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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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13321
匿名さん
エアコン使ってないハイムは二階をあまり使ってないとかだろう
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13322
匿名さん
話題がないのに無理して荒らしてるからな
アンチはもう出し殻だよ
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13323
匿名さん
温暖な地域で夏場エアコン使わなくて大丈夫な家は無理だと思うよ笑
よほど特化した設計なら可能だと思うけど。
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13325
匿名さん
>>13320 匿名さん
ハイムの窓の肯定も否定もあんたには求められてないと思うが。
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13326
匿名さん
室外機回ってないハイムは、2階リビングらしいから使ってないってことは有り得ないかな!
住林はエアコン使いまくってるのに
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13327
匿名さん
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13328
マンション掲示板さん
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13329
マンション掲示板さん
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13330
匿名さん
2階リビングのブロガーとかほとんど見かけないよな。やっぱり暑い?
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13331
匿名さん
ハイムで二階リビングって聞いたことない
オーバーハングとセットみたいなもんだしな
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13332
匿名さん
住林だから暑いっていうのもないぞ。
あれも天井200mmぐらいだったはず。
暑さの体感や使い方は人それぞれだから単なるその差だろう。
開口部の付け方にもよるけどね。南大開口とか余裕でできちゃうしね。
2階リビングは暑いだろうな。もちろん窓によるけど普通なら南に大開口だし、下からも屋根からも熱が来る。今の時期ならエアコンはいらないかもしれないけどね。
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13333
周辺住民さん
エアコンがあれば大丈夫
どんなに暑くてもエアコンさえあれば
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13334
匿名さん
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13335
匿名さん
カーテンいらずで屋外と屋内の繋がりを楽しむのが二階リビングの醍醐味。
ハイムを選ぶ人は見た目にこだわらず、暑けりゃシャッターやカーテンしめてエアコンを効かせるようなタイプだから、リビングが一階のプランで問題ない。
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13336
匿名さん
それもあるかもしれないけど、二階リビング&快適エアリー導入すると天井が低くて残念になるからだよ
ハイムは一階リビング前提と考えて良いかと
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13337
匿名さん
二階リビングで全館空調希望でおしゃれ希望ならパナがいいよ。高いけど上位互換。
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13338
匿名さん
トヨタや積水ハウスのほうがいいと思うけどな。2階リビングだと階段の幅が重要だったりするからメーターで建てたい。2世帯ハイムとか見るし、尺でも不都合はないとは思うけど冷蔵庫やソファ限られそう。
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13339
匿名さん
ハイムで2階リビングは普通にあるし、個別空調のほうが向いてる
大型家電は窓から搬入すればいいだけ
もともとマンションみたいなカクついた家が多いんだし意外と合ってるかもよ
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13340
匿名さん
不都合はないと思うよ。搬入がしにくいだけで。パナ選ぶならハウスかトヨタでよくねって思うだけ。
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13341
名無しさん
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13342
名無しさん
ハイムで2階リビングにする場合ベランダやバルコニーと平坦に出来なかった気がする
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13343
匿名さん
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13344
名無しさん
>>13338 匿名さん
パナホームは15cm刻みとかで広げられなかったかな?
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13345
匿名さん
別にメーターモジュールにこだわらなくても階段を広くするだけだけどね。
二階リビングが得意なヘーベルとかはかなり広い階段設定があったはず
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13346
匿名さん
セキスイハイムのウリは「一階の」全館空調なんだから、営業が二階リビングをおすすめしないでしょう。
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13347
名無しさん
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13348
匿名さん
ハイムは日射に対して無防備だから二階リビングは相当リスキー
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13349
匿名さん
陸屋根だし、二階リビングで大きな窓があればかなり暑そうね。
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13350
通りがかりさん
ハイムの陸屋根は、他メーカーの切妻屋根と同じ性能になるように断熱材使ってるから、暑くてもそれは他の切妻屋根の家と同じですよ。
ただ、木造と比べたら熱伝導率が高いのでそこは仕方ないです。
マンションの最上階等に比べたらはるかに涼しいですよ。
どこで建てたか知りませんが、ハイムを貶してマウントとってるつもりかもしれませんが、無駄ですよ。
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13351
匿名さん
エアコンあれば一緒だけどな。アンチは否定したいが、ほとんどの人はエアコンで快適なんだよね。
ただし、窓からの熱貫流は差がでるし、それはでかいよ。エアコンで解決できるし、インナーバルコニーなり窓庇なり対応できるレベルだけどね。それはヘーベルやトヨタも同じ。
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13352
匿名さん
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13353
検討板ユーザーさん
ヘーベルやパナソニックと比べるなや。価格が違うやろ
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13354
匿名さん
普通の敷地サイズならパナやヘーベルは優位性あんまないけどな。狭小で3階以上なら強いぞ。そこまでいけばコスパも悪くない。
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13355
匿名さん
エアコンで解決っていうが、不要なエアコンを避けたいから軒なり屋根なりで快適性を求めるのが普通の感覚だと思うがな
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13356
匿名さん
暑さに関してはコスパは変わらんけど?
なんならハイムもヘーベルハウスも軒ないがトップクラスなんだが?一条も主力商品は軒なし
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13357
名無しさん
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13358
匿名さん
ヘーベルは軒ないけどくり抜いて軒と同じにしてるんだよ
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13359
匿名さん
エアコンで冷やせば大丈夫とか阿呆なこと言うから煽られるんだよ
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13360
匿名さん
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13361
匿名さん
ヘーベルといえば、ハイムと違ってあまり暑いって話題は聞かないな。遮蔽のせいか?
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13362
匿名さん
ヘーベルは住環境シミュレーションソフト「ARIOS(アリオス)」で日照、日射、採光、通風、CO2のシミュレーションを行って設計してるからな。
日射遮断を、ちゃんとやってるんだろうね。
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13363
匿名さん
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13364
匿名さん
大袈裟に書いてるけど、たぶんどこもしてるぞ。
工務店でもソフト使ってる。通風まではわからんけど。
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13365
匿名さん
ハイムこんなのしてくれた?うちはやってもらってない
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13366
匿名さん
データ等をもらえるかどうかはともかく、日光や温熱計算、中の空気循環は当たり前にやってる。工務店は1種換気の場合。
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13367
匿名さん
パナソニックの方が安い
ハウスメーカー 平均坪単価ランキング
順位
1 三井ホーム 118万円
2 旭化成ホームズ 118万円
3 住友林業 111万円
4 積水ハウス 110万円
5 セキスイハイム 108万円
6 パナソニックホームズ 103万円
7 大和ハウス工業 103万円
8 ミサワホーム 96万円
9 一条工務店 92万円
10 トヨタホーム 81万円
11 ヤマダホームズ 70万円
12 タマホーム 67万円
ソース(住宅産業新聞 2023/7/4付)
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13368
検討者さん
>>13367 匿名さん
中央値も知りたいよね
9位まではどんぐりの背比べか。
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13369
名無しさん
まかろにおの最新坪単価ランキングでも言ってたが、設計費や仮設費を坪単価に含んだりしてるメーカーもあるので総額で考えないと意味無いよ
どこも坪単価トップが嫌なのか前回トップだった三井ホームがそこらを別枠に変更して坪単価下げて大手では最安値にしてきてる
それくらい意味の無いランキング
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13370
匿名さん
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13371
マンコミュファンさん
ハウスメーカー選びに失敗すると不幸のどん底に突き落とされます。
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13372
口コミ知りたいさん
昨年うちが見積もりした金額だと(高い順)
ヘーベル>積水>>パナソニック>>ハイム>トヨタ>ダイワ
だった
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13373
通りがかりさん
同じ条件で見積もりしないと無意味だぞ
本命に詳細な仕様で価格ださせた後に金額ふせて他社に流して見積とったのか?
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13374
口コミ知りたいさん
こちらの要望を伝えて各自の提案を受けた感じ。
ヘーベルと積水は高いだけあって提案は素晴らしかったけど高過ぎた
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13375
名無しさん
>>13372 口コミ知りたいさん
うちも似たような感じだったなぁ~
ダイワが少し上、間にミサワ
延床、太陽光、水回り設備決めて行った
ホントに最低でもこの辺は決めてから行った方がいいと思う
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13376
匿名さん
-
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13377
匿名さん
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13378
匿名さん
ハイムは30坪ちょいのコンパクトな家ばかりだからね。
平均坪単価は当然高くなる。
同じ延床面積での坪単価を比較しないと意味が無いね。
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13379
匿名さん
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13380
匿名さん
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13381
匿名さん
ハイムの人って太陽光や蓄電池、タイル外壁なんかに金かけてるイメージはあるね
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13382
匿名さん
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13383
匿名さん
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13384
匿名さん
>>13372 口コミ知りたいさん
ハイムで建設中だけど、俺もだいたいこんな感じだった。ヘーベルとの差は同じ条件で約2,000万あった。
ただ、パナとハイムはほぼ差がなかったよ。
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13385
匿名さん
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13386
匿名さん
必死にアンチ活動してるの笑う
パナはあんまりいいイメージないわ
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13387
匿名さん
F工法で全部パナソニックで揃える人は安くなるからお得だよ。見学したら家の内装はハイムの方が圧倒的によかった。工事が雑。外観は好みだね。
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13388
匿名さん
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13389
匿名さん
パナは自由度高いからハイムではなくて積水やダイワあたりと比較するメーカーじゃないかな
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13390
匿名さん
パナソニックはよく知らないけど、ハイムの内装が良いって・・・見る目が無いだけなのでは。
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13391
匿名さん
内装はどこでも金出せば整うからあまりハウスメーカー関係ないぞ。
よくスミリンの内装の木質感が!とかいってるやついるけどバカとしか思えない
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13392
匿名さん
ハイムの床材標準はシートだろ?金出してグレードアップさせる人がどれだけいるかって話だな。選択肢も少ないし割高だし。
メーカー関係ないって言うけどやっぱり標準装備は重要だよ。
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13393
匿名さん
スミリンはウリがないからな。BFとか工務店でも似たことできるし、断熱材入らないしお笑いでしかない。
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13394
匿名さん
そんなこと言ったらハイムのウリって?ってなる・・・
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13395
匿名さん
ハイムは工場生産という大きなウリがある。
大手で住友林業は一番ウリが弱いのでは?
だから木質感とかいって他社でもできるようなことを訴求している
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13396
周辺住民さん
ハイムと住友林業を比較する人はほぼいないでしょう。
方向性が違いすぎる。
とにかく堅牢が家がほしいひとがハイムを選び、構造とか断熱性より自分の家をインスタに上げたいひとが住友林業?
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13397
匿名さん
棲み分け出来てていいじゃんと思う
違い過ぎて張り合うこともないだろう
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13398
匿名さん
大手ハウスメーカーで住友林業とミサワホームだけは話も聞きに行かなかった
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13399
周辺住民さん
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13400
周辺住民さん
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13401
匿名さん
>>13400
興味が沸かなかったとしか。
あとから調べると評判も悪いしいかなくてよかったよ。
YouTubeのはーちゃんとか
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13402
匿名さん
そうそう。スミリンの内装が好きっていって契約している人いるけど、同じように他のハウスメーカーでも普通にできるからね。
柱が少なくしたいとか壁を少なくしたいとか天井を高くしたいとかその辺は会社によって異なるけどね。
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13403
匿名さん
うちも住友林業だけはいかなかったな。
詳細な見積もりや間取り提案を受けるには5万円必要とか聞いてたし
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13404
匿名さん
ハイムは工場生産がウリって、商品自体の長所は無いんかい
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13405
職人さん
工場生産、品質安定ってのはそれ自体が商品の魅力だと思いますよ。
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13406
口コミ知りたいさん
見た目や内装はそこそこだけど、ボックスラーメン構造の耐震性の高い家に住めるのはそれだけで安心。家として魅力的。窓が大きいだけとか断熱がどうだとかいうメーカーよりも、長く安心して暮らせる。これを選ぶ価値はあると思う。
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13407
eマンションさん
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13408
匿名さん
品質安定という割には、インスペクション結果とか見てるといろいろケチついてるけどな
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13409
匿名さん
工場でつくるけど人が作ってるのはおなじだからね。
工場っていうと機械化してるイメージだけどそうでもない
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13410
匿名さん
正直、耐震性と工期の短さくらいじゃない?
工場で作ってるのは流れ作業の大量生産にしてコストを下げたいだけだろう。
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13411
口コミ知りたいさん
ハイムを避けるか他のメーカーに流れるひとのほとんどは、ハイムの見た目がそこそこだからだと思いますよ。ハイム愛がなければなかなか・・・。ボックス構造なのでこればかりは仕方ないですが。
命よりも断熱性や外観デザインをとる方々もいらっしゃるので。
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13412
匿名さん
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13413
口コミ知りたいさん
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13414
匿名さん
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13415
ご近所さん
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13416
匿名さん
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13417
匿名さん
何かと序列を付けないと気がすまない人がいるし、
付けることが飯の種になってる人もいる
動画を観てもらうには過激になっていかざるを得ないので参考にするのは程々に
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13418
匿名さん
日本ハウスホールディングス選んだ人が評価したところでなwww
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13419
購入経験者さん
でもこれは事実だよな
>> セキスイハイムのC値は1.5㎝/㎡ほどに落ち着く模様。とても高気密とは言えない数値です。
気密性が重要になってくる第一種換気ですが、気密性を確保できないにもかかわらず推してきます。換気機能の優秀さはさておき、建物がそれに追従できていないという状況です。
やはり気密性が確保できないと、全館空調や第一種換気の採用は憚られます。
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13420
ご近所さん
気密性と言えば木造壁式になるけど、木造だと初期の気密性を維持し続けられないと言われますね。それでも鉄骨よりはいいと言えるのでしょうか?