグレード低いんでしょ?
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9693
名無しさん
>>9690 購入経験者さん
やはりダイワハウスさんのイメージは悪いですか。
住宅性能の面ていったらどうでしょうか?
製品の弱点等わかるとありがたいです。
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9694
戸建て検討中さん
>製品の弱点等わかるとありがたいです。
ボックス自体は強いことをアピールしてるけど、
住宅になるとボックス同士を積むよね
ボックス同士の接合部はどうなんだろ?
強さをアピールしてますか?
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9695
匿名さん
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9696
名無しさん
>>9694 さん
ハイテンションボルトでの接続と認識してました。
躯体の強固さはまちがいないと思います。
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9697
戸建て検討中さん
ボックスはラーメン構造だけど接合部ってボルト接続かぁ。溶接じゃないんだ。
それじゃラーメン構造では無いよね?
一体何構造なんだろ?
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9698
通りがかりさん
>>9697 戸建て検討中さん
ホームページにハイテンションボルト施工と記載ありますよ。
ボックスラーメン構造は、剛接合ですのでハイテンションボルトでも剛接合になります。
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9699
戸建て検討中さん
えっ?そうなん?
ハイテンションボルトも剛接合になるんだ、どこかに明示されてる?
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9700
通りがかりさん
>>9699 戸建て検討中さん
剛接合で調べればでてきますよ。
機械的接合方法に該当します。
ハイムさんに確認しましたがハイテンションボルトをつけたあとは
基本的に接合部の切断以外取り外しできないそうで
剛接は十分かと思います。
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9701
名無しさん
ハイムで震度6を受けるとこんな感じです
やはりボックスの接続部や角もこうなります
参考までに・・・
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-
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9702
匿名さん
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9703
名無しさん
>>9702 匿名さん
クロス剥がしたら中のボードまでいってる部分が多かったですね
外壁はタイルですが落下はせず、おそらくボックス同士の揺れなのか若干歪んだ部分はあります
基礎は何ヵ所か縦ヒビ入りました
倒壊して死にはしなそうです
財布は死にますが笑
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9704
評判気になるさん
他のユニット系メーカーも震度5程度の被害をYouTubeにアップしてたな、確か、、今は削除してるけど
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9705
通りがかりさん
ちょっと余談になるが、
現在の大手ハウスメーカーのブレースタイプの軽量鉄骨はほぼ制震構造。
もともと15年以上前の旧タイプから耐震性は高いが、言っても昔は細い丸棒ブレースだった。
ブレースは耐震においてキモとなる部分なのだが、現在はヘーベルならハイパワードクロス、パナソニックならアタックダンパー、ダイワならキュレック(それぞれ極低降伏点鋼や分厚い重量鉄骨を使用)
となっており耐震ブレースを相当強化してそれに伴い制震機能も追加して以前とは別物の耐震性になってるメーカーが多い。
繰り返しの大地震を前提、変形も少なくし、構造や内装にダメージすら残さないことを掲げている。
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9706
匿名さん
この動画なんかは、鉄骨の耐力ブレース壁の新旧比較だけどその強さの違いが視覚的に歴然と分かるよね。
手前が従来型のブレース
奥が今の新型
変形量がまるで違う
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9707
検討者さん
前より格段に良くなったなんて言われても、じゃあもっと良くなるのでは?と思うよね
過去にあんだけ自慢してたくせになんなんだよと
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9708
通りがかりさん
建売で検討してるのですがハイムの建売って値引きしてくれないんですか?
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9709
匿名さん
売れ残ってるのなら普通に値引きしてもらえるよ。
青田買いの建売でも他社競合だと値引きを出してきた。
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9710
通りがかりさん
売れ残りでは無く最近完成した建売です、建売最初の値段が安いので、、、って事でしたので建売は値引き無しかと思ってましたが流石に値引き無しは無いよなと思いまして。
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9711
口コミ知りたいさん
ほっといても売れるなら値引きはしない。
9709のように他社競合を出すとかすると値引きがでる。
セキスイハイムは他社より値引きが出やすいから交渉あるのみ
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9712
匿名さん
>>9710
すでに完成してるなら売れ残りだから交渉の余地大だよ。
セキスイハイムの建売は作ってる最中から必死に販売してるから完成するまでに売り切るのが普通。(青田買い)
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9713
検討板ユーザーさん
ダイワハウスが建売中心にシフトらしい。
セキスイハイムもそうなりそう
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9714
匿名さん
こどもエコの給付決まった人います?他社は続々きまってるようですが。何の連絡もありません。
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9715
どん
ハイムで外構なしで建築された方いらっしゃいませんか?
玄関に入るところのステップは、外構なのでしょうか…
契約時の図面にはポーチ+ステップが入っていたのですが、
いざ打合せが始まるとポーチとステップが外構工事になっており、
外構費用がすごく高くなりました。
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9716
匿名さん
>>9715 どんさん
そこは外構でしたよ
ハイムに頼むとしても外構の別担当者と打ち合わせのはず。
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9717
匿名さん
>>9715
うちは外構工事無しで、
ポーチとステップは設計担当者との打ち合わせで、
タイルもセキスイハイムのカタログから選んだ感じでした。
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9719
どん
ありがとうございます。
やはり、建物の基礎がある部分だけが本体建築内容で、
ステップは外構なのですね。
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9720
どん
>>9717
ポーチとステップ、設計担当者との打合せだったんですね。
玄関の種類で違うとは思うのですが、うちはキャンチポーチ(一番質素な庇がついているもの)で玄関ドアを含んで68万円でした。
玄関ドアは安くはなさそうなので(タッチキーあり)、玄関のタイルを考慮したら、そのあたりの価格になるのかな。と今更ながらに思いました。
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9721
名無しさん
パルフェbjで建築予定なのですが、1,2Fともにタンクレスを入れることは
できないといわれました。
1つは標準のトイレを入れなくてはならないとのことでした。
価格帯が抑えめの商品であるためとのことでした。。。
ハイムの商品はそういう設計なのでしょうか。。。
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9722
匿名さん
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9723
匿名さん
トイレの自由度もないようなのは注文住宅じゃないよ
ではこの話はここまででお疲れ様でしたと言って帰るわ
もっともタンクレストイレは災害や停電時に面倒そうなので1つは普通のにするけど
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9724
匿名さん
なんでそんな変なルールなの?
高いの入れた方が儲かるやろ
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9725
名無しさん
私も以前BJで検討したときに変な縛りがありました。ハイムのカタログの中でも選べない設備や建材など、BJはハイムの中では廉価版になるので設備はある程度パッケージ商品になるのかもしれませんね
何に変えれば出来るのか聞いてみればいいんじゃないですか?
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9726
通りがかりさん
外壁など選べないものがあるって確かにカタログにありますよね。
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9727
匿名さん
ハイムで請負契約を解除された方、手付金+実費でどのくらい支払いされたんでしょうか…営業さんとどうしても合いません(T_T)
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9728
名無し
>>9727 匿名さん
うちは手付金50万全額返還させました
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9729
匿名さん
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9730
名無しさん
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9731
名無しさん
>>9730 名無しさん
スレ遡ってみれば結構書いてあるよ
私はいつでも満額解約できる条件で仮契約した(ハイム側から提示)
打ち合わせで録音しておいたけど結果録音を使うこともなく返ってきましたが
仮契約してない人とかも前に書いてたよね
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9732
匿名さん
ハイムは値引きショーで強引に契約にもっていくから解約も多そう
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9733
評判気になるさん
>>9732 匿名さん
ほぼ全部のHMがそうだろ何言ってるのやら
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9734
匿名さん
ハイムで契約後、最終仕様決定までものすごく急かされると聞いたのですが、詳細な仕様まで決めてから契約しないと危ないでしょうか…
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9735
マンション掲示板さん
>>9734 匿名さん
建てた経験からすると最低でも間取りとか大きい設備の仕様は決めてから契約した方が金額のブレが少ないので良いかと思います
契約後の大きい設備の変更はハイムの増額がえげつないです
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9736
匿名さん
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9737
名無しさん
ハイムの設備や間取りの変更増額は契約後ですと値引き等を反映しない定価の増額で、しかも適当な増額です。
私は契約後に一部ユニットのサイズを変更し100万ほど増額になったのですが、その後見直しのために元に戻したら減額が70万とか訳のわからない見積りを提示されました。
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9738
匿名さん
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9739
匿名さん
システムにいれると自動で金額でてくるとおもったけど
営業がこれなら10万円プラスとか適当にやってるってこと???
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9740
匿名さん
売電っていつからできるの?
3月引渡しでまだ何も連絡ない
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9741
坪単価比較中さん
他社と契約するとメールで連絡したのに鬼電くるのはなんで・・・
怖いんだけど
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9742
匿名さん
うちも他と契約したとお断りの連絡したら
手付金はらったのか?
いくらなのかと聞いてきて
最後のチャンスをください
乗り換えるなら手付金もこちらで負担します
とか言ってきたよ
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9743
口コミ知りたいさん
断ってるのに勧誘は他社もよくあるわ。
うちは断ってすでに建ってるのにダイワハウスからメールで連絡くる。
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9744
匿名さん
ハイムで建築予定でさ来週三者立会なのですが、いまさら腰壁を普通の壁にしたくなりました…。ZEHの申請作業に入ると言われたのですが、変更出来るものでしょうか。外皮計算としては関係ないはずなのですが…営業さんに、これやりたい。等言っても面倒そうにされるので聞くのが嫌になってきました…。
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9745
匿名さん
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9746
匿名さん
>>9745 匿名さん
無知でした…。階段の腰壁を普通の壁にするのだから、外皮ではないのかと思っていました…。
恥ずかしいこと言わなくてよかったです。ありがとうございます。
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9747
匿名さん
言うだけただだし、金取らないかもしれないから言ったらええのに
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9748
評判気になるさん
>>9747 匿名さん
これが、壁のニッチ一つでも嫌な顔されるもので言いにくくてですね…(T_T)
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9749
匿名さん
誰のための注文住宅なのよ
家族のためにも、営業に流されないで
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9750
匿名さん
こちらがお客なんだからそれは言ったほうがよいよ。
ダメ元でも言わないと絶対あとで後悔する
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9751
購入経験者さん
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9752
匿名さん
腰壁から普通の壁に変更でコメントいただいた皆さま!設計担当者と話すことができて、「はい。はい。変更ですね~♪」と容易に変更になりました(T_T)
外皮計算に関係がない箇所だったからOKでした(リビング階段の腰壁だったので)!
営業、面倒くさかっただけかも…(泣)
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9753
名無しさん
-
9754
匿名さん
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9755
口コミ知りたいさん
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9756
評判気になるさん
営業変えても本人がこの調子なら結果は同じでしょう
むしろ悪化したりして
施主なんだから言いたいことぐらい言えないと
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9757
匿名さん
>>9756 評判気になるさん
クレーム入れて無事に担当変わってもらいました。
はっきり言わないと、やっぱりダメですね。
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9758
匿名さん
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9759
検討板ユーザーさん
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9760
匿名さん
>>9757
すんなり変えれました?
うちも営業担当が嘘ばかりつくから変えたい・・・
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9761
匿名さん
すんなりとはいかなかったです。
契約後なのもあると思うんですが、所長の名刺もらっていたんで、このままいくなら契約解除する。と言ってやっと。
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9762
匿名さん
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9764
通りがかりさん
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9765
匿名さん
セキスイハイムは外壁タイルに錆は出るわ、その対応の担当者は
「新製品だから不良品もある。」
と開き直るわと問題があるメーカーです。
その担当者とのやり取りのメールを写真で見せてもいい。
誰がどこのハウスメーカーを使っても勝手だが、自分の知り合いや身内には絶対に使わないように言っているよ。
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9766
マンコミュファンさん
セキスイハイムは外壁に錆が出て、その対応の担当者は
「新製品だから不良品もある。」
と開き直るという、普通では考えられない大手ハウスメーカーです。
その担当者とのやり取りのメールを写真で見せてもいい。
誰がどこのハウスメーカーを使っても勝手てすが、自分の知り合いや身内には絶対に使わないようにすすめてるよ。
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9767
ご近所さん
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9768
匿名さん
-
9769
匿名さん
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9770
マンコミュファンさん
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9771
匿名さん
うちもだな。除湿機フル回転でも追いつかない。
こんなもんなのかね?
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9772
名無しさん
ハイムで湿度が高いってホントなのか?
うちは快適エアリーもだけどエアーファクトリー付けてると夏も冬も乾燥し過ぎて困るレベルなんだけど・・・信じられん。
3種換気とか木造の空気工房はわからんが
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9773
匿名さん
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9774
名無しさん
うちは第三種だけど湿度高い。
新築しばらくはコンクリートや壁などから湿気でてくるとか
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9775
口コミ知りたいさん
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9776
マンコミュファンさん
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9777
匿名さん
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9778
通りがかりさん
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9779
eマンションさん
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9780
口コミ知りたいさん
うちは木造で空気工房つけてるけど雨の日の湿度は53パーくらいだよ
冬は乾燥しすぎて加湿器必須
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9781
評判気になるさん
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9782
名無しさん
やっぱり3種換気だと湿気が出るのかな?
ただエアーファクトリーや空気工房(1種換気)割りと電気代高い
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9783
口コミ知りたいさん
一種換気だけどそんなに高くないよ
全館空調より遥かにお安い
梅雨時に部屋の中がカラッとしてるのは嬉しいな
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9784
名無しさん
うち約40坪
エアーファクトリー(1種換気)で毎月1,500円くらい。年間ずっと同じと思うと高くない?
快適エアリー(1階のみ空調)で今月8,000円くらいかな。今月は異常に暑くて24時間付けてるのもあるけどね
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9785
名無しさん
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9786
口コミ知りたいさん
>>9785 名無しさん
価値って言われると微妙だよね
湿気は皆無だけど所詮金がかかった空気清浄機とエアコン
しかも空気清浄効果はわからないし、普通のエアコンでもことが足りるかもしれない
金ある人は付けたらいいんじゃない
車とかと同じ気がしてきた
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9787
匿名さん
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9788
マンコミュファンさん
>>9787 匿名さん
測ったら70%だった
外小雨
室内はカラカラ
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9789
匿名さん
ハイムの分譲地で注文区画を契約したんですが、地盤調査の結果って、請負契約してからどれくらいでもらえましたか??
地盤改良の費用に怯えています。
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9790
マンコミュファンさん
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9791
匿名さん
>>9790 マンコミュファンさん
ありがとうございます!
他のメーカーで建てた人に聞いたら契約後、すぐにやったと言っていたので心配になっていました。
怯えつつ、結果を待とうと思います。
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9792
通りがかりさん
うちも分譲地
最終サインのときに教えられた。
でも書類はかなり前に出来立て調査もかなり前のものだった。
それなのにかなり直前に見積もりオーバーするかもとか言われたし、9790の言う通り値引きの調整弁だと思うわ。
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9793
マンション検討中さん
>>9789 匿名さん
怖いよね。うち周りが良い地盤だけど念の為150万つんどいたけどさ、万が一にも井戸がでてきたら笑うぜw
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9794
匿名さん
>>9792 通りがかりさん
えっ!?そんなことが…。
最終サインて発注前の最終サインですよね??
分譲地だから一気に地盤調査してるんですかね…
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9795
匿名さん
>>9793 マンション検討中さん
怖いです。分譲地とはいえ、一応100万くらいは覚悟しておこうと思います…!
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9796
eマンションさん
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9797
周辺住民さん
分譲地なら事前にチェックしてると思うよ。教えてくれるかは別だけど
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9798
口コミ知りたいさん
>>9792
ほとんど同じ流れで笑った。
分譲地でこんな感じだった
見積もり段階:150万概算で予算計上
途中:「地盤改良の金額が予算より多くなりそうとの情報が入りました」と営業に言われる
最終:150万(予算と全く同じ)
途中の報告はなんだったんだ笑
ちなみにうちも調査はかなり前のものだったね。
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9799
名無しさん
快適エアリーやエアーファクトリー使ってる方にお伺いしたいのですが、フィルターの掃除ってどのくらいの頻度でやってます?
また吹き出し、吸込全部やってます?
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9800
匿名さん
月1度。全部
予想以上に汚れる。
下の穴は理にかなってない
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9801
名無しさん
>>9800 匿名さん
>下の穴は理にかなってないの意味が良くわからないのですが
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9802
マンコミュファンさん
パナソニックとかヘーベルとかの全館空調は上に穴があるんだよ
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9803
匿名さん
なんでも下に向かうからね。下にガラリがあればゴミやなんやら溜まっちゃいがち
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9804
名無しさん
簡易の床暖房があるから床下にガラリがあるのかと思う
そもそもあのガラリがイヤな時点でハイムはないよね
なくすと1種換気も快適エアリーもなくなるし
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9805
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9806
匿名さん
トヨタも下じゃなかった?
ユニットだと下にしかできないとか?
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9807
匿名さん
ガラリが嫌ならサランラップでも貼っておけばええやん
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9808
名無しさん
>>9806 匿名さん
何年間前だけどトヨタホームも下だった
ただホントに全館空調で個別設定とかなんもなかった
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9809
名無しさん
>>9807 匿名さん
掃除が嫌でもガラリの中にテイッシュ敷いてるし
吸気口にはネット被せてるわ笑
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9810
匿名さん
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9811
マンコミュファンさん
2023年夏から快適エアリーが上にガラリがつけれるようになるそう
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9812
マンション比較中さん
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9813
マンション掲示板さん
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9814
名無しさん
下のハイムたけど上に交換してほしいわ
でもダクト壁通すと交換大変問題は解決出来たのだろうか?
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9815
匿名さん
下は本当に不便。あたたかいのは上に向かうって理屈はわかるんだけどね。せめて壁とかにして欲しかった
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9816
匿名さん
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9817
買い替え検討中さん
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9818
匿名さん
木造ツーユーの第1種換気・空気工房のガラリは上なのにね。
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9819
評判気になるさん
建築後に後から蓄電池の設置をした方いらっしゃいますか?
築10年で蓄電池設置しようとファミエスに聞いたのですが、
一番下のモデルで250万かかるとの事、ハイムは独自設備のため
他社設備の設置をすると蓄電がされない場合があるとの事でした。
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9820
戸建て検討中さん
私は上にガラリがあるより、効率のいい下にガラリがある方がいいけどな。
電気代も高くなったし、効率良いのが最優先だと思う。
あと、下の方がフィルター掃除が楽ですよ。
2Fのフィルター掃除が面倒でサボってますもんw
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9821
名無しさん
>>9819 評判気になるさん
可能性の問題ですね
よほど業者選択を間違えなければ大丈夫かと思います。
私も検討中ですけどハイムの蓄電池は今現在、ニチコンの型遅れの商品で寿命が短いですし、かなり高額です。
また、ハイムでは簡易なものだけであまり補助金の案内をしません(出来ないのかも)環境共創イニシアチブ等、高額な補助を受けられる可能性もあるので騙されないで下さい
ハイムの現在の蓄電池と価格では絶対に採算は取れないと思います
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9822
匿名さん
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9823
戸建て検討中さん
ハイム建売検討中です
ガラリ?を踏んで割れそうで心配ですがそんな簡単に割れたりはしないですか?子供があそこに物落としたら取れるんでしょうか?
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9824
匿名さん
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9825
評判気になるさん
ガラリの網の部分がプラスチック製で、劣化で割れるからと2回ほど違う材質のものに交換になってる。その後は自費で定期的に交換しろとかなってる。多分誰かが踏んで割れたんだろう。
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9826
評判気になるさん
9821名無しさん
親切にいろいろ教えていただきありがとうございます、
今、主に災害や緊急用として蓄電池考えています
色々情報集めて検討したいと思います。
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9827
匿名さん
>>9823 戸建て検討中さん
うちのガラリも割れてしまった物が多く全て子どもが踏んで割った物でした。
ガラリが割れて子どもが足を怪我したという事例報告されたようで強度が増した素材の物に変わったのでそこは問題ありませんが快適エアリーは床に吹き出し口があるので吹き出し口に近い場所は冷暖房は涼しく暖かいのですが離れた場所は効果はあまりありません。
特に一番必要なキッチンにエアコンの吹き出し口がないので夏の料理中は地獄です。
小型扇風機回してますがそれでも暑いです。
あと小さい子どもがいると鉛筆落として点検の時に拾ってもらったり飲み物零しても中は掃除が出来ないので電源入れた直後カビの臭いがそよいでいきたりはしました。
物落としたらガラリの方はまあ取れますが快適エアリーの方は取ることが出来ません。
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9828
口コミ知りたいさん
>>9825 評判気になるさん
今は強度が増した素材に変わりました
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9829
評判気になるさん
>>9828 口コミ知りたいさん
だからその新しいやつでも定期交換がいるんだよ
ちゃんと読んでないでしょ
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9830
名無しさん
個別エアコンでも偏りはあるからね
扇風機ではなくサーキュレーターで届かせたいところに送らないと
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9831
名無しさん
>>9826 評判気になるさん
ハイムの営業も災害や緊急用とよく言ってきますが、現状ハイムの蓄電池で戸建てすべてを賄うには無理があります
だったら少し高性能のポータブル電源の方が理にかなってます
ハイムの蓄電池よりもおそらく寿命は長いうえに10分の1くらいの価格で済むかと思います
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9832
名無しさん
>>9829 評判気になるさん
ちなみにその定期交換みたいなの実際にしました?いくらくらいかかるのでしょうか?
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9833
通りがかりさん
蓄電池が災害用という売り文句を聞くけれど、隣の家から瓦が落ちてきても壊れないような頑丈さがあるのだろうか。。。
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9834
匿名さん
蓄電池って結局、太陽光で発電したのを夜に使うための利用にならない?
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9835
戸建て検討中さん
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9836
名無しさん
>>9834 匿名さん
なると思いますよ
でもハイムの蓄電池では、後付けの場合あまりにも初期費用が高すぎるのと扱ってる蓄電池の寿命が短いために投資分の回収することは不可能です
更に電気料金が高騰すれば変わってくるかもしれませんがハイムの営業はその辺を説明せずに災害、電気代節約とかしか言いません
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9837
名無しさん
快適エアリーガンガン使っても月8000円いかないくらい、11kw太陽光で毎月1.5万入るから差し引き毎月プラス7000円以上、ハイム最高。作りもところどころローコスト住宅とは違う凄みがあります。
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9838
名無しさん
>>9837 名無しさん
快適エアリーガンガン使って8,000円は無理だろ
うちは快適エアリー1階のみ今月25℃設定でほぼつけっぱなしだけどトータル2万いかないくらいだぞ
太陽光の出力の違いもあんのかな?うち5.3kwくらい
作りは金のかけ方次第
標準はそれなりでLIXILのハイム版みたいなのが多い
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9839
マンコミュファンさん
友人が積水ハウスとヘーベルで同時期に建てたけどやっぱり比較するとハイムより設備よいな。
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9840
匿名さん
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9841
名無しさん
同じハイムでも差があるわけだし他社との比較は難しい
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9842
ピーナッツ
ハイムで木造、鉄骨で迷っております。
平屋希望なのですがいかがなものでしょう?
どうも暑いというのが気になってます。。
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9843
検討板ユーザーさん
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9844
名無しさん
>>9842 ピーナッツさん
平屋で木造でもいいなら一条とかの方が絶対にいいと思う
価格も安いし、断熱性能も圧倒的に上
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9845
ご近所さん
他社なら一条だせえし、、、って反論が来るけどセキスイハイムはそれもないからね笑
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9846
匿名さん
うちも一条候補にしたけど工事業者の空き?がなくてかなり先にしか工事がスタートしないからやめたよ。
その点セキスイハイムは早かった。
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9847
戸建て検討中さん
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9848
ピーナッツ
ご返信ありがとうございます!
なぜハイムかと言うと特に理由はないんですけど嫁がハイムって言うからです。
一条は嫁が嫌だと(><)
鉄骨の見た目は好きです、軒あればいいんですけど。
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9849
匿名さん
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9850
ピーナッツ
ヘーベル、積水もいいですよね!
ちょっと予算もオーバーなところも。。。
あまりセキスイハイムはおすすめでなさそうですね笑
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9851
匿名さん
ハイムの良さは工場で作るから季節や天気に左右されないこと
値引きが見込める
くらいかと
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9852
名無しさん
でも本当に暑いよ~
平屋はわからないけど、今時期2階は地獄
今は断熱性能で家考えた方がいいと思う
新基準のやつはかなり違うと思う
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9853
匿名さん
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9854
ピーナッツ
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9855
ピーナッツ
断熱うたってるわりにそうでもないみたいでびっくりです、。
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9856
名無しさん
ゆっくり注文住宅に出た吹き抜けのあるハイムの家は今めっちゃ暑いんじゃないのかな
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9857
ご近所さん
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9858
戸建て検討中さん
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9859
名無しさん
暑いとかそんな地域や個人の体調によるような話をようやるな
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9860
検討板ユーザーさん
工場発注が完了したのですが、キッチンのダウンライト位置が自分の資格過敏的に辛い可能性が高くて、引渡後に位置変更のリフォーム入れようと思っているのですが、ハイムに頼んだほうが無難なのでしょうか?高いかな…
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9861
ご近所さん
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9862
マンコミュファンさん
>>9861 ご近所さん
さすがにそれは設計さん泣かしちゃうかもです(笑)
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9863
口コミ知りたいさん
遠慮するところではないと思うよ。ダメ元で聞いてみるのはあり
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9864
マンコミュファンさん
値引きの話で積水ハウスとセキスイハイムが上位にくるわけないやろ
値引きをほとんどしないスタイルでうってるんだから
だって。笑っちゃった
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9865
購入経験者さん
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9866
匿名さん
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9867
購入経験者さん
>>9852
2階は地獄ですね・・・
セキスイハイムに聞いてもこんなもんですよだって。
他のハウスメーカーは違うんだろうか
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9868
匿名さん
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9869
匿名さん
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9870
名無しさん
暑いとは思って温度計でそれぞれはかってみたけど部屋の温度は外気温とほぼ同じでした。
エアコン付ければそれなりになるし、そんなものかと思います。
わからないけど断熱材や気密性の良い一条とかだと違うのかな?
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9871
ご近所さん
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9872
匿名さん
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9873
マンション掲示板さん
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9874
名無しさん
よくある間取りの2階階段付近(吹抜け)で測ったらこんなものだよ
ちなみにこの日の外気温は約33℃
2階はエアコン付けてない
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9875
名無しさん
>>9874 名無しさん
32.5℃の写真アップしたつもりだったけどうまく載らん
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9876
eマンションさん
それはやばいな。うちは他社だけど
40度近い時でも2階で32度いかないとおもうわ
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9877
名無しさん
ちなみにうちドマーニだから平屋根ではなく屋根裏もあるのにこの温度
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9878
戸建て検討中さん
そんだけ暑い二階に部屋干しで洗濯干したらすぐ乾くかな?
みなさん太陽光はつけてますか?
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9879
名無しさん
疑問に思って探してみたらやはり他社でも2階の温度が外気温より高くなるのは普通だし、他社なら暑くないとかは幻想。
一条の家でも何もしないなら夏は暑い。
いくら性能が良くなったと言っても窓からの熱線で温室効果はあるし熱い空気は2階に集まるしでどうにもならん。
エアコン無しで二階を外気温にまで下げたいなら換気しまくるしかない。
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9880
買い替え検討中さん
え??うちは外気温より二階がたかくなったことなんてないぞ。
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9881
名無しさん
>>9878 戸建て検討中さん
エアコン付けなくてもエアーファクトリー(1種換気)のお陰もあるのかだいたい一晩で乾きますね
冬の方がもっと乾きますけどね
3種換気だとそうでもないみたいです
うちは屋根と一体型の太陽光が付いてます
光を遮蔽してると思うのですが逆に蓄熱もされてこのような温度にもなるのかな?
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9882
名無しさん
>>9880 買い替え検討中さん
ちなみにどちらのハウスメーカーですか?
新断熱基準のおうちなんですかね
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9883
名無しさん
いくら高断熱、高気密な家でも窓から壁から必ず熱は入るので何もしなけりゃ温室と同じことが起きるわけ。
外気温より遅れて温度が上がるから夕方あたりが一番暑いはずなので測る時間も大事。
気密が悪い家や24時間換気が強い家は外気と似たような温度になる。
そもそも過ごせないほど暑くなるのは外気温35度超えとかの話なので住んでる場所で話が変わる。
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9884
匿名さん
うちもセキスイハイムだけどそんなことになってないぞ。
いつのセキスイハイム?どこすみ?
Ua値とかどれくらい??
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9885
周辺住民さん
某鉄骨メーカーの家で、日本で暑い都市ランキング上位。
それでも二階が外気温超えるなんてことは基本的にないな。
スイッチボットで外気温も部屋の温度も計測しているから確か。
この夏は外気温は40度超えを何度も記録しているけど、二階の部屋で一番高かったのが31.5度
ただし、外気温の上がり方と部屋の温度の上がるのはタイムラグがあるので
外気温が急に下がったときとかに測ればありえるけど。
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9886
名無しさん
>>9884 匿名さん
2017年
セキスイハイム東北
UA値は長期優良とってるので
当時の断熱等性能等級4で
0.75~0.87の地域に入ってると思います
ちなみにC値は1.41ですね
ちなみに測ったのは7月31日11時21分
外気温は33℃で写真の通りの32.5℃
エアーファクトリーは稼働
2階エアコン等は稼働無し
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9887
匿名さん
>>9886
Ua値がZEH未満で今の基準だと低いからかな。
おなじセキスイハイムだけどUa値0.53のうちはそこまで暑くならないぞ
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9888
名無しさん
メーカー関係なくUaが小さければいいんでしょう。
ゼッチなんて十年前には無かったわけで、これから建てる人にはいわば旧規格な家の比較なんて意味ないことに。
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9889
名無しさん
確かに新基準の家と比べるといろいろ悲しくなる。その分価格も上がってるかとは思うけど、
そのうち金利も上がって破産するわ
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9890
検討板ユーザーさん
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9891
名無しさん
>>9890 検討板ユーザーさん
もはや昔でしょ~
新しいのは樹脂トリプルサッシ
快適エアリーT-SAS
断熱基準厳しくなったから断熱材厚くなってると思うし
新HEMS
旧HEMSは機能使えなくなってるし、ある意味リコール商品
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9892
評判気になるさん
新HEMSと旧HEMSっていつ変わったの?
なにがかわったの??
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9893
名無しさん
>>9892 評判気になるさん
NECからパナソニックに変わっていろんな器機と連携できるらしいです。
NEC製はサービス終了し遠隔操作出来なくなりました。セキスイハイムはNEC製で販売した施主はショボいアプリで誤魔化しほぼ放置したようです。
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9894
買い替え検討中さん
パナソニックのHEMS使っているけど連携なんてダイキンのエアコンと自社のドアホンくらいじゃね?ほぼつかってないからいらない機能じゃね?